Découvrez cette villa individuelle spacieuse de 5 chambres et 5 salles de bains située dans la résidence de golf établie de Las Ramblas, à Orihuela Costa. Occupant un terrain privilegié, en hauteur et orienté sud, cette résidence de 214 m² offre une vue panoramique sur les fairways du parcours de golf Las Ramblas et les forêts de pins environnantes. Construite en 2002 et présentée en bon état, cette bien immobilier propose un espace de vie généreux conçu pour tirer parti de son cadre exceptionnel, alliant intimité et vastes panoramas. La villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Las Ramblas, un quartier résidentiel bien établi à Orihuela Costa, réputé pour sa proximité avec plusieurs parcours de golf. La position en hauteur offre des avantages considérables en termes de vue et de sensation d'espace, avec une vue directe sur les fairways du golf Las Ramblas. Cet emplacement place les résidents au cœur d'une communauté orientée vers les loisirs et les activités de plein air.
Conçue pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie et de réception, cette villa convient aux familles ou aux groupes ayant besoin de plusieurs chambres et salles de bains. La distribution comprend des salons séparés, un bureau à domicile et un niveau de divertissement dédié avec bar et accès direct à la piscine. L'espace extérieur, doté d'une zone barbecue, favorise un art de vivre centré sur le climat méditerranéen et les vues sur le parcours de golf.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 2002. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue selon des standards élevés. Sa date d'achèvement en fait une propriété mature au sein d'une communauté établie, offrant l'avantage d'une infrastructure et d'un aménagement paysager pleinement développés autour de la villa.
Cette villa est un bien immobilier existant et ne bénéficie pas des garanties de construction neuve ni des dernières certifications d'efficacité énergétique typiques des programmes flambant neufs. Bien qu'elle dispose d'un garage privé, aucune installation de stationnement commun supplémentaire n'est spécifiée. La position en hauteur de la propriété, bien qu'offrant de belles vues, peut nécessiter une réflexion pour ceux qui préfèrent un terrain plus plat.
Ref: VL060086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace, avec cinq chambres et cinq salles de bains accueillant confortablement résidents et invités. Elle séduira les passionnés de golf qui apprécieront l'accès direct à un parcours et les vues en surplomb des fairways. Les personnes ou familles en quête d'un changement de vie, en particulier celles qui aiment recevoir, trouveront dans les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, incluant une zone de divertissement en rez-de-jardin avec bar et accès à la piscine, un cadre très fonctionnel. Son emplacement dans une communauté établie la rend également adaptée à ceux qui recherchent un environnement résidentiel stable en dehors des hautes saisons touristiques, soutenu par les services locaux et des résidents présents toute l'année.
La villa, construite en 2002, présente un niveau de finition établi, entretenue en bon état. Les aménagements intérieurs comprennent un spacieux salon avec des zones distinctes pour le salon, la télévision et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec plafond voûté, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Des équipements comme la climatisation, deux cheminées et des moustiquaires sont intégrés pour le confort et la praticité. Le niveau de divertissement inférieur comprend une deuxième cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un bar, offrant des installations complémentaires. L'analyse des images indique une vasque en marbre dans une salle de bains à double lavabo, suggérant des matériaux de qualité dans certains espaces. La propriété bénéficie également d'un garage privé, de portails électriques et d'un système d'alarme pour la sécurité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 635 000 €, reflétant son emplacement de choix en front de golf et ses vastes aménagements. En tant que maison existante, le prix est ferme, indiquant la valorisation actuelle du marché pour une propriété de cette taille et de cette qualité dans cette zone recherchée. Le bien est disponible pour une acquisition immédiate, sans phases de construction supplémentaires ni considérations d'achat sur plan. La taille et le nombre de chambres et de salles de bains situent cette villa dans le haut de gamme du marché des villas individuelles à Orihuela Costa.
Orihuela Costa est une dynamique zone côtière du sud de la province d'Alicante, connue pour ses vastes plages de sable, ses nombreux parcours de golf et sa vie sociale animée. Las Ramblas, plus spécifiquement, est intégrée à l'un de ses parcours de golf réputés, offrant un environnement à la fois paisible et actif. La région propose un art de vivre méditerranéen caractérisé par le soleil, les repas en plein air et les activités de loisirs. Les résidents bénéficient d'une infrastructure bien développée avec une forte densité de services comme des restaurants, des cafés et des commerces dans un rayon de 2 km. Le climat, avec des températures moyennes entre 12 et 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,8 °C, permet une vie en plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Orihuela Costa est une bande côtière animée reconnue pour ses vastes plages et son engagement dans les loisirs, notamment sa collection de parcours de golf. Le parcours de golf Las Ramblas, que cette villa surplombe directement, en est un élément central, offrant un cadre pittoresque et riche en activités. Les environs immédiats comptent une forte concentration de services, avec plus de 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km. Cette densité garantit un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux lieux de sociabilisation. Le climat de la région, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, favorise un mode de vie actif en plein air tout au long de l'année. Une altitude de -4 m au-dessus du niveau de la mer la place à proximité du littoral.
Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa dans la région d'Orihuela Costa, soulignant sa façade directe sur le parcours de golf Las Ramblas. Les points d'intérêt environnants, incluant d'autres clubs de golf, des installations sportives et les principaux axes de transport, sont visibles, apportant un contexte aux atouts récréatifs et d'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Orihuela Costa, cette villa fait partie de la province d'Alicante plus large, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à portée des grandes villes régionales : Murcie est à environ 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km. Ces villes offrent des attractions culturelles, de vastes possibilités de shopping et des services complémentaires. Orihuela Costa elle-même est une destination touristique et résidentielle bien développée, connue pour ses infrastructures côtières et golfiques, formant une partie significative de la populaire région de la Costa Blanca.
La villa est stratégiquement située pour accéder aux services clés et aux axes de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, avec Valence (VLC) à environ 166 km et Malaga (AGP) à environ 365 km. Les temps de trajet en voiture peuvent varier. Pour les golfeurs, des parcours comme le Club de Golf La Finca sont à 8,2 km, avec Villamartín et Campoamor à moins de 10 km. La région est desservie par 13 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, mais une voiture est souvent préférable pour explorer la région et accéder à des installations spécifiques comme les bornes de recharge pour véhicules électriques situées entre 6,6 km et 9,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa jouit d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, pour une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La position légèrement en hauteur de la villa offre des vues panoramiques incluant les forêts de pins environnantes, ajoutant une touche naturelle au paysage. La faible altitude de -4 m au-dessus du niveau de la mer indique la proximité du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'atout principal de cette villa soit son emplacement en front de golf, Orihuela Costa est célèbre pour ses plages au Pavillon Bleu, offrant de nombreuses possibilités de loisirs côtiers. À quelques minutes en voiture, les résidents peuvent accéder à de nombreuses étendues de sable. Pour les passionnés de sport, les installations locales comprennent un club de taekwondo (2,6 km), un club de football (4,6 km) et un palais des sports (4,9 km). La proximité des parcours de golf est un atout majeur, avec le parcours de golf Las Ramblas directement accessible, et d'autres comme La Finca, Villamartín et Campoamor à environ 10 km. Les ports de plaisance, comme le Real Club Náutico, sont également accessibles à 5,5 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport à des programmes voisins comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce bien immobilier à 635 000 € représente un segment distinct, principalement en raison de sa position en front de golf et de ses aménagements plus vastes (5 chambres, 5 salles de bains contre généralement 3 chambres pour les villas des autres exemples). Alors que RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig propose des options clés en main à partir de 369 000 €, il se concentre sur la vie en appartement. Cette villa individuelle à Las Ramblas cible les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et l'intégration directe à un parcours de golf, une niche non couverte par les complexes d'appartements plus abordables ou les villas standard dans des emplacements moins prisés. Le prix reflète le cadre distinctif et les installations complètes conçues pour un mode de vie de haute qualité, la distinguant des programmes de masse.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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