يقع هذا العقار السكني في منطقة فيلامارتين، وهي منطقة معروفة في أوريويلا كوستا. تتكون الشقة الأرضية من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة تبلغ 83 مترًا مربعًا ومساحة خارجية قدرها 40 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري، ويوفر قربًا مباشرًا من ساحة فيلامارتين وملعب الغولف، مما يجعله جزءًا من بيئة سكنية راسخة في مقاطعة أليكانتي.
مقارنة بمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا، يتميز هذا العرض في فيلامارتين بالتركيز على نمط الحياة حول الغولف والبيئة الخضراء بدلاً من الحياة الساحلية المباشرة. في حين توجد شركات أحدث وأسعار منخفضة في 'OASIS LAGUNA 2'، يتمتع هذا العقار بميزة الاستقرار والبنية التحتية الفورية في فيلامارتين، حيث أن الخدمات والمرافق الترفيهية قائمة بالفعل وتعمل بكفاءة عالية. يوفر فيلامارتين تجربة مجتمع أكثر رسوخًا مقارنة بالمشاريع الناشئة في أرياف إل راسو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بكونه جزءًا من مجمع سكني متكامل حول ملعب الغولف في فيلامارتين. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحة التجارية المحلية والخدمات، ويقع داخل بلدية أوريويلا كوستا، مما يوفر رابطًا جغرافيًا بين المناطق الساحلية والريفية الداخلية.
التصميم الداخلي يلبي الاحتياجات العملية للمعيشة اليومية من خلال غرفتي نوم وحمام واحد. وجود تراس خاص بمساحة 40 مترًا مربعًا يلبي الرغبة في المساحات الخارجية لتناول الطعام أو الاسترخاء، مما يناسب الأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن كفاءة في استخدام المساحة.
تم الانتهاء من عملية البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار يقع في مرحلة 'جاهز للتسليم'. لا توجد جداول زمنية للمشاريع المستقبلية أو مراحل بناء قيد الانتظار، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى العقار فورًا دون انتظار تطورات البناء أو مخاطر التأخير في تسليم المشاريع الجديدة.
العقار لا يتضمن حمامًا إضافيًا لخدمة غرفتي النوم، مما قد يحد من الخصوصية في المنازل المشتركة. نظرًا لأنه مبني في عام 1970، فإنه لا يتمتع بمواصفات كفاءة الطاقة للمنازل الحديثة. كما أن المسافة إلى الشاطئ تتطلب استخدام وسيلة نقل، ولا توجد بيانات تشير إلى وجود موقف سيارات مخصص داخل الأرض.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة عطلات دون رغبة في الدخول في مشاريع بناء جديدة. إنه خيار عملي لكبار السن أو الأزواج الذين يفضلون المعيشة في طابق واحد. الموقع جذاب لأولئك الذين يقدرون بيئة الغولف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل السوبرماركتات والمطاعم، ولكنهم لا يرغبون في وسط مدينة مزدحم مثل توريفيخا.
بني العقار باستخدام طرق البناء السائدة في سبعينيات القرن الماضي، والتي عادة ما تتضمن جدرانًا سميكة للعزل الحراري. التشطيبات الداخلية، بما في ذلك المطبخ وحمام الدش، وظيفية. المطبخ الخارجي والتراس يعكسان أسلوب الحياة في الهواء الطلق. الحالة العامة جاهزة للسكن، مما يعني أن الأنظمة الأساسية (الكهرباء والسباكة) تعمل، على الرغم من أنها قد لا تلتزم بالمعايير الجمالية أو التكنولوجية الحالية.
تسعير العقار يبدأ من 190,000 يورو، وهو مستوى يتناسب مع عقارات من الحجم والعمر في هذه المنطقة المطلوبة. سعر المتر المربع يعكس مزيجًا من الموقع القرب من الغولف وحالة البناء القائمة. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً بناءً على التجديدات الداخلية، ولكن هذا المعرض يمثل نقطة مرجعية للمقارنة مع العقارات الأخرى في فيلامارتين.
يُنظر إلى الحياة في فيلامارتين على أنها توازن بين الانعزال الهادئ والأنشطة الاجتماعية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بمشية قصيرة إلى ساحة فيلامارتين لشراء الخبز أو تناول القهوة، حيث يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي. خلال النهار، يمكن استخدام التراس للاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة التي تشهدها المنطقة. بالنسبة لهواة الغولف، فإن القرب من النادي يعني إمكانية اللعب في أوقات مريحة دون الحاجة إلى قيادة لمسافات طويلة. المساء يجلب جوًا حيويًا في الساحة، بينما يظل الموقع السكني نفسه هادئًا نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
توفر البيئة المحيطة شبكة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية. توجد متاجر للبقالة وصيدليات ومصارف في غضون دقائق بالسيارة أو مشيًا. يتصل الموقع بالطريق AP-7، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى. توفر محطة القطار القريبة (أوريويلا ميغيل هرنانديز) خيارات للنقل العام، والمناطق المحيطة تحتوي على مرافق ترفيهية مثل مركز زينيا بوليفارد التجاري.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لملعب الغولف والطرق الرئيسية (N-332 و AP-7). تساعد في فهم المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمدن المجاورة، مما يوضح استقلالية الموقع داخل منطقة فيلامارتين الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيلامارتين في قلب كوستا بلانكا الجنوبية، بين توريفيخا الشمالية وكامبامور الجنوبية. يقع هذا الموقع في منطقة انتقالية توفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هوية المجتمع السكني المتخصص. إنه جزء من بلدية أوريويلا، مما يمنحه سلطات محلية وخدمات مختلفة عن توريفيخا.
يقع نادي فيلامارتين للغولف على بعد حوالي 420 مترًا، وهو أقرب مرفق ترفيهي. تقع الشواطئ (كالا موسكا، كالا إيستاكا) على بعد حوالي 3.3 إلى 3.4 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي إلش الدولي على بعد حوالي 41 كيلومترًا، ومطار ريغين دي مورسيا أقرب نسبيًا. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون 2 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يكون المناخ مناسبًا للأنشطة الخارجية طوال العام. موقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا فرصًا للسباحة والاستجمام، وهي معروفة بجودة مياهها. تشمل خيارات الترفيه الرياضية ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في دائرة 3 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات البحرية في الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيلامارتين في قلب كوستا بلانكا الجنوبية، بين توريفيخا الشمالية وكامبامور الجنوبية. يقع هذا الموقع في منطقة انتقالية توفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هوية المجتمع السكني المتخصص. إنه جزء من بلدية أوريويلا، مما يمنحه سلطات محلية وخدمات مختلفة عن توريفيخا.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL525957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID