Villa indépendante située à Orihuela Costa, dans la région d'Alicante, sur un terrain de 640 m² avec une surface habitable de 293 m². Construite en 1970, cette propriété offre cinq chambres et trois salles de bain. La villa se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, à seulement 0,4 km de la plage Cala Mosca. La propriété comprend une piscine privée, un espace barbecue, et un parking couvert. Toutes les chambres sont équipées de terrasses privées offrant une vue sur les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans une zone urbaine d'Orihuela Costa, offrant un équilibre entre accès aux services et proximité de la mer. À seulement 400 mètres de la Cala Mosca, la propriété bénéficie d'une situation géographique qui permet d'accéder facilement à pied aux commerces essentiels, tout en étant intégrée dans un quartier résidentiel développé.
La propriété répond aux besoins d'une résidence familiale permanente ou secondaire avec ses cinq chambres, trois salles de bain et espaces de vie généreux. La distribution sur deux étages sépare les zones de jour et de nuit, tandis que les terrasses privées et la piscine extérieure répondent à la demande de confort extérieur durant les mois chauds.
Construite en 1970, la villa représente une architecture de l'époque avec une distribution classique. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la propriété a été maintenue et est actuellement en état d'être occupée immédiatement, comme en témoignent les installations et équipements fonctionnels présents dans la description de la propriété.
La villa ne propose pas de caractéristiques d'efficacité énergétique modernes typiques des constructions récentes. Étant construite en 1970, elle ne bénéficie pas des normes actuelles d'isolation thermique ou d'installations énergétiques avancées. La propriété ne dispose pas non plus d'ascenseur, ce qui limite l'accès aux étages supérieurs pour les personnes à mobilité réduite.
Cette villa correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Pour une famille recherchant une résidence principale dans la région d'Alicante, les cinq chambres offrent un espace suffisant pour les enfants et éventuellement des membres de la famille élargie. La proximité des écoles, commerces et services médicaux à distance de marche facilite l'organisation du quotidien familial. Pour les acquéreurs recherchant une résidence secondaire, la situation à proximité immédiate de la plage et l'équipement en piscine privée répondent aux attentes d'une propriété de vacances. Le climat méditerranéen avec 3 844 heures d'ensoleillement annuelles et six mois de saison de baignade garantissent une utilisation prolongée tout au long de l'année. Pour les investisseurs, la propriété offre un potentiel locatif saisonnier ou annuel grâce à sa situation privilégiée dans une zone touristique. La proximité des terrains de golf et la possibilité de développer le terrain représentent également une plus-value à long terme. Enfin, pour les personnes envisageant une retraite dans le sud de l'Espagne, la villa offre un confort immédiat avec des services à proximité et un climat doux tout au long de l'année.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions de la fin des années 70, avec des éléments qui ont été conservés et potentiellement rafraîchis au fil des années. Les images disponibles révèlent des spécificités concernant les matériaux et aménagements. Dans le salon, une cheminée fonctionnelle avec un canapé rouge crée un point focal pour les soirées plus fraîches. La cuisine est équipée de plans de travail rouges et d'armatures blanches, représentant un style distinctif qui peut correspondre à une esthétique rétro méditerranéenne. Les salles de bain présentent des lavabos doubles et des armoires de rangement orange, indiquant une attention portée aux éléments pratiques. Les chambres bénéficient toutes de terrasses privées, maximisant l'exposition à la lumière naturelle et offrant des espaces extérieurs personnels. L'une des chambres est visible avec une chaise en osier, suggérant un aménagement pensé pour la détente et la lecture. À l'extérieur, l'espace barbecue et la piscine sont des éléments significatifs qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété, permettant des activités de plein air tout au long de l'année. Le parking couvert représente un avantage pratique dans une région où l'exposition solaire est intense.
Le prix de la villa est fixé à 1 295 000 €, reflétant sa situation dans un secteur recherché d'Orihuela Costa, la surface du terrain de 640 m² et la surface habitable de 293 m². Par rapport aux propriétés comparables dans la région comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €, cette villa représente un segment supérieur du marché en raison de sa nature de propriété indépendante avec piscine et sa proximité immédiate de la mer. La disponibilité est immédiate, la villa étant prête à être occupée et vendue entièrement meublée et équipée, y compris les électroménagers et ventilateurs de plafond. Cette condition permet un transfert direct sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobilier ou équipement de base.
La villa s'intègre dans le quotidien d'Orihuela Costa comme une résidence offrant un rythme de vie méditerranéen. Les matinées commencent potentiellement sur l'une des terrasses privées des chambres, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité de la mer à seulement 400 mètres permet des promenades matinales sur la plage avant que la température ne s'élève. La vie quotidienne s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs, avec la possibilité de préparer les repas dans la cuisine indépendante et de les prendre dans la salle à manger ou sur les terraces selon les saisons. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative rafraîchissante à la plage surpeuplée en été, tandis que l'espace barbecue permet des repas en extérieur le soir. La distribution sur deux étages permet une séparation entre les espaces communs du rez-de-chaussée et l'intimité des chambres à l'étage. L'accès aux services essentiels à distance de marche - supermarché à 625 mètres, pharmacie à 632 mètres - élimine la nécessité de prendre systématiquement la voiture pour les courses du quotidien.
La vie autour de la villa s'articule autour des infrastructures et services accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Les 49 restaurants, 17 cafés et 5 pharmacies à proximité immédiate offrent un accès quotidien aux services essentiels sans nécessité de déplacements longs. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, réduisant la dépendance à la voiture pour certains trajets. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les établissements de santé sont représentés par un hôpital à 1,9 kilomètres et quatre cabinets dentaires à proximité, garantissant un accès aux soins médicaux de base. Les infrastructures bancaires (7 établissements) complètent les services disponibles dans l'environnement immédiat. Pour les activités sportives, la région offre de multiples options, notamment les terrains de golf de Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Campoamor (4,7 km), ainsi que des centres sportifs comme Villamartin Golf (3,2 km) et Snatch Fitness Center (3,3 km).
La carte localise la villa dans le secteur de La Zenia à Orihuela Costa, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. Les différentes couches géographiques illustrent la répartition équilibrée entre zones urbanisées et espaces naturels, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures clés qui caractérisent cette partie de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans Orihuela Costa, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique dans le sud de la province d'Alicante. Cette zone côtière de la Costa Blanca représente un équilibre entre développement résidentiel et preservation de l'environnement naturel. La propriété se situe à distance intermédiaire des grands centres urbains de la région : Murcie (35 km), Cartagène (39 km) et Elche (41 km). Cette proximité permet d'accéder aux services et infrastructures de ces villes importantes tout en bénéficiant du cadre de vie plus détendu de la zone côtière. Au sein de la Costa Blanca, Orihuela Costa est reconnue pour ses développements résidentiels de qualité, ses infrastructures touristiques et ses équipements de golf, se différenciant ainsi d'autres zones plus denses ou touristiques.
Les distances clés depuis la villa positionnent la propriété comme un point d'accès privilégié aux principaux atouts de la région. La plage la plus proche, Cala Mosca, n'est qu'à 400 mètres, suivie de Playa Cala Estaca (500 m) et Playa Cala Cerrada (700 m), offrant un accès quasi immédiat à la mer. Pour les déplacements urbains, les villes de Murcie (35 km), Cartagène (39 km) et Elche (41 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 42 kilomètres, rendant les voyages internationaux praticables. Les golfeurs bénéficient d'un accès à plusieurs parcours renommés, avec Villamartín Golf à 3,1 km, suivis de Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Cette concentration d'équipements de golf positionne la villa comme une base idéale pour les amateurs de ce sport. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à distances variables, la plus proche étant Ionity La Zenia à 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat autour d'Orihuela Costa se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des variations saisonnières comprises entre 10°C et 27°C. Cette douceur climatique est renforcée par les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles, créant un environnement méditerranéen propice aux activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches et de la piscine privée. La position à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat tempéré, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver dans les régions montagneuses. La pente modérée de 4% vers la plage facilite l'accès à la mer sans effort excessif, tout en offrant une légère élévation bénéfique pour les vues et la ventilation. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de la villa sont multiples et diversifiées. Les plages de Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, toutes situées à moins d'un kilomètre, offrent des espaces balnéaires facilement accessibles pour la baignade et les loisirs nautiques durant la longue saison estivale. Les amateurs de golf disposent d'un choix remarquable avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 5 kilomètres : Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Cette concentration de terrains de golf de qualité en fait une destination reconnue pour les passionnés de ce sport. Les infrastructures sportives locales comprennent également plusieurs centres comme Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) et Sport Center Montepiedra (4,4 km), offrant des alternatives pour le fitness et autres activités physiques. Pour les activités nautiques, les ports de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) et Real Club Náutico (6,0 km) fournissent des installations pour la pratique de sports marins.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans Orihuela Costa, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique dans le sud de la province d'Alicante. Cette zone côtière de la Costa Blanca représente un équilibre entre développement résidentiel et preservation de l'environnement naturel. La propriété se situe à distance intermédiaire des grands centres urbains de la région : Murcie (35 km), Cartagène (39 km) et Elche (41 km). Cette proximité permet d'accéder aux services et infrastructures de ces villes importantes tout en bénéficiant du cadre de vie plus détendu de la zone côtière. Au sein de la Costa Blanca, Orihuela Costa est reconnue pour ses développements résidentiels de qualité, ses infrastructures touristiques et ses équipements de golf, se différenciant ainsi d'autres zones plus denses ou touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL621649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la région d'Orihuela Costa, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. Comparée aux appartements à Torrevieja à partir de 160 000 € comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH ou les EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, la villa représente un investissement nettement plus important mais offrant également des caractéristiques distinctives : terrain privé, piscine individuelle et espaces extérieurs non partagés. Par rapport aux développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II dans Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), la villa propose un emplacement plus proche de la mer et une surface habitable plus généreuse, bien que sans les caractéristiques d'efficacité énergétique des constructions modernes. Dans le contexte plus large de la Costa Blanca, Orihuela Costa se distingue d'autres zones comme la Costa del Sol par son développement plus récent, ses infrastructures mieux planifiées et sa concentration en terrains de golf. Le revenu médian de la province à 15 750 € par an positionne la région dans un segment économique intermédiaire, avec un développement touristique significatif mais sans la pression immobilière extrême que l'on peut trouver dans les zones plus proches de grandes métropoles. Cette villa représente donc un compromis entre le luxe d'une propriété indépendante avec piscine et l'accessibilité relative à une zone côtière espagnole développée, sans atteindre les prix des propriétés premium des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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