Esta villa independente localizada em Orihuela Costa, na província de Alicante, oferece 293 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com cinco quartos e três casas de banho. Construída em 1970 e situada num terreno de 640 m², a propriedade está totalmente mobilada e equipada, pronta para uso imediato. A sua localização permite acesso a pé às praias próximas, como Cala Mosca a apenas 400 metros de distância, e a diversas infraestruturas urbanas na zona circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em zona urbana de Orihuela Costa, a propriedade beneficia de proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços, com supermercado e farmácia a menos de 700 metros. A localização permite acesso pedestre a múltiplas praias da região, estando inserida numa área consolidada com infraestruturas desenvolvidas e boa conectividade a pontos de interesse da Costa Blanca.
Com cinco quartos distribuídos por dois pisos, a villa oferece espaço adequado para famílias numerosas ou para quem pretende receber visitantes regularmente. Os 293 m² de área habitável proporcionam ambientes distintos para convívio, descanso e trabalho, enquanto o terraço exterior e piscina privada atendem à necessidade de áreas de lazer privativas. A cozinha independente com área de lavandaria responde a exigências funcionais do dia a dia.
Construída em 1970, esta villa representa um imóvel consolidado na região, com estrutura e fundamentação estabilizadas ao longo de décadas. O estado atual de conclusão permite utilização imediata sem espera por processos construtivos, transferindo para o comprador a responsabilidade por eventuais atualizações ou modernizações que possam ser desejadas segundo padrões contemporâneos.
O projeto não apresenta características de eficiência energética moderna ou sistemas domésticos automatizados típicos de construções recentes. A localização em área consolidada limita possibilidades de expansão significativa do terreno. O acesso a algumas áreas de maior interesse turístico ou comercial pode exigir deslocação de transporte privado, dependendo das necessidades específicas do utilizador.
Esta propriedade ajusta-se particularmente a famílias que procuram residência permanente na Costa Blanca com espaço generoso e proximidade ao mar. Também é adequada para compradores que pretendem uma segunda residência para férias prolongadas, dada a sua mobilação completa e pronta utilização. Para investidores, o tamanho do terreno e a localização oferecem potencial de valorização a longo prazo, especialmente considerando a proximidade a infraestruturas turísticas consolidadas. A propriedade pode também interessar a compradores que valorizam a possibilidade de personalização e adaptação segundo as suas preferências, visto ser um imóvel já construído sem restrições de design típicas de desenvolvimentos novos. A configuração com cinco quartos torna-o adequado para quem prevê receber regularmente amigos ou familiares, oferecendo condições de alojamento confortáveis a todos os visitantes.
A villa apresenta acabamentos típicos da época da sua construção, com elementos que refletem padrões arquitetónicos mediterrânicos tradicionais. A cozinha independente dispõe de bancadas e armários que oferecem espaço de armazenamento adequado, embora possam não corresponder às tendências contemporâneas. As casas de banho equipadas com banheiras e sanitários básicos cumprem as funções essenciais sem elementos de design premium. Os materiais de construção utilizados na estrutura principal demonstram solidez, consistente com edificações da década de 1970, enquanto as esquadrias exteriores proporcionam isolamento térmico básico. A presença de lareira na sala principal representa um elemento de conforto adicional, construída com materiais duradouros. Os pavimentos interiores apresentam revestimentos práticos e de manutenção relativamente simples, adequados para uso residencial contínuo.
Com um preço de venda a partir de €1.295.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Orihuela Costa, refletindo a sua amplitude, localização privilegiada e dimensão do terreno. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo eletrodomésticos e equipamentos de ventilação, o que representa uma economia imediata para o comprador em comparação com imóveis vendidos vazios. A inclusão de estacionamento coberto e piscina privada acrescenta valor funcional à oferta total.
O ritmo de vida nesta propriedade é marcado pela proximidade do mar, permitindo rotinas diárias que incluem passeios pela praia a qualquer hora do dia. A localização urbana facilita o acesso pedestre a estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes, sendo possível realizar pequenas compras ou desfrutar de refeições fora sem necessidade de utilizar veículo. O jardim privativo e a área de barbecue criam um espaço exterior adequado para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano, aproveitando o clima mediterrânico. O interior da villa, com suas áreas distintas, permite flexibilidade entre momentos de convívio familiar em espaços comuns e períodos de privacidade nos quartos com terraços individuais. A presença de lareira na sala de estar proporciona conforto adicional durante as noites mais frescas do inverno, estendendo a utilização dos espaços de convívio ao longo de todas as estações.
A vida nesta área de Orihuela Costa caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas disponíveis a curta distância. A proximidade de centros comerciais, restaurantes, farmácias e estabelecimentos bancários permite realizar a maioria das tarefas diárias sem grandes deslocações. O acesso a múltiplos campos de golfe nas redondezas, como Villamartín a 3,1 km, oferece opções de lazer desportivo para residentes e visitantes. A região beneficia de boa cobertura de transportes públicos, com oito linhas de autocarro e 50 paragens próximas que facilitam a mobilidade sem veículo próprio. A presença de marinas a curta distância, como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km, acrescenta dimensão náutica às possibilidades de recreio da região. A densidade populacional moderada da área proporciona equilíbrio entre ambiente urbano e qualidade de vida residencial.
Esta localização privilegiada na costa oriental espanhola permite acesso rápido tanto ao mar como a infraestruturas essenciais. A propriedade está inserida numa zona com densidade urbana moderada, onde predominam residências unifamiliares e desenvolvimento turístico controlado, beneficiando de excelente ligação a praias e campos de golfe que definem o caráter desta região da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa posiciona-se como uma área costeira consolidada na província de Alicante, beneficiando da proximidade a centros urbanos significativos como Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km. Esta localização permite aceder a serviços especializados, oferta cultural e infraestruturas de maior dimensão sem residir em ambiente urbano denso. A região estabelece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e conservação de carácter residencial, com forte influência da comunidade internacional residente, que contribui para diversidade cultural e serviços adaptados a diferentes nacionalidades.
O acesso a praias de bandeira azul é uma característica destacável desta propriedade, com Cala Mosca a apenas 0,4 km e outras opções como Playa Cala Estaca a 0,5 km e Playa Cala Cerrada a 0,7 km, todas acessíveis a pé. Para golfe, o Clube de Golfe Villamartín encontra-se a 3,1 km, enquanto o Real Clube de Golfe Campoamor está a 4,7 km. O Aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 42 km em linha reta, podendo a viagem ser efetuada em cerca de 30-40 minutos de automóvel dependendo do trânsito. Supermercados e farmácias estão dentro de um raio de 700 metros, garantindo acesso conveniente a bens essenciais.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 20 metros acima do nível do mar proporciona vantagens em termos de proteção costeira mantendo vistas desobstruídas para o mar. O clima mediterrânico da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas e máximas situadas entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.844 horas de sol anuais posicionam esta área entre as mais ensolaradas de Espanha, criando condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A estação de banhos estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias aproximadamente de maio a outubro. A inclinação moderada de 4% em direção ao mar contribui para drenagem natural e minimiza risco de inundações durante épocas de precipitação intensa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os praias da área circundante oferecem qualidade reconhecida, com Cala Mosca a apenas 400 metros da propriedade e outras opções como Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada a distâncias similares, todas caracterizadas por águas calmas e condições adequadas para banhos. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km e Real Club Náutico a 6,0 km oferece possibilidades de prática de desportos aquáticos e atividades náuticas recreativas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o Clube de Golfe Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golfe Campoamor a 4,7 km, oferecendo múltiplas opções dentro de um raio de 5 quilómetros. A presença de centros desportivos como Villamartin Golf e Sport Center Montepiedra complementa as infraestruturas recreativas disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se como uma área costeira consolidada na província de Alicante, beneficiando da proximidade a centros urbanos significativos como Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km. Esta localização permite aceder a serviços especializados, oferta cultural e infraestruturas de maior dimensão sem residir em ambiente urbano denso. A região estabelece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e conservação de carácter residencial, com forte influência da comunidade internacional residente, que contribui para diversidade cultural e serviços adaptados a diferentes nacionalidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL621649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa destaca-se pela combinação de amplitude interior e dimensão do terreno, elementos que ultrapassam a oferta típica de apartamentos e moradias mais recentes na área. Enquanto desenvolvimentos contemporâneos em urbanizações como Oasis Laguna 2 apresentam preços a partir de €227.000, esta propriedade posiciona-se num segmento superior justificado pela sua localização privilegiada, dimensão e características únicas. A proximidade imediata a múltiplas praias e a existência de um terreno considerável em zona consolidada representam diferenciais importantes face a propostas mais recentes que frequentemente oferecem áreas exteriores mais limitadas. Em comparação com apartamentos em edifícios como Palangre Beach ou Sun & Center em Torrevieja, onde os preços partem de €160.000-€169.000, esta villa oferece espaço interior aproximadamente três vezes superior, terreno privativo e menor densidade populacional no entorno imediato, fatores que contribuem para valorização patrimonial a longo prazo.
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