Questo progetto offre un'opportunità di acquisizione immobiliare a Playa Flamenca, una località costiera nella provincia di Alicante. Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della prossimità a servizi essenziali e a diverse aree ricreative. La proprietà, tipologia Quad, è completata e pronta per l'occupazione. Questa analisi si concentra sulla descrizione fattuale del progetto, della sua ubicazione e del contesto regionale, al fine di fornire una base informativa per potenziali acquirenti.
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca meridionale, Playa Flamenca si posiziona come una località consolidata con un'offerta che bilancia vicinanza al mare e servizi urbani. Confrontando questo progetto Quad con altre tipologie abitative nella regione, si nota come gli appartamenti in complessi come APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, da €169.000) offrano spesso prezzi di ingresso inferiori, ma con caratteristiche tipologiche differenti (appartamenti invece di case indipendenti o semi-indipendenti). Progetti più recenti o con diverse metrature, come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Urbanización El Raso, da €227.000), si posizionano su fasce di prezzo simili o superiori, riflettendo potenzialmente nuove costruzioni o maggiori dotazioni. L'immobile in esame, con un prezzo di €225.000 per una tipologia Quad, si inserisce in una fascia di mercato che offre maggiore indipendenza spaziale rispetto a un appartamento, pur trovandosi in un'area urbana densamente servita. La data di costruzione storica (1970) distingue questo progetto da sviluppi più recenti, che potrebbero presentare standard energetici e architettonici aggiornati, ma anche un costo per metro quadrato generalmente più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Playa Flamenca posiziona questo immobile in un'area con accesso diretto alle coste mediterranee. La vicinanza a spiagge come Cala Estaca e Cala Mosca (entro 400 metri) suggerisce un facile accesso alle attività marittime e balneari. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con negozi e farmacie raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana.
La configurazione dell'immobile con 2 camere da letto e 2 bagni, unita a una superficie abitabile di 63 m², risponde a esigenze abitative essenziali. La presenza di spazi esterni come terrazza privata e solarium, insieme a un giardino privato, offre opportunità per la vita all'aria aperta. La configurazione è adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza in una zona balneare.
La data di completamento indicativa del 1970 suggerisce che questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio. Pur essendo completato, è importante considerare che la struttura e le finiture potrebbero riflettere le pratiche costruttive dell'epoca. L'assenza di dettagli sullo stato di recenti ristrutturazioni implica la necessità di una valutazione approfondita delle condizioni attuali.
Questo progetto non include caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come alta efficienza energetica certificata o design architettonico contemporaneo. La distanza dalla costa principale, sebbene vicina, non garantisce una vista mare diretta da tutte le unità. La tipologia Quad implica una configurazione specifica con vicini adiacenti su più lati, limitando la privacy rispetto ad altre tipologie abitative.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza in un contesto costiero con accesso immediato a servizi urbani e alla spiaggia. L'ubicazione a Playa Flamenca, a breve distanza da Torrevieja, è adatta a chi desidera vivere in una zona con una buona offerta di attività ricreative, negozi e ristoranti, raggiungibili senza la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La dimensione dell'immobile e la presenza di spazi esterni come terrazzo e giardino privato lo rendono idoneo per coppie o nuclei familiari ristretti che apprezzano la vita all'aria aperta e un clima favorevole per gran parte dell'anno. Inoltre, la vicinanza a diversi campi da golf può attrarre appassionati di questo sport. La data di completamento storico (1970) suggerisce che l'immobile potrebbe essere una scelta per chi cerca un'abitazione con un carattere più tradizionale o che intende personalizzarla con interventi di ristrutturazione mirati.
Le informazioni disponibili indicano che la proprietà è una tipologia Quad con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie di 63 m². Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, una terrazza privata e un solarium, oltre a un giardino privato. La presenza di una stanza di servizio (Utility Room) aggiunge funzionalità. Non sono forniti dettagli specifici sui materiali impiegati per le finiture interne ed esterne, né sulle specifiche tecniche costruttive o sull'efficienza energetica dell'epoca di costruzione (indicativamente 1970). Pertanto, una valutazione approfondita della qualità dei materiali e delle finiture richiederebbe un'ispezione diretta dell'immobile per comprendere lo stato attuale e le eventuali necessità di aggiornamento.
Il prezzo di partenza per questa proprietà tipologia Quad è di €225.000. La superficie abitabile di 63 m² si traduce in un costo per metro quadrato di circa €3.571. Questo valore è da considerare nel contesto del mercato immobiliare locale di Playa Flamenca, che presenta un'offerta diversificata. La disponibilità è indicata come completata, il che significa che l'immobile è pronto per l'acquisizione immediata, eliminando i tempi legati alle fasi di costruzione. La tipologia Quad, sebbene comune, può influenzare la percezione del valore rispetto ad appartamenti o ville indipendenti in aree comparabili.
Playa Flamenca si configura come un'area residenziale costiera all'interno del comune di Orihuela, estendendosi a sud di Torrevieja. L'ambiente urbano consolidato offre una rete di servizi facilmente accessibili, inclusi negozi, ristoranti e farmacie, spesso raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a diverse spiagge, come Cala Estaca e Cala Mosca, definisce lo stile di vita orientato al mare, con un'offerta di attività balneari e ricreative per gran parte dell'anno grazie a un clima mite. La zona presenta una densità abitativa significativa, con un numero elevato di residenti che contribuiscono a un'atmosfera vivace, anche fuori dai periodi strettamente turistici. La presenza di infrastrutture sportive e punti panoramici nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero, delineando un contesto adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa.
Vivere a Playa Flamenca significa essere immersi in un ambiente urbano funzionale, dove le necessità quotidiane sono facilmente gestibili grazie alla prossimità di numerosi servizi. La presenza di supermercati (a 240 m), farmacie (a 180 m) e una vasta scelta di ristoranti (38 entro 2 km) assicura comodità. La mobilità è facilitata dalla natura pedonale di molte aree e dalla disponibilità di trasporto pubblico (15 linee, 8 fermate). La vicinanza a infrastrutture sportive come il Palacio del Agua (0.6 km) e centri fitness amplifica le opportunità per uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, beneficia della prossimità alla costa, offrendo un accesso agevole a spiagge e a punti panoramici come il Mirador del Palmeral.
La posizione di Playa Flamenca è strategicamente situata lungo la costa della provincia di Alicante. La mappa illustra la sua prossimità al mare e ai principali assi di comunicazione, evidenziando la densità abitativa e la presenza di infrastrutture urbane. L'area beneficia di una rete di trasporti che la collega alle città circostanti e ai principali punti di interesse turistico e ricreativo della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si colloca geograficamente a sud della città di Torrevieja, nella provincia di Alicante, contribuendo all'agglomerato urbano della Costa Blanca meridionale. La sua posizione la rende un punto di accesso a centri urbani di maggiore entità come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), offrendo la possibilità di accedere a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture culturali e opportunità lavorative. La vicinanza a questi capoluoghi regionali consente di bilanciare la tranquillità di una località costiera con la dinamicità di centri urbani più sviluppati, senza essere eccessivamente distanti.
La posizione di questo immobile a Playa Flamenca offre un accesso agevole a diverse comodità. Le spiagge più vicine, Playa Cala Estaca e Cala Mosca, si trovano a meno di 400 metri, rendendo la vita balneare una componente quotidiana. Per gli spostamenti verso destinazioni più lontane, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 km in linea d'aria, mentre la stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández è a circa 1 km. La presenza di campi da golf di rilievo come Club de Golf Villamartín (3.3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) soddisfa le esigenze degli appassionati. La rete di trasporto pubblico, con 15 linee e 8 fermate, supporta la mobilità locale e regionale, integrando la vicinanza a supermercati e farmacie.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con escursioni termiche moderate che variano tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. L'elevato numero di ore di sole annue, pari a 3.844, favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona prevalentemente pianeggiante, vicina alla costa, senza significativi dislivelli altimetrici che possano influenzare il comfort abitativo o la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Playa Flamenca è dotata di un'ampia offerta di spiagge, con Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada situate a distanze comprese tra 283 e 450 metri. Queste spiagge, potenzialmente idonee per attività balneari e ricreative acquatiche, contribuiscono all'attrattiva della località. L'offerta sportiva include centri come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 km), oltre a strutture polivalenti come il Polideportivo Municipal (1.2 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui Club de Golf Villamartín a 3.3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4.6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4.8 km, rendendo la zona un punto di interesse per gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL263591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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