يقع هذا العقار الرباعي في قلب بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تم تشييد المبنى في عام 1970، وهو يقدم فرصة فريدة للسكن بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. المنطقة معروفة بتوفر مرافقها وخدماتها، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح ومريح على الساحل.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (بدءاً من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (بدءاً من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار الرباعي في بلايا فلامنكا بسعر يبدأ من 225,000 يورو خياراً بمساحة أكبر قليلاً وربما بمساحة خارجية خاصة أكبر. ومع ذلك، فإن OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، والذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، قد يمثل عقاراً أحدث في مشروع أكبر مع مرافق مشتركة أكثر حداثة. يقع هذا العقار تحديدًا في بلايا فلامنكا، وهي منطقة معروفة بقربها المباشر من الشواطئ وتوفر المرافق على مسافة قريبة، مما قد يكون عاملاً مميزاً مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد قليلاً عن مركز المدينة أو الشاطئ. تاريخ البناء (1970) قد يشير إلى الحاجة إلى تحديثات مقارنة بالعقارات الأحدث، ولكنه يقدم أيضاً فرصة لامتلاك عقار في موقع راسخ بسعر معقول مقارنة بالعروض الجديدة في المواقع المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في بلايا فلامنكا، حيث يقع على مسافة قريبة جداً من الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا. تتيح هذه القرب من الساحل الاستمتاع بالبحر والشواطئ بسهولة، بينما تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع الضروريات اليومية على مسافة يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.
يقدم هذا العقار، بمساحة 63 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين، حلاً عملياً للمساكن التي تلبي احتياجات العيش الأساسية. تم تصميم المساحة للاستخدام الوظيفي، مع شرفة خاصة وغرفة إضافية، مما يوفر مرونة في الاستخدام، سواء كمكان للعيش أو كملاذ للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله عقاراً قائماً وليس جديد البناء. على الرغم من تاريخ بنائه، فقد تم الحفاظ عليه وتجهيزه لتوفير الراحة الحديثة. لا توجد معلومات عن خطط تجديد مستقبلية، مما يعني أن المشتري يمكن أن يتوقع حالة العقار الحالية.
لا يوفر هذا العقار مرافق مثل موقف سيارات مغطى أو مسبح خاص، بل يعتمد على مسبح مجتمعي. كما أن المبنى قديم نسبياً (1970)، وقد لا يمتلك أحدث معايير العزل الحراري أو كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. لا توجد حدائق خاصة كبيرة، بل حديقة خاصة صغيرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الحياة في منطقة نابضة بالحياة مع خيارات تسوق وترفيه متعددة على مسافة قريبة. الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء كبير من العام في إسبانيا، أو يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، سيجدون أن وسائل الراحة والطقس المعتدل (متوسط 18.9 درجة مئوية) تجعله جذابًا. كما أنه مناسب لمن يفضلون التنقل سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام، مع توفر 15 خطاً للنقل العام و 8 محطات للحافلات. بالنسبة للمستثمرين، قد يوفر هذا العقار فرصة إيجار محتملة نظراً لموقعه السياحي.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات قد تعكس أسلوب تلك الحقبة. ومع ذلك، فإن صور المعيشة تكشف عن مدفأة، مما يشير إلى بعض السمات المعمارية. تم تجهيز المطبخ باللون الأبيض مع فرن ومحمصة، مما يوفر وظائف أساسية. توفر غرف النوم مكيف هواء، مما يضمن الراحة في الأشهر الأكثر دفئاً. تشمل الميزات الإضافية غرفة مرافق وشرفة خاصة وسطح (سولاريوم)، مما يزيد من قيمة العقار. قد تحتاج التشطيبات الداخلية والخارجية إلى تحديثات للامتثال للمعايير الحديثة، وهو أمر شائع في العقارات التي يعود تاريخها إلى هذه الفترة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 225,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في بلايا فلامنكا، وهو منطقة ساحلية مطلوبة. نظراً لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الجادين الانتقال إليه أو استخدامه فور إتمام الصفقة. المساحة الصغيرة نسبياً (63 متر مربع) مع غرفتي نوم وحمامين تجعله خياراً معقول التكلفة مقارنة بالعقارات الأكبر في المنطقة. تتوفر خيارات متعددة، ويجب التحقق من التفاصيل الدقيقة لكل وحدة.
بلايا فلامنكا هي وجهة تجمع بين الحياة الحضرية وقرب الشاطئ، مما يوفر نمط حياة نشط ومريح. تعني وفرة المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيراً على الأقدام. يتجلى ذلك في توفر 18 بنكاً و 16 صيدلية و 38 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر الارتفاع الذي يبلغ 23 متراً فوق مستوى سطح البحر إطلالات لطيفة على المناطق المحيطة. يشير تواجد 15 خطاً للنقل العام و 8 محطات للحافلات إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض التنقلات.
يتمتع سكان بلايا فلامنكا ببيئة معيشية تجمع بين هدوء الشاطئ وحيوية الحياة الحضرية. على بعد 240 مترًا فقط، توجد محلات السوبر ماركت، بينما تقع الصيدليات على بعد 180 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر وجود 38 مطعماً و 28 مقهى في المنطقة المحيطة خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تساهم المراكز الرياضية مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومراكز اللياقة البدنية (0.7 كم) في نمط حياة صحي. يوفر موقع العقار أيضاً سهولة الوصول إلى مسارات المشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، كما تشير إليه نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل بالمرال.
يُظهر هذا المخطط موقع العقار ضمن بلايا فلامنكا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمحلات التجارية ووسائل الراحة الأخرى. كما توضح الخريطة مدى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يساعد في تصور الحياة اليومية في هذه المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفايخا. هذا الموقع يضعها في منطقة ساحلية ذات كثافة سكانية عالية، وهي جزء من كوستا بلانكا. القرب من مدن أكبر مثل أوريويلا (19 كم، 462,979 نسمة) وإلشه (30 كم، 234,765 نسمة) وأليكانتي (50 كم، 339,322 نسمة) يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية.
يقع العقار على بعد 283 مترًا فقط من شاطئ بلايا كالا إستاكا، مع شواطئ أخرى مثل كالا موسكا وكالا سيراذا على بعد أقل من 500 متر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.3 كم، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على بعد 4.6 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. المطار الرئيسي الأقرب هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC) الذي يبعد حوالي 40 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 161 كم. توجد محطات قطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديز (0.9 كم)، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك سيراً على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفاً مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,844 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مكاناً مثالياً لمن يبحث عن الدفء والشمس. يقع العقار على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون التعرض لمناطق شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز بلايا فلامنكا بقربها من العديد من الشواطئ المعتمدة بشهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا (283 م) وكالا موسكا (393 م) وبلايا كالا سيراذا (450 م)، مما يتيح الوصول المباشر إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي فيلامارتين للجولف (3.3 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم) على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضاً مجموعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومركز CAF للياقة البدنية (0.7 كم) والمرافق الرياضية البلدية (1.2 كم)، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفايخا. هذا الموقع يضعها في منطقة ساحلية ذات كثافة سكانية عالية، وهي جزء من كوستا بلانكا. القرب من مدن أكبر مثل أوريويلا (19 كم، 462,979 نسمة) وإلشه (30 كم، 234,765 نسمة) وأليكانتي (50 كم، 339,322 نسمة) يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL263591
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
