فيلا منفصلة تقع في أوريويلا كوستا، أليكانتي. تتميز هذه الفيلا بمساحة 293 متر مربع للسكن وقطعة أرض بمساحة 640 متر مربع. تتكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، واكتمل بناؤها عام 1970. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، على بعد مسافة قريبة من الخدمات والمناطق الترفيهية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي في أوريويلا كوستا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، حيث يقع على بعد 6 كيلومترات من الشواطئ الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 600 متر.
توفر الفيلا مساحة سكنية واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو الراغبين في مساحة إضافية للضيوف. مع وجود خمس غرف نوم وثلاث حمامات، يمكن استيعاب احتياجات السكن العائلية أو استخدام الغرف الإضافية لمكتبات أو غرف ضيوف. توفر المساحات الخارجية الكبيرة ومنطقة الشواء possibilities للترفيه والعيش في الهواء الطلق على مدار السنة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. كملكية مكتملة، توفر الفيلا رؤية واضحة لحالتها الحالية والفورية، مما يسمح للمشترين بالتخطيط الفوري للانتقال أو أي تجديدات مرغوبة دون مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا تقدم الفيلا إمكانية التخصيص في التصميم الداخلي التي تتوفر في المشاريع الجديدة. بما أنها بنيت عام 1970، قد تحتاج إلى تحديثات لأنظمة الكهرباء والسباكة لتلبية المعايير الحديثة. موقعها الداخلي يعني أن المناظر البحرية المباشرة محدودة، والوصول إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع إمكانية استضافة الضيوف بانتظام. كما أنها مناسبة للأفراد الباحثين عن منزل رئيسي فاخر في منطقة ساحلية مع توفر الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة. للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة للحصول على عقار في موقع مرموق مع إمكانية للتطوير المستقبلي نظرًا لحجم قطعة الأرض الكبيرة. للمقيمين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات يمكن استخدامها كمكاتب منزلية مع إمكانية الاستمتاع بمناخ إسبانيا المعتدل على مدار السنة. للمتقاعدين، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والترفيهية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تتميز الفيلا بمواد بناء صلبة تتوافق مع معايير سبعينيات القرن الماضي، مع هيكل خرساني مقاوم للعوامل الجوية الساحلية. تحتوي المطبخ على خزانات بيضاء وأسطح عمل حمراء، مما يعطي لمسة جمالية مميزة. الحمامات مجهزة بمغاسل مزدوجة وخزانات برتقالية، مما يضيف لمسة من الألوان الزاهية. توفر غرف النوم إمكانية الوصول المباشر إلى التراسات الخاصة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناظر المحيطة والهواء النقي. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث والأجهزة المنزلية، بما في ذلك مراوح السقف، مما يسهل الانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر الفيلا من 1,295,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها في أوريويلا كوستا. هذا السعر أعلى بكثير من الشقق السكنية في المشاريع المجاورة التي تبدأ من حوالي 160,000 يورو، ولكن يبرر ذلك من خلال مساحة السكن الكبيرة وقطعة الأرض الواسعة والشخصية المنفصلة. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة أن هذا النوع من الفلل المنفصلة في مناطق مرموقة على الساحل الإسباني يمثل استثمارًا طويل الأمد مع إمكانية للحفاظ على قيمته أو زيادتها بمرور الوقت.
الحياة في هذه الفيلا تتبع إيقاعًا يوميًا مريحًا مع تركيز على الاستمتاع بالمساحات الداخلية والخارجية الواسعة. يمكن قضاء الصباحات بالاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات الخاصة بالغرف، بينما توفر المساحات الخارجية الكبيرة حول المسبح الخاص مكانًا للاسترخاء تحت الشمس الإسبانية. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا على بعد 400 متر فقط. توفر المرافق القريبة مثل محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. المساءات يمكن قضاؤها في غرفة المعيشة الفسيحة مع المدفأة أو في الهواء الطلق في منطقة الشواء المجهزة في الحديقة الخلفية.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة تتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون دقائق مشي على بعد 625 متر. في نطاق 2 كيلومتر، تتوفر 49 مطعمًا و17 مقهى و7 بنوك و5 صيدليات و4 عيادات أسنان، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والتجارب اليومية. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط حافلات و50 محطة إمكانية التنقل دون سيارة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد مسافات قصيرة، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في أوريويلا كوستا، على بعد مسافة قصيرة من الساحل وعلى مقربة من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يبرز الموقع الاستراتيجي للفيلا بين البحر والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من الخدمات اليومية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الصغيرة الخلابة والمناطق الترفيهية المحيطة، مما يعكس جاذبية المنطقة كمكان مثالي للعيش near البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في موقع متميز ضمن مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 35 كيلومتر من مدينة مرسية، ثالث أكبر مدينة في المنطقة، وعلى بعد 39 كيلومتر من قرطاجنة التاريخية. كما تبعد حوالي 41 كيلومتر عن إلتشي، المدينة الشهيرة بنخيلها. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في الساحل مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النشطة.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة والترفيه. أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد 400 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إيستاكا وبلايا كالا سييرادا على بعد 500-700 متر. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نادي جولف فيامارتين على بعد 3.1 كيلومتر، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كيلومتر. يبعد مطار أليكانت-إلتشي، أقرب مطار دولي، حوالي 42 كيلومتر، مما يتيح سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقعد الموانئ البحرية الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو على بعد 4.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في أوريويلا كوستا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، حيث يتراوح المتوسط بين 10-27 درجة مئوية. بفضل 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار متوسط بنسبة 4% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية مثيرة للاهتمام دون الحركة الشديدة. المناخ المستقر وعدد ساعات الشمس الطويلة يجعلان المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من الفرص الترفيهية والرياضية. تقع شواطئ مثل كالا موسكا وبلايا كالا إيستاكا وبلايا كالا سييرادا على بعد مسافات قصيرة، وتوفر مياهها الصافية ومناظرها الطبيعية الجميلة أماكن مثالية للاسترخاء والسباحة. لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي جولف فيامارتين (3.1 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس (4.6 كم) ونادي جولف كامبومور (4.7 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل فيامارتين جولف (3.2 كم) وسناتش فيتنز سنتر (3.3 كم). كما يمكن الوصول إلى مرافق السباحة العامة مثل كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في موقع متميز ضمن مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 35 كيلومتر من مدينة مرسية، ثالث أكبر مدينة في المنطقة، وعلى بعد 39 كيلومتر من قرطاجنة التاريخية. كما تبعد حوالي 41 كيلومتر عن إلتشي، المدينة الشهيرة بنخيلها. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في الساحل مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL621649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع العقارية الأخرى في المنطقة، تبرز الفروقات الواضحة من حيث السعر والحجم ونوع العقار. في حين تبدأ أسعار الشقق في المشاريع المجاورة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من حوالي 160,000 يورو، وEDIFICIO SUN & CENTER من حوالي 169,000 يورو، فإن سعر هذه الفيلا يبلغ 1,295,000 يورو، مما يعكس تميزها كملكية فاخرة ومنفصلة. يوفر المشروع مساحة سكنية أكبر بكثير من الشقق القياسية، مع إمكانية الوصول إلى مساحات خارجية خاصة ومسبح خاص، وهو ما لا توفره معظم الشقق في المنطقة. من حيث الموقع، تتمتع الفيلا بميزة القرب من الشواطئ والمرافق اليومية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن المرافق الأساسية. كما أن قربها من مدن رئيسية مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي يمنحها ميزة إضافية كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن خصوصية ومساحة إضافية، تمثل هذه الفيلا خيارًا متميزًا في السوق، رغم أنها تتطلب استثمارًا ماليًا أكبر مقارنة بالبدائل الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID