Denne renoverede stuelejlighed ligger i Villamartin, et boligområde i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 60 m² boligareal, opført i 1970 og nu indflytningsklar. En sydvendt terrasse og en fælles pool indgår, ligesom privat åben parkering. Udbudsprisen er fast til €189,000. La Fuente Commercial Centre ligger i gåafstand, og tre golfbaner, flere strande og indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger alle en kort køretur væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Villamartin, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Inden for en radius på 2 km er der 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café. Villamartin Golf ligger 0,2 km væk og Club de Golf Villamartín 0,5 km, mens de nærmeste strande ved Cala Mosca ligger cirka 3,3 km i luftlinje. Beliggenheden kombinerer roligt boligmiljø med korte afstande til daglig forsyning.
Planløsningen passer til husstande på to personer eller små familier, med to soveværelser og to badeværelser på 60 m². Den sydvendte terrasse udvider opholdsarealet udendørs og får sol det meste af dagen. Aircondition, elevator og adgang til fælles pool dækker de vigtigste funktionelle behov. Privat åben parkering fjerner den daglige jagt på en parkeringsplads nær indkøbscentret.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Bygningen er fra 1970, og lejligheden er sidenhen blevet renoveret; den er nu indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter køb. Ingen byggefase eller overdragelsestidsplan finder anvendelse. Købere bør forvente strukturelle og tekniske egenskaber ved en bygning af denne alder frem for moderne nybyggeristandarder.
Boligen tilbyder ikke privat have, privat pool, garage eller depotrum. Parkeringen er udendørs og uden fast plads. Med 60 m² er pladsen begrænset sammenlignet med større lejligheder i regionen. Der nævnes ikke havudsigt, gulvvarme eller privat grund. Bygningens opførelsesår 1970 betyder også, at isolering og energipræstation kan afvige fra nyere projekter.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvist pensioneret par, der søger en overskuelig bolig i ét plan med to badeværelser og fælles pool, vil finde planløsningen og beliggenheden praktisk. Stuelejlighedsbeliggenheden og elevatoren passer også til købere, der vil undgå trapper i hverdagen. Købere af ferieboliger drager fordel af det vedligeholdelsesvenlige format og gåafstanden til La Fuente, hvilket reducerer afhængigheden af bil under kortere ophold. Investorer kan bemærke lejerefterspørgslen fra golfbanerne og strandområderne inden for få kilometer, selvom udlejningsafkast bør beregnes separat. Boligen er mindre velegnet til større familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, købere der ønsker privat pool eller have, eller dem, der søger nybyggeriets energipræstationsstandarder. Købere, der er følsomme over for sæsonbestemt støj, bør også overveje, at nærheden til et indkøbscenter medfører livlighed om sommeren og roligere måneder fra sen efterår til forår. Kort sagt passer lejligheden til den køber, der værdsætter beliggenhed og bekvemmelighed frem for kvadratmeter og privat udeareal.
Lejligheden er blevet renoveret, og interiørbillederne viser flisegulve overalt, indbyggede skabe i soveværelserne og en lys stue, der åbner mod terrassen. Finishen hører ifølge annonce data til den nutidige kategori. Tekniske egenskaber omfatter aircondition og elevator i bygningen, hvilket er en meningsfuld bekvemmelighed for en bygning fra 1970. Den sydvendte terrasse udvider de 60 m² indendørs og fungerer som udendørs spise- eller opholdsareal det meste af året i betragtning af regionens klima. To badeværelser til to soveværelser er en praktisk fordeleling, der begrænser morgentrængsel og tilføjer værdi for gæster. Den fælles pool beskrives som velholdt, og privat åben parkering er inkluderet. Ligeså relevant er, hvad boligen ikke tilbyder: intet garage, intet depotrum, ingen privat pool og ingen gulvvarme er angivet. Som med enhver bygning fra 1970 går den underliggende struktur, VVS og elinstallationer forud for nutidige standarder; renoveringens omfang bør verificeres ved en fremvisning eller teknisk throughgang. Samlet set er finishniveauet i overensstemmelse med en moderniseret brugt bolig frem for en nybyggerispecifikation.
