立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プラヤ・フラメンカの中心部に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。都市化されたエリアにありながら、周辺には公園やスポーツ施設も点在しており、利便性とレクリエーションの機会が融合した立地です。主要な道路へのアクセスも容易で、地域内外への移動が可能です。
この物件は、継続的な居住、休暇、または投資目的での利用を検討している購入者にとって、機能的な選択肢を提供します。2つの寝室と1つのバスルームは、小規模な家族やカップルに適しています。屋上テラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その構造は、現代の居住基準を満たすために維持・更新されている可能性があります。建物の維持管理状況は、長期的な快適性と物件価値に影響を与えるため、詳細な確認が推奨されます。この物件は、歴史ある建物の魅力を求める居住者に適しています。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。また、比較的新しい開発プロジェクトに見られるような、大規模な共用施設（例：複数のプール、フィットネスセンター）は期待できません。プライベートな空間と基本的なアメニティに重点を置いた設計となっています。最新のスマートホーム技術などは標準装備されていません。
Ref: VL952441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々に適しています。定期的な休暇でスペインを訪れる方や、冬の間温暖な気候を求めて移住する方にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。また、手頃な価格設定と良好な立地条件は、不動産投資に関心のある人々にとっても、潜在的な機会を提供します。徒歩圏内に多数の施設があるため、車に依存しない生活を望む方にも便利です。ただし、1970年築であるため、最新の設備やモダンなデザインを最優先する方には、改修の必要性が生じる可能性があります。年間を通じて温暖な気候（平均10-27℃）と長い水泳シーズン（6ヶ月）は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しみたい人々にとって理想的です。
このアパートメントは1970年に建設されたため、現代の新築物件に見られる最新の素材や高度な技術が標準装備されているわけではありません。しかし、その時代の建設基準に基づいた、堅牢な構造が期待できます。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、建設当時の標準的な品質であると考えられます。一部の設備や内装は、居住者の好みやニーズに合わせて更新されている可能性があります。例えば、写真にはリビングルームにらせん階段が見られますが、これはユニークなデザイン要素です。屋上テラスは、屋外での利用を想定した仕上げが施されているでしょう。エネルギー効率に関しても、当時の基準に基づいているため、最新の断熱材や高効率の窓は期待できないかもしれません。購入を検討する際には、物件の状態を詳細に確認し、必要に応じて改修やアップグレードを計画することが賢明です。
このアパートメントは、198,000ユーロからという価格設定で提供されています。この価格帯は、コスタ・ブランカ南部の、特にプラヤ・フラメンカのような海岸沿いのエリアにおいては、比較的手頃な部類に入ります。2つの寝室と1つのバスルーム、68平方メートルの居住スペースという仕様を考慮すると、この価格は、この地域の市場における標準的な範囲内にあると考えられます。供給状況については、具体的な部屋のタイプや階数、内装によって価格が変動する可能性があります。完成済み物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能ですが、物件の状態や必要な改修の有無によっては、追加費用が発生する可能性も考慮に入れる必要があります。
プラヤ・フラメンカに位置するこのアパートメントは、賑やかな都市環境と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、現実的な選択肢を提供します。徒歩圏内には、食料品店（240m）、薬局（180m）、そして多様なレストランやカフェ（38軒、2km圏内）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。週末には、地元の市場（La Zenia Boulevard近く）で買い物を楽しむこともできます。海へのアクセスも良好で、Playa Cala Estaca（283m）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。しかし、この地域は賑やかであるため、静寂を最優先する居住者にとっては、都市の騒音が気になる場合があります。周辺の高さ23mという標高は、穏やかな気候と良好な眺望をもたらしますが、急な坂道も存在する可能性があります。このエリアは、アクティブなライフスタイルを送りながら、生活の利便性を重視する人々にとって適した場所と言えます。
プラヤ・フラメンカのこのアパートメント周辺は、賑やかで利便性の高い都市環境が特徴です。半径2km圏内には、38軒のレストラン、28軒のカフェ、16軒の薬局、18軒の銀行、7つの学校などが点在しており、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、3844時間という豊富な年間日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。Palacio del Agua（0.6km）やCAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7km）のようなスポーツ施設も近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。一方で、この地域は人口84,560人という都市であり、賑やかな雰囲気があります。静かな環境を求める場合は、周辺の自然エリアや、より人里離れた場所を検討する必要があるかもしれません。しかし、利便性と多様なレクリエーションの機会を重視する居住者にとっては、このエリアは魅力的な選択肢となります。
この地図は、プラヤ・フラメンカにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の施設への距離が視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を評価するのに役立ちます。周辺の都市や空港への位置関係も、移動計画を立てる上で重要な情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プラヤ・フラメンカは、オリウエラ市の南部、アリカンテ県に位置しており、トルベビエハの町から約4km南に位置します。この地域は、コスタ・ブランカ南部の主要な観光・居住エリアの一部を形成しています。近隣の主要都市としては、南西に約19kmのムルシア（人口462,979人）、北西に約30kmのエリチェ（人口234,765人）、さらに北東に約50kmのアリカンテ（人口339,322人）があります。これらの都市は、広範なショッピング、文化、医療、行政サービスへのアクセスを提供します。このアパートメントの立地は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、より落ち着いた、海辺のコミュニティの利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。
このアパートメントは、海岸沿いの利便性の高いロケーションにあります。Playa Cala Estacaビーチまでわずか283m、Cala Moscaビーチまで393mと、数多くの美しいビーチが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（240m）、薬局（180m）、EV充電ステーション（409m）も近接しており、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartín（3.3km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.8km）といった主要なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。空港へのアクセスは、Alicante-Elche空港まで直線距離で約40kmと比較的近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、15の路線と8つのバス停が利用可能です。これにより、車なしでも周辺地域への移動が可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プラヤ・フラメンカは、年間平均気温18.9℃、冬場でも10℃を下回ることは稀で、夏場は27℃程度まで上昇する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,844時間という豊富な日照時間は、一年を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。水泳シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上を保つ期間が長いため、マリンスポーツや海水浴を存分に楽しめます。標高23mという、海抜の低い立地は、海からの涼しい風を受けやすく、暑い夏でも比較的快適に過ごせる傾向があります。また、365.4 km²の広大な地域に位置しており、海岸線だけでなく、周辺には公園や緑地帯も点在している可能性があります。この気候と自然環境は、リラックスした、健康的なライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。Playa Cala Estaca（283m）、Cala Mosca（393m）、Playa Cala Cerrada（450m）といった複数の美しいビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。これらのビーチは、地域住民や観光客に人気のスポットです。レクリエーションの面では、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。Club de Golf Villamartín（3.3km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.8km）といった著名なゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会に事欠きません。さらに、Palacio del Agua（0.6km）やCAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7km）といったスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの施設は、健康増進や趣味の追求に最適な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
プラヤ・フラメンカは、オリウエラ市の南部、アリカンテ県に位置しており、トルベビエハの町から約4km南に位置します。この地域は、コスタ・ブランカ南部の主要な観光・居住エリアの一部を形成しています。近隣の主要都市としては、南西に約19kmのムルシア（人口462,979人）、北西に約30kmのエリチェ（人口234,765人）、さらに北東に約50kmのアリカンテ（人口339,322人）があります。これらの都市は、広範なショッピング、文化、医療、行政サービスへのアクセスを提供します。このアパートメントの立地は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、より落ち着いた、海辺のコミュニティの利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
プラヤ・フラメンカのアパートメントは、コスタ・ブランカ南部の不動産市場において、その立地と価格設定で特徴づけられます。例えば、トルベビエハ近郊のAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）と比較すると、本物件は類似した価格帯にありますが、プラヤ・フラメンカという特定のエリアの利便性を提供します。一方、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）のような、より新しい、または大規模な施設を持つプロジェクトと比較すると、本物件はより手頃な価格で、既存のインフラへのアクセスを重視しています。このアパートメントは、近隣の新しい開発プロジェクトが提供する最新の設備やデザインを必要とせず、成熟したコミュニティの利便性と海岸への近さを優先する購入者にとって、現実的な選択肢となります。1970年築という点は、新築物件と比較した場合のメンテナンスや改修の可能性を考慮する必要がありますが、その分、価格面での優位性があると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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