Dieses Objekt in Playa Flamenca, Alicante, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine etablierte Präsenz in einer lebhaften Küstenumgebung suchen. Als fertige Büroeinheit auf Straßenniveau konzipiert, kombiniert es Funktionalität mit einer attraktiven Lage. Mit 70 m² Fläche und modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Straßenparkplätzen ist es darauf ausgelegt, einen professionellen und komfortablen Arbeitsplatz zu bieten. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und zum Strand unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Geschäftskunden und Mitarbeiter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Playa Flamenca, einer städtischen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine direkte Küstenlage gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung, was die tägliche Logistik vereinfacht. Die Nähe zum Meer trägt zum attraktiven Umfeld bei.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen, die einen sofort einsatzbereiten, professionellen Raum benötigen. Die vorhandene Infrastruktur mit Klimaanlage und Parkmöglichkeiten unterstützt den Geschäftsbetrieb. Die flexible Raumgestaltung und die funktionale Ausstattung sind auf die Bedürfnisse moderner Büros zugeschnitten, während die Lage eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Dieses Objekt ist als 'Gereit' klassifiziert und steht somit sofort zur Verfügung. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Gewerbeeinheit, die kürzlich renoviert wurde. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit ohne Wartezeiten, was für Unternehmen, die schnell expandieren oder ihren Standort wechseln möchten, von Vorteil ist.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke geeignet. Es bietet keine privaten Schlaf- oder Badezimmer im herkömmlichen Sinne, da es als Büro konzipiert ist. Es gibt keine integrierten Gemeinschaftsbereiche oder Annehmlichkeiten, die typischerweise in Wohnanlagen zu finden sind.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die einen sofort bezugsfertigen Geschäftsstandort in einer attraktiven Küstenregion suchen. Es ist ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups, die eine professionelle Basis mit guter Sichtbarkeit benötigen. Die Lage in Playa Flamenca, nahe Torrevieja, ist vorteilhaft für Geschäfte, die von der lokalen Bevölkerung sowie von Touristen profitieren. Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie zur Vermietung suchen, könnte dies eine interessante Option sein, vorausgesetzt, der Markt für Büroflächen in der Region ist stabil. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen kann ebenfalls zur Attraktivität für Mitarbeiter beitragen.
Die Büroeinheit wurde kürzlich renoviert und ist vollständig möbliert, was einen hohen Standard an Fertigstellung und Funktionalität gewährleistet. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlagen zur Klimaregulierung, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, und es gibt eine private Toilette. Das Design ist auf natürliche Beleuchtung ausgelegt, um eine helle und produktive Arbeitsumgebung zu schaffen. Obwohl spezifische Materialdetails nicht aufgeführt sind, deutet die Beschreibung auf eine zeitgemäße und praktische Einrichtung hin, die auf Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt ist. Die Außenbereiche bieten Straßenparkplätze, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 110.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Gewerbeeinheit von 70 m². Da es sich um eine sofort verfügbare, etablierte Einheit handelt, gibt es keine gestaffelten Preise basierend auf dem Baufortschritt. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktwert einer renovierten Büroeinheit in dieser spezifischen Lage wider. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungsgebühren einkalkulieren, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.
Playa Flamenca ist ein belebtes Küstengebiet, das sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit garantiert. Die hier angebotene Gewerbefläche ist Teil eines etablierten Geschäftszentrums, das von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Mittelmeer, mit mehreren Stränden nur wenige Gehminuten entfernt, verleiht dem Standort eine zusätzliche Attraktivität. Die historische Stadtdichte und die klimatischen Bedingungen – mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison – schaffen ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Playa Flamenca bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zum Mittelmeer und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés ermöglicht eine vielfältige Gastronomie. Für Unternehmen bedeutet dies eine gute Anbindung an lokale Ressourcen und eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten und eine allgemeine positive Lebensqualität fördert.
Diese Karte zeigt die Lage von Playa Flamenca an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste und zu mehreren Stränden hervor. Die städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist erkennbar. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern und nahegelegenen Städten wie Torrevieja wird ebenfalls dargestellt.
Playa Flamenca liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, nur etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur. Die Region Alicante ist Teil der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstengemeinde und der Nähe zu städtischen Zentren. Die Costa del Sol liegt weiter südlich, während diese Region Teil der Costa Blanca ist, die für ihr Mikroklima und ihre weitläufigen Strände bekannt ist. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und der gesamten Küstenregion.
Die Lage in Playa Flamenca bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Strände wie Playa Cala Estaca sind nur 283 Meter entfernt, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada folgen in kurzer Entfernung. Supermärkte sind 240 Meter entfernt und eine Apotheke liegt nur 180 Meter entfernt, was alltägliche Besorgungen bequem macht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,7 km entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Villamartín (3,3 km) und Las Ramblas (4,6 km) gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 15 Linien und 8 Haltestellen gewährleistet, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) und Beniel (6,0 km). Die Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 40 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Sonnenscheindauer von historisch durchschnittlich 3.844 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Outdoor-Leben, wobei das Schwimm-Saison sich über sechs Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, ohne extremen Hitzeperioden ausgesetzt zu sein. Die Höhenlage der umliegenden Gebiete, wie z.B. die 37m über NN liegende Fläche, unterstützt ebenfalls ein stabiles und angenehmes Klima. Die geografische Positionierung an der Costa Blanca fördert ganzjährig milde Winter und heiße, aber trockene Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Playa Flamenca bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa Cala Estaca ist nur 283 Meter entfernt, gefolgt von Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m), die alle für ihre Qualität bekannt sind. Das Gebiet ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Für sportliche Betätigungen stehen diverse Zentren zur Verfügung, darunter das Palacio del Agua (0,6 km) und das CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km). Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, nur etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur. Die Region Alicante ist Teil der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstengemeinde und der Nähe zu städtischen Zentren. Die Costa del Sol liegt weiter südlich, während diese Region Teil der Costa Blanca ist, die für ihr Mikroklima und ihre weitläufigen Strände bekannt ist. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und der gesamten Küstenregion.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL231167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Objekt durch seinen Preis und seine spezifische Nutzungsart. Während die genannten Beispiele primär Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine spezialisierte Gewerbefläche. Die Preise für Wohnimmobilien in diesen Regionen liegen tendenziell höher, was auf Faktoren wie Grundstückspreise, Bauweise und Ausstattungsmerkmale für Wohnzwecke zurückzuführen ist. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) liegt preislich näher, fokussiert sich aber ebenfalls auf Wohnungen. Das Objekt in Playa Flamenca sticht durch seinen niedrigeren Einstiegspreis für eine etablierte Gewerbeeinheit hervor, was es für bestimmte Geschäftsanforderungen attraktiv macht. Die Verfügbarkeit von 0 Schlafzimmern und 0 Bädern unterstreicht die Unterscheidung von Wohnobjekten und positioniert es klar im Gewerbesegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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