Dette renoverede rækkehus ligger i Playa Flamenca, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 85 m² boligareal, fordelt over flere etager med en trætrappe, der forbinder etagerne. Bygget i 1970 og for nylig moderniseret, er hjemmet fuldt møbleret og udstyret med aircondition. En indglaset veranda og en udendørs patio med havemøbler udvider den anvendelige plads, og beboerne har adgang til en fælles pool. Den nærmeste strand, Playa Cala La Mosca, ligger cirka 300 meter væk i fugleflugt. Udbudsprisen er €279,990.
Inden for det bredere Torrevieja, Orihuela Costa-marked indtager dette rækkehus et bestemt segment: eksisterende, renoveret bygningsmasse i gangafstand fra stranden. De sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen illustrerer det alternative tilbud. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra €160.000 og EDIFICIO SUN & CENTER, også i Torrevieja og indflytningsklar, fra €169.000, begge væsentligt billigere pr. enhed, men i lejlighedsformat frem for et rækkehus med tre soveværelser og tre badeværelser. OASIS LAGUNA 2, Fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000 og ligger inde i landet ved Guardamar, flere kilometer fra kysten frem for 300 meter fra den. Boligens differentiering er derfor lokalitetstæthed frem for nyhed. Købere af nybyggeri længere inde i landet bytter strandnærhed mod moderne bygningsstandarder, større terrasser og fællesfaciliteter; købere i det centrale Torrevieja bytter plads og udendørs arealer mod en lavere indgangspris. Dette rækkehus placerer sig mellem de to: en bygning fra 1970, renoveret til nutidig indrestandard, i et etableret boligområde, hvor stranden, supermarkedet, indkøbscentret og det ugentlige marked alle ligger i gåafstand. For købere, der sammenligner den sydlige Costa Blanca med andre spanske kystregioner, er prisniveauet bemærkelsesværdigt. Med €279.990 for en møbleret, indflytningsklar bolig 300 meter fra havet ligger boligen under indgangsniveauet i sammenlignelige kystbyer på Costa del Sol, hvor renoverede rækkehuse nær stranden i etablerede områder typisk opnår højere priser. Klimatalene, et årsgennemsnit på 18,9 °C og en fem måneder lang badesæson, er stort set ens langs begge kyster, så sammenligningen hviler primært på pris, bygningsalder og regional tilgængelighed via Alicante-Elche Lufthavn på 41 kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Playa Flamenca ligger cirka fire kilometer syd for Torrevieja, i kommunen Orihuela på Costa Blanca. Rækkehuset står i et boligområde tæt på kysten, med Playa Cala La Mosca cirka 300 meter væk i lige linje og yderligere to bugter inden for en kilometer. Daglige faciliteter er koncentreret inden for gåafstand, og området betjenes af ni offentlige transportlinjer.
Boligen rummer en husstand, der har brug for tre soveværelser og tre badeværelser inden for et kompakt areal på 85 m². Aircondition er installeret i soveværelserne og stuen, og den indglasede veranda giver en ekstra siddeplads, der kan bruges hele året. Patioumrådet og den fælles pool dækker udendørs behov, mens den møblerede, indflytningsklare stand fjerner behovet for straks at foretage arbejder eller køb.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1970 og efterfølgende renoveret. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug umiddelbart efter køb. Overdragelsesdatoer for eksisterende boliger er ikke underlagt byggetidsplaner; overdragelsen følger den almindelige notarproces mellem sælger og køber, når handlen er gennemført.
Boligarealet på 85 m² er beskedent for en bolig med tre soveværelser, hvilket giver kompakte rumstørrelser. Boligen er et rækkehus i et fælles anlæg, så udendørsarealet er begrænset til patioumrådet og den indglasede veranda frem for en privat have. Bygningen stammer fra 1970; trods renoveringen afspejler den bærende konstruktion og de fælles områder den periode. Der er ikke angivet privat pool eller privat parkering i de tilgængelige data.
Flere genkendelige situationer matcher denne bolig. En køber, der søger en indflytningsklar sekundær bolig på Costa Blanca, vil finde den møblerede stand og faciliteterne i gåafstand praktiske: ankomst er muligt uden renovationsarbejder eller møbelkøb. Husstande, der ønsker en base ved havet uden bilafhængighed, drager fordel af supermarkedet, indkøbscenteret og strandene i gåafstand samt ni buslinjer og 50 stop i omgivelserne. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer udendørs liv inden for et administreret anlæg. Den fælles pool fjerner vedligeholdelsesbyrden fra en privat pool, mens patioumrådet og den indglasede veranda giver privat udendørs plads. Konfigurationen med tre soveværelser og tre badeværelser fungerer for familier med børn, for par, der har gæster, eller for to par, der deler et feriehus. En investor, der vurderer ferieudlejning, vil bemærke placeringsegenskaberne: nærheden til stranden, et stort indkøbscenter og etableret udlejningsefterspørgsel langs Orihuela Costa. Byggeåret 1970 og arealet på 85 m² betyder, at dette ikke er en bolig for købere, der søger nybyggeri-specifikationer, rummelige værelser eller en privat have. Den passer til dem, der værdsætter placering og parathed frem for størrelse, og som accepterer et fælles boligområde i bytte for en lavere indgangspris i forhold til fritliggende alternativer i samme kystzone.
Boligen er for nylig renoveret og præsenteres fuldt møbleret, inklusive køkkenapparater og køkkentøj. Indretningen har laminatgulve gennem hele de vigtigste opholdsområder og soveværelser, et materialevalg, der er ligetil at vedligeholde i et sandet kystmiljø. Trætrappen, der forbinder etagerne, er bevaret som et synligt designelement. Fotograferne viser et soveværelse med en stribet seng og loftsventilator, hvilket indikerer ekstra klimakomfort ud over airconditionanlæggene, der er installeret i soveværelserne og stuen. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater, så der kan boes i det fra første dag. Badeværelserne, tre i alt for et hjem på 85 m², repræsenterer en over gennemsnittet andel for denne størrelsesklasse, hvilket reducerer morgentrængsel for en familie eller gæster. Den indglasede veranda er en klimatilpasset detalje, der er typisk for spanske kysthjem: den udvider den anvendelige plads om foråret og efteråret, hvor en åben terrasse ville være for kølig, og kan ventileres om sommeren. Kontekst, der hører til en ærlig vurdering: bygningen stammer fra 1970. Renoveringen dækker indvendige overflader, armaturer og møbler, og fotografierne antyder et ufuldstændigt depotrum i kælderen, hvilket tyder på opbevaringsplads i rå stand. Der foreligger ingen data om isoleringsværdier, glas kvalitet i vinduer ud over verandaen eller bygningens energimæssige ydeevne. Købere, der prioriterer energieffektivitet, kan ønske at efterprøve disse forhold under en fremvisning. De fælles områder, herunder poolen, administreres i fællesskab, og deres stand afhænger af fællesskabets vedligeholdelsesordning.
Udbudsprisen er €279,990, fast for denne enkeltbolig. Da det er en eksisterende, indflytningsklar bolig, gælder ingen prisliste eller enhedsvariation. Prisen afspejler den renoverede og fuldt møblerede stand, planløsningen med tre soveværelser og tre badeværelser samt gåafstanden til både stranden og La Zenia Boulevard. Til sammenligning starter nybyggeri-lejligheder i Torrevieja i øjeblikket fra cirka €160,000 til €169,000, og lejligheder i Urbanización El Raso fra omkring €227,000, dog er det mindre enheder i andre formater. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen på denne adresse er organiseret omkring gåafstande. Et Mercadona-supermarked ligger cirka et minuts gang væk, og La Zenia Boulevard, et stort indkøbscenter med butikker, restauranter og underholdning, kan nås på cirka fem til ti minutter til fods. Stranden ligger i enden af en kort gåtur, med Playa Cala La Mosca 300 meter væk i fugleflugt og Cala Mosca og Playa Cala Estaca inden for en kilometer. Hældningen mod havet er moderat på fire procent, hvilket de fleste beboere vil klare til fods uden besvær. Huset fungerer gennem sin etagering: et stue- og spisområde med laminatgulv og en trætrappe, der fører op til soveafdelingen ovenover. Tre soveværelser, to dobbeltværelser og et enkeltværelse, hvert med aircondition, egner sig til en familie eller en husstand med regelmæssige gæster. Den indglasede veranda fungerer som et bufferzone, der kan bruges til morgenmad eller læsning i de køligere måneder, mens den udendørs patio med havemøblerne betjener årets varme halvdel. I det videre område er facilitetstætheden høj for en bebyggelse af denne størrelse: 52 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker og 7 banker inden for en radius på to kilometer. En fælles pool dækker behovet for en svømmetur uden at forlade boligområdet. De boliggader, der omgiver ejendommen, beskrives som rolige, hvilket står i kontrast til den mere travle kommerciale strækning nær kysten i sommermånederne.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med høj facilitetstæthed. Inden for to kilometer er der 52 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlægeklinikker, hvilket dækker daglige og lejlighedsvise behov uden længere ture. Playa Flamenca-markedet, der afholdes i byen, sælger varer fra tøj og tilbehør til friske råvarer og tilføjer en ugentlig rytme til det lokale liv. Strandene definerer udendørs mulighederne. Playa Cala La Mosca ligger 300 meter væk i fugleflugt, med Cala Mosca på 600 meter og Playa Cala Estaca på 900 meter, tre svømmemuligheder inden for en kvarters gåtur. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger cirka fem kilometer væk. Til sport ligger Snatch Fitness Center 2,6 kilometer fra boligen. Transportmæssigt betjenes området af ni offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket gør stedet navigerbar uden bil til de fleste daglige formål. Ejere af elbiler har tre lademuligheder i nærheden: Ionity La Zenia på 1,8 kilometer, Iberdrola på 3,4 kilometer og Eranovum på 3,7 kilometer. Alicante-Elche Airport ligger cirka 41 kilometer væk i lige linje, hvilket svarer til en køretid på cirka 35 til 40 minutter ad vejen.
Kortet viser boligens placering i Playa Flamenca, med kystlinjen og bugterne Cala La Mosca og Cala Mosca umiddelbart mod øst. La Zenia Boulevard og Mercadona-supermarkedet ligger inden for den viste gangafstand, og golfbanerne i Villamartín, Campoamor og Las Ramblas ses lidt længere inde i landet mod vest. Viste afstande er målinger i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger på Costa Blancas sydlige strækning, i Orihuela kommune og fire kilometer syd for Torrevieja. Det ligger tættere på Murcia-regionen end på byen Alicante: Murcia ligger 36 kilometer væk i lige linje mod 41 kilometer til Alicante-lufthavnen. Denne placering giver lokaliteten en dobbelt orientering, Alicante til fly og provinsielle services, Murcia og Cartagena til regionale. Inden for Orihuela Costa er Playa Flamenca et af de mere etablerede bosættelsesområder, tættere på faciliteter end de nyere boligområder ved golfbanerne længere inde i landet. Kombinationen af eksisterende bygningsmasse, moden infrastruktur og umiddelbar kystadgang adskiller det fra nybyggerizonerne omkring La Zenia og Villamartín.
Tilgængelighed er et af dette områdes stærke punkter. Stranden ligger 300 meter væk i lige linje, med en moderat hældning på fire procent mellem boligen og kysten. Alicante-Elche Lufthavn (ALC), den primære indgang til den nordlige Costa Blanca, ligger ca. 41 kilometer væk i fugleflugt; Valencia Lufthavn ligger 174 kilometer væk og Málaga-Costa del Sol 362 kilometer, hvilket gør Alicante til det praktiske valg for flyrejser. De regionale byer ligger inden for rækkevidde for dagsture eller serviceydelser: Murcia med ca. 463.000 indbyggere ligger 36 kilometer væk i lige linje; Elche med 235.000 indbyggere 37 kilometer væk; og Cartagena med 219.000 indbyggere 43 kilometer væk. Afstande er målt i fugleflugt, og de faktiske afstande ad landevej er længere. Den offentlige transport består af ni linjer med 50 stop i området. Med bil forbinder AP-7-motorvejen og kystvejen N-332 Playa Flamenca med Torrevieja mod nord og Orihuela Costa-strandene mod syd. Golfbanerne i Villamartín (3,3 km), Campoamor (5,1 km) og Las Ramblas (5,1 km) ligger alle inden for kort køretid.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter helårsbeboelse. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste, en spredning, der er karakteristisk for den sydlige Costa Blanca, hvor vintrene forbliver milde nok til udendørs liv, og somrene er varme, men modereret af havet. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Boligen ligger 28 meter over havets overflade med en hældning på fire procent mod stranden. Den lave beliggenhed betyder flade til let skrånende gangruter til kysten, uden de trappeopstigninger, der kendetegner klintbeliggende boligområder andre steder på Costa Blanca. Den glasede veranda forlænger anvendeligheden i overgangssæsonerne, og kombinationen af aircondition og loftvifter dækker sommerens spidsbelastning. Regnen falder især om efteråret og tidligt om foråret, mens sommermånederne overvejende er tørre, et mønster, der holder terrassen brugbar til udendørs måltider det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer fra boligen: Playa Cala La Mosca på 300 meter, Cala Mosca på 600 meter og Playa Cala Estaca på 900 meter, alle målt i lige linje. Det er vigtypiske bugter på Orihuela Costa, velegnede til svømning og snorkling snarere end lange strandture; til dem ligger de bredere sandstrande mod Punta Prima og La Zenia på kort køreafstand. Golf er godt repræsenteret i omgivelserne. Club de Golf Villamartín ligger 3,3 kilometer væk, mens Real Club de Golf Campoamor og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela begge ligger omkring 5,1 kilometer væk, tre baner inden for ti minutters kørsel. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) og Real Club Náutico (5,4 km), betjener sejlads og vandsport. På landjorden ligger Snatch Fitness Center 2,6 kilometer fra boligen, og den fælles pool inden for boligområdet giver mulighed for daglig svømning uden transport. La Zenia Boulevard, fem til ti minutter til fods, tilføjer biograf, butikker og restauranter som indendørs fritidsmuligheder. Playa Flamenca-markedet rundet fritidstilbuddet af med sit ugentlige mix af tøj, tilbehør og friske varer.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL237890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET