דירת קרקע זו נמצאת בלב וילמרטין, אזור מבוסס בקוסטה בלנקה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 83 מ"ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, לצד טרסה פרטית בשטח 40 מ"ר. מצב הנכס מוכן למגורים מיידיים. המיקום מספק גישה רגלית למתקנים אורבניים ונגישות מהירה למגרשי גולף, מה שמגדיר אותו כבחירה פרקטית למחפשי נוחות בסביבה מתפקדת.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כגון 'Apartