דירה בקומת הקרקע בווילמרטין, אליקנטה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 75 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל גינה פרטית בחלק האחורי, חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה למתקנים שונים וקרבה למספר מגרשי גולף. מוכרת עם ריהוט חלקי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילמרטין, באזור אוריהואלה, במרחק הליכה קצר ממגרשי הגולף קמפואמור, וילמרטין ולאס ראמבלאס. בסביבה הקרובה נמצאים מרכז מסחרי לה פואנטה וסופרמרקט מרקדונה. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפש מגורים קבועים או בית נופש באזור הגולף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מספק למחיה נוחה. הגינה הפרטית מאפשרת פעילות חוצה והנאה ממזג אוויר נעים במשך רוב השנה. החניה הפרטית מספקת נוחות נוספת לדיירים.
כנכס שהושלם בשנת 1970, זוהי בנייה ותיקה המוכרת במבנה איתן שעמד במבחן הזמן. הדירה עברה עדכונים כדי לספק תנאי מחיה מודרניים, כולל מטבח מאובזר במלואו ואזור מחיה פתוח. הבניין מתאפיין בסטנדרטים בנויים של אותה תקופה, עם חללים מעשיים וחלוקה יעילה של השטח.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל מרחקו מהחוף (כ-3.4 קילומטר). כבניין ותיק, אין בו תכונות חסכוניות אנרגטיות מודרניות כמו בניינים חדשים יותר. הגודל המוגבל (75 מטר רבוע) עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או אלו המחפשים מרחב רחב יותר.
Ref: VL028211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש עם אפשרויות בילוי בטבע. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה למתקנים עירוניים. אלו המתכננים להשקיע בנדל"ן באזור הקוסטה בלנקה ימצאו ערך במחיר הסביר ובפוטנציאל ההשכרה, במיוחד בעונת התיירות. הנכס גם מתאים לגמלאים המחפשים אורח חיים פעיל בסביבה בעלת שירותים נגישים.
הדירה מציעה סטנדרט סביר של איכות בנייה המתאים לבניינים משנות ה-70. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מעודכנים המספקים פונקציונליות מודרנית. חדר האמבטיה הכולל אמבטיה ומקלחת מציע שילוב של נוחות וסגנון. הגינה הפרטית מסודרת היטב ומספקת מרחב פרטי למגורים חיצוניים. כנכס ותיק, ייתכן שיהיו צרכים לתחזוקה ועדכונים עתידיים, במיוחד במערכות חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית.
המחיר המתחיל של הנכס עומד על €180,000, מה שממקם אותו בטווח המחירים הסביר עבור דירה בת שני חדרי שינה באזור וילמרטין. המחיר כולל גינה פרטית וחניה פרטית, המוסיפים ערך לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (מ€160,000) ואדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (מ€169,000), המחיר תחרותי בהתחשב במיקום ובמתקנים הנלווים.
חיי היומיום בווילמרטין מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם אווירת פרברים שקטה. תושבים יכולים להגיע בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים כמו קניות בסופרמרקט, ביקור בבית מרקחת או ארוחה במסעדה. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בגינה הפרטית, ואחר הצהריים ניתן לנצל את בריכת השחייה המשותפת או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, מרכז לה פואנטה מציע אפשרויות בילוי וקניות במרחק הליכה.
הדירה נהנית ממיקום אידיאלי בין שקט הפרברים לנוחות העיר. המרחק לחופי הים הוא כ-3.4 קילומטר, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה הציבורית המקומית. התחבורה הציבורית כוללת 15 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 11 קילומטר, מרחק סביר לצרכים רפואיים לא דחופים. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב, עם כבישים מתוחזקים וגישה נוחה לערים הגדולות כמו מורסיה (19 קילומטר) ואליקנטה (50 קילומטר).
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בווילמרטין, עם דגש על קרבתו לשלושת מגרשי הגולף המרכזיים ולמתקנים העירוניים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת עם גישה נוחה לחופי הים הסמוכים ולערים הגדולות בסביבה. המיקום הגיאוגרפי יוצר סביבת מגורים איכותית עם שילוב של טבע ונוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של אוריהואלה, בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע שיווי משקל בין חיי פרברים שקטים לגישה נוחה לערים גדולות. מורסיה נמצאת במרחק של 19 קילומטר ומציעה שירותים עירוניים נרחבים. אלצ'ה (30 קילומטר) ואליקנטה (50 קילומטר) מספקות גישה לשדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות. המיקום של וילמרטין בין הערים הגדולות והחוף הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה בלנקה.
המיקום מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אגואמרינה (3.4 קילומטר), פלאיה פוסיל (3.6 קילומטר) ופלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (3.6 קילומטר). שלושת מגרשי הגולף המרכזיים נמצאים במרחק הליכה: ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (1.0 קילומטר), קלאב דה גולף וילמרטין (1.1 קילומטר) וקלאב דה גולף לאס ראמבלאס דה אוריהואלה (1.4 קילומטר). שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-41 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים מתון, ללא קיצוניות בטמפרטורות. השילוב של אקלים נעים ושמש בשפע תורם לאורח חיים חיצוני פעיל, במיוחד בחודשי האביב, הקיץ והסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילמרטין נמצאים מספר חופים איכותיים במרחק קצר. פלאיה דה אגואמרינה, פלאיה פוסיל ופלאיה דה קמפואמור - לה גליאה כולם נמצאים במרחק של 3.4-3.6 קילומטר מהנכס. חופים אלה ידועים במים צלולים וחול זהוב. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בסטנדרט בינלאומי במרחק הליכה. מרכזי הספורט בסביבה כוללים מרכז ספורט וילמרטין גולף (0.2 קילומטר), מרכז הספורט מונטפיאדרה (4.7 קילומטר) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 קילומטר), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של אוריהואלה, בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע שיווי משקל בין חיי פרברים שקטים לגישה נוחה לערים גדולות. מורסיה נמצאת במרחק של 19 קילומטר ומציעה שירותים עירוניים נרחבים. אלצ'ה (30 קילומטר) ואליקנטה (50 קילומטר) מספקות גישה לשדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות. המיקום של וילמרטין בין הערים הגדולות והחוף הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה בלנקה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת וילמרטין מציעה ערך משמעותי. בעוד שדירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות מ€160,000 ואדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה מתחילות מ€169,000, הדירה בווילמרטין מציעה יתרון של קרבה מיוחדת לשלושה מגרשי גולף בינלאומיים. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו אואזיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ€227,000), הדירה מציעה מחיר נגיש יותר תוך שמירה על מיקום מצוין ומתקנים איכותיים. בעוד שטורבייחה ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, וילמרטין מציעה סביבה פרברית שקטה יותר עם דגש על גולף ופעילויות חיצוניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID