Diese renovierte Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, liegt in Playa Flamenca, einem Teil von Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 85 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, verbunden durch eine Holztreppe. Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich modernisiert, ist das Haus vollständig möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein verglaster Vorbau und ein Außenpatio mit Gartenmöbeln erweitern den nutzbaren Raum, und die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala La Mosca, liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt. Der Angebotspreis beträgt 279.990 €.
Innerhalb des größeren Marktes Torrevieja, Orihuela Costa nimmt dieses Reihenhaus ein bestimmtes Segment ein: bestehender, renovierter Wohnbestand in fußläufiger Entfernung vom Strand. Die vergleichbaren Neubauprojekte der Region veranschaulichen das alternative Angebot. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja beginnt bei 160.000 € und EDIFICIO SUN & CENTER, ebenfalls in Torrevieja und bezugsfertig, bei 169.000 €, beide pro Einheit deutlich günstiger, jedoch im Wohnungsformat rather als ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. OASIS LAGUNA 2, Fase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 € und liegt landeinwärts von Guardamar, mehrere Kilometer von der Küste entfernt statt 300 Meter davon. Das Unterscheidungsmerkmal dieser Immobilie ist somit die Dichte der Lage rather als die Neuheit. Neubaukäufer weiter im Landesinneren tauschen die Strandnähe gegen moderne Baustandards, größere Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen; Käufer im Zentrum von Torrevieja tauschen Wohnraum und Außenbereiche gegen einen niedrigeren Einstiegspreis. Dieses Reihenhaus positioniert sich zwischen beiden: ein Gebäude von 1970, renoviert auf heutige Innenstandards, in einer etablierten Wohnanlage, in der Strand, Supermarkt, Einkaufszentrum und Wochenmarkt alle zu Fuß erreichbar sind. Für Käufer, die die südliche Costa Blanca mit anderen spanischen Küstenregionen vergleichen, ist das Preisniveau bemerkenswert. Bei 279.990 € für ein möbliertes, bezugsfertiges Zuhause 300 Meter vom Meer entfernt liegt die Immobilie unter dem Einstiegsniveau vergleichbarer Küstenorte an der Costa del Sol, wo renovierte Reihenhäuser in Strandnähe in etablierten Lagen in der Regel höhere Preise erzielen. Die Klimawerte, ein Jahresdurchschnitt von 18,9 °C und eine fünfmonatige Badesaison, sind an beiden Küsten weitgehend ähnlich, sodass der Vergleich hauptsächlich auf Preis, Baujahr und der regionalen Erreichbarkeit über den Flughafen Alicante-Elche bei 41 Kilometern beruht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt rund vier Kilometer südlich von Torrevieja, innerhalb der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca. Das Reihenhaus steht in einem Wohngebiet nahe der Küste, mit Playa Cala La Mosca etwa 300 Meter Luftlinie entfernt und zwei weiteren Buchten innerhalb eines Kilometers. Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich in fußläufiger Entfernung, und das Gebiet wird von neun öffentlichen Verkehrslinien erschlossen.
Die Immobilie eignet sich für einen Haushalt, der drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf kompakter Grundfläche von 85 m² benötigt. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, und der verglaste Vorbau bietet einen zusätzlichen Sitzbereich, der ganzjährig nutzbar ist. Das Patio und der Gemeinschaftspool decken die Bedürfnisse im Freien ab, während der möblierte, bezugsfertige Zustand sofortige Renovierungen oder Anschaffungen überflüssig macht.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970 und anschließend renoviert. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Bezugszeiten bei Bestandsimmobilien unterliegen keinen Bauzeitplänen; die Übergabe erfolgt nach dem üblichen notariellen Prozess zwischen Verkäufer und Käufer, sobald die Transaktion abgeschlossen ist.
Die Wohnfläche von 85 m² ist für ein Haus mit drei Schlafzimmern bescheiden, was zu kompakten Zimmergrößen führt. Die Immobilie ist ein Reihenhaus in einer Gemeinschaftsanlage, sodass der Außenbereich auf das Patio und den verglasten Vorbau beschränkt ist und kein Privatgarten zur Verfügung steht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970; trotz der Renovierung entsprechen die tragende Struktur und die Gemeinschaftsflächen dieser Zeit. Ein Privatpool oder ein privater Stellplatz ist in den verfügbaren Daten nicht aufgeführt.
Mehrere wiedererkennbare Situationen passen zu dieser Immobilie. Ein Käufer, der eine bezugsfertige Zweitwohnung an der Costa Blanca sucht, findet den möblierten Zustand und die fußläufigen Einrichtungen praktisch: die Ankunft ist ohne Renovierungsarbeiten oder Möbelkäufe möglich. Haushalte, die eine Basis am Meer ohne Autonomie wünschen, profitieren vom Supermarkt, Einkaufszentrum und den Stränden in Fußnähe, dazu neun Buslinien und 50 Haltestellen im Umfeld. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die das Leben im Freien in einer verwalteten Anlage priorisieren. Der Gemeinschaftspool nimmt den Pflegeaufwand eines Privatpools ab, während das Patio und der verglaste Vorbau privaten Außenbereich bieten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern funktioniert für Familien mit Kindern, für Paare, die Gäste empfangen, oder für zwei Paare, die sich ein Ferienhaus teilen. Ein Investor, der Ferienvermietung prüft, wird die Standortmerkmale bemerken: die Nähe zum Strand, ein großes Einkaufszentrum und etablierte Mietnachfrage entlang der Orihuela Costa. Das Baujahr 1970 und die Wohnfläche von 85 m² bedeuten, dass dies keine Immobilie für Käufer ist, die Neubau-Spezifikationen, großzügige Zimmergrößen oder einen Privatgarten suchen. Sie passt zu denen, die Lage und Bezugsfertigkeit über Größe stellen und die eine Gemeinschaftsanlage im Tausch gegen einen niedrigeren Einstiegspreis gegenüber freistehenden Alternativen in derselben Küstenzone akzeptieren.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und vollständig möbliert präsentiert, inklusive Küchengeräten und Geschirr. Das Interieur verfügt durchgehend über Laminatboden in den wichtigsten Wohnbereichen und Schlafzimmern, eine Materialwahl, die in einer sandigen Küstenumgebung unkompliziert zu pflegen ist. Die Holztreppe, die die Ebenen verbindet, wurde als sichtbares Gestaltungselement erhalten. Die Fotos zeigen ein Schlafzimmer mit einem Bett in Streifenoptik und Deckenventilator, was auf zusätzlichen Klimakomfort über die Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer hinaus hindeutet. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet, sodass ein Bezug ab dem ersten Tag möglich ist. Die Bäder, insgesamt drei bei einem Haus mit 85 m², stellen eine überdurchschnittliche Ratio für diese Größenklasse dar und verringern den morgendlichen Andrang für eine Familie oder Gäste. Der verglaste Vorbau ist ein klimareaktives Merkmal, das für spanische Küstenhäuser typisch ist: er erweitert den nutzbaren Raum im Frühjahr und Herbst, wenn eine offene Terrasse zu kühl wäre, und kann im Sommer belüftet werden. Kontext, der zu einer ehrlichen Bewertung gehört: das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970. Die Renovierung umfasst Innenverkleidungen, Armaturen und Möbel, und Fotos deuten auf einen unbehandelten Abstellraum im Untergeschoss hin, was auf Lagerraum in rohem Zustand schließen lässt. Zu Dämmwerten, zur Qualität der Fensterverglasung außerhalb des Vorbaus oder zur Energieeffizienz der Gebäudehülle liegen keine Daten vor. Käufer, die Energieeffizienz priorisieren, möchten diese Aspekte vielleicht bei einer Besichtigung überprüfen. Die Gemeinschaftsflächen, einschließlich des Pools, werden kollektiv verwaltet, und ihr Zustand hängt vom Instandhaltungsregime der Gemeinschaft ab.
Der Angebotspreis beträgt 279.990 €, fest für diese individuelle Immobilie. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie gilt keine Preisliste oder Wohnungsauswahl. Der Preis spiegelt den renovierten und vollständig möblierten Zustand, die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die fußläufige Entfernung zu Strand und La Zenia Boulevard wider. Zum Vergleich: Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen derzeit bei etwa 160.000 bis 169.000 €, und Wohnungen in Urbanización El Raso ab rund 227.000 €, wobei es sich um kleinere Einheiten in anderen Formaten handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben an dieser Adresse ist auf kurze Wege ausgerichtet. Ein Mercadona-Supermarkt ist etwa eine Gehminute entfernt, und La Zenia Boulevard, ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und Unterhaltung, ist in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Der Strand liegt am Ende eines kurzen Spaziergangs, mit Playa Cala La Mosca 300 Meter Luftlinie entfernt sowie Cala Mosca und Playa Cala Estaca innerhalb eines Kilometers. Das Gefälle Richtung Meer ist mit vier Prozent moderat, das die meisten Bewohner problemlos zu Fuß bewältigen. Das Haus selbst funktioniert durch seine Ebenengliederung: eine Wohn- und Essebene mit Laminatboden und einer Holztreppe zu den Schlafbereichen darüber. Drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jeweils mit Klimaanlage, passen für eine Familie oder einen Haushalt mit regelmäßigen Gästen. Der verglaste Vorbau fungiert als Pufferzone, nutzbar für Frühstück oder Lektüre in kühleren Monaten, während das Außenpatio mit seinen Gartenmöbeln die wärmere Jahreszeit bedient. Im weiteren Umfeld ist die Dichte an Einrichtungen für einen Ort dieser Größe hoch: 52 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken und 7 Banken innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Ein Gemeinschaftspool deckt den Wunsch nach einem Schwimmbad ab, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen. Die Wohnstraßen rund um die Immobilie werden als ruhig beschrieben, was mit der belebteren Gewerbestreifen nahe der Küste in den Sommermonaten kontrastiert.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnruhe mit hoher Dichte an Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 52 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnarztpraxen, was den täglichen und gelegentlichen Bedarf ohne weitere Fahrten abdeckt. Der Markt von Playa Flamenca, der im Ort abgehalten wird, verkauft Artikel von Kleidung und Accessoires bis zu frischen Produkten und verleiht dem lokalen Leben einen wöchentlichen Rhythmus. Strände bestimmen die Möglichkeiten im Freien. Playa Cala La Mosca liegt 300 Meter Luftlinie entfernt, Cala Mosca bei 600 Metern und Playa Cala Estaca bei 900 Metern, drei Bademöglichkeiten innerhalb eines Viertelstunden-Spaziergangs. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico, liegen rund fünf Kilometer entfernt. Für Sport liegt das Snatch Fitness Center 2,6 Kilometer von der Immobilie entfernt. Verkehrstechnisch wird das Gebiet von neun öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was den Ort für die meisten täglichen Zwecke ohne Auto machbar macht. Besitzer von Elektrofahrzeugen haben drei Lademöglichkeiten in der Nähe: Ionity La Zenia bei 1,8 Kilometern, Iberdrola bei 3,4 Kilometern und Eranovum bei 3,7 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 41 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von rund 35 bis 40 Minuten auf der Straße entspricht.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Playa Flamenca, mit der Küstenlinie und den Buchten Cala La Mosca und Cala Mosca unmittelbar im Osten. La Zenia Boulevard und der Supermarkt Mercadona liegen innerhalb des dargestellten Fußgängerradius, und die Golfplätze von Villamartín, Campoamor und Las Ramblas erscheinen etwas weiter landeinwärts im Westen. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt am südlichen Abschnitt der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela und vier Kilometer südlich von Torrevieja. Der Ort liegt näher an der Region Murcia als an der Stadt Alicante: Murcia ist 36 Kilometer Luftlinie entfernt, der Flughafen Alicante 41 Kilometer. Diese Lage verleiht dem Ort eine doppelte Ausrichtung, Alicante für Flüge und Provinzdienstleistungen, Murcia und Cartagena für regionale Angelegenheiten. Innerhalb der Orihuela Costa gehört Playa Flamenca zu den etablierteren Wohngebieten, dichter an Infrastruktur als die neueren, golfnahen Wohnanlagen weiter im Landesinneren. Die Kombination aus vorhandenem Gebäudebestand, ausgereifter Infrastruktur und unmittelbarem Küstenzugang unterscheidet es von den Neubaugebieten rund um La Zenia und Villamartín.
Die Erreichbarkeit ist einer der großen Pluspunkte dieser Lage. Der Strand liegt 300 Meter Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von vier Prozent zwischen der Immobilie und der Küste. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), das wichtigste Drehkreuz für die nördliche Costa Blanca, liegt rund 41 Kilometer Luftlinie entfernt; der Flughafen Valencia 174 Kilometer und Málaga-Costa del Sol 362 Kilometer, wodurch Alicante die praktische Wahl für Flüge ist. Regionale Städte sind für Tagesausflüge oder Dienstleistungen gut erreichbar: Murcia mit rund 463.000 Einwohnern liegt 36 Kilometer Luftlinie entfernt; Elche mit 235.000 Einwohnern bei 37 Kilometern und Cartagena mit 219.000 Einwohnern bei 43 Kilometern. Die Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächlichen Straßenkilometer sind länger. Der öffentliche Nahverkehr umfasst neun Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 Playa Flamenca mit Torrevieja im Norden und den Stränden der Orihuela Costa im Süden. Die Golfplätze von Villamartín (3,3 km), Campoamor (5,1 km) und Las Ramblas (5,1 km) liegen alle nur wenige Fahrminuten entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten sprechen für eine ganzjährige Wohnnutzung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten, eine Spanne, die für die südliche Costa Blanca typisch ist, wo die Winter mild genug für das Leben im Freien bleiben und die Sommer warm, aber durch das Meer gemäßigt sind. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, in der Regel von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Immobilie liegt 28 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von vier Prozent Richtung Strand. Diese niedrige Lage bedeutet flache bis sanft ansteigende Fußwege zur Küste, ohne die Treppensteigen, die man von klippennahen Wohnanlagen an anderen Orten der Costa Blanca kennt. Der verglaste Vorbau verlängert die Nutzbarkeit in den Zwischensaisonen, und die Kombination aus Klimaanlage und Deckenventilator deckt die Sommerhitze ab. Regen konzentriert sich auf den Herbst und das zeitige Frühjahr, während die Sommermonate überwiegend trocken sind, ein Muster, das die Terrasse für die meiste Zeit des Jahres für Mahlzeiten im Freien nutzbar hält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers von der Immobilie: Playa Cala La Mosca bei 300 Metern, Cala Mosca bei 600 Metern und Playa Cala Estaca bei 900 Metern, jeweils in Luftlinie gemessen. Es handelt sich um Buchten, wie sie für die Orihuela Costa typisch sind, geeignet zum Schwimmen und Schnorcheln rather als für lange Strandspaziergänge; dafür sind die breiteren Sandstrände Richtung Punta Prima und La Zenia nur wenige Fahrminuten entfernt. Golf ist in der Umgebung gut vertreten. Der Club de Golf Villamartín liegt 3,3 Kilometer entfernt, während Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela beide rund 5,1 Kilometer entfernt liegen, drei Golfplätze innerhalb von zehn Fahrminuten. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) und Real Club Náutico (5,4 km), decken Segeln und Wassersport ab. An Land betreibt das Snatch Fitness Center sein Studio 2,6 Kilometer von der Immobilie entfernt, und der Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage ermöglicht tägliches Schwimmen ohne Anfahrt. La Zenia Boulevard, fünf bis zehn Gehminuten entfernt, ergänzt das Freizeitangebot mit Kino, Geschäften und Restaurants als Indoor-Optionen. Der Markt von Playa Flamenca rundet das Freizeitangebot mit seinem wöchentlichen Mix aus Kleidung, Accessoires und frischen Produkten ab.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL237890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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