Villamartín, známe predovšetkým svojim golfovým ihriskom, je oblasť v rámci obce Orihuela na pobreží Costa Blanca v provincii Alicante. Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v mestskej zástavbe, ktorá ponúka pohodlný prístup k základným službám a rekreačným aktivitám. Projekt predstavuje možnosť bývania v prostredí s typickým stredomorským charakterom, blízko golfových ihrísk a s dosahom na pobrežie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v urbanizácii Villamartín, ktorá je začlenená do širšej mestskej štruktúry obce Orihuela. Jeho poloha v rámci tejto oblasti znamená blízkosť k obchodom, reštauráciám a ďalším mestským službám, pričom k pobrežiu a plážam je potrebná doprava.
Projekt je zameraný na jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce bývanie v lokalite s dostupnými službami a možnosťami na voľnočasové aktivity, najmä golf. Ponúka komfort mestského bývania s prístupom k spoločným priestorom a soláriu.
Predmetný apartmán je označený ako 'Gereed' (hotový), čo znamená, že stavba je dokončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Nejedná sa teda o projekt v štádiu výstavby alebo s budúcim termínom dokončenia.
Tento apartmán neponúka bezprostredný výhľad na more z obytných priestorov, ani priamy prístup na pláž bez nutnosti dopravy. Chýbajú tu aj rozsiahle zelené plochy v bezprostrednom okolí apartmánu, s výnimkou spoločných záhrad.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie v zavedenej urbanizácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, pričom uprednostňujú blízkosť golfových ihrísk pred priamym kontaktom s plážou. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia možnosť využívania spoločných bazénov a záhrad, ako aj súkromné vonkajšie priestory ako balkón a solárium. Pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať sezónne, predstavuje dobrú voľbu vzhľadom na celoročné bývanie v oblasti a dostupné služby aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Takisto môže osloviť investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom v turisticky atraktívnej lokalite s dobrým potenciálom prenajímania počas golfovej sezóny. Kúpa hotovej nehnuteľnosti znamená možnosť okamžitého nasťahovania alebo začiatku prenájmu bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby.
Apartmán je prezentovaný ako moderné bývanie s dôrazom na svetlosť a priestor. Otvorený obývací priestor je navrhnutý pre maximalizáciu prirodzeného svetla a plynulý prechod medzi jednotlivými zónami. Vnútorné vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre kontrolu klímy. Z obývacej izby je prístup na súkromný balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na balkón. Interiér dopĺňa druhá spálňa a moderná kúpeľňa. Konkrétne informácie o použitých materiáloch, ako sú typy podláh, obkladov v kúpeľniach a kuchyni, alebo špecifikácie okien a dverí, nie sú v poskytnutom popise detailne špecifikované. Predpokladá sa štandardné prevedenie pre moderné rezidenčné stavby v danej lokalite, ktoré zvyčajne zahŕňa keramické podlahy, lakované interiérové dvere a kuchynskú linku s integrovanými spotrebičmi.
Ponúkaný apartmán je k dispozícii za cenu od 229 500 €. Táto cena zodpovedá štandardu apartmánu s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s obytnou plochou 70 m². Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, k uvedenej cene sa nepridávajú žiadne náklady súvisiace s výstavbou. V rámci tejto cenovej hladiny sa na trhu s nehnuteľnosťami v lokalite Villamartín môžu objaviť aj iné typy nehnuteľností, ako napríklad menšie apartmány alebo nehnuteľnosti v iných stupňoch dokončenia. Porovnanie s inými projektmi v oblasti (napr. SUNGOLFBEACH od 255 000 €) naznačuje, že táto ponuka sa nachádza v strednej cenovej relácii pre daný typ nehnuteľnosti a lokalitu.
Villamartín je predovšetkým známy ako golfová destinácia, no zároveň predstavuje aj obývanú urbanizáciu s plným spektrom služieb. Život tu sa vyznačuje kombináciou pokojnejšieho bývania s dostupnosťou mestských vymožeností. Bývanie v tomto apartmáne znamená byť súčasťou komunity, kde sú obchody, lekárne a reštaurácie na dosah. Vzdialenosť k najbližšiemu plážovému letovisku je síce cez 3 km, čo si vyžaduje dopravný prostriedok, no v pešej dostupnosti sú golfové ihriská a rekreačné centrá. Oblasť je obývaná počas celého roka, čo zaručuje živé prostredie aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Denne rytmus môže zahŕňať rannú kávu na súkromnom balkóne alebo soláriu, návštevu blízkeho obchodu, alebo popoludňajší relax pri jednom zo spoločných bazénov. Priemerná nadmorská výška 31 metrov nad morom prispieva k miernemu vplyvu na klímu, ktorá je charakterizovaná ako subtropická stredomorská. Vysoký počet slnečných dní v roku (3844) a dlhé obdobie vhodného počasia na kúpanie (6 mesiacov) sú ďalšími faktormi definujúcimi životný štýl. Stredná ročná teplota 18,9°C vytvára podmienky na celoročné aktivity vonku.
Villamartín sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v rámci regiónu známeho ako Costa Blanca. Táto oblasť je charakterizovaná ako vnútrozemská urbanizácia, ktorá sa rozprestiera v kopcovitom teréne, s nadmorskou výškou približne 31 metrov nad morom. Okolie je prevažne tvorené rezidenčnými zónami, golfovými ihriskami a doplnené o komerčné centrá. V blízkosti sa nachádza 38 reštaurácií, 16 lekární, 18 bánk a 7 škôl v okruhu 2 km, čo naznačuje dobre rozvinutú infraštruktúru pre denný život. Napriek tomu, že Villamartín nie je priamo na pobreží, vzdialenosť k najbližším plážam ako Cala Mosca je približne 3.3 km. Verejná doprava je zabezpečená 15 linkami a 8 zastávkami v okolí, avšak pre efektívnejšie presuny po širšej oblasti, najmä k vzdialenejším miestam či letiskám, je odporúčané využívať automobil.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v rámci urbanizácie Villamartín, ktorá je známa najmä vďaka svojmu golfovému ihrisku. Jasne sú viditeľné obytné zóny, golfové ihriská a blízkosť k hlavným cestným ťahom, ktoré spájajú oblasť s pobrežnými mestami a vnútrozemskými centrami.
Villamartín je situovaný v južnej časti provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Administratívne patrí pod obec Orihuela, ktorá je známa svojím historickým centrom vnútrozemia. Z hľadiska polohy sa Villamartín nachádza vo vnútrozemí, avšak v relativne krátkej vzdialenosti od pobrežia. Vzdušná vzdialenosť k mestám ako Torrevieja, ktoré je významným pobrežným centrom s prístavom a rozsiahlymi plážami, je približne 10 km. Hlavné mestá regiónu ako Alicante (cca 41 km vzdušnou čiarou) a Murcia (cca 50 km vzdušnou čiarou) sú tiež dostupné autom. Lokalita je súčasťou širšej rozvojovej osi Costa Blanca South, ktorá je populárna medzi medzinárodnými kupujúcimi kvôli klíme a infraštruktúre.
Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 41 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje hlavný medzinárodný uzol pre túto oblasť. Valencia (VLC) je vzdialenejšia (cca 161 km), zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 351 km. Najbližšie vlakové stanice sú Orihuela Miguel Hernández (0.9 km), Beniel (5.8 km) a Callosa de Segura (7.8 km), ktoré poskytujú spojenie s vnútrozemskými oblasťami. Pre prístup k plážam sa nachádzajú v okruhu do 3.4 km pláže ako Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca. Najbližší supermarket je vzdialený 1.4 km, nemocnica 9.9 km a lekáreň 1.5 km. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 km). Nabíjací bod pre elektromobily sa nachádza 2.1 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Villamartín sa vyznačuje subtropickým stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných dní, historicky zaznamenaným na úrovni 3844 hodín ročne. Toto množstvo slnečného svitu podporuje aktívny životný štýl počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, definovaná priemernou teplotou vody minimálne 20°C, trvá približne 6 mesiacov, čo umožňuje využívanie vodných aktivít od jari do jesene. Priemerná ročná teplota dosahuje 18.9°C, čo zaručuje mierne zimy a horúce letá. Nadmorská výška lokality (31 m n. m.) nezabraňuje vplyvu morského vánku, ale zároveň nezabezpečuje priamy výhľad na more z väčšiny pozícií v rámci urbanizácie. Terén v okolí je mierne zvlnený, čo je typické pre túto oblasť Costa Blanca.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V oblasti Villamartín sú dostupné viaceré pláže, pričom najbližšie sú Playa Cala Mosca (3.3 km), Playa Cala Estaca (3.4 km) a Playa Cala La Mosca (3.4 km). Tieto pláže, ak spĺňajú kritériá kvality, môžu byť označené ako Blue Flag pláže, čo garantuje vysoké štandardy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Villamartín (420 m), ktorý je významným centrom pre golfistov v regióne. Okrem golfu a vodných športov na plážach, komunita Valentino Golf, kde sa apartmán nachádza, ponúka aj vlastné rekreačné vybavenie ako sú viaceré bazény a tenisový kurt. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko. Okrem toho sa v širšom okolí nachádza 38 reštaurácií a 28 kaviarní, ktoré dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartín je situovaný v južnej časti provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Administratívne patrí pod obec Orihuela, ktorá je známa svojím historickým centrom vnútrozemia. Z hľadiska polohy sa Villamartín nachádza vo vnútrozemí, avšak v relativne krátkej vzdialenosti od pobrežia. Vzdušná vzdialenosť k mestám ako Torrevieja, ktoré je významným pobrežným centrom s prístavom a rozsiahlymi plážami, je približne 10 km. Hlavné mestá regiónu ako Alicante (cca 41 km vzdušnou čiarou) a Murcia (cca 50 km vzdušnou čiarou) sú tiež dostupné autom. Lokalita je súčasťou širšej rozvojovej osi Costa Blanca South, ktorá je populárna medzi medzinárodnými kupujúcimi kvôli klíme a infraštruktúre.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL495382
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými projektmi v oblasti Villamartín, ako napríklad SUNGOLFBEACH (s cenou od 255 000 €), tento apartmán s cenou od 229 500 € predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu pre podobný typ nehnuteľnosti. Projekt VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, ktorý ponúka radové domy, má vyššiu vstupnú cenu od 289 900 €, čo naznačuje rozdiel v type nehnuteľnosti a rozsahu. V porovnaní s projektom OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €), ktorý je výrazne drahší, tento apartmán v Villamartíne patrí do nižšej cenovej kategórie, pravdepodobne v dôsledku odlišnej polohy, vybavenosti alebo veľkosti nehnuteľností. Priemerná cena apartmánov v tejto lokalite sa pohybuje v závislosti od veľkosti, počtu spální a vybavenosti. Všeobecne platí, že ceny v rámci urbanizácií ako Villamartín sú ovplyvnené blízkosťou golfových ihrísk a občianskej vybavenosti, zatiaľ čo nehnuteľnosti priamo na pobreží alebo s výhľadom na more bývajú cenovo náročnejšie. Tento apartmán sa umiestňuje ako rozumná voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a golfových ihrísk za relatívne priaznivú cenu v porovnaní s inými projektmi v regióne Costa Blanca South.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
