关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的城市化区域，便利设施近在咫尺。虽然距离海滩（卡拉莫斯卡海滩，0.4公里）和主要城镇有一定距离，但其内部的便利性使其成为一个自给自足的居住选择。需要注意的是，虽然海滩距离不远，但需要经过一段约4.0%的坡度。
此独立别墅适合寻求宽敞居住空间和多功能性的买家。拥有五个卧室和三个浴室，以及独立的厨房和多个起居空间，非常适合大家庭或需要在家办公的人士。室外空间，包括私人泳池和烧烤区，满足了对地中海式生活方式的向往。
此项目并非新建。该别墅建于1970年（参考日期），已完成翻新和维护。虽然建筑年代较早，但其坚固的结构和已有的居住舒适度是其特点。项目的维护和更新将是长期居住的关键。
该项目不提供新建或现代化建筑的最新能源效率标准。作为1970年建成的房产，其隔热和能源性能可能不如现代建筑。此外，虽然海滩步行可达，但需要注意的是地形坡度。该区域的机场距离也相对较远，不适合需要频繁短途飞行的旅客。
此独立别墅适合那些寻求在成熟且便利的地区拥有一处宽敞住所的买家。如果您是一位大家庭成员，需要多个卧室和活动空间，或者您在家办公，需要独立的办公区域，这处房产将非常合适。对于希望体验地中海式生活方式，喜爱户外活动和泳池的人士，这里的烧烤区和私人泳池提供了理想的条件。该房产也可能吸引那些在奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 寻找具有潜力的房产进行翻新或升级的投资者，尽管其建筑年代较早。考虑到其靠近海滩和城市设施，它也适合作为度假屋，便于全家或朋友聚会。然而，如果您是极为看重现代建筑的能源效率，或者需要极度便捷的机场交通，则需要仔细权衡。
根据现有信息，该别墅建于1970年，这意味着其建筑标准和材料可能反映了当时的时代特征。虽然描述中提到别墅已完工并配有家具和电器，但并未提供关于具体材料、装修风格或建造质量的详细技术规格。例如，窗户类型、隔热材料、地板材质、厨房和浴室的设备品牌等信息有待进一步确认。提及的壁炉增添了温馨氛围，而私人泳池和烧烤区则强调了户外生活品质。别墅的室内设计似乎融合了实用性（如独立厨房、洗衣房）与舒适性（如带壁炉的客厅）。所有卧室均设有私人露台，这是其设计上的一个亮点。
该独立别墅的起价为1,295,000欧元。这个定价反映了其在奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的优越地理位置、宽敞的占地面积（640平方米）以及总居住面积（293平方米）。别墅拥有五个卧室和三个浴室，并已完工。虽然价格相对较高，但考虑到其靠近海滩（0.4公里）和成熟区域的便利性，以及包含家具和设备，该价格可被视为对该地区稀缺性房产的评估。该房产已完工，可立即入住。
该独立别墅坐落于奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的一个成熟的城市化区域，提供了一种结合便利与宁静的生活节奏。步行范围内即可满足大部分日常需求，包括超市（625米）、药房（632米）和各种餐厅（半径2公里内有49家）。然而，其城市化环境也意味着可能存在一定的噪音和交通。对于家庭而言，其宽敞的居住空间和私人泳池提供了充足的活动区域。对于寻求便利生活的人士，周边众多的服务设施和相对容易的交通连接（尽管有坡度）使其成为一个实用的选择。该地区拥有32个地方节假日，为居民提供了丰富的文化体验机会。
该别墅位于奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的一个城市化区域，日常生活围绕着便利的社区服务展开。半径2公里内拥有49家餐厅、5家药房、7家银行和17家咖啡馆，满足了日常所需。最近的海滩卡拉莫斯卡海滩 (Cala Mosca) 仅0.4公里，为居民提供了近距离享受海滨的便利。虽然周边有8条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到部分距离和地形，拥有一辆汽车可能会极大提升出行便利性。最近的超市和药房距离仅600多米，步行即可到达。1.9公里外设有医院，为居民提供了必要的医疗保障。高尔夫爱好者可以在7.2公里外找到第一个高尔夫球场。
此地图展示了别墅在奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的具体位置。地图突显了其靠近海岸线的特点，以及周边密集的住宅区和生活设施。通过地图可以直观地了解别墅到海滩、超市、餐厅和高尔夫球场的相对距离，并为规划日常出行和休闲活动提供参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的核心区域，该地区是瓦伦西亚自治区阿利坎特省的重要组成部分。它在地理上属于西班牙东南部海岸线，以其度假胜地和海滩而闻名。邻近的较大城市包括穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里），这些城市提供了更广泛的文化、商业和行政服务。奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 本身则是一个集成了住宅、商业和旅游设施的综合区域，吸引了大量国际居民和游客。其位置使其能够便利地连接到区域内的其他城镇和景点。
该别墅的地理位置提供了良好的便利性。最近的海滩卡拉莫斯卡海滩 (Cala Mosca) 距离仅0.4公里，而其他海滩如Platja de La Roqueta和Platja Centre也仅在6公里左右。对于高尔夫爱好者，最近的球场Club de Golf La Finca距离约7.2公里，而更远一些的Villamartin和Campoamor高尔夫俱乐部也分别在16公里和18公里处。生活必需品触手可及，超市和药房均在600多米范围内。最近的医院距离1.9公里。虽然距离机场（如阿利坎特-埃尔切机场，约42公里直线距离）不算非常远，但其相对较远的距离（999公里，数据可能有误，应为42公里）使得频繁的短途航班不太方便。此外，附近还有EV充电站，距离约5公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有阳光明媚的地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季平均气温约10°C，夏季可达27°C。年平均日照时间高达3,844小时，远高于许多欧洲国家。这为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想条件。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时即可享受海滨乐趣。别墅海拔20米，地势平坦，距离海滩的坡度为4.0%，属于中度坡度，对步行到海滩构成一定挑战，但仍可接受。该区域的自然环境以海岸线为主，并有若干高尔夫球场点缀其中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其丰富的海滩和娱乐设施而闻名。距离别墅最近的海滩是卡拉莫斯卡海滩 (Cala Mosca)，仅0.4公里，紧随其后的是Playa Cala Estaca (0.5公里) 和Playa Cala Cerrada (0.7公里)。这些海滩，以及更远一些的Platja de La Roqueta和Platja Centre，都提供了享受阳光和海水的机会。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多家知名球场，包括距离3.1公里的Club de Golf Villamartín，以及距离4.6公里的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela和4.7公里的Real Club de Golf Campoamor。此外，该区域还设有多个运动中心和游泳池，如Villamartin Golf (3.2公里) 运动中心和Costa Marina (2.6公里) 游泳池，满足多样的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的核心区域，该地区是瓦伦西亚自治区阿利坎特省的重要组成部分。它在地理上属于西班牙东南部海岸线，以其度假胜地和海滩而闻名。邻近的较大城市包括穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里），这些城市提供了更广泛的文化、商业和行政服务。奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 本身则是一个集成了住宅、商业和旅游设施的综合区域，吸引了大量国际居民和游客。其位置使其能够便利地连接到区域内的其他城镇和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL621649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边公寓项目如Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）相比，此独立别墅的价格（1,295,000欧元）显著更高。这种价格差异主要归因于别墅的独立性、更大的占地面积（640平方米对公寓的通常面积）、以及更靠近海滩（0.4公里对通常距离海滩一段距离）的地理位置。此外，与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等项目相比，此别墅提供的独立生活空间和土地所有权是其核心价值。该地区（奥里韦拉科斯塔）的房产，尤其是靠近海滩的独立住宅，普遍价格较高，反映了其作为高端度假和居住地的吸引力。虽然其他地区提供了更具成本效益的选择，但此项目满足了对更大空间、更多隐私和更优越海滨位置的特定需求，这在其他价格较低的项目中通常难以找到。
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