Denna renoverade bottenvåningslägenhet ligger i Villamartin, ett bostadsområde i kommunen Orihuela på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 60 m² boyta, byggd 1970 och nu inflyttningsklar. En terrass med söderläge och en gemensam pool ingår, liksom öppen privat parkering. Det begärda priset är fast till €189,000. Köpcentrum La Fuente ligger på gångavstånd, och tre golfbanor, flera stränder och köpcentrumet La Zenia Boulevard ligger alla en kort bilfärd bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Villamartin, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Inom en radie på 2 km finns 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé. Villamartin Golf ligger 0,2 km bort och Club de Golf Villamartín 0,5 km, medan de närmaste stränderna vid Cala Mosca ligger ungefär 3,3 km fågelvägen. Läget kombinerar lugnt boende med korta avstånd till daglig service.
Planlösningen passar hushåll på två personer eller små familjer, med två sovrum och två badrum på 60 m². Terrassen med söderläge utökar vardagsrummet utomhus och får sol större delen av dagen. Luftkonditionering, hiss och tillgång till gemensam pool täcker de viktigaste funktionella behoven. Privat öppen parkering gör att man slipper leta efter en parkeringsplats nära köpcentrumet varje dag.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970 och lägenheten har sedan dess renoverats; den är nu inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Ingen byggfas eller överlämningstidtabell gäller. Köpare bör räkna med strukturella och tekniska egenskaper hos en byggnad i denna ålder snarare än moderna nyproduktionsstandarder.
Bostaden erbjuder inte egen trädgård, egen pool, garage eller förråd. Parkeringen är utomhus och utan fast plats. Med 60 m² är utrymmet begränsat jämfört med större lägenheter i regionen. Det nämns inga havsutsikter, golvvärme eller egen tomt. Byggnadens byggnadsår 1970 innebär också att isolering och energiprestanda kan skilja sig från nyare projekt.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par som söker ett lättskött hem i ett plan med två badrum och gemensam pool kommer att tycka att planlösningen och läget är praktiska. Bottenvåningsläget och närvaron av hiss passar också köpare som vill undvika trappor i vardagen. Köpare av semesterbostäder gynnas av det underhållslätta formatet och gångavståndet till La Fuente, vilket minskar beroendet av bil under kortare vistelser. Investerares kan notera efterfrågan på uthyrning som golfbanorna och stränderna inom några kilometer skapar, även om avkastningen på uthyrning bör beräknas separat. Bostaden är mindre lämplig för större familjer som behöver tre eller fler sovrum, köpare som vill ha egen pool eller trädgård, eller de som söker nyproduktionens energiprestandastandarder. Köpare som är känsliga för säsongsbetingat buller bör också beakta att närheten till ett köpcentrum ger liv och rörelse på sommaren och lugnare månader från senhösten till våren. Kort sagt passar lägenheten den köpare som värdesätter läge och bekvämlighet framför yta och privat utomhusutrymme.
Lägenheten har renoverats, och interiörbilderna visar kakelgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummen och ett ljust vardagsrum som öppnar mot terrassen. Finishen tillhör den samtida kategorin enligt annonsuppgifterna. Tekniska egenskaper inkluderar luftkonditionering och hiss i byggnaden, vilket är en värdefull bekvämlighet för en byggnad från 1970. Terrassen med söderläge utökar de 60 m² inomhus och fungerar som utomhusmatplats eller sittplats större delen av året med hänsyn till regionens klimat. Två badrum för två sovrum är en praktisk relation som begränsar morgonträngsel och tillför värde för gäster. Den gemensamma poolen beskrivs som välskött, och privat öppen parkering ingår. Likaväl relevant är vad bostaden inte erbjuder: inget garage, inget förråd, ingen egen pool och ingen golvvärme nämns. Som med alla byggnader från 1970 föregår den underliggande strukturen, VVS och elinstallationer nuvarande standarder; renoveringens omfattning bör verifieras vid en visning eller teknisk besiktning. Sammantaget är finishnivån förenlig med en moderniserad begagnad bostad snarare än en nyproduktionsspecifikation.
Det begärda priset är fast till €189,000. Detta placerar lägenheten under jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten: lägenheter på Palangre Beach i Torrevieja börjar från €160,000, Edificio Sun & Center från €169,000 och Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso från €227,000. Jämfört med dessa siffror ligger bostaden i mitten av det lokala prisbandet, samtidigt som den erbjuder ett färdigställt, renoverat hem istället för köp på ritning. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen. Köpare bör räkna med köpkostnader, månadsavgifter och årliga skatter utöver det begärda priset, och kontrollera den aktuella månadsavgiften innan åtagande.
Dagligt liv runt denna lägenhet präglas av läget intill Villamartins golfkärna och köpcentrumet La Fuente. Morgnarna kan börja på terrassen med söderläge, som får sol större delen av dagen tack vare sin orientering. Köpcentrumet, en kort promenad bort, samlar restauranger, kaféer och butiker, så grundläggande ärenden kräver ingen bil. Inom 2 km visar uppgifterna 29 restauranger, sex banker och ett apotek, en ovanligt tät servicemängd för ett bostadsområde av denna storlek. Områdets rytm förändras med säsongerna: på sommaren växer befolkningen med semesterbesökare och den gemensamma poolen blir en social mötesplats, medan området blir betydligt lugnare utanför högsäsongen. Tre golfbanor ligger inom 3 km, med Villamartin Golf praktiskt taget på dörren vid 0,2 km, vilket gör att man realistiskt kan gå till klubbhuset. Stränderna i Orihuela Costa, inklusive Cala Mosca och Cala Estaca, ligger cirka 3,3 till 3,4 km fågelvägen, nåbara på några minuter med bil. La Zenia Boulevard, ett av de största köpcentrumen i provinsen, ligger 2,2 km bort. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor, även om området betjänas av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket är en relativt god täckning för denna typ av bostadsområde.
Omgivande bostadsområde erbjuder en komplett daglig infrastruktur inom en kompakt radie. Köpcentrum La Fuente ger restauranger, kaféer och butiker till fots, och den bredare zonen inom 2 km innehåller 29 restauranger, sex banker och ett apotek. Villamartin Golf ligger 0,2 km bort, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, vilket ger boende tre banor inom kort bilfärd eller till och med promenadavstånd. För shopping utöver grannskapet ligger La Zenia Boulevard 2,2 km bort. Närmaste stränder vid Cala Mosca, Playa Cala Mosca och Cala Estaca ligger 3,3 till 3,4 km fågelvägen, så bil eller cykel behövs för en stranddag. Laddstationer för elbilar finns på tre platser mellan 2,1 och 2,3 km. Sportanläggningar inkluderar Villamartin Golf på 0,2 km och Sport Center Montepiedra på 4,7 km. Marinas ligger på 4,7 km och 7,5 km för båtägare eller nautiska aktiviteter. Området är bostadsbetonat och jämförelsevis lugnt utanför sommarmånaderna.
Kartan visar lägenheten i Villamartin, Orihuela Costa, med köpcentrum La Fuente alldeles i närheten och tre golfbanor samlade inom 3 km. Vikarna Cala Mosca och Cala Estaca markerar kusten ungefär 3,3 km österut, medan La Zenia Boulevard ligger 2,2 km norrut. Visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en position på södra Costa Blanca, inom Orihuela Costa i provinsen Alicante, nära gränsen till regionen Murcia. Murcia stad ligger 33 km fågelvägen, Elche 36 km och Cartagena 42 km, vilket gör lägenheten till en del av en korridor där de två regionerna möts. Jämfört med centrala Torrevieja är miljön mindre urban och mer organiserad runt golfområden och kommersiella knutpunkter som La Zenia Boulevard. Läget tilltalar främst köpare som söker en bostadsbas nära golf, stränder och handel, snarare än en adress i stadskärnan eller på första strandlinjen.
Tillgängligheten förankras av Alicante-Elche flygplats, cirka 42 km bort fågelvägen, som betjänar de flesta internationella rutter till regionen. Valencia flygplats ligger cirka 174 km bort och Malaga-Costa del Sol ungefär 360 km, båda realistiska endast för specifika resmål. Regionalt ligger Murcia 33 km fågelvägen, Elche 36 km och Cartagena 42 km, vilket placerar lägenheten inom räckhåll för tre betydande städer för service, sjukhus och kultur. Lokal rörlighet stöds av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, en god täckning för ett bostadsområde av denna karaktär, även om frekvenserna vanligtvis är begränsade utanför rusningstid. Med bil förbinder korridorerna AP-7 och N-332 området längs kusten. Stränder ligger 3,3 till 3,4 km fågelvägen; faktiska vägavstånd är något längre. Golfbanor, köpcentrumet och daglig service ligger alla några minuters körtid bort.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 m över havet, en låg kusthöjd med mjuk terräng runt bostadsområdet. Klimatdata visar en medelårstemperatur på 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, en typisk halvtorr medelhavsklimatprofil. Simsäsongen varar ungefär fem månader, under vilka havstemperaturerna ligger på eller över 20 °C, ungefär från slutet av maj till mitten av oktober. Nederbörgen är koncentrerad till ett litet antal dagar på hösten och våren, vilket lämnar större delen av året torrt och soligt. För boende innebär detta att terrassen kan användas större delen av året och att uppvärmningsbehovet är begränsat, även om luftkonditionering, som lägenheten har, är användbar från juni till september. Den måttliga höjden innebär inga betydande backar på promenader till köpcentrumet eller golfklubben.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kust består av en rad vikar söder om Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 km, Playa Cala Mosca på 3,4 km och Playa Cala Estaca på 3,4 km, alla uppmätta fågelvägen. Dessa små vikar är lugnare än de breda stadsstränderna i Torrevieja i norr. Golf är denna platsens starkaste rekreativa tillgång, med Club de Golf Villamartín 0,5 km bort, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tre etablerade 18-hålsbanor inom minuter från dörren. Vattensporter och fortöjningsmöjligheter finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,7 km bort, och Real Club Náutico på 7,5 km. Träningsanläggningar inkluderar Snatch Fitness Center på 4,8 km och Sport Center Montepiedra på 4,7 km, medan den gemensamma poolen täcker dagliga simbehov på plats.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL519623
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom södra Costa Blancas marknad för begagnade bostäder och nyproduktion intar denna lägenhet en mellanställning i både pris och format. Med ett fast pris på €189,000 för 60 m² med två badrum är den prissatt över jämförbara nyproduktioners starterprodukter i Torrevieja, Palangre Beach från €160,000 och Edificio Sun & Center från €169,000, men under Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso från €227,000. Dessa tre är nyproduktioner, vilket innebär att köpare får nuvarande byggstandarder, bättre isolering och typiskt en gemensam nyproduktionsinfrastruktur, men måste acceptera en pris-från-struktur, eventuell etappvis överlämning och i vissa fall väntetid. Denna bostad svarar med omedelbarhet: den är inflyttningsklar, renoverad och kan besiktigas i färdigt skick före köp. Lägesmässigt skiljer sig Villamartin från centrala Torrevieja genom att vara ett golfförankrat bostadsområde med lugnare bebyggelse, medan El Raso ligger längre in i landet nära Guardamar. Lägenhetens särskiljande drag är närhet: Villamartin Golf på 0,2 km, La Fuente till fots och tre banor inom 3 km. Avvägningen är ålder, en byggnad från 1970 med 60 m² yta mot nyproduktionskonkurrenter som erbjuder mer moderna specifikationer, ofta fler kvadratmeter vid jämförbara prisnivåer och den energiprestanda som nuvarande föreskrifter kräver. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativen bör jämföra månadsavgifter, som typiskt är högre per kvadratmeter i äldre anläggningar med pooler, och ta hänsyn till den renovering som redan utförts här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
DA
SV