Este apartamento en planta baja, recién renovado, está situado en Villamartin, una urbanización dentro del municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 2 dormitorios, 2 baños y 60 m² de superficie habitable; fue construido en 1970 y desde entonces se ha modernizado hasta un estándar de llave en mano. El precio de venta está fijado en 189.000 €. El apartamento se encuentra a pocos minutos a pie del centro comercial La Fuente, con el campo de golf de Villamartin a unos 0,5 km en línea recta y las playas más cercanas de Orihuela Costa a unos 3,3 km. Entre las características se incluyen una terraza con orientación sur, aire acondicionado, ascensor, aparcamiento al aire libre y acceso a una piscina comunitaria.
Dentro del mercado de segunda mano del sur de la Costa Blanca, este apartamento compite por la densidad de su ubicación y no por la novedad. Proyectos de obra nueva comparables en las cercanías empiezan más abajo o más arriba: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center en Torrevieja desde 169.000 € y Oasis Laguna 2 en El Raso desde 227.000 €. Esos son precios de partida para unidades sobre plano o recién terminadas, con normas de edificación modernas, normalmente menos unidades y estructuras de pago del promotor; esta propiedad es una reventa a precio fijo en un edificio de los años 70 que ha sido renovado. Lo que ofrece frente a esa competencia es inmediatez, llave en mano, sin riesgo de construcción, sin pagos escalonados, y un entorno consolidado: la concentración de golf en torno a Villamartin, con cuatro campos en 3 km, no la igualan los proyectos del centro de Torrevieja, que cambian la proximidad al golf por la proximidad a la playa y la densidad urbana. El Raso se sitúa en una zona más tranquila y de orientación más interior cerca de Guardamar, más lejos de un polo comercial comparable. Los compradores que sopesen este apartamento frente a alternativas de obra nueva deben comparar tres cosas con honestidad: la estructura de los años 70 frente a la normativa de edificación actual, la superficie compacta de 60 m² frente a las distribuciones típicas de obra nueva a precios similares, y la posibilidad de ir andando a La Fuente y la cercanía al golf de Villamartin frente a las posiciones frente al mar de las opciones de Torrevieja. A nivel regional, Villamartin está más cerca de Murcia (33 km) que de la ciudad de Alicante, lo que importa para la planificación del aeropuerto: Alicante-Elche, a 42 km, sigue siendo la puerta de entrada práctica, y la futura región del aeropuerto de Corvera queda al suroeste. La posición entre los cinturones urbanos de Elche y Murcia da a los residentes acceso a dos conjuntos completos de servicios regionales, hospitales y compras, una ventaja de esta parte de la costa que los proyectos de Torrevieja, urbanos, comparten solo parcialmente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartin se encuentra en el municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante, a 85 metros sobre el nivel del mar. La zona combina una urbanización residencial con un campo de golf de 18 hoyos. En un radio de aproximadamente 2 km hay 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería. El centro comercial La Zenia Boulevard está a unos 2,2 km en línea recta, y las playas más cercanas se sitúan a 3,3 km de la propiedad.
El apartamento está concebido para una vida de bajo mantenimiento: dos dormitorios y dos baños en 60 m², una terraza con orientación sur para el uso exterior y aire acondicionado para los meses de verano. El edificio cuenta con ascensor y se incluye aparcamiento al aire libre. Una piscina comunitaria ofrece instalaciones para nadar sin mantenimiento privado. Los servicios diarios están a pocos minutos a pie, lo que reduce la dependencia del coche para las gestiones rutinarias.
No se trata de una obra nueva. La propiedad es un apartamento existente terminado en 1970 que ha sido renovado; está disponible llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega. Cualquier trabajo o mejora pendiente sería asunto del comprador, y el proceso de compra sigue la vía habitual de vivienda de segunda mano en lugar de un contrato sobre plano.
La propiedad no ofrece jardín privado, piscina privada, garaje privado ni trastero; el aparcamiento es abierto y comunitario. Con 60 m² de superficie habitable, el espacio es compacto según los estándares de una vivienda familiar. El edificio data de 1970, por lo que las normas de construcción difieren de la normativa actual de obra nueva. No se indica vista al mar y la playa está a 3,3 km, así que no es una ubicación en primera línea de playa.
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda residencia manejable encontrará práctica la distribución de 60 m², los dos baños y los servicios a pie para una residencia parcial durante el año, con la piscina comunitaria cubriendo las necesidades de ocio estacional sin obligaciones de mantenimiento. Los compradores que se trasladan de forma permanente con un presupuesto limitado pueden valorar el precio fijo por debajo de 200.000 € y el hecho de que la vivienda esté lista para habitar, evitando el periodo de espera y los pagos escalonados de las compras sobre plano. Los jugadores de golf son los más beneficiados: tres campos a unos 3 km, con el propio club de Villamartin a cinco minutos a pie, es una ventaja de localización que pocos apartamentos en esta franja de precio ofrecen. Los inversores que consideren el alquiler deben tener en cuenta el atractivo consolidado de la ubicación entre los visitantes de vacaciones, la concentración de restaurantes y la proximidad a La Zenia Boulevard respaldan la demanda de corta estancia, aunque los rendimientos dependen de la estacionalidad y de las licencias locales, . La propiedad es menos adecuada para compradores que necesiten espacio amplio, piscina privada o garaje privado, ya que no incluye ninguno de estos. Los hogares que deseen caminar a la playa también encontrarán limitación en los 3,3 km hasta Cala Mosca. En resumen, el encaje es mayor donde la prioridad es una base lista, compacta y bien ubicada en una urbanización orientada al golf y a los servicios, y no una vida en primera línea de costa.
El apartamento ha sido renovado, lo que en este segmento de mercado suele significar una cocina actualizada, baños modernizados y superficies renovadas, aunque la especificación exacta de los materiales debe verificarse durante una visita. La categoría contemporánea asignada a la propiedad es coherente con esa reforma. Las características técnicas enumeradas incluyen aire acondicionado para el control del clima y ascensor en el edificio, esto último una practicidad significativa para un bloque de los años 70 y relevante de cara al futuro, . La fecha de construcción de 1970 marca la estructura: obra de fábrica sólida de esa época, con la reforma centrada en el interior y no en la envolvente del edificio. Los compradores deben preguntar por la antigüedad de la instalación eléctrica, la fontanería y las ventanas, ya que varían entre renovaciones individuales e influyen tanto en el confort como en los costes de uso. La terraza con orientación sur amplía la superficie habitable durante la mayor parte del año; el mobiliario exterior y las comidas al aire libre son realistas dados los promedios mensuales de temperatura que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. Las zonas comunitarias exteriores parecen bien cuidadas, con jardines y una zona de piscina rodeada de palmeras. Se incluye aparcamiento al aire libre, pero sin plaza asignada, lo cual es habitual en este tipo de complejos y significa que la disponibilidad sigue el patrón general de ocupación. En conjunto, el nivel de acabados es coherente con un apartamento de segunda mano renovado y no con estándares de obra nueva, y el precio debe evaluarse con esa realidad.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 189.000 €. Se trata de una vivienda de segunda mano, por lo que no hay lista de precios ni variación de unidades: el precio se aplica a este apartamento concreto de dos dormitorios y dos baños de 60 m². Como referencia, proyectos de obra nueva comparables en la zona más amplia incluyen Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center en Torrevieja desde 169.000 € y Oasis Laguna 2 en El Raso desde 227.000 €. Esas cifras son precios de partida para construcción nueva y no son directamente comparables con un precio fijo de segunda mano. La disponibilidad es inmediata dado su estado de llave en mano. Los costes adicionales de compra, como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, se suman al precio de venta.
La vida diaria aquí gira en torno a un complejo residencial compacto con jardines bordeados de palmeras y una piscina comunitaria, a pocos minutos a pie de los restaurantes, cafeterías y tiendas del centro comercial La Fuente. Las mañanas pueden empezar en la terraza con orientación sur, que recibe sol durante la mayor parte del día y es apta para comidas al aire libre durante todo el año dado el clima de la región. La planta baja significa que no hay escaleras para llegar a la puerta, aunque el edificio dispone de ascensor. La urbanización circundante tiene un ritmo residencial estable: más tranquila en invierno y más concurrida en los meses de verano, cuando llegan los visitantes de temporada. En un radio de 2 km, la densidad de establecimientos, 29 restaurantes más cafeterías y bancos, permite cubrir la mayoría de las necesidades diarias a pie. Las playas de Orihuela Costa, incluida Cala Mosca a 3,3 km, están a un corto trayecto en coche y no a un paseo, por lo que el coche sigue siendo práctico para los días de costa, las grandes compras en La Zenia Boulevard y los traslados al aeropuerto. El golf es el rasgo de ocio definitorio de la zona inmediata: el Club de Golf Villamartin está a unos 0,5 km, con el Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas a menos de 3 km. Para los residentes que juegan, esto convierte el campo prácticamente en una instalación de barrio. Hay transporte público, 10 líneas y 50 paradas dan servicio a la zona, pero, como en la mayor parte de Orihuela Costa, la cobertura está orientada a los ejes principales y no a la comodidad puerta a puerta.
El entorno inmediato es una urbanización residencial consolidada construida alrededor del golf. El propio campo de Villamartin está a unos 0,5 km del apartamento y otros dos clubes, Campoamor y Las Ramblas, se encuentran a menos de 3 km, lo que da a la zona su carácter de uno de los corredores de golf consolidados de la Costa Blanca. La infraestructura diaria es densa para un entorno suburbano: en un radio de 2 km hay 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería, y el centro comercial La Fuente está descrito como un corto paseo. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, está a 2,2 km en línea recta. Hay carga para vehículos eléctricos en las cercanías, en tres puntos situados entre 2,1 y 2,3 km. Ciudades mayores enmarcan la región: Murcia (462.979 habitantes) está a 33 km en línea recta, Elche (234.765) a 36 km y Cartagena (218.943) a 42 km, lo que significa que servicios urbanos importantes, hospitales y equipamientos culturales están a menos de una hora en coche. Las calles inmediatas son de escala residencial, bajas y verdes, más tranquilas fuera de julio y agosto y más concurridas durante la temporada vacacional española. El ritmo de la zona sigue las estaciones y no el tráfico de commuting.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de Villamartin, Orihuela: cerca del campo de golf y del centro comercial La Fuente, con las calas de Orihuela Costa a poca distancia al sur y La Zenia Boulevard al este. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición específica en el sur de la Costa Blanca: dentro del municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante, pero cerca del límite regional con Murcia. Eso la sitúa entre dos mundos urbanos: el corredor Alicante-Elche al noreste y la conurbación Murcia-Cartagena al suroeste, ambos a unos 40 km. La zona forma parte del cinturón de urbanizaciones de golf de Orihuela Costa, junto a Campoamor y Las Ramblas, y funciona como un destino residencial más que turístico-resort, con el turismo concentrado en la propia costa.
Las distancias siguientes son en línea recta; por carretera son mayores. Las playas más cercanas, Cala Mosca, Cala La Mosca y Cala Estaca, están a entre 3,3 y 3,4 km, un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km, lo que lo convierte en el punto natural de llegada y salida; el aeropuerto de Valencia, a 174 km, y Málaga, a 360 km, son alternativas mucho menos prácticas. El golf es el servicio más cercano de todos: Villamartin Golf a 0,2 km y el campo del club a 0,5 km. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y el Real Club Náutico (7,5 km), cubren las necesidades náuticas. Existe transporte público, 10 líneas y 50 paradas, , pero para ir a la playa, de compras o al aeropuerto el coche sigue siendo el medio práctico. El aparcamiento al aire libre en el complejo facilita tener coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se sitúa a 85 metros sobre el nivel del mar, ligeramente elevada sobre la costa, lo que suaviza algo el calor del verano en comparación con las zonas de primera línea. La temperatura media anual es de 18,9 °C, con medias mensuales que van de unos 12 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano, un patrón que permite usar la terraza la mayor parte del año y que rara vez exige calefacción más allá de las noves más suaves del invierno. Las lluvias son bajas en el contexto regional y la temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más. El clima es uno de los principales activos de la zona: la vida exterior en la terraza con orientación sur es realista desde la primavera hasta finales del otoño. El entorno natural combina los verdes cuidados de tres campos de golf con las calas y los tramos de arena del litoral de Orihuela Costa, a pocos kilómetros al sur. El terreno alrededor de la urbanización es relativamente suave para una elevación de 85 metros, por lo que caminar a los servicios locales implica poca pendiente seria.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Orihuela Costa más cercanas a la propiedad, Cala Mosca, Cala La Mosca y Cala Estaca, todas entre 3,3 y 3,4 km, son calas pequeñas típicas de este tramo de costa, aptas para nadar y para días de mar más tranquilos. La temporada de baño de cinco meses, con temperaturas del agua de 20 °C o más desde aproximadamente finales de mayo hasta octubre, define el calendario práctico de playa. La recreación, sin embargo, empieza mucho más cerca de casa. Villamartin Golf está a 0,2 km y el campo del Club de Golf Villamartin a 0,5 km, con el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas a 2,9 km: cuatro campos en un radio de tres kilómetros, una concentración inusualmente densa. Para el deporte terrestre, el Sport Center Montepiedra y un centro de fitness están a unos 4,7-4,8 km. Dos puertos deportivos entre 4,7 y 7,5 km cubren la vela y los deportes acuáticos. Para cenar fuera no hace falta conducir: los 29 restaurantes en un radio de 2 km hacen que la zona inmediata se baste a sí misma para el ocio nocturno.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL235765
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
FR
ES
DA
SV