Udbudsprisen er fast til €189,000. Dette placerer lejligheden under sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden: lejligheder på Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160,000, Edificio Sun & Center fra €169,000 og Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso fra €227,000. Sammenlignet med disse tal ligger boligen midt i det lokale prisbånd, samtidig med at den tilbyder et færdigt, renoveret hjem frem for projektsalg. Tilgængeligheden er øjeblikkelig på grund af den indflytningsklare status. Købere bør regne med købsomkostninger, fællesudgifter og årlige skatter ud over udbudsprisen og verificere det aktuelle niveau for fællesudgifter, før de forpligter sig.
Dagligdagen omkring denne lejlighed præges af beliggenheden ved siden af Villamartins golfkerne og La Fuente Commercial Centre. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, som fanger solen det meste af dagen takket være sin orientering. Indkøbscentret, en kort gåtur væk, samler restauranter, caféer og butikker, så grundlæggende ærinder kræver ikke bil. Inden for 2 km viser dataene 29 restauranter, seks banker og et apotek, en usædvanlig tæt forsyningsklynge for et boligområde af denne størrelse. Områdets rytme ændrer sig med årstiderne: om sommeren vokser befolkningen med feriegæster, og den fælles pool bliver et socialt samlingspunkt, mens kvarteret bliver væsentligt roligere uden for højsæsonen. Tre golfbaner ligger inden for 3 km, med Villamartin Golf praktisk talt på dørtrinnet ved 0,2 km, hvilket gør det realistisk at gå til klubhuset. Strandområderne i Orihuela Costa, herunder Cala Mosca og Cala Estaca, ligger cirka 3,3 til 3,4 km i luftlinje og kan nås på få minutter med bil. La Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk. Bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste rejser, selvom området betjenes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket er en relativt god dækning for denne type boligområde.
Det omkringliggende boligområde tilbyder en komplet daglig infrastruktur inden for en kompakt radius. La Fuente Commercial Centre giver restauranter, caféer og butikker til fods, og den bredere 2 km-zone indeholder 29 restauranter, seks banker og et apotek. Villamartin Golf ligger 0,2 km væk, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, hvilket giver beboere tre baner inden for kort køretur eller endda gåafstand. For shopping ud over kvarteret ligger La Zenia Boulevard 2,2 km væk. De nærmeste strande ved Cala Mosca, Playa Cala Mosca og Cala Estaca ligger 3,3 til 3,4 km væk i luftlinje, så bil eller cykel er nødvendig for en stranddag. Ladestandere til elbiler findes på tre steder mellem 2,1 og 2,3 km. Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf på 0,2 km og Sport Center Montepiedra på 4,7 km. Lystbådehavne ligger på 4,7 km og 7,5 km for bådejere eller maritime aktiviteter. Området er boligpræget og forholdsvis roligt uden for sommermånederne.
Kortet viser lejligheden i Villamartin, Orihuela Costa, med La Fuente Commercial Center umiddelbart i nærheden og tre golfbaner samlet inden for 3 km. Bugterne Cala Mosca og Cala Estaca markerer kystlinjen cirka 3,3 km mod øst, mens La Zenia Boulevard ligger 2,2 km mod nord. Viste afstande er i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en position på den sydlige Costa Blanca, inden for Orihuela Costa i Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Regionen Murcia. Murcia by ligger 33 km væk i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket gør lejligheden til en del af en korridor, hvor de to regioner mødes. Sammenlignet med det centrale Torrevieja er omgivelserne mindre urbane og mere organiseret omkring golfområder og kommercielle knudepunkter som La Zenia Boulevard. Beliggenheden appellerer primært til købere, der søger en boligbase nær golf, strande og detailhandel, frem for en adresse i midtbyen eller på første række til stranden.
Tilgængeligheden forankres af Alicante-Elche Airport, cirka 42 km væk i luftlinje, som betjener de fleste internationale ruter til regionen. Valencia Airport ligger cirka 174 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 360 km, begge kun realistiske for specifikke rejseruter. Regionalt ligger Murcia 33 km væk i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket placerer lejligheden inden for rækkevidde af tre betydelige byer for service, hospitaler og kultur. Lokal mobilitet understøttes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, en tæt dækning for et boligområde af denne karakter, selvom frekvenserne typisk er begrænsede uden for spidsperioder. Med bil forbinder AP-7- og N-332-korridorerne området langs kysten. Strande ligger 3,3 til 3,4 km væk i luftlinje; faktiske vejafstande er noget længere. Golfbaner, indkøbscentret og daglig forsyning ligger alle få minutters køretid væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 m over havet, en lav kysthøjde med blidt terræn omkring boligområdet. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, en typisk semi-arid middelhavsklimaprofil. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne forbliver på eller over 20 °C, cirka fra slutningen af maj til midten af oktober. Nedbøren er koncentreret på et lille antal efterårs- og forårsdage, hvilket efter størstedelen af året tørt og solrigt. For beboere betyder det, at terrassen kan anvendes størstedelen af året, og at opvarmningsbehovet er begrænset, selvom aircondition, som lejligheden har, er nyttig fra juni til september. Den beskedne højde betyder ingen betydelige skråninger på gåture til indkøbscentret eller golfklubben.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst består af en række bugter syd for Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 km, Playa Cala Mosca på 3,4 km og Playa Cala Estaca på 3,4 km, alle målt i luftlinje. Disse små bugter er roligere end de brede bystrande i Torrevieja mod nord. Golf er dette steds stærkeste rekreative aktiviv, med Club de Golf Villamartín 0,5 km væk, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tre etablerede 18-hullers baner inden for minutter fra hoveddøren. Vandsport og fortøjningsmuligheder findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,7 km væk, og Real Club Náutico på 7,5 km. Fitnessfaciliteter omfatter Snatch Fitness Center på 4,8 km og Sport Center Montepiedra på 4,7 km, mens den fælles pool dækker daglige svømmehjem på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL519623
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det sydlige Costa Blancas marked for brugte boliger og nybyggeri indtager denne lejlighed en mellemposition i både pris og format. Med en fast pris på €189,000 for 60 m² med to badeværelser er den prissat over sammenlignelige nybyggeri-starterprodukter i Torrevieja, Palangre Beach fra €160,000 og Edificio Sun & Center fra €169,000, men under Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso fra €227,000. Disse tre er nybyggerier, hvilket betyder, at købere opnår aktuelle bygningsstandarder, bedre isolering og typisk en fælles nybyggeri-infrastruktur, men må acceptere en pris-fra-struktur, eventuel fasevis overdragelse og i nogle tilfælde ventetid. Denne bolig svarer med øjeblikkelighed: den er indflytningsklar, renoveret og kan besigtiges i færdig stand før køb. Beliggenhedsmæssigt adskiller Villamartin sig fra det centrale Torrevieja ved at være et golfankret boligområde med roligere bebyggelse, mens El Raso ligger længere inde i landet nær Guardamar. Lejlighedens særskilende træk er nærhed: Villamartin Golf på 0,2 km, La Fuente til fods og tre baner inden for 3 km. Afvejningen er alder, en bygning fra 1970 med 60 m² areal mod nybyggerikonkurrenter, der tilbyder mere moderne specifikationer, ofte flere kvadratmeter ved sammenlignelige prisniveauer, og den energipræstation, som aktuelle regler kræver. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativerne, bør sammenligne fællesudgifter, som typisk er højere per kvadratmeter i ældre anlæg med pools, og medregne den renovering, der allerede er udført her.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV