Denne renoverede stuelejlighed ligger i Villamartin, et boligområde i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 60 m² boligareal, opført i 1970 og siden moderniseret til indflytningsklar standard. Udbudsprisen er fastsat til €189,000. Lejligheden ligger tæt på gåafstand fra La Fuente Commercial Centre, med Villamartins golfbane ca. 0,5 km væk i fugleflugtslinje og de nærmeste strande ved Orihuela Costa ca. 3,3 km væk. Faciliteterne omfatter en sydvendt terrasse, aircondition, elevator, åben parkering og adgang til en fælles pool.
Inden for markedet for brugte boliger på den sydlige Costa Blanca konkurrerer denne lejlighed på lokationstæthed frem for nyhed. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden starter lavere eller højere: Palangre Beach i Torrevieja fra €160,000, Sun & Center i Torrevieja fra €169,000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227,000. De er startpriser for enheder fra tegning eller nyligt færdiggjorte med moderne bygningsstandarder, typisk mindre enhedsantal og udviklerens betalingsstruktur; denne bolig er en fastpris brugt lejlighed i en bygning fra 1970'erne, som er renoveret. Hvad den tilbyder mod den konkurrence er øjeblikkelighed, indflytningsklar, ingen byggerisiko, ingen trinvise betalinger, og etablerede omgivelser: golfkoncentrationen omkring Villamartin, med fire baner inden for 3 km, matches ikke af Torreviejas midtbyprojekter, som bytter golfnærhed mod strandnærhed og urban tæthed. El Raso ligger i en roligere, mere indlandsorienteret zone nær Guardamar, længere fra et sammenligneligt kommercielt knudepunkt. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggeri, bør ærligt sammenligne tre ting: den strukturelle ramme fra 1970'erne mod nuværende bygningsregler, det kompakte 60 m²-fodaftryk mod typiske nybyggerilayouts til lignende priser og gåafstanden til La Fuente og nærheden til Villamartin Golf mod havnepositionerne i Torrevieja-alternativerne. Regionalt ligger Villamartin tættere på Murcia (33 km) end på Alicante by, hvilket har betydning for lufthavnsplanlægning: Alicante-Elche på 42 km forbliver den praktiske port, og den fremtidige Corvera-lufthavnsregion ligger mod sydvest. Positionen mellem Elches og Murcias bybælter giver beboere adgang til to komplette sæt af regionale serviceydelser, hospitaler og shopping, en fordel ved denne del af kysten, som Torreviejas bybaserede projekter kun delvist deler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin ligger i Orihuela kommune, provinsen Alicante, 85 meter over havet. Området kombinerer et boligkvarter med en 18-huls golfbane. Inden for ca. 2 km er der 29 restauranter, et apotek, seks banker og et café. La Zenia Boulevard indkøbscenter ligger ca. 2,2 km væk i fugleflugtslinje, og de nærmeste strande ligger 3,3 km fra boligen.
Lejligheden er indrettet til vedligeholdelseslet bor: to soveværelser og to badeværelser på 60 m², en sydvendt terrasse til udendørs brug og aircondition til sommermånederne. En elevator betjener bygningen, og åben parkering er inkluderet. En fælles pool giver svømmemuligheder uden privat vedligehold. Daglige faciliteter kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er en eksisterende lejlighed færdiggjort i 1970, som er blevet renoveret; den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Ingen byggefase eller leveringsplan er gældende. Eventuelle tilbageværende arbejder eller opgraderinger er køberens sag, og købsprocessen følger den almindelige rute for brugt bolig frem for en kontrakt på projektsalg.
Boligen tilbyder ikke privat have, privat pool, privat garage eller depotrum; parkeringen er åben og fælles. Med 60 m² boligareal er pladsen kompakt efter standard for familieboliger. Bygningen er fra 1970, så bygningsstandarden adskiller sig fra nuværende nybyggeriregler. Ingen havudsigt er angivet, og stranden ligger 3,3 km væk, så dette er ikke en placering i første række til stranden.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en overskuelig sekundær bolig, vil finde planløsningen på 60 m², to badeværelser og faciliteter i gåafstand praktisk til delårsbosættelse, hvor den fælles pool dækker sæsonens fritidsbehov uden vedligeholdelsesforpligtelser. Købere, der flytter permanent på et budget, kan værdsætte den faste pris under €200.000 og, at boligen er klar til at flytte ind, hvilket undgår ventetiden og de trinvise betalinger ved projektsalg. Golfspillere drager mest direkte fordel: tre baner inden for ca. 3 km, med Villamartins egen klub fem minutters gang væk, er en lokationsfordel, som få lejligheder i denne prisklasse tilbyder. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke områdets etablerede tiltrækning på feriegæster, koncentrationen af restauranter og nærheden til La Zenia Boulevard understøtter korttids_efterpørgsel, selvom afkast afhænger af sæson og lokal licensgivning. Boligen er mindre velegnet til købere, der har brug for generøs plads, privat pool eller privat garage, da ingen af disse er inkluderet. Husholdninger, der ønsker at gå til stranden, vil også betragte de 3,3 km til Cala Mosca som en begrænsning. Kort sagt passer boligen bedst, hvor prioriteringen er en indflytningsklar, kompakt og velbeliggende base i et golf- og facilitetsorienteret boligområde frem for livet i første række til kysten.
Lejligheden er blevet renoveret, hvilket i dette markedssegment typisk betyder et opdateret køkken, moderniserede badeværelser og fornyede overflader, selvom den nøjagtige materialspecifikation bør verificeres ved en fremvisning. Den moderne kategori, som boligen er tildelt, stemmer overens med denne renovering. Tekniske faciliteter omfatter aircondition til klimastyring og elevator i bygningen, sidstnævnte en meningsfuld praktisk detalje for en bygning fra 1970'erne og relevant for fremtidssikring. Opførelsesåret 1970 sætter den strukturelle ramme: solid murstensbyggeri fra den tid, hvor renoveringen omfatter interiøret frem for bygningskonstruktionen. Købere bør spørge til alderen på elinstallationen, VVS og vinduer, da disse varierer mellem enkeltrenoveringer og påvirker både komfort og driftsomkostninger. Den sydvendte terrasse udvider den anvendelige boligareal det meste af året; udendørs møbler og spisning er realistiske i betragtning af gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Eksterne fællesarealer fremstår velholdte, med haver og et palmeomkranset poolområde. Åben parkering er inkluderet men utan fast plads, hvilket er almindeligt i denne type kompleks og betyder, at tilgængelighed følger det generelle beleggmonster. Samlet set er finishniveauet i overensstemmelse med en renoveret brugt lejlighed frem for nybyggeristandard, og prisen bør vurderes ud fra den realitet.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €189,000. Dette er en brugt bolig, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation: prisen gælder netop denne to-værelses lejlighed med to badeværelser på 60 m². Til sammenligning omfatter sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere område Palangre Beach i Torrevieja fra €160,000, Sun & Center i Torrevieja fra €169,000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227,000. Disse tal er startpriser for nybyggeri og er ikke direkte sammenlignelige med en fast pris for en brugt bolig. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den indflytningsklare status. Yderligere købsomkostninger, som overdragelsesafgift og notargebyrer, tillægges udbudsprisen.
Dagliglivet her centrerer sig om et kompakt boligkompleks med palmebeplantede haver og en fælles pool, tæt på restauranter, caféer og butikker i La Fuente Commercial Centre. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, som får sol det meste af dagen og egner sig til udendørs måltider hele året i betragtning af regionens klima. Stuelejlighedens placering betyder, at der ikke er trapper til hoveddøren, selvom der er elevator i bygningen. Omkringliggende boligområde har en jævn, beboelsespræget rytme: roligere om vinteren, travlere i sommermånederne, når sæsongæster ankommer. Inden for en radius på 2 km gør tætheden af spisesteder, 29 restauranter plus caféer og banker, det muligt at klare de fleste daglige behov til fods. Strandområderne ved Orihuela Costa, herunder Cala Mosca 3,3 km væk, kræver en kort køretur frem for en gåtur, så en bil forbliver praktisk til kystdage, større indkøbsture til La Zenia Boulevard og lufthavnstransporter. Golf er områdets mest definerende fritidskendetegn: Club de Golf Villamartin ligger ca. 0,5 km væk, med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas inden for 3 km. For beboere, der spiller, bliver banen reelt en nabolagsfacilitet. Offentlig transport findes, 10 linjer og 50 stop betjener det bredere område, men som i det meste af Orihuela Costa er dækningen rettet mod hovedfartsler frem for dør-til-dør-komfort.
Den umiddelbare omgivelser er et konsolideret beboelsesområde bygget omkring golf. Villamartins egen bane ligger ca. 0,5 km fra lejligheden, og to yderligere klubber, Campoamor og Las Ramblas, ligger inden for 3 km, hvilket giver området dets karakter som en af Costa Blancas etablerede golfkorridorer. Daglig infrastruktur er tæt for en forstadsområde: inden for 2 km er der 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, og La Fuente Commercial Centre beskrives som en kort gåtur væk. La Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk i fugleflugtslinje. Elbilsladning er tilgængelig i nærheden på tre steder mellem 2,1 og 2,3 km. Større byer rammer ind om regionen: Murcia (462.979 indbyggere) ligger 33 km væk i fugleflugtslinje, Elche (234.765) på 36 km og Cartagena (218.943) på 42 km, hvilket betyder, at betydelige byservice, hospitaler og kulturtilbud ligger inden for en times kørsel. De nærmeste gader er beboelsesprægede, lave og grønne, roligere uden for juli og august og travlere i den spanske feriesæson. Områdets rytme følger årstiderne frem for pendlings trafik.
Kortet viser lejlighedens placering i Villamartin, Orihuela: tæt på golfbanen og La Fuente Commercial Centre, med Orihuela Costas bugter kort mod syd og La Zenia Boulevard mod øst. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje; vejruter er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en bestemt position på den sydlige Costa Blanca: inde i Orihuela kommune, provinsen Alicante, men tæt på regionsgrænsen til Murcia. Det placerer området mellem to urbane verdener, Alicante, Elche-korridoren mod nordøst og Murcia, Cartagena-byregionen mod sydvest, begge inden for ca. 40 km. Området er en del af Orihuela Costa-bæltet af golfboligområder, sammen med Campoamor og Las Ramblas, og fungerer som et beboelsesområde frem for en turistdestination, hvor turismen er koncentreret ved selve kysten.
Afstandene nedenfor er i fugleflugtslinje; vejafrstande er længere. De nærmeste strande, Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk, en kort køretur. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 42 km væk og er det naturlige ankomst- og afgangs knudepunkt; Valencia lufthavn på 174 km og Malaga på 360 km er langt mindre praktiske alternativer. Golf er den nærmeste facilitet af alle: Villamartin Golf på 0,2 km og klubbens bane på 0,5 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), dækker bådbehov. Offentlig transport findes, 10 linjer og 50 stop, men til strandbesøg, indkøb og lufthavnsture forbliver bilen det praktiske transportmiddel. Åben parkering på stedet gør bilejerskab ukompliceret.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter over havet, let hævet over kysten, hvilket mildner sommervarmen lidt sammenlignet med områder i første række. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med månedsgennemsnit fra ca. 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren, et mønster, der understøtter terrassebrug det meste af året og sjældent kræver opvarmning ud over de mildere vinteraftener. Nedbøren er lav i regional sammenhæng, og badesesongen strækker sig til ca. fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover. Klimaet er et af områdets vigtigste aktiver: udendørs liv på den sydvendte terrasse er realistisk fra forår til sen efterår. Det naturlige miljø kombinerer de velplejede greens fra tre golfbaner med bugterne og sandstrande ved Orihuela Costa-kysten nogle kilometer mod syd. Terrænet omkring boligområdet er relativt blidt for en højde på 85 meter, så gåtur til lokale faciliteter indebærer næppe større stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområderne ved Orihuela Costa nærmest boligen, Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, alle mellem 3,3 og 3,4 km væk, er små bugter, typiske for denne kyststrækning, velegnede til bad og roligere stranddage. Den fem måneder lange badesesong, med vandtemperaturer på 20°C eller derover fra ca. sidst i maj til oktober, definerer den praktiske strandkalender. Rekreation begynder dog meget tættere på hjemmet. Villamartin Golf ligger 0,2 km væk og Club de Golf Villamartins bane 0,5 km, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km, fire baner inden for en radius på tre kilometer, en usædvanlig tæt koncentration. Til landbaseret sport ligger Sport Center Montepiedra og et fitnessrum ca. 4,7 til 4,8 km væk. To lystbådehavne inden for 4,7 til 7,5 km dækker sejlads og vandsport. Aftensmad ude kræver slet ingen kørsel: de 29 restauranter inden for 2 km gør det umiddelbare område selvforsynende for aftenfritid.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL235765
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV