关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于比利亚马丁，是阿利坎特省奥里韦拉市的一个成熟住宅区。距离阿吉亚马里纳海滩3.4公里，距离坎波amor高尔夫球场1公里，周边有38家餐厅和多家超市、药房等生活设施。社区环境成熟，交通相对便利，步行可达基本生活所需。
这套75平方米的两室公寓配备私人花园和社区泳池，满足追求舒适生活的基本需求。两间卧室和两间卫生间的布局适合小家庭或退休夫妇居住。社区内的停车位和靠近公共交通的位置为日常出行提供了便利，而私人花园则提供了户外休闲空间。
该公寓建于1970年，属于现房项目，可立即入住。作为一个成熟社区内的房产，建筑结构已经稳定，无需等待新建项目常见的建设延迟风险。房屋状况描述为"维护良好"，表明内部设施保持良好状态，可以即刻开始使用和享受该物业。
该公寓位于地面层，可能面临隐私性和安全性方面的考虑。作为1970年建成的物业，其能效等级和建筑标准可能不如新建项目。距离最近的医院约11公里，医疗设施并非邻近。公寓面积为75平方米，空间相对有限，不适合需要大面积居住空间的买家。
Ref: VL028211
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求即买即住的买家，特别是那些希望避免新建项目建设周期和不确定性的人。对于计划长期居住的小家庭或退休夫妇，两室两卫的布局和社区环境提供了稳定的居住选择。考虑到靠近多个高尔夫球场，这套公寓也适合高尔夫爱好者，无论是作为主要居所还是季节性度假屋。私人花园和社区泳池的组合为喜欢户外活动的居民提供了额外的休闲空间。对于投资者来说，作为现房，该物业可以立即投入租赁市场。该地区全年3,844小时的阳光和6个月的游泳季节使其成为理想的度假租赁目的地。国际买家，特别是来自北欧或北美等气候较寒冷地区的人，可能会欣赏这里的温暖气候和地中海生活方式。
作为1970年建成的公寓，该物业展示了那个时代的建筑特征，同时经过维护保持了良好状态。现有的描述提到"装修精美"，表明内部装修已更新或保养良好。公寓采用开放式厨房和客厅设计，创造出明亮通风的生活空间。这种布局在现代住宅设计中仍然流行，提供社交和家庭互动的多功能区域。两间卧室"宽敞"，主卧室还配备了套间浴室，增加了隐私和便利性。私人花园是这套公寓的一大亮点，提供了额外的户外生活空间。社区泳池作为共享设施，增加了休闲选择，同时不需要个人维护负担。虽然该公寓的建筑年龄可能意味着某些设施不如新建项目现代，但其成熟的建筑结构和经过验证的质量提供了稳定性。
这套公寓的售价为18万欧元起，提供两室两卫75平方米的居住空间。与托雷维耶哈地区的类似项目相比，价格处于中等水平，低于奥阿西斯拉古纳二期项目（起价22.7万欧元），但略高于托雷维耶哈的帕朗格海滩公寓（起价16万欧元）。作为1970年建成的房产，该公寓已经历了多年的市场价值检验。价格反映了其成熟社区的位置优势、私人花园和社区泳池等配套设施，以及相对靠近海滩和高尔夫球场的便利性。
在比利亚马丁的这套公寓提供了一种典型的地中海生活方式，结合了便利性和休闲性。早晨，居民可以在私人花园享用早餐，然后步行几分钟到达超市或药房购买日常用品。下午，社区泳池提供了一个放松和社交的场所，而周边多个高尔夫球场则为爱好者提供了娱乐选择。该地区拥有38家餐厅和28家咖啡馆，为外出就餐提供了丰富选择。对于喜欢运动的居民，附近有多个体育中心和健身场所可供选择。距离海滩约3.4公里的位置意味着可以在短短车程内享受海滨生活。由于位于成熟的住宅区，社区环境稳定，设施完善。公共交通有15条线路和8个站点，为无车居民提供了出行选择。然而，拥有车辆会更加便利，特别是需要前往大医院或更远地区时。
比利亚马丁的生活环境结合了便利性和休闲性，为居民提供了平衡的生活方式。公寓距离最近的超市仅71米，药房60米，这意味着日常购物和医疗需求可以轻松步行完成。社区内有38家餐厅和28家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择，从快餐到正式用餐应有尽有。交通便利性是这一地区的另一个优势。8个公交站点和15条公交线路连接周边地区，最近的火车站奥里韦拉·米格尔·埃尔南德斯仅0.9公里远。对于需要医疗服务的居民，最近的医院位于11公里外，需要车辆或公共交通前往。教育方面，2公里范围内有7所学校，为有学龄子女的家庭提供了选择。总体而言，比利亚马丁提供了一个功能齐全的生活环境，日常所需的基本服务都可以在步行或短途车程内到达。
地图显示了该公寓在比利亚马丁住宅区中的位置，靠近三个主要高尔夫球场和多个休闲设施。公寓位于社区内的便利位置，步行即可到达商业中心、超市和公共交通站点。地图还标明了到阿吉亚马里纳海滩的路线（3.4公里）以及到奥里韦拉市中心的距离，为潜在买家提供了区域位置的直观了解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于比利亚马丁，是阿利坎特省奥里韦拉市的一个住宅区。从区域位置来看，它处于南部阿利坎特海岸的内陆区域，距离主要城市如穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）相对较近。比利亚马丁作为高尔夫社区闻名，拥有三个主要高尔夫球场，使其成为该地区的一个重要休闲目的地。虽然不是直接位于海滨，但距离海岸仅约3.5公里，保持了海滨地区的气候优势，同时避免了最拥挤的旅游区。该地区的交通便利性良好，靠近主要的N-332公路和AP-7高速公路。
该公寓的地理位置使其能够方便地到达各种设施和服务。最近的海滩包括阿吉亚马里纳（3.4公里）、福斯尔（3.6公里）和坎波amor-拉格莱亚（3.6公里），提供了多种海滨休闲选择。三个主要高尔夫球场都在1.4公里范围内：皇家坎波amor高尔夫俱乐部（1.0公里）、比利亚马丁高尔夫俱乐部（1.1公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（1.4公里）。对于国际旅行，最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约41公里。附近的两个码头，米格尔·卡列罗体育港（4.7公里）和皇家游艇俱乐部（7.5公里），为水上活动提供了设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
比利亚马丁的气候是其吸引力的重要组成部分，年平均温度为18.9°C，全年约3,844小时的阳光，营造出温暖宜人的生活环境。该地区拥有6个月的游泳季节，海水温度维持在20°C以上，从春季延伸到秋季。位于海拔31米的位置，公寓处于适中的高度，既避免了沿海地区的极端湿度，又不会因为高度增加而导致温度显著下降。全年32个当地节日表明了一个活跃的社区生活和文化活动日历，为居民提供参与当地传统和庆祝活动的机会。这种气候特点结合了充足的阳光和温和的温度，使其成为全年度假或长期居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个优质海滩仅几公里之遥，包括卡拉萨莫斯卡（3.3公里）、普拉亚卡拉萨莫斯卡（3.4公里）和普拉亚卡拉斯塔卡（3.4公里）。这些海滩提供了不同的氛围和设施，满足各种海滨活动的需求。高尔夫爱好者将发现该地区是一个天堂，三个主要高尔夫球场都在步行或短途车程范围内。除了高尔夫，该地区还拥有多个体育和休闲设施。比利亚马丁高尔夫中心（0.2公里）不仅提供高尔夫设施，还可能有其他运动选择。蒙特皮德拉体育中心（4.7公里）和斯纳奇健身中心（4.8公里）为健身爱好者提供了现代化的设备和课程。附近的两个码头为水上运动和航海活动提供了基地。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于比利亚马丁，是阿利坎特省奥里韦拉市的一个住宅区。从区域位置来看，它处于南部阿利坎特海岸的内陆区域，距离主要城市如穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）相对较近。比利亚马丁作为高尔夫社区闻名，拥有三个主要高尔夫球场，使其成为该地区的一个重要休闲目的地。虽然不是直接位于海滨，但距离海岸仅约3.5公里，保持了海滨地区的气候优势，同时避免了最拥挤的旅游区。该地区的交通便利性良好，靠近主要的N-332公路和AP-7高速公路。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与托雷维耶哈地区的其他项目相比，比利亚马丁的这套公寓提供了中等的价位和优越的生活便利性。托雷维耶哈的帕朗格海滩公寓起价为16万欧元，比该公寓低2万欧元，但该公寓提供了更成熟的环境和靠近三个高尔夫球场的优势。另一个比较项目是托雷维耶哈的太阳与中心建筑，起价16.9万欧元，虽然价格相近，但比利亚马丁的公寓提供了私人花园这一额外价值。奥阿西斯拉古纳二期项目位于埃尔拉索城市化地区，起价22.7万欧元，明显高于比利亚马丁公寓，但较新的建筑可能意味着更好的能效等级和现代设施。从区域角度看，比利亚马丁位于奥里韦拉市，距离阿利坎特市约50公里，比托雷维耶哈更靠近穆尔西亚市（19公里），这一位置使比利亚马丁成为在两个主要城市之间工作的理想选择。
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