立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリウエラ・コスタの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあります。海岸線からはわずかな距離にありながら、静かな環境を維持しており、都市の利便性と穏やかな居住環境のバランスが取れた立地と言えます。
5つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを提供します。独立したキッチンとユーティリティルームは実用性を高め、リビングエリアには暖炉があり、一年を通して快適な居住空間を演出します。プライベートプールと庭園は、地中海での生活を満喫するための理想的な環境を提供します。
本物件は1970年に建築された既存の建物であり、新築ではありません。そのため、購入者は即入居可能な状態の物件を手に入れることができます。大規模な改修やリフォームの必要性は、購入者の個々のニーズと好みに応じて検討されるべき事項となります。
この物件は、現代の新築物件に期待されるような最新の省エネ基準やスマートホーム技術を備えていない可能性があります。また、1970年築であるため、断熱材、配管、電気系統などのインフラストラクチャは、最新の基準と比較して性能が劣る場合があります。購入者は、これらの点について、購入前に専門家による詳細な調査を推奨します。
このヴィラは、大家族での居住を考えている方、または複数の寝室を必要とする方々に適しています。また、友人や親戚を頻繁に招く機会がある方にも、十分なスペースとプライベートな環境を提供します。年間を通じて温暖な気候と充実した周辺施設は、リタイア後の生活や、長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても魅力的です。さらに、広大な敷地と良好な立地は、不動産投資としてのポテンシャルも秘めています。地中海でのライフスタイルを、利便性と快適さを兼ね備えた環境で実現したいと考える購入者にとって、この物件は検討に値する選択肢となるでしょう。
このヴィラは1970年に建築されたもので、当時の建築基準に基づいています。具体的な建材や仕上げの詳細に関する情報は限られていますが、写真からは、広々としたリビングスペース、独立したキッチン、そして各部屋へのアクセスが可能なテラスなどの特徴がうかがえます。暖炉が設置されているリビングルームは、温かみのある雰囲気を演出します。寝室は4部屋あり、そのうち2部屋は専用バスルーム付きです。屋外にはプライベートプールとバーベキューエリアがあり、地中海式のライフスタイルを楽しむための設備が整っています。物件は家具と家電付きで提供されるため、購入後すぐに居住を開始できます。
価格は€1,295,000からとなっており、5つの寝室と3つの浴室を備えた広々としたヴィラです。293平方メートルの居住スペースと640平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと立地条件を考慮した価格設定となっています。1970年築という点を考慮すると、価格は主に立地、物件のポテンシャル、および周辺環境の魅力に基づいていると考えられます。現時点では、この物件は購入可能な状態です。
このヴィラは、オリウエラ・コスタの発展した地域に位置し、日々の生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、数多くのレストランやカフェも周辺に点在しています。内陸部に位置しながらも、海岸線までは比較的容易にアクセス可能です。周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。静かな住宅街でありながら、都市の活気も感じられるエリアと言えます。
オリウエラ・コスタのこのエリアは、都市化が進んでおり、日々の生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、医療機関（病院）も約1.9kmの距離にあります。食料品の買い物や日用品の調達は容易です。また、周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の薬局、7軒の銀行など、多様な商業施設が点在しており、利便性の高い生活が送れます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約1.9kmの範囲内にあり、移動手段として活用できます。自動車があれば、より広範囲の移動や、周辺の観光地へのアクセスが容易になります。
この地図は、オリウエラ・コスタの戦略的な位置を示しています。示されたヴィラは、海岸線に近く、主要なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。周辺の都市への距離も示されており、地域の広範なインフラストラクチャへの接続性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタに位置しています。この地域は、活気あるリゾート地として知られ、美しいビーチと充実したインフラストラクチャが魅力です。周辺には、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）といった歴史的・文化的な魅力を持つ大都市があり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。これらの都市へのアクセスも比較的良好で、地域の多様な魅力を体験することができます。
このヴィラは、主要なビーチまで車で短時間でアクセス可能です。例えば、プラヤ・カラ・モスカまではわずか0.4km、プラヤ・カラ・エスタカまでは0.5kmです。主要なビーチであるプラッチャ・デ・ラ・ロケタやプラッチャ・セントレも約6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（約7.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（約16km）などのゴルフコースが近接しています。国際空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港が直線距離で約42km、バレンシア空港が約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約362kmの位置にあります。最寄りのEV充電ステーションまでは約5kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温が18.9℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を享受できます。年間日照時間は約3,844時間と非常に多く、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやウォータースポーツに適した環境です。標高は約20mと海抜が低く、海岸線への傾斜も4.0%と比較的緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺には自然景観も存在し、穏やかな気候の中でアウトドア活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・カラ・モスカ（0.4km）です。その他にも、プラヤ・カラ・エスタカ（0.5km）やプラヤ・カラ・セラダ（0.7km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、おそらくブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近接しており、ビジャマルティン・ゴルフ（3.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）などが利用可能です。また、複数のスポーツセンターやスイミングプールも周辺に点在しており、多様なアクティビティを楽しめる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタに位置しています。この地域は、活気あるリゾート地として知られ、美しいビーチと充実したインフラストラクチャが魅力です。周辺には、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）といった歴史的・文化的な魅力を持つ大都市があり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。これらの都市へのアクセスも比較的良好で、地域の多様な魅力を体験することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL621649
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタは、コスタ・ブランカの中でも特に人気のあるエリアであり、美しいビーチと充実したインフラストラクチャで知られています。このヴィラは、€1,295,000という価格帯で、5つの寝室と広大な敷地を提供しており、周辺の同等規模の物件と比較しても、その価格は立地と物件のポテンシャルを反映していると考えられます。例えば、トーレ・ビエハの pantai（ビーチ）エリアにあるアパートメントは、€160,000から購入可能ですが、規模やプライベートな空間においては、このヴィラとは大きく異なります。より手頃な価格帯の物件は、一般的に集合住宅であり、プライベートプールや広大な土地といった特徴は持ち合わせていません。このヴィラのような独立型物件は、より高いプライバシーと居住空間を求める購入者層をターゲットとしています。また、周辺にはゴルフコースが複数存在するため、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な立地です。オリウエラ・コスタの他のエリアや、近隣の都市（例えば、より内陸部の開発エリア）と比較すると、この物件は海岸への近さと、既存のインフラストラクチャへのアクセスという点で優位性があります。しかし、新築物件と比較すると、建築年や最新の設備基準においては差が見られる可能性があります。したがって、このヴィラは、既存のインフラストラクチャが整ったエリアで、広々としたプライベート空間とビーチへの近さを重視する購入者にとって、適した選択肢と言えるでしょう。
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