Tämä remontoitu rivitalo sijaitsee Playa Flamenca, joka on osa Orihuela Costaa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 85 m² asuinpinta-alaa, jaettuna usealle kerrokselle puuportaita yhdistäessä kerrokset. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja hiljattain modernisoitu, ja koti on täysin kalustettu ja varustettu ilmastoinnilla. Lasitettu kuisti ja ulkopatio puutarhakalusteineen laajentavat käytettävää tilaa, ja asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas. Lähin ranta, Playa Cala La Mosca, sijaitsee linnuntietä noin 300 metrin päässä. Pyyntihinta on 279 990 €.
Laajemmassa Torrevieja, Orihuela Costan markkinassa tämä rivitalo edustaa tiettyä segmenttiä: olemassa olevaa, remontoitua rakennuskantaa kävelymatkan päässä rannasta. Alueen verrattavat uudiskohdeprojektit havainnollistavat vaihtoehtoista tarjontaa. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa hintaa 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER, myös Torreviejassa ja muuttovalmis, hintaa 169 000 €, molemmat huomattavasti edullisempia yksikköä kohden, mutta asuntoformaatteina eivät kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen rivitalona. OASIS LAGUNA 2, Fase II Urbanización El Rasossa alkaa hintaa 227 000 € ja sijaitsee Guardamarin sisämaassa useiden kilometrien päässä rannasta eikä 300 metrin päässä siitä. Tämän kohteen erottava tekijä on siis sijainnin tiheys eikä uutuus. Sisämaassa sijaitsevien uudiskohteiden ostajat vaihtavat rantaläheisyyden moderniin rakennusstandardiin, isompiin terasseihin ja yhtiön yhteisiin tiloihin; Torreviejan keskustan ostajat vaihtavat tilan ja ulkoalueet edullisempaan aloitushintaan. Tämä rivitalo asettuu näiden väliin: vuoden 1970 rakennus, remontoitu nykyisiin sisustusstandardeihin, vakiintuneella asuinalueella, missä ranta, supermarket, kauppakeskus ja viikkotori ovat kaikki kävelymatkan päässä. Ostajille, jotka vertailevat Costa Blanca suria muihin Espanjan rannikkoalueisiin, hintataso on huomionarvoista. Hinnalla 279 990 € kalustetusta, muuttovalmiista kodista 300 metrin päässä merestä kohde jää Costa del Solin vastaavien rannikkokaupunkien aloitustason alapuolelle, missä remontoidut rannan läheiset rivitalot vakiintuneilla alueilla maksavat tyypillisesti enemmän. Ilmastoluvut, vuotuinen keskiarvo 18,9 °C ja viiden kuukauden uimakausi, ovat suunnilleen samat molemmilla rannikoilla, joten vertailu nojaa pääosin hintaan, rakennuksen ikään ja alueelliseen saavutettavuuteen Alicante-Elchen lentokentän kautta 41 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Playa Flamenca sijaitsee noin neljä kilometriä Torreviejasta etelään, Orihuelan kunnan alueella Costa Blancalla. Rivitalo sijaitsee asuinalueella lähellä rannikkoa, ja Playa Cala La Mosca on suorassa linjassa noin 300 metrin ja kaksi muuta poukamaa kilometrin päässä. Päivittäiset palvelut sijaitsevat keskittyneinä kävelymatkan päässä, ja aluetta palvelee yhdeksän joukkoliikennelinjaa.
Kohde sopii taloudelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tiiviin 85 neliömetrin kokonaisuuteen. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on ilmastointi, ja lasitettu kuisti tarjoaa lisää istumatilaa, jota voi käyttää ympäri vuoden. Patio ja yhteinen uima-allas kattavat ulkotarpeet, kun taas kalustettu ja muuttovalmis kunto poistaa tarpeen välittömille korjauksille tai hankinnoille.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1970 ja sittemmin remontoitu. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli kohteen voi ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Olemassa olevien kotien luovutusajat eivät ole sidoksissa rakennusaikatauluihin; omistusoikeus siirtyy notaariprosessin mukaisesti myyjän ja ostajan välillä kaupan valmistuttua.
85 neliömetrin asuinpinta-ala on vaatimaton kolmen makuuhuoneen kodille, mikä johtaa kompakteihin huonekokoihin. Kohde on rivitalo yhteisöllisessä ympäristössä, joten ulkotila rajoittuu patioon ja lasitettuun kuistiin oman puutarhan sijaan. Rakennus on vuodelta 1970; remontista huolimatta rakenteet ja yhteiset tilat heijastavat kyseistä aikakautta. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa uima-allasta tai omaa autopaikkaa.
Useat tunnistettavat tilanteet sopivat tähän kohteeseen. Ostaja, joka etsii muuttovalmista toista kotia Costa Blancalta, arvostaa kalustettua kuntoa ja kävelymatkan päässä olevia palveluita: saapuminen onnistuu ilman remonttitöitä tai kalustehankintoja. Taloudet, jotka haluavat merikodin ilman auto-riippuvuutta, hyötyvät supermarketista, kauppakeskuksesta ja rannoista jalkojen ulottuvilla sekä yhdeksästä bussilinjasta ja 50 pysäkistä lähialueella. Kohde sopii myös ostajille, jotka arvostavat ulkoelämää hoidetussa ympäristössä. Yhteinen uima-allas poistaa oman altaan ylläpitotaakan, kun taas patio ja lasitettu kuusti tarjoavat yksityistä ulkotilaa. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano toimii lapsiperheille, vieraita vastaanottaville pareille tai kahdelle pariskunnalle, jotka jakavat loma-asunnon. Sijoittaja, joka arvioi lomavuokrausta, huomaa sijainnin ominaisuudet: läheisyys rantaan, suuri kauppakeskus ja vakiintunut vuokrakysyntä Orihuela Costan varrella. Vuoden 1970 rakennusvuosi ja 85 neliömetrin pinta-ala tarkoittavat, ettei tämä sovi ostajille, jotka etsivät uudiskohteen ominaisuuksia, tilavia huoneita tai omaa puutarhaa. Se sopii niille, jotka arvostavat sijaintia ja valmiutta koon sijaan ja jotka hyväksyvät yhteisöllisen asuinalueen vastineeksi pienemmästä tulohinnasta rannikkovyöhykkeen erillisiin huviloihin verrattuna.
Kohde on hiljattain remontoitu ja esitellään täysin kalustettuna, keittiökoneineen ja keittiötarvikkeineen. Sisätiloissa on laminaattilattia kaikissa päätasoissa ja makuuhuoneissa, materiaalivalinta, jota on helppo ylläpitää hiekkaisessa rannikkoympäristössä. Kerroksia yhdistävä puuportaikko on säilytetty näkyvänä design-elementtinä. Valokuvat näyttävät makuuhuoneen raitasängyllä ja kattotuulettimella, mikä kertoo ilmastointilaitteiden lisäkonforstista makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Keittiö on täysin varusteltu kodinkoneilla, mikä mahdollistaa asuttamisen ensimmäisestä päivästä lähtien. Kylpyhuoneet, yhteensä kolme 85 neliömetrin kodissa, edustavat tälle kokoluokalle keskimääräistä korkeampaa suhdetta, mikä vähentää aamukiirettä perheessä tai vieraiden kanssa. Lasitettu kuusti on ilmastoon vastaava piirre, joka on tyypillinen Espanjan rannikkokodeille: se laajentaa käytettävää tilaa keväällä ja syksyllä, jolloin avoin terassi olisi liian viileä, ja sen voi tuulettaa kesällä. Konteksti, joka kuuluu rehelliseen arvioon: rakennus on peräisin vuodelta 1970. Remontti kattaa sisäpinnat, kalusteet ja huonekalut, ja valokuvat viittaavat viimeistelemättömään kellarivarastoon, mikä viittaa raakamuotoiseen varastotilaan. Tietoja eristysarvoista, ikkunoiden lasituksen laadusta kuistin ulkopuolella tai rakennuksen vaipan energiatehokkuudesta ei ole saatavilla. Energiatehokkuutta painottavat ostajat voivat halutessaan tarkistaa nämä asiat esittelyssä. Yhteiset tilat, mukaan lukien uima-allas, hallinnoivat yhteisökunnan toimesta, ja niiden kunto riippuu yhtiön ylläpitokäytännöistä.
Pyyntihinta on 279 990 €, kiinteä tälle yksittäiselle kohteelle. Olemassa olevana, muuttovalmiina kotina ei sovellu hinnasto tai yksikkökohtaisia vaihtoehtoja. Hinta heijastaa remontoitua ja täysin kalustettua kuntoa, kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokonaisuutta sekä kävelymatkaa rantaan ja La Zenia Boulevardiin. Vertailun vuoksi: Torreviejan uudiskohdeasunnot alkavat tällä hetkellä noin 160 000–169 000 eurosta ja Urbanización El Rason asunnot noin 227 000 eurosta, tosin kyseessä ovat pienemmät asunnot eri tyypeissä. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Päivittäinen elämä tässä osoitteessa järjestyy kävelymatkojen ympärillä. Mercadona-supermarket on noin minuutin kävelymatkan päässä, ja suuri La Zenia Boulevard -kauppakeskus liikkeineen, ravintoloineen ja viihdepalveluineen tavoitetaan noin viidessä-kymmenessä minuutissa jalan. Ranta sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä: Playa Cala La Mosca 300 metrin päässä linnuntietä sekä Cala Mosca ja Playa Cala Estaca kilometrin sisällä. Rinne merelle on loiva, neljä prosenttia, jonka useimmat asukkaat selviävät jalan ilman vaikeuksia. Itse talo toimii kerroksellisuutensa ansiosta: oleskelu- ja ruokailutaso laminaattilattioineen ja puuportaikkoineen johtaa ylempänä sijaitseviin makuuhuoneisiin. Kolme makuuhuonetta, kaksi parisänkyhuonetta ja yksi yhden hengen huone, jokainen ilmastoinnilla, sopivat perheelle tai taloudelle, jossa käy säännöllisesti vieraita. Lasitettu kuisti toimii välitilana ja sopii aamiaiselle tai lukemiselle viileämmillä kuukausilla, kun taas ulkopatio puutarhakalusteineen palvelee lämpimänä puoliskona vuodesta. Laajemmalla alueella palvelutiheys on korkea tämän kokoiselle paikkakunnalle: 52 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia ja 7 pankkia kahden kilometrin säteellä. Yhteinen uima-allas kattaa uintitarpeen poistumatta asuinalueelta. Kohteen ympärillä olevat asuinkadut on kuvattu rauhallisiksi, mikä muodostaa kontrastin rannikon tärkeän liikealueen kesäaikaan verrattuna.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan korkeaan palvelutiheyteen. Kahden kilometrin säteellä on 52 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkärin vastaanottoa, mikä kattaa päivittäiset ja satunnaiset tarpeet ilman pidempiä matkoja. Playa Flamencon markkinat, jotka järjestetään paikkakunnalla, myyvät tavaraa vaatteista ja asusteista tuoreisiin elintarvikkeisiin, tuoden viikkorytmin paikalliseen elämään. Rannat määrittävät ulkoilu vaihtoehdot. Playa Cala La Mosca sijaitsee 300 metrin päässä linnuntietä, Cala Mosca 600 metrin ja Playa Cala Estaca 900 metrin päässä, kolme uintivaihtoehtoa varttitunnin kävelymatkan sisällä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, sijaitsevat noin viiden kilometrin päässä. Urheilua varten Snatch Fitness Center on 2,6 kilometrin päässä kohteesta. Liikenteen osalta aluetta palvelee yhdeksän joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä, mikä tekee paikkakunnasta selätettävän ilman autoa useimpiin päivittäisiin tarkoituksiin. Sähköautojen omistajilla on lähellä kolme latausvaihtoehtoa: Ionity La Zenia 1,8 kilometrin, Iberdrola 3,4 kilometrin ja Eranovum 3,7 kilometrin päässä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 41 kilometrin päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 35–40 minuutin ajomatkaa maanteitse.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Playa Flamencessa, rannikko sekä Cala La Moscan ja Cala Moscan poukat heti idässä. La Zenia Boulevard ja Mercadona-supermarket ovat kartalla näytetyn kävelyssä pysyvän säteen sisällä, ja Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkentät näkyvät hieman lännempänä sisämaassa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenca sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Orihuelan kunnassa neljä kilometriä Torreviejasta etelään. Se on lähempänä Murcian aluetta kuin Alicanten kaupunkia: Murcia on 36 kilometrin ja Alicanten lentokenttä 41 kilometrin päässä linnuntietä. Tämä sijainti antaa paikkakunnalle kaksisuuntaisen suuntautumisen, Alicante lentoja ja maakunnan palveluita varten, Murcia ja Cartagena alueellisia palveluita varten. Orihuela Costan sisällä Playa Flamenca on yksi vakiintuneimmista asuinalueista, palveluvalikoimaltaan tiheämpi kuin uudemmat golfkenttien vieressä sijaitsevat sisämaahan rakennetut alueet. Olemassa oleva rakennuskanta, kypsä infrastruktuuri ja välitön rantaan pääsy erottavat sen La Zenian ja Villamartínin ympärillä olevista uudiskohteista.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvoista puolista. Ranta on 300 metrin päässä linnuntietä, ja kohteen ja rannan välillä on loiva neljän prosentin kaltevuus. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC), pohjoisen Costa Blancan pääportti, on noin 41 kilometrin päässä linnuntietä; Valencian lentokenttä on 174 kilometrin ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä 362 kilometrin päässä, mikä tekee Alicantesta käytännöllisen valinnan lennoille. Alueelliset kaupungit ovat päiväretken tai palveluiden saavutettavissa: Murcia, jossa on noin 463 000 asukasta, sijaitsee 36 kilometrin päässä linnuntietä; Elche, jossa on 235 000 asukasta, 37 kilometrin päässä; ja Cartagena, jossa on 219 000 asukasta, 43 kilometrin päässä. Etäisyydet on mitattu linnuntietä, ja todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä. Julkista liikennettä edustavat yhdeksän linjaa ja 50 pysäkkiä alueella. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikkotie N-332 yhdistävät Playa Flamencan Torreviejaan pohjoisessa ja Orihuela Costan rantoihin etelässä. Golfkentät Villamartínissa (3,3 km), Campoamorissa (5,1 km) ja Las Ramblasissa (5,1 km) ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot tukevat ympärivuotista asuinkäyttöä. Vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimmän kuukauden 12 °C:sta lämpimmän kuukauden 26 °C:een, tyypillinen vaihtelu eteläiselle Costa Blancalle, missä talvet pysyvät riittävän leutoina ulkoilmaelämään ja kesät ovat lämpimiä mutta meren lieventämiä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Kohde sijaitsee 28 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin on neljän prosentin kaltevuus. Matala korkeus merkitsee tasaisia tai loivasti viettäviä kävelyreittejä rannalle ilman portaikkoja, joita liittyy muualla Costa Blancan ranta-alueiden jyrkänteiden viereen rakennettuihin asuinalueisiin. Lasitettu kuisti pidentää käyttöaikaa välisesongeilla, ja ilmastoinnin ja kattotuulettimen yhdistelmä kattaa kesähuipun. Sateet keskittyvät syksyyn ja varhaiseen kevääseen, kun taas kesäkuukaudet ovat pääosin kuivia, malli, joka pitää terassin käytettävissä ulkoilmaisiin aterioihin suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä kohteesta: Playa Cala La Mosca 300 metrin, Cala Mosca 600 metrin ja Playa Cala Estaca 900 metrin päässä, kaikki mitattuna linnuntietä. Ne ovat Orihuela Costalle tyypillisiä poukamia, jotka sopivat uimiseen ja snorklaukseen pikemminkin kuin pitkiin rantakävelyihin; niihin leveät hiekkarannat Punta Priman ja La Zenian suunnalla ovat lyhyen ajomatkan päässä. Golf on hyvin edustettuna ympäristössä. Club de Golf Villamartín sijaitsee 3,3 kilometrin päässä, kun taas Real Club de Golf Campoamor ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ovat molemmat noin 5,1 kilometrin päässä, kolme kenttää kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ja Real Club Náutico (5,4 km), palvelevat purjehdusta ja vesilajeja. Maalla Snatch Fitness Center toimii 2,6 kilometrin päässä kohteesta, ja asuinalueen yhteinen uima-allas mahdollistaa päivittäisen uimisen ilman matkustamista. La Zenia Boulevard, viidestä kymmeneen minuutin kävelymatkan päässä, tarjoaa elokuvateatterin, liikkeitä ja ravintoloita sisätilaviihteenä. Playa Flamencan tori täydentää vapaa-ajantarjontaa viikoittaisella sekoituksellaan vaatteita, asusteita ja tuoreita elintarvikkeita.
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Kohtalainen
Ref: VL237890
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET