Situato sulla costa di Orihuela, questo attico rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. L'immobile, originariamente concepito come due unità abitative separate, è stato unificato per offrire uno spazio abitativo ampliato. La sua posizione beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla linea costiera, integrandosi nel tessuto della vita locale.
Orihuela Costa si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua combinazione di sviluppo urbano consolidato e accesso diretto alle spiagge. Rispetto ad aree più a nord come le vicinanze di Alicante città, questa zona offre una densità di servizi e infrastrutture focalizzata principalmente sul turismo residenziale e sulla vita balneare. L'offerta come questo attico, che unifica due unità preesistenti per creare uno spazio abitativo di grandi dimensioni, è meno comune in contesti di nuova costruzione pura, dove prevalgono unità di dimensioni standard. Confrontando con progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da €475.000), si nota una differenza di prezzo che può riflettere le dimensioni, la posizione specifica o le finiture. 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €380.000) o 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) rappresentano opzioni con fasce di prezzo inferiori, ma spesso si riferiscono a ville o appartamenti di dimensioni diverse e in contesti leggermente differenti, talvolta più interni o con caratteristiche progettuali distinte. Questo attico si posiziona quindi come un'offerta specifica per chi cerca un'ampia metratura in una zona costiera già pienamente sviluppata, con una particolare enfasi sui servizi disponibili e sulla vita all'aria aperta offerta dal solarium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'attico è caratterizzata da una prossimità immediata alla costa e da un ambiente urbano vivace. Le comodità quotidiane, come negozi e farmacie, sono raggiungibili a piedi, suggerendo una vita pratica e ben collegata. La distanza da aeroporti maggiori indica una focalizzazione su residenti che privilegiano stili di vita locali o spostamenti meno frequenti.
Questo attico è pensato per chi cerca ampi spazi abitativi e funzionalità. Con quattro camere da letto e due bagni, offre flessibilità per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori. La configurazione dello spazio interno, unita alla presenza di un solarium privato, risponde all'esigenza di comfort, privacy e aree dedicate al relax all'aperto.
Il progetto è identificato come una proprietà esistente che è stata ristrutturata e unificata da due appartamenti preesistenti. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale. La disponibilità di parcheggi aperti e la conversione dello spazio indicano un'attenzione all'adattamento e al miglioramento di unità abitative esistenti.
Nonostante la posizione privilegiata, l'attico non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto. La distanza da grandi centri urbani e aeroporti internazionali potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca una connettività immediata. L'età dell'immobile, derivante dalla conversione di unità preesistenti, implica che alcune caratteristiche potrebbero non rispecchiare gli standard più recenti di efficienza energetica o design.
Questa proprietà può essere considerata da chi ricerca una residenza spaziosa e ben servita in una zona costiera consolidata. È adatta per famiglie che necessitano di più camere da letto e ampi spazi comuni, o per individui che apprezzano la possibilità di ospitare frequentemente parenti e amici. Il solarium privato e la vista mare suggeriscono un'attrazione per chi desidera godere di momenti di relax e di viste panoramiche. La vicinanza a servizi essenziali e a campi da golf può attrarre professionisti o pensionati che cercano un equilibrio tra attività ricreative e vita quotidiana comoda. La configurazione dell'appartamento, che unisce due unità, è ideale per chi apprezza la singolarità e gli ampi volumi abitativi.
L'immobile presenta finiture interne tipiche di un'abitazione ristrutturata per unire due appartamenti. La descrizione fa riferimento a un soggiorno e una cucina open-space, suggerendo una modernizzazione degli spazi comuni. La presenza di un balcone vetrato e di un solarium sul tetto amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni. L'appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi gli elettrodomestici, il che implica una soluzione pronta all'uso. Le aree comuni del complesso residenziale includono una piscina esterna e una interna, una palestra e una sauna, denotando un livello di servizio e comfort volto al benessere dei residenti.
L'attico è offerto al prezzo di €550.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, con i suoi 167 m² di superficie abitabile, le quattro camere da letto e i due bagni completi. La proprietà include inoltre un solarium privato e due posti auto esterni. La configurazione come unità abitativa singola, derivante dall'unificazione di due appartamenti, e la vendita completamente arredata, contribuiscono a definire il valore proposto sul mercato. La disponibilità è immediata, presupponendo che l'immobile sia pronto per l'occupazione.
Questa residenza si inserisce in un ambiente costiero dinamico, dove le attività quotidiane sono agevolate dalla vicinanza di numerose infrastrutture. Negozi, farmacie e punti di ristoro si trovano a breve distanza, promuovendo uno stile di vita indipendente. La prossimità a diverse spiagge, raggiungibili con brevi spostamenti, offre opportunità ricreative costiere. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport. La posizione, a circa 20 metri sul livello del mare, offre una prospettiva panoramica sulla zona circostante, integrando il comfort urbano con la serenità del paesaggio costiero.
La vita in Orihuela Costa offre una combinazione di servizi urbani e prossimità alla costa. L'area è caratterizzata da una densa concentrazione di attività commerciali e ricreative, con ristoranti, bar e negozi a breve distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus indica una buona connettività interna, supportando la mobilità senza la necessità esclusiva di un veicolo privato per le attività locali. La vicinanza a ospedali (9.5 km) e farmacie (52 m) assicura l'accesso a servizi sanitari essenziali. L'ambiente circostante, con aree verdi curate, contribuisce a un'atmosfera residenziale piacevole.
La mappa mostra la localizzazione dell'attico in un'area urbana densamente sviluppata sulla costa di Orihuela. Evidenzia la prossimità alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali, delineando un contesto residenziale consolidato e ben servito, tipico delle zone costiere della Costa Blanca.
Orihuela Costa si posiziona come un'area residenziale costiera all'interno della provincia di Alicante. È una zona sviluppata, nota per le sue infrastrutture turistiche e residenziali, che si estende lungo il litorale. La sua prossimità a importanti centri come Torrevieja (a circa 10 km) e la relativa vicinanza all'aeroporto di Alicante (circa 42 km in linea d'aria) la rendono accessibile. La regione si distingue per la sua offerta di spiagge, campi da golf e servizi, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'attico gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge di Cala Mosca e Playa Cala Estaca sono a pochi passi (circa 410 m e 456 m rispettivamente), rendendo il mare facilmente accessibile. Un supermercato si trova a soli 128 metri, mentre una farmacia è ubicata a 52 metri, garantendo convenienza per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín distano circa 3.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 213 metri supporta la mobilità sostenibile. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 42 km in linea d'aria, offrendo un collegamento aereo relativamente agevole.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano sui 18.9°C, con escursioni stagionali che variano da una media di 10°C in inverno a 27°C in estate. Le ore di sole annue sono storicamente elevate, con circa 3.844 ore, favorendo attività all'aperto prolungate. La vicinanza al mare influenza positivamente la temperatura, con un clima generalmente mite. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.0%) verso il mare offrono una vista paesaggistica senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) e Playa Cala Cerrada (669 m) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Queste spiagge sono ben collegate e accessibili. Per gli appassionati di golf, la regione ospita diversi campi di prestigio, tra cui il Club de Golf Villamartín (3.1 km), il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). Sono inoltre presenti centri sportivi e piscine pubbliche come la Costa Marina (2.6 km) e la Swimming Pool La Caleta (2.8 km), ampliando l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona come un'area residenziale costiera all'interno della provincia di Alicante. È una zona sviluppata, nota per le sue infrastrutture turistiche e residenziali, che si estende lungo il litorale. La sua prossimità a importanti centri come Torrevieja (a circa 10 km) e la relativa vicinanza all'aeroporto di Alicante (circa 42 km in linea d'aria) la rendono accessibile. La regione si distingue per la sua offerta di spiagge, campi da golf e servizi, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL614756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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