关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于奥瑞埃拉海岸的城区，距离海岸线仅400米，可方便抵达多个蓝旗海滩。周边为城市环境，基础生活设施步行可达。物业地处海拔20米处，地势平缓，向海滩方向坡度为4.0%。虽属内陆位置，但因靠近地中海沿岸而享有宜人气候，同时可便利地享受海滨生活与城市便利的结合。
这座293平方米的别墅提供宽敞的生活空间，适合需要多卧室的家庭。五间卧室中的每一间都可直接通往私人露台，为居住者提供私密户外空间。独立厨房配备大型洗衣区，满足家庭日常需求。私人游泳池和烧烤区为户外活动和娱乐提供理想场所。别墅完全配备家具和电器，可立即入住，满足寻找现成住所的买家的需求。
该别墅为已完工物业，于1970年建成并交付使用。作为成熟社区中的既有房产，其结构和设施已经过时间检验。别墅维护良好，当前状况可直接入住，无需等待新建筑完成。这种已建成物业的优势在于可立即查看实际状态，避免新建筑可能出现的施工延误或质量不确定性问题。
该物业并非新建项目，而是建于1970年的成熟住宅。虽然维护良好，但可能不符合最新的建筑能效标准。别墅位于城区，而非完全封闭的私人社区。距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约有42公里，需要约40分钟车程。物业没有明确提及是否具备智能家居系统或最新的安防设施，这可能是潜在买家需要考虑的因素。
这座别墅适合寻找永久居所或第二住宅的家庭，尤其是那些需要多卧室以容纳大家庭或经常接待客人的买家。其地理位置特别适合喜爱海滨生活方式的人群，步行即可到达海滩，同时又能享受城市便利设施的便利。对于寻求度假物业的买家，该物业的完全配备家具和电器的特点尤为吸引人，可立即使用。对于考虑投资的人来说，该物业因其靠近海滩的地理位置和较大的占地面积，在未来可能具有开发或重建的潜力。对于那些希望在地中海沿岸拥有私人空间且不愿居住在公寓中的人群，这座独栋别墅提供了一个理想选择。
该别墅的装修包括红色台面的独立厨房和白色橱柜，提供充足的储物和工作空间。浴室采用橙色双盆柜设计，兼具功能性与视觉吸引力。客厅配备红色沙发、电视和壁炉，为居住空间增添温暖与舒适感。卧室设有阳台，可欣赏到棕榈树景观，其中一间卧室还配有藤椅，提供额外的休闲空间。别墅外部设有大型私人游泳池，周围是宽敞的户外区域，以及有顶停车区，保护车辆免受阳光直射。整体装修风格注重实用性和舒适度，采用耐用材料，适合地中海气候。别墅完全配备家具和电器，包括吊扇，为居住者提供立即入住的便利。
该独栋别墅的起始价格为1,295,000欧元，考虑到其5室3卫的配置、293平方米的居住空间以及640平方米的占地面积，这一价格在奥瑞埃拉海岸地区属于高端市场范畴。与周边项目相比，如托雷维哈的公寓（起价160,000欧元）和乌尔班尼萨西翁埃尔拉索的住宅（起价227,000欧元），该物业定位明显更高，反映了其独栋别墅类型、靠近海滩的位置以及更大占地面积带来的附加价值。
在这座别墅中，日常生活将围绕舒适与便利展开。早晨，您可在朝向大海的露台上享用早餐，感受地中海气候的宜人。白天，可前往仅400米远的卡尔莫斯卡海滩游泳或日光浴，或在私人游泳池中放松。步行范围内的超市、餐厅和药店使日常生活轻松便捷。傍晚，可在配备壁炉的客厅与家人聚会，享受温馨时光。夏季，烧烤区成为户外用餐和社交的理想场所。周边多家高尔夫俱乐部为爱好者提供全年娱乐机会。这座别墅的位置使您既能享受海滨生活的轻松，又能体验城市生活的便利，适合寻求平衡生活方式的家庭。
该别墅位于奥瑞埃拉海岸城区，距离卡尔莫斯卡海滩仅400米，步行即可抵达多个优质海滩。周边设施齐全，2公里范围内有49家餐厅、5家药店、7家银行和17家咖啡厅，满足日常需求。医疗设施包括1.9公里外的医院和632米处的药店。交通便利，有8条公共交通线路和50个站点连接周边地区。大型购物中心和娱乐设施如拉泽尼亚商业中心也在附近。该区域平衡了海滨休闲与城市便利，为居民提供完整的生活体验。
地图显示了该别墅在奥瑞埃拉海岸的优越位置，紧邻地中海海岸线。物业位于城区环境中，步行范围内有海滩、商店和餐厅。地图标示了周边的重要设施，包括超市、医院和高尔夫俱乐部，以及前往穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切等城市的方向。从地图上可以清晰看出，该物业不仅靠近海滩，还与周边城市保持良好连接，为居民提供了海滨生活与城市便利的完美平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于奥瑞埃拉海岸，这是阿利坎特省的一个沿海社区。从区域位置看，它距离穆尔西亚市约35公里（人口462,979），卡塔赫纳市约39公里（人口218,943），埃尔切市约41公里（人口234,765）。这些城市提供了额外的购物、文化和医疗服务。该地区因其优质的度假设施、宜人的气候和靠近海滩的位置而闻名，是西班牙地中海沿岸一个成熟的住宅和旅游目的地，特别受国际买家和度假者的欢迎。
该别墅距离最近的卡尔莫斯卡海滩仅400米，步行约5分钟即可到达。周边其他优质海滩如Cala Estaca（500米）和Cala Cerrada（700米）同样近在咫尺。最近的超市位于625米处，药店632米，医院1.9公里，满足日常需求。高尔夫爱好者可选择距离3.1公里的Villamartín高尔夫俱乐部或4.7公里的Campoamor皇家高尔夫俱乐部。最近的EV充电站位于1.2公里处，便利电动汽车车主。前往阿利坎特-埃尔切机场约42公里，驾车约40分钟可达。整体而言，该位置为居民提供了便捷的日常生活和休闲活动可达性。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥瑞埃拉海岸地区享有典型的地中海气候，年平均气温18.9°C，夏季最高温度约27°C，冬季最低温度约10°C。该地区年日照时数达3844小时，阳光充足，为户外活动提供理想条件。游泳季节长达6个月，海水温度保持在20°C以上。别墅位于海拔20米处，地势向海滩方向平缓倾斜，坡度4.0%，确保良好的排水和视野。这种气候和地形组合为全年户外生活创造了有利条件，使居民能够在大多数时间内享受户外活动和海滩时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近拥有多个优质海滩，包括距离仅400米的卡尔莫斯卡海滩、500米的Cala Estaca海滩和700米的Cala Cerrada海滩。这些海滩以其清澈的水质和良好的设施而闻名，是日光浴和游泳的理想场所。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名高尔夫俱乐部，包括3.1公里处的Villamartín高尔夫俱乐部、4.6公里的Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部和4.7公里的Campoamor皇家高尔夫俱乐部。此外，周边还有多个体育中心，如Villamartin高尔夫体育中心（3.2公里）、Snatch健身中心（3.3公里）和Montepiedra体育中心（4.4公里），为居民提供多样化的休闲和锻炼选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于奥瑞埃拉海岸，这是阿利坎特省的一个沿海社区。从区域位置看，它距离穆尔西亚市约35公里（人口462,979），卡塔赫纳市约39公里（人口218,943），埃尔切市约41公里（人口234,765）。这些城市提供了额外的购物、文化和医疗服务。该地区因其优质的度假设施、宜人的气候和靠近海滩的位置而闻名，是西班牙地中海沿岸一个成熟的住宅和旅游目的地，特别受国际买家和度假者的欢迎。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL621649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与奥瑞埃拉海岸及周边地区的其他项目相比，该独栋别墅处于高端市场定位。例如，托雷维哈的Palangre Beach公寓起价约为160,000欧元，而该别墅价格为1,295,000欧元，反映了其独栋住宅类型和更大占地面积的附加价值。与同一区域的Edificio Sun & Center公寓（起价169,000欧元）和Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2项目（起价227,000欧元）相比，该别墅明显定位于寻求更大空间和更高隐私性的买家。在奥瑞埃拉海岸地区，这种靠近海滩的独栋别墅供应相对有限，因此该物业代表了区域内的高端住宅选择。与阿利坎特省其他地区相比，奥瑞埃拉海岸因其国际化氛围、优质度假设施和成熟的住宅社区而特别受到国际买家的青睐。
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