Cette propriété à Playa Flamenca, Alicante, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une présence établie dans un environnement côtier dynamique. Conçue comme une unité de bureau prête à l'emploi au niveau de la rue, elle combine fonctionnalité et emplacement privilégié. Avec 70 m² d'espace et des commodités modernes telles que la climatisation et un parking en voirie, elle est conçue pour offrir un environnement de travail professionnel et confortable. La proximité des services essentiels et de la plage souligne l'attrait de cet emplacement pour la clientèle professionnelle et les employés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Playa Flamenca, une zone urbaine caractérisée par une forte concentration de services et une proximité immédiate de la côte. L'environnement immédiat offre des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, simplifiant la logistique quotidienne. La proximité de la mer contribue à l'environnement attrayant.
Cette propriété s'adresse aux entreprises qui ont besoin d'un espace professionnel immédiatement opérationnel. L'infrastructure existante, y compris la climatisation et les possibilités de stationnement, soutient l'exploitation commerciale. La flexibilité de l'espace et l'équipement fonctionnel sont adaptés aux besoins des bureaux modernes, tandis que l'emplacement assure une bonne accessibilité pour les clients et les employés.
Cette propriété est classée comme 'Prête à l'emploi' (Gereit) et est donc immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une unité commerciale établie qui a été récemment rénovée. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate sans temps d'attente, ce qui est avantageux pour les entreprises souhaitant se développer rapidement ou changer de site.
Cette propriété est exclusivement désignée comme espace commercial et n'est pas adaptée à un usage résidentiel. Elle n'offre pas de chambres ou de salles de bains privées au sens conventionnel, car elle est conçue comme un bureau. Il n'y a pas d'espaces communs intégrés ou de commodités typiquement trouvées dans les complexes résidentiels.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui recherchent un lieu d'affaires immédiatement prêt à l'emploi dans une région côtière attrayante. Elle est idéale pour les petites et moyennes entreprises, les indépendants ou les start-ups qui ont besoin d'une base professionnelle avec une bonne visibilité. La localisation à Playa Flamenca, près de Torrevieja, est avantageuse pour les entreprises qui bénéficient de la population locale ainsi que des touristes. Les entreprises qui privilégient la facilité d'accès, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate, trouveront leur bonheur ici. Cela pourrait également être une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial à louer, à condition que le marché des bureaux dans la région soit stable. La proximité des loisirs tels que les plages et les terrains de golf peut également contribuer à l'attractivité pour les employés.
L'unité de bureau a été récemment rénovée et est entièrement meublée, garantissant un haut niveau de finition et de fonctionnalité. Les caractéristiques comprennent la climatisation pour la régulation de la température, assurant un environnement de travail agréable quelles que soient les températures extérieures. La cuisine est moderne et entièrement équipée, et il y a des toilettes privées. Le design est axé sur la lumière naturelle pour créer un environnement de travail lumineux et productif. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas indiqués, la description suggère un aménagement contemporain et pratique, conçu pour la durabilité et la facilité d'utilisation. Les espaces extérieurs offrent un parking en voirie, facilitant l'accessibilité.
La propriété est proposée à un prix de départ de 110 000 €. Cette tarification s'applique à l'ensemble de l'unité commerciale de 70 m². Étant une unité établie et immédiatement disponible, il n'y a pas de prix échelonnés basés sur l'avancement de la construction. Le prix indiqué reflète la valeur marchande actuelle d'une unité de bureau rénovée dans cet emplacement spécifique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'enregistrement, qui s'ajoutent au prix d'achat.
Playa Flamenca est un quartier côtier animé, fréquenté par les locaux et les touristes. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et de services, garantissant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. L'espace commercial proposé ici fait partie d'un centre d'affaires établi bénéficiant d'une infrastructure bien développée. Les supermarchés, restaurants et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la mer Méditerranée, avec plusieurs plages à quelques minutes de marche, ajoute une attraction supplémentaire au site. La densité urbaine historique et les conditions climatiques – avec une température moyenne de 3 844 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois – créent un environnement agréable pour le travail et les loisirs.
Playa Flamenca offre un environnement animé, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et une multitude de services. L'environnement urbain garantit que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles, souvent à quelques minutes de marche. Cela réduit la dépendance à l'égard d'un véhicule pour les courses quotidiennes. La proximité de nombreux restaurants et cafés permet une diversité gastronomique. Pour les entreprises, cela signifie une bonne connexion aux ressources locales et un environnement agréable pour les employés. La région est réputée pour son climat doux avec de nombreuses heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air et une qualité de vie générale positive.
Cette carte montre l'emplacement de Playa Flamenca sur la Costa Blanca Sud, province d'Alicante. Elle souligne la proximité immédiate de la côte et de plusieurs plages. La structure urbaine avec une forte densité de services, de commerces et de restaurants est visible. La position par rapport aux principales voies de communication et aux villes voisines comme Torrevieja est également représentée.
Playa Flamenca est stratégiquement située sur la Costa Blanca Sud, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, une ville plus grande dotée d'infrastructures complètes. La région d'Alicante fait partie de la province d'Alicante dans la Communauté Autonome de Valence. Cette position offre un bon équilibre entre le calme d'une communauté côtière et la proximité de centres urbains. La Costa del Sol se trouve plus au sud, tandis que cette région fait partie de la Costa Blanca, connue pour son microclimat et ses longues plages. La connexion aux principales voies de communication facilite l'exploration des villes environnantes et de toute la région côtière.
La situation à Playa Flamenca offre une bonne accessibilité à diverses installations. Des plages comme Playa Cala Estaca ne sont qu'à 283 mètres, suivies de Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m), toutes connues pour leur qualité. Les supermarchés sont à 240 mètres et une pharmacie à seulement 180 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. L'hôpital le plus proche est à 9,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés tels que Villamartín (3,3 km) et Las Ramblas (4,6 km) sont facilement accessibles. La connexion aux transports publics est assurée par 15 lignes et 8 arrêts, soutenant la mobilité sans voiture. Les gares les plus proches sont Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) et Beniel (6,0 km). Le trajet vers l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) dure environ 40 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région est connue pour sa durée d'ensoleillement exceptionnelle, avec historiquement une moyenne de 3 844 heures par an. Cela permet une vie en plein air longue et agréable, la saison de baignade s'étendant sur six mois lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des températures modérées, sans être exposée à des périodes de chaleur extrême. L'altitude des zones environnantes, comme les 37 m au-dessus du niveau de la mer, favorise également un climat stable et agréable. La localisation géographique sur la Costa Blanca favorise des hivers doux toute l'année et des étés chauds mais secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Playa Flamenca offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa Cala Estaca est à seulement 283 mètres, suivie de Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m), toutes réputées pour leur qualité. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de première classe à proximité : Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Pour les activités sportives, divers centres sont disponibles, notamment le Palacio del Agua (0,6 km) et le CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km). La proximité de ces loisirs fait de la région un lieu de résidence attrayant pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est stratégiquement située sur la Costa Blanca Sud, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, une ville plus grande dotée d'infrastructures complètes. La région d'Alicante fait partie de la province d'Alicante dans la Communauté Autonome de Valence. Cette position offre un bon équilibre entre le calme d'une communauté côtière et la proximité de centres urbains. La Costa del Sol se trouve plus au sud, tandis que cette région fait partie de la Costa Blanca, connue pour son microclimat et ses longues plages. La connexion aux principales voies de communication facilite l'exploration des villes environnantes et de toute la région côtière.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL231167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa Blanca, comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette propriété se distingue par son prix et son usage spécifique. Alors que les exemples mentionnés sont principalement des propriétés résidentielles, il s'agit ici d'un espace commercial spécialisé. Les prix des propriétés résidentielles dans ces régions ont tendance à être plus élevés, en raison de facteurs tels que les prix des terrains, la construction et les équipements résidentiels. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est plus proche en termes de prix, mais se concentre également sur les appartements. La propriété à Playa Flamenca se démarque par son prix d'entrée plus bas pour une unité commerciale établie, ce qui la rend attrayante pour des besoins commerciaux spécifiques. La disponibilité de 0 chambres et 0 salles de bains souligne la distinction avec les propriétés résidentielles et la positionne clairement dans le segment commercial.
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