Dieses Apartment in Playa Flamenca, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 68 m² und wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Küste suchen. Die Lage nahe dem Meer und zahlreichen Annehmlichkeiten bildet die Basis für das Alltagsleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und eingebettet in eine städtische Struktur. Zahlreiche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch verspricht. Die Nähe zu Stränden und das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen die gute Anbindung.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienunterkunft mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftspool spricht sowohl Einzelpersonen als auch kleine Familien an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine laufenden oder zukünftigen Bauphasen im Sinne eines Neubauprojekts. Dies impliziert, dass der Charakter und die Bauweise des Gebäudes bereits etabliert sind.
Das Apartment verfügt nicht über einen privaten Garten oder Balkon, die primären Außenbereiche sind gemeinschaftlich. Die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1970 könnte spezifische Anforderungen an Wartung und Modernisierung mit sich bringen. Eine direkte Strandlage im Sinne von 'mit Meerblick vom Wohnzimmer aus' ist nicht gegeben.
Ref: VL952441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine Option für jene, die eine Basisstation für Erkundungen der Costa Blanca wünschen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Personen, die das mediterrane Klima schätzen und häufige Besuche am Meer planen, werden die Nähe zu mehreren Stränden schätzen. Auch als Ferienvermietungsobjekt könnte es interessant sein, da die touristische Infrastruktur der Region gut ausgebaut ist. Wer eine Alternative zu Neubauprojekten sucht und eine Immobilie mit Charakter bevorzugt, könnte hier fündig werden.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bauqualität den Standards der damaligen Zeit entspricht. Spezifische Details zu den verbauten Materialien und der technischen Ausführung sind nicht detailliert aufgeführt. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (Climate Control) deuten auf spätere Modernisierungen hin. Ein Solarium (Features - Solarium) ist als zusätzlicher Außenbereich vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Eine detaillierte Inspektion des Zustands, insbesondere der Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Isolierung, ist für potenzielle Käufer ratsam, um den aktuellen Zustand und möglichen Renovierungsbedarf zu beurteilen. Die Gemeinschaftspoolanlage (Pool - Communal) gehört zu den Annehmlichkeiten.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €198.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Wohnungen dieser Art in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 68 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad stellt eine Standardkonfiguration dar. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, kann sich auf den Preis auswirken, wobei der Zustand und etwaige Renovierungen hier eine Rolle spielen. Die Verfügbarkeit des Objekts ist aktuell, da es als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen ist.
Playa Flamenca präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion mit einer ausgeprägten urbanen Dichte. Die Lage des Apartments ermöglicht schnellen Zugang zu alltäglichen Besorgungen; ein Supermarkt ist nur 240 Meter entfernt und eine Apotheke liegt nur 180 Meter weiter. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Restaurants (38 im 2km-Radius) und Cafés (28), was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Das Angebot an Sportzentren wie dem Palacio del Agua (0,6 km) und dem CAF (0,7 km) unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa Cala Estaca (283 m) und Cala Mosca (393 m) bietet zudem Erholung am Meer. Die urbane Struktur bedeutet, dass man sich hier auch außerhalb der Hauptsaison gut versorgt fühlt, da viele Geschäfte und Dienstleistungen das ganze Jahr über geöffnet sind.
Das tägliche Leben in Playa Flamenca ist durch die Nähe zu vielfältigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Bars, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Meer lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen oder Spaziergängen entlang der Küste ein. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Lage bedeutet auch, dass man im Winter nicht von einer Geisterstadt umgeben ist, da die Infrastruktur ganzjährig genutzt wird. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert zudem die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.
Die geografische Einbettung von Playa Flamenca an der südlichen Costa Blanca positioniert dieses Apartment in einer gut erschlossenen Küstenregion. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die urbane Struktur mit einer Konzentration von Wohngebäuden und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer Städte wie Murcia (19 km) und Alicante (50 km), ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen. Die Nähe zu diesen Metropolen erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und spezialisierten Dienstleistungen erheblich. Die Gemeinde Orihuela, zu der Playa Flamenca gehört, bietet eine Mischung aus Küstenleben und ländlichem Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Mehrere Strände wie Playa Cala Estaca und Cala Mosca sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte (240 m) und Apotheken (180 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Für Golfer sind die Golfplätze von Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Campoamor (4,8 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 40 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Anreise ermöglicht. Der angegebene Wert von 999 km für den Flughafen scheint ein Fehler zu sein. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist nur 0,9 km entfernt, was Verbindungen ins Inland ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Playa Flamenca ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region genießt mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonnenscheindauer. Dies ermöglicht ein sechsmonatiges Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhe von 23-37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die Hanglage ist moderat, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die trockene Luft und die vielen Sonnenstunden sind charakteristisch für die Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Playa Flamenca bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m), die alle innerhalb einer kurzen Gehdistanz liegen. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens der Orihuela-Küste. Für Golfer sind die nahe gelegenen Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (3,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) attraktiv. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km verschiedene Sportzentren, darunter das Palacio del Agua (0,6 km) und das CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km). Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (409 m) in der Nähe unterstützt umweltfreundliche Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer Städte wie Murcia (19 km) und Alicante (50 km), ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen. Die Nähe zu diesen Metropolen erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und spezialisierten Dienstleistungen erheblich. Die Gemeinde Orihuela, zu der Playa Flamenca gehört, bietet eine Mischung aus Küstenleben und ländlichem Hinterland.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab €169.000), positioniert sich dieses Apartment in Playa Flamenca mit €198.000 im höheren Preissegment. Dies könnte auf die spezifische Lage, die Nähe zum Meer oder einen besseren Zustand zurückzuführen sein. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab €227.000, repräsentiert ein neueres Projekt und liegt preislich über dem hier angebotenen Objekt. Während die Objekte in Torrevieja oft als neuere Entwicklungen oder in städtischeren Kerngebieten vermarktet werden, bietet Playa Flamenca eine etablierte Wohngegend mit direkter Küstenlage, was den Preis beeinflusst. Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren, im Gegensatz zu potenziellen Neubauprojekten. Dies bedeutet, dass der Käufer eine Immobilie mit gewachsenem Umfeld und Charakter erwirbt, möglicherweise mit Renovierungsbedarf, aber auch mit dem Vorteil einer sofortigen Bezugsfertigkeit ohne Bauzeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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