Este apartamento en planta baja, renovado, está situado en Villamartin, una urbanización del municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños y 60 m² de superficie habitable; fue terminado en 1970 y ahora está llave en mano. Una terraza con orientación sur y una piscina comunitaria forman parte de la oferta, junto con aparcamiento privado al aire libre. El precio de venta está fijado en 189.000 €. El Centro Comercial La Fuente está a pocos minutos a pie, y tres campos de golf, varias playas y el centro comercial La Zenia Boulevard se encuentran a un corto trayecto en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Villamartin, parte de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. En un radio de 2 km hay 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería. Villamartin Golf está a 0,2 km y el Club de Golf Villamartín a 0,5 km, mientras que las playas más cercanas, en Cala Mosca, están a unos 3,3 km en línea recta. La ubicación combina tranquilidad residencial con distancias cortas a los servicios diarios.
La distribución es apta para hogares de dos personas o familias pequeñas, con dos dormitorios y dos baños en 60 m². La terraza con orientación sur amplía el espacio habitable hacia el exterior y recibe sol durante la mayor parte del día. El aire acondicionado, un ascensor y el acceso a una piscina comunitaria cubren las principales necesidades funcionales. El aparcamiento privado al aire libre elimina la búsqueda diaria de sitio cerca del centro comercial.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio data de 1970 y el apartamento ha sido renovado desde entonces; está ahora llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega. Los compradores deben esperar las características estructurales y técnicas de un edificio de esta antigüedad, y no los estándares modernos de obra nueva.
La propiedad no ofrece jardín privado, piscina privada, garaje ni trastero. El aparcamiento es al aire libre y sin plaza asignada. Con 60 m², el espacio es limitado en comparación con apartamentos más grandes de la zona. No se mencionan vistas al mar, suelo radiante ni parcela privada. La fecha de construcción de 1970 también implica que el aislamiento y el rendimiento energético pueden diferir de las promociones recientes.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada o semi-jubilada que busque una vivienda manejable de una sola planta con dos baños y piscina comunitaria encontrará práctica la distribución y la ubicación. La planta baja y la presencia de ascensor también convienen a compradores que deseen evitar escaleras a diario. Los compradores de vivienda vacacional se benefician del formato de bajo mantenimiento y de la cercanía a pie de La Fuente, lo que reduce la dependencia del coche en estancias cortas. Los inversores pueden señalar la demanda de alquiler generada por los campos de golf y las playas a pocos kilómetros, aunque los rendimientos del alquiler deben calcularse aparte. La propiedad es menos adecuada para familias numerosas que necesiten tres o más dormitorios, compradores que quieran piscina o jardín privado, o quienes busquen estándares de rendimiento energético de obra nueva. Los compradores sensibles al ruido estacional también deben considerar que la cercanía a un centro comercial trae animación en verano y meses más tranquilos desde finales de otoño hasta la primavera. En resumen, el apartato sirve al comprador que valora la ubicación y la comodidad por encima de la superficie y el espacio exterior privado.
El apartamento ha sido renovado; las imágenes interiores muestran suelos de azulejo en toda la vivienda, armarios empotrados en los dormitorios y un salón luminoso que se abre a la terraza. Los acabados se sitúan en la categoría contemporánea según los datos del anuncio. Las características técnicas incluyen aire acondicionado y ascensor en el edificio, una comodidad significativa para una construcción de 1970. La terraza con orientación sur amplía los 60 m² interiores y funciona como zona de comedor o asiento exterior durante la mayor parte del año, dado el clima regional. Dos baños para dos dormitorios es una proporción práctica que reduce el congestionamiento matinal y añade valor para el uso de invitados. La piscina comunitaria se describe como bien mantenida y se incluye aparcamiento privado al aire libre. Lo que la propiedad no ofrece también es relevante: no figuran garaje, trastero, piscina privada ni suelo radiante. Como en cualquier edificio de 1970, la estructura, la fontanería y las instalaciones eléctricas son anteriores a las normas actuales; el alcance de la renovación debe verificarse durante una visita o inspección técnica. En conjunto, el nivel de acabado corresponde a un apartamento de segunda mano modernizado y no a una especificación de obra nueva.
El precio de venta está fijado en 189.000 €. Esto sitúa el apartamento por debajo de los proyectos de obra nueva comparables anunciados cerca: los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja empiezan desde 160.000 €, Edificio Sun & Center desde 169.000 €, y Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso desde 227.000 €. Frente a esas cifras, la propiedad se sitúa en la franja media del precio local, ofreciendo una vivienda terminada y renovada en lugar de una compra sobre plano. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano. Los compradores deben contemplar los gastos de compra, los gastos de comunidad y los impuestos anuales adicionales al precio de venta, y verificar el nivel actual de gastos de comunidad antes de comprometerse.
La vida diaria alrededor de este apartamento está marcada por su posición junto al núcleo golfístico de Villamartin y el Centro Comercial La Fuente. Las mañanas pueden empezar en la terraza con orientación sur, que recibe el sol durante la mayor parte del día gracias a su orientación. El centro comercial, a un corto paseo, concentra restaurantes, cafeterías y tiendas, por lo que las gestiones básicas no requieren coche. Dentro de 2 km, los datos muestran 29 restaurantes, seis bancos y una farmacia, un conjunto de servicios inusualmente denso para una urbanización residencial de este tamaño. El ritmo de la zona cambia con las estaciones: en verano la población aumenta con visitantes de vacaciones y la piscina comunitaria se convierte en un punto social, mientras que fuera de la temporada alta el barrio se tranquiliza considerablemente. Hay tres campos de golf en menos de 3 km, con Villamartin Golf prácticamente en la puerta a 0,2 km, lo que hace realista caminar hasta el clubhouse. Las playas de Orihuela Costa, incluidas Cala Mosca y Cala Estaca, están a unos 3,3 a 3,4 km en línea recta, alcanzables en pocos minutos en coche. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, está a 2,2 km. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los desplazamientos, aunque la zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, una oferta relativamente fuerte para este tipo de urbanización.
La urbanización circundante ofrece una infraestructura de vida diaria completa en un radio compacto. El Centro Comercial La Fuente proporciona restaurantes, cafeterías y tiendas a pie, y la zona más amplia de 2 km contiene 29 restaurantes, seis bancos y una farmacia. Villamartin Golf está a 0,2 km, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, lo que da a los residentes tres campos a un corto trayecto en coche o incluso a pie. Para compras más allá del barrio, La Zenia Boulevard está a 2,2 km. Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala Mosca y Cala Estaca, están a 3,3 a 3,4 km en línea recta, por lo que se necesita coche o bicicleta para un día de playa. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos en tres ubicaciones entre 2,1 y 2,3 km. Las instalaciones deportivas incluyen Villamartin Golf a 0,2 km y el Sport Center Montepiedra a 4,7 km. Hay puertos deportivos a 4,7 km y 7,5 km para propietarios de embarcaciones o actividades náuticas. La zona es residencial y comparativamente tranquila fuera de los meses de verano.
El mapa muestra el apartamento en Villamartin, Orihuela Costa, con el Centro Comercial La Fuente inmediatamente cerca y tres campos de golf agrupados en menos de 3 km. Las calas de Cala Mosca y Cala Estaca marcan la costa a unos 3,3 km al este, mientras que La Zenia Boulevard está a 2,2 km al norte. Las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición en el sur de la Costa Blanca, dentro de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante, cerca del límite con la Región de Murcia. La ciudad de Murcia está a 33 km en línea recta, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, lo que hace del apartamento parte de un corredor donde se encuentran las dos regiones. Comparado con el centro de Torrevieja, el entorno es menos urbano y está más organizado en torno a urbanizaciones de golf y polos comerciales como La Zenia Boulevard. La ubicación atrae principalmente a compradores que buscan una base residencial cerca del golf, las playas y el comercio, más que una dirección céntrica o en primera línea de playa.
La accesibilidad está anclada por el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 42 km en línea recta, que cubre la mayoría de las rutas internacionales hacia la región. El aeropuerto de Valencia está a unos 174 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 360 km; ambos son realistas solo para itinerarios específicos. A escala regional, Murcia está a 33 km en línea recta, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, lo que sitúa el apartamento al alcance de tres ciudades importantes para servicios, hospitales y cultura. La movilidad local está respaldada por 10 líneas de transporte público con 50 paradas, una oferta densa para una urbanización de este carácter, aunque las frecuencias suelen ser limitadas fuera de las horas punta. En coche, los corredores AP-7 y N-332 conectan la zona a lo largo de la costa. Las playas están a 3,3 a 3,4 km en línea recta; las distancias reales por carretera son algo mayores. Los campos de golf, el centro comercial y los servicios diarios están a pocos minutos en coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se sitúa a 85 m sobre el nivel del mar, una elevación costera baja con un terreno suave alrededor de la urbanización. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano, un perfil mediterráneo semiárido típico. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más, aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. Las lluvias se concentran en pocos días de otoño y primavera, dejando la mayor parte del año seco y soleado. Para los residentes, esto se traduce en uso de la terraza durante la mayor parte del año y necesidades de calefacción limitadas, aunque el aire acondicionado, que el apartamento incluye, resulta útil de junio a septiembre. La elevación moderada implica que no hay pendientes significativas a pie hacia el centro comercial o el campo de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana consiste en una serie de calas al sur de Orihuela Costa: Cala Mosca a 3,3 km, Playa Cala Mosca a 3,4 km y Playa Cala Estaca a 3,4 km, todas medidas en línea recta. Estas pequeñas calas son más tranquilas que las amplias playas urbanas de Torrevieja, al norte. El golf es el mayor atractivo recreativo de esta ubicación, con el Club de Golf Villamartín a 0,5 km, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km: tres campos de 18 hoyos consolidados a pocos minutos de la puerta. Los deportes acuáticos y las opciones de amarre están disponibles en el Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 4,7 km, y el Real Club Náutico, a 7,5 km. Las instalaciones de fitness incluyen el Snatch Fitness Center a 4,8 km y el Sport Center Montepiedra a 4,7 km, mientras que la piscina comunitaria cubre las necesidades diarias de natación in situ.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL519623
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de segunda mano y obra nueva del sur de la Costa Blanca, este apartamento ocupa una posición intermedia tanto en precio como en formato. Con un precio fijo de 189.000 € por 60 m² y dos baños, se sitúa por encima de los productos de obra nueva de entrada comparables en Torrevieja, Palangre Beach desde 160.000 € y Edificio Sun & Center desde 169.000 €, pero por debajo de Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso, desde 227.000 €. Esos tres son promociones de obra nueva, lo que significa que los compradores obtienen estándares de construcción actuales, mejor aislamiento y normalmente una infraestructura comunitaria de nueva promoción, pero deben aceptar una estructura de precio desde, posibles entregas por fases y, en algunos casos, tiempos de espera. Esta propiedad contrapone inmediatez: está llave en mano, renovada y puede inspeccionarse en su estado terminado antes de la compra. En cuanto a ubicación, Villamartin se diferencia del centro de Torrevieja por ser una urbanización anclada en el golf con un tejido residencial más tranquilo, mientras que El Raso está más hacia el interior, cerca de Guardamar. La característica distintiva del apartamento es la proximidad: Villamartin Golf a 0,2 km, La Fuente a pie y tres campos en menos de 3 km. La contrapartida es la antigüedad: un edificio de 1970 con 60 m² frente a competidores de obra nueva que ofrecen especificaciones más modernas, a menudo más metros cuadrados a precios comparables y el rendimiento energético que exigen las normativas actuales. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a las alternativas de obra nueva deben comparar los gastos de comunidad, que suelen ser más altos por metro cuadrado en complejos antiguos con piscinas, y tener en cuenta el alcance de la renovación ya realizada aquí.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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