Este apartamento tipo bungalow en planta baja se encuentra situado en la zona de Villamartín Plaza, dentro del término municipal de Orihuela. La propiedad, construida en 1970, forma parte de una urbanización consolidada cercana al campo de golf Villamartín. La ubicación ofrece una combinación de residencial y servicios urbanos, con acceso a restaurantes y comercios a corta distancia. El inmueble dispone de dos dormitorios, un baño y una superficie habitable de 83 metros cuadrados. Se presenta en estado de conservación original, listo para ocupar, lo que permite una entrada inmediata sin esperas de obra.
Comparado con el proyecto Oasis Laguna 2 en El Raso, con precios superiores a 227.000 euros, este apartamento en Villamartín ofrece una alternativa más económica en una zona con mayor dotación de servicios comerciales inmediatos. Mientras que El Raso es una urbanización más alejada del núcleo principal, Villamartín dispone de una plaza comercial consolidada que funciona como centro social. Frente a los apartamentos en Torrevieja ciudad, como Edificio Sun & Center (desde 169.000 euros), la ubicación en Villamartín proporciona un entorno más residencial y menos masificado, aunque implica una mayor dependencia del vehículo privado para acceder al hospital y grandes superficies. En términos de inversión, la proximidad a tres campos de golf (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) diferencia esta zona de otras áreas puramente costeras, manteniendo una demanda de alquiler estable durante todo el año entre golfistas y residentes de larga estancia. El precio de entrada de 190.000 euros es competitivo para la zona de Villamartín, especialmente considerando la superficie de 83 m², superior a la media de nuevas construcciones que a menudo optimizan los metros cuadrados para reducir precios. La antigüedad del edificio es el factor diferenciador principal frente a obras nuevas en la misma región, como Palangre Beach, que ofrecen mejores eficiencias energéticas pero a un coste inicial más alto y con menor superficie en muchos casos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se localiza a 420 metros del Club de Golf Villamartín. El entorno está caracterizado por una densidad urbana media, con calles trazadas en torno a instalaciones deportivas y zonas comerciales. La Plaza de Villamartín, centro neurálgico de servicios, se halla a pocos minutos a pie. La altitud sobre el nivel del mar es de 31 metros.
La distribución interior prioriza la funcionalidad con un espacio de salón-comedor de dimensiones considerables y una cocina equipada. La superficie de 83 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios satisface necesidades de residencia permanente o uso vacacional estacional. La presencia de una terraza privada de 40 metros cuadrados añade espacio exterior apto para uso durante todo el año.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, clasificada como residencial de segunda mano. El inmueble se entrega en su estado actual, sin obras pendientes de finalización en la estructura o instalaciones generales. No existen plazos de espera para la recepción de llaves, a diferencia de promociones de obra nueva, lo que permite un traspaso inmediato de propiedad.
El inmueble se encuentra ubicado a más de 3 kilómetros de la línea de costa, lo que implica que no ofrece vistas al mar. La construcción de 1970 presenta niveles de eficiencia energética inferiores a los estándares actuales de obra nueva. No se dispone de piscina privada en la parcela, dependiendo del uso de instalaciones comunitarias o públicas en la zona.
Este inmueble encaja en perfiles que buscan una incorporación inmediata al mercado residencial sin esperar a finalizar obras. Es adecuado para compradores que priorizan la ubicación céntrica respecto a la plaza de Villamartín y sus servicios de hostelería sobre la proximidad directa a la playa. La configuración de dos dormitorios lo hace apto para parejas o pequeñas familias que utilizan la propiedad como residencia habitual o como base vacacional de larga duración. La cercanía al campo de golf (menos de 500 metros) se alinea con los intereses de practicantes de este deporte que desean residir cerca de las instalaciones. También puede ser objeto de interés para inversores que buscan activos con potencial de alquiler a corto plazo, dada la demanda turística de la zona de Orihuela Costa. No obstante, la antigüedad de la construcción (1970) sugiere que el comprador debe estar dispuesto a gestionar posibles intervenciones de mantenimiento o modernización. Aquellos que requieren instalaciones de última generación en eficiencia energética o diseño contemporáneo podrían encontrar limitaciones en este tipo de construcción original.
La construcción data de 1970, lo que implica materiales y técnicas de la época. La estructura general presenta solidez, pero los acabados interiores corresponden a estándares originales. Se observan suelos de gres o terrazo en las zonas comunes y alicatados clásicos en el baño y cocina. Las carpinterías exteriores pueden ser de aluminio o materiales anteriores a las normativas actuales de aislamiento térmico. La cocina, aunque equipada, presenta una distribución y electrodomésticos que podrían no cumplir con las expectativas de modernidad actuales, requiriendo una valoración de su estado de conservación. El baño dispone de plato de ducha y sanitarios básicos. La terraza, con sus arcos y zona de barbacoa según el análisis de imágenes, utiliza materiales de revoco tradicionales. En términos de eficiencia energética, es probable que el inmueble se clasifique en una categoría inferior, con aislamiento térmico que podría mejorarse mediante reformas. Las instalaciones eléctricas y de fontanería son funcionales pero no han sido actualizadas a las regulaciones más recientes, salvo que se hayan realizado reformas parciales no especificadas.
El precio de mercado se sitúa a partir de 190.000 euros. Esta cifra se posiciona dentro del rango medio-bajo para apartamentos de dos dormitorios en la zona de Villamartín. Comparado con promociones de obra nueva en la misma localidad, como Oasis Laguna 2 (a partir de 227.000 euros), este inmueble ofrece una entrada de compra más accesible. Los costes adicionales de adquisición, como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), deben aplicarse sobre el valor de escritura. No se contemplan sobrecostes por seleccionar acabados, dado que la propiedad se encuentra finalizada. La disponibilidad inmediata elimina riesgos asociados a retrasos en la construcción, aunque puede requerir una reserva de presupuesto para futuras actualizaciones de eficiencia energética o renovaciones interiores.
El entorno de Villamartín funciona como un núcleo residencial activo, donde la vida diaria se organiza en torno a la plaza comercial y el campo de golf. Durante el día, la afluencia de personas en la zona de restaurantes y cafeterías genera un ambiente urbano dinámico. La proximidad de diversos supermercados y farmacias facilita la gestión de compras y servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos. La circulación peatonal es habitual, lo que confiere seguridad a la zona. Por la noche, la actividad en la plaza mantiene cierta animación, especialmente en temporadas altas. El tráfico rodado es moderado, centrado en los accesos a las urbanizaciones colindantes. Vivir aquí implica un ritmo marcado por la disponibilidad de servicios inmediatos y la presencia de una comunidad internacional permanente. La ausencia de grandes desniveles en la inmediaciones favorece la movilidad a pie para realizar gestos cotidianos. La climatología, con más de 3.800 horas de sol anuales, permite el uso frecuente de las terrazas y zonas comunes exteriores.
La infraestructura de servicios en Villamartín está altamente desarrollada. En un radio de 2 kilómetros se concentran 38 restaurantes, 16 farmacias y 18 entidades bancarias, lo que denota una madurez urbanística completa. El acceso a productos de primera necesidad está garantizado por supermercados situados a 1,4 kilómetros. Para la movilidad, la estación de tren de Orihuela Miguel Hernández se encuentra a menos de 1 kilómetro, facilitando conexiones regionales. Sin embargo, para desplazamientos de mayor distancia, el uso de vehículo privado es prácticamente obligatorio debido a la distancia a las grandes ciudades (Alicante a 50 km, Murcia a 19 km). La red de transporte público cuenta con 15 líneas y varias paradas en el entorno inmediato, aunque la frecuencia puede variar según la temporada. La presencia de centros deportivos y la oferta de ocio en el centro comercial La Zenia Boulevard, a poco más de 2 kilómetros, complementan la dotación de la zona.
La ubicación del inmueble se muestra en el entorno de la Costa Blanca sur. Se destaca la proximidad al campo de golf Villamartín y la distancia a las principales vías de acceso como la N-332 y la AP-7. El mapa ilustra la disposición de las playas cercanas y los núcleos urbanos de Orihuela y Torrevieja en relación con el proyecto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartín se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, actuando como un enclave intermedio entre las ciudades de Torrevieja y Orihuela. A diferencia del núcleo histórico de Orihuela, esta zona costera presenta una morfología urbanística dispersa, compuesta por urbanizaciones residenciales y campos de golf. Su posición permite acceder al entorno urbano de Torrevieja y sus servicios hospitalarios en poco tiempo, manteniendo sin embargo una densidad de población más baja que el casco urbano costero.
El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a aproximadamente 41 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 30-40 minutos por autovía. El aeropuerto de Murcia (Region de Murcia Internacional) se encuentra a una distancia similar en dirección contraria. Los accesos a las playas, como Cala Mosca y Cala Estaca, requieren un desplazamiento de unos 3,4 kilómetros, equivalente a 5-10 minutos en vehículo. El centro comercial La Zenia Boulevard está situado a 2,2 kilómetros. Las instalaciones sanitarias de mayor entidad, como el Hospital de Torrevieja o el de Vega Baja, se encuentran a una distancia cercana a los 10 kilómetros, mientras que consultorios médicos y farmacias están disponibles a menos de 1,5 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima mediterráneo seco, caracterizado por una media de 3.844 horas de sol al año. La temperatura promedio anual es de 18,9 grados centígrados. Esta ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y a varios kilómetros del litoral modera la humedad en comparación con zonas de primera línea de playa. El periodo apto para el baño se extiende durante seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La pluviometría es escasa, concentrándose principalmente en los meses de otoño y primavera. Esta configuración climática permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año y favorece actividades al aire libre como el golf.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el inmueble no está situado en primera línea de playa, las calas de Cabo Roig y La Zenia son accesibles en pocos minutos en coche (3,4 km). Estas playas suelen contar con Bandera Azul y ofrecen servicios de quioscos y socorristas. El elemento recreativo predominante en la inmediaciones es el golf. El Club de Golf Villamartín se halla a solo 420 metros, ofreciendo un campo de 18 hoyos. Además, en un radio de menos de 3 kilómetros, se encuentran los campos de Golf Campoamor y Las Ramblas. Esta concentración de instalaciones convierte la zona en un punto de referencia para aficionados a este deporte. También existen puertos deportivos cercanos, como el Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 4,7 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, actuando como un enclave intermedio entre las ciudades de Torrevieja y Orihuela. A diferencia del núcleo histórico de Orihuela, esta zona costera presenta una morfología urbanística dispersa, compuesta por urbanizaciones residenciales y campos de golf. Su posición permite acceder al entorno urbano de Torrevieja y sus servicios hospitalarios en poco tiempo, manteniendo sin embargo una densidad de población más baja que el casco urbano costero.
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL525957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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