يقع هذا العقار المنفصل في منطقة أوريويلا كوستا المرموقة، وهو يوفر فرصة سكنية مميزة. تم الانتهاء من بنائه عام 1970، ويتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 293 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 640 مترًا مربعًا. يوفر العقار مزيجًا من الراحة والموقع، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار المنفصل في منطقة حضرية، ويمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع بالقرب من الشواطئ ومركز صحي، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن بعض التنقلات يمكن إجراؤها سيرًا على الأقدام، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والراحة.
مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو غرف الضيوف. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك حمام السباحة الخاص ومنطقة الشواء، فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
تم بناء العقار في عام 1970، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك فيلا تم بناؤها في فترة سابقة تتميز بالمرونة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة الإنجاز تعني أنه جاهز للسكن، مما يوفر مسارًا مباشرًا للانتقال دون انتظار البناء.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. ولا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. كما أن المساحة المتاحة في الطابق الأرضي، والتي يمكن استخدامها كغرفة استقبال أو مكتب أو صالة ثانية، قد لا تلبي جميع التوقعات لتصميمات المساحات المفتوحة الحديثة.
هذه الفيلا المنفصلة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بخصوصية المساحات الخارجية الخاصة وحمام السباحة. الأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من نمط الحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك الشواء والترفيه بجوار حمام السباحة، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يمثل فرصة محتملة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مطلوب، مع إمكانية الاستفادة من إمكانات التأجير أو إعادة التطوير في المستقبل، على الرغم من أن العقار هو بناء أقدم.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وتتميز بمزيج من التشطيبات التقليدية والميزات العملية. تشتمل المساحة الداخلية على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل مع غرفة غسيل كبيرة، مما يوفر وظائف إضافية. توجد ثلاث حمامات، واحدة منها داخلية، مما يضمن الراحة. توفر الغرف الأربع في الطابق العلوي وصولاً مباشرًا إلى تراسات خاصة، مما يوفر مساحات خارجية إضافية. تم الانتهاء من بيع العقار مفروشًا بالكامل ومجهزًا بالأجهزة ومراوح السقف، مما يتيح الاستخدام الفوري. على الرغم من أن التشطيبات قد لا تعكس أحدث اتجاهات التصميم، إلا أنها تقدم حلاً عمليًا وجاهزًا للسكن.
يُعرض هذا العقار المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال إليها. نظرًا لحجمها (293 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) وقطعة الأرض الكبيرة (640 مترًا مربعًا) والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ، فإن السعر يعكس وضعها في السوق. نظرًا لطبيعة العقار كوحدة منفصلة، قد تكون هناك خيارات محدودة للتنوع مقارنة بالشقق، ولكن الموقع والخصائص توفر قيمة متصورة للمشترين المحتملين.
تخيل أن تستيقظ في فيلا منفصلة واسعة تقع على بعد خطوات قليلة من شاطئ لا زينيا. هذه المنطقة في أوريويلا كوستا معروفة بجاذبيتها، حيث توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من كيلومتر، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يعد القرب من المركز الصحي (1.9 كم) وعدة ملاعب جولف (7.2 كم إلى أقرب ملعب) إضافة إلى الراحة. توفر المرافق القريبة، مثل المطاعم والمقاهي، خيارات ترفيهية متنوعة. تمتد مساحة الأرض البالغة 640 مترًا مربعًا لتشمل حمام سباحة خاص ومنطقة للشواء، مما يشجع على الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية في أوريويلا كوستا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من كيلومتر، فإن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر القرب من المركز الصحي (1.9 كم) راحة إضافية. تسمح خيارات الترفيه المتعددة، بما في ذلك 49 مطعمًا و 17 مقهى، بالاستمتاع بالحياة المحلية. يشير وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى أن التنقل ممكن، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر بعدًا. كما أن القرب من الشواطئ (0.4 كم إلى أقرب شاطئ) يعزز نمط الحياة الساحلي.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نسيج حضري في أوريويلا كوستا. يبرز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق اليومية مثل المتاجر والمراكز الصحية. كما أنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الأخرى، مما يوفر نظرة شاملة على نمط الحياة المتاح للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة أليكانتي. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مرسية (35 كم) و كارتاخينا (39 كم) وإلتشي (41 كم). تتيح هذه القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والثقافة والترفيه، بينما يستمتعون بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، كالا موسكا، 400 متر فقط. تقع الشواطئ الرئيسية الأخرى مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر على بعد حوالي 6 كم. يقع أقرب ملعب جولف، فيلامارتين جولف، على بعد 3.1 كم، بينما تقع ملاعب أخرى على بعد 4.6 كم و 4.7 كم. تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم بالخط المستقيم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدن الكبرى مثل مرسية على بعد 35 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد أوريويلا كوستا من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية. يوفر العقار 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (4.0٪) نحو أقرب شاطئ، مما يساهم في إمكانية الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقارات بوفرة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 400 متر فقط، وهو أحد الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، إلى جانب شاطئ كالا إستكا (0.5 كم) وشاطئ كالا سيرا (0.7 كم). تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك فيلامارتين جولف (3.1 كم) ولا رامبلاس (4.6 كم) وكامبوامور (4.7 كم). تشمل المرافق الرياضية مراكز رياضية ومنشآت لليخوت مثل ميناء بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة أليكانتي. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مرسية (35 كم) و كارتاخينا (39 كم) وإلتشي (41 كم). تتيح هذه القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والثقافة والترفيه، بينما يستمتعون بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL621649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار المنفصل في أوريويلا كوستا بالمشاريع المذكورة الأخرى مثل الشقق في بالانغري بيتش (ابتداءً من 160,000 يورو) أو إديفيسيو صن آند سنتر (ابتداءً من 169,000 يورو)، فإن السعر (1,295,000 يورو) يعكس بشكل كبير الحجم والميزات الخارجية. هذه الشقق، التي تقع في توريفايخا، تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة، غالبًا في مبانٍ متعددة الطوابق مع وسائل راحة مشتركة، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار أقل تكلفة. بالمقارنة، يوفر هذا العقار المنفصل في أوريويلا كوستا مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة، مع قطعة أرض كبيرة وحمام سباحة خاص، وهو ما يفسر فرق السعر الكبير. يعد OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 227,000 يورو) في Urbanización El Raso خيارًا وسيطًا، حيث يقدم شققًا حديثة غالبًا مع مرافق مشتركة. ومع ذلك، فإن الفيلا المنفصلة في أوريويلا كوستا تتفوق في الحجم والمساحة الخارجية والموقع المباشر بالقرب من الشاطئ، مما يجعلها مناسبة لشريحة سوقية مختلفة تبحث عن إقامة فاخرة ومساحة كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
