Този апартамент на приземен етаж е разположен в урбанизираната зона Виламартин, провинция Аликанте. Имотът предлага обща жилищна площ от 83 квадратни метра, включваща две спални и една баня, допълнени от терен от 40 квадратни метра. Сградата е построена около 1970 година и се намира в непосредствена близост до голф игрището Виламартин и търговската зона Plaza. Локацията осигурява достъп до градски удобства в комбинация с крайбрежна атмосфера, на около 3,4 километра от морето.
В сравнение с обектите в съседната Торевиеха, като 'Apartments Palangre Beach' или 'Sun & Center', този имот във Виламартин се позиционира в по-специализирана голф общност. Докато Торевиежа предлага плажен градски живот, Виламартин е по-тиха и зелена зона. Цената от 190 000 евро е конкурентна спрямо стартовите цени в Торевиежа (160k-169k), предлагайки по-голяма вътрешна площ за тези пари. Сравнено с новото строителство като 'Oasis Laguna 2' в Ел Расо (от 227 000 евро), имотът във Виламартин е по-евтин и осигурява незабавна livability, но компромисът е по-старият архитектурен стил и по-ниската енергийна ефективност. За разлика от изолираните нови комплекси, Виламартин разполага с напълно развита социална инфраструктура от десетилетия, което е предимство за хора, които не искат да чакат заобикалящата среда да се развива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в квартал Виламартин в община Орихуела. Разстоянието до бреговата линия е около 3,4 километра, а до голф игрището е по-малко от 500 метра. Теренът е на надморска височина от 31 метра, осигуряваща панорама. Районът е урбанизиран с развита инфраструктура от магазини и услуги в радиус от 2 километра.
Планировката отговаря на нуждите на малко домакинство или двойка, търсеща втори дом. Двете спални и дневната зона с площ от 83 m² предлагат достатъчно пространство за постоянен престой. Наличието на външен терен от 40 m² разширява възможностите за живот на открито. Имотът е подходящ за хора, ценящи близостта до голф и социални центрове.
Това е реабилитиран имот от 1970 година, който е в стадий на готовност за обитаване (Key Ready). Няма активни строителни дейности или планове за ново строителство в рамките на този конкретен парцел. Архитектурата отразява стандарта на испанското строителство от края на 60-те и началото на 70-те години на миналия век.
Имотът не разполага със собствен басейн или гараж. Паркирането се извършва на обществени паркоместа. Сградата не отговаря на най-новите енергийни стандарти за ново строителство. Разстоянието до плажа не позволява пеша достъп за всички хора. Сградата е на повече от 50 години, което може да изисква бъдеща поддръжка.
Този имот е подходящ избор за купувачи, които търсят жилище, готово за незабавно нанасяне, без да желаят да чакат завършването на нов проект. Локацията е специално подходяща за ентусиасти на голфа, тъй като първото tee е на няколко минути пеша. Също така, отговаря на нуждите на двойки или сингъл хора, които искат да бъдат в близост до активни зони с ресторанти и барове, но предпочитат по-тиха резидентна част. Инвеститорите, които търсят имот за отдаване под наем, ще намерят предимство в близостта до голф инфраструктурата, която гарантира потенциални клиенти целогодишно. Това е логичен избор и за хора, които искат да тестват живота в Испания за по-дълъг период, имайки сигурността на установена сграда и инфраструктура. Поради етажа и layout-а, той не е най-подходящ за големи семейства или хора с ограничена подвижност поради липсата на асансьор (ако е приложимо за блока).
Като сграда от 1970 година, имотът представлява характерната за периода масивна конструкция. Състоянието е описано като добро, с функционални и готови за използване интериори. Кухненското обзавеждане и мокрите помещения са в работещо състояние, но носят естетиката и стандартите на минали десетилетия. Материалите са здрави и пригодени за дългогодишна употреба, но може да не разполагат с най-модерните енергоспестяващи технологии. Подовите настилки и дограмата са стандартни за испанското строителство от онова време. Дървената мебелировка, забелязана в описанието, допринася за традиционното усещане за уют. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска (клас G или F), което е типично за сгради без модерна изолация, което може да доведе до по-високи сметки за климатизация през зимата и лятото.
Пазарната стойност на имота е определена от 190 000 евро. За този ценови диапазон в района на Виламартин се предлагат основно жилища с подобна възраст и квадратура. Цената е по-ниска в сравнение с новите строеже в същата зона, което компенсира по-старото изпълнение на сградата. Разходите за общи части са стандартни за урбанизацията. Наличността на такъв тип имоти е ограничена до текущата оферта.
Животът във Виламартин се характеризира с комбинация от резидентен уют и туристическа активност, центрирана около голф игрището и известния площад Виламартин Плаза. Районът е особено оживен благодарение на наличието на 38 ресторанта и множество барове в околността, което създава възможности за социален живот и кулинарни преживявания на кратко разстояние пеша. За ежедневните нужди близостта на супермаркети и услуги означава практичност, макар че използването на автомобил е препоръчително за по-големи покупки или посещение на плажа. Терасата от 40 m² играе централна роля в ежедневието, позволявайки се обяд на открито и релаксация под слънцето, което в този район присъства над 3000 часа годишно. Вечерите в квартала са предимно спокойни, с изключение на peak сезони около голф турнирите или празници.
Околността на Виламартин предлага богата мрежа от услуги. На по-малко от 2 километра се намират 16 аптеки, 7 училища и множество банки, което прави зоната функционална за целогодишно живеене. Присъствието на търговския център Zenia Boulevard на 2,2 километра осигурява достъп до мащабен шопинг и развлечения. Транспортната връзка е добра; жп гара Orihuela Miguel Hernández е на 900 метра, а големите летища Аликанте и Мурсия са на достъпно разстояние (41 км и 19 км съответно). Социалният живот е насочен към голф общността и международната общност, която живее трайно в района. Това създава многонационална среда, където испанският и английският език се използват широко в търговските обекти.
Картата илюстрира позицията на имота в контекста на голф картата на Коста Бланка. Виждат се трите голф игрища (Виламартин, Кампоамор, Лас Рамблас), които оформят "Златния триъгълник" на голфа. Синьо маркираната зона показва маршрута към най-близките плажове, докато магистралата AP-7 е видима като основна артерия за транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Виламартин заема стратегическа позиция в южната част на провинция Аликанте, между по-големите градове Торевиеха и Орихуела Коста. Намира се на около 50 км югозападно от град Аликанте и на 19 км северозападно от Мурсия. Това позволява лесен достъп до големите градски центрове и летища, запазвайки спокойствието на крайбрежната урбанизация.
Ключовите разстояния в правата линия са следващите: до най-близкия плаж Cala Mosca, 3,3 км; до голф игрището Виламартин, 420 м; до супермаркет, 1,4 км; до болница, 9,9 км. Летище Аликанте е на 41 км. Районът е добре свързан с главни пътища (AP-7, N-332), макар че за ежедневните errands автомобилът е удобен. Пеша могат да се достигнат централният площад и няколко ресторанта.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типично средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C. Историческите данни показват около 3844 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, когато водата е над 20°C. Релефът е леко хълмист на 31 м надморска височина, което осигурява естествена циркулация на въздуха и свежест през нощта. Вегетацията е адаптирана към сухия климат, с палми и борове в парковите зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Cala Mosca и Cala La Mosca са известни със своето природно богатство и са на около 3-4 км разстояние. Това са плажове, които често се отличават със Син флаг за чистота. Основната recreational активност в района е голфът, с три полета в радиус от 3 км. Наблизо има и марини (Puerto Deportivo) на 4,7 км, предлагащи възможности за водни спортове. За любителите на активния живот, освен голф, има налични фитнес центрове и спортни площадки в близост.
Източник: OpenStreetMap
Виламартин заема стратегическа позиция в южната част на провинция Аликанте, между по-големите градове Торевиеха и Орихуела Коста. Намира се на около 50 км югозападно от град Аликанте и на 19 км северозападно от Мурсия. Това позволява лесен достъп до големите градски центрове и летища, запазвайки спокойствието на крайбрежната урбанизация.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL525957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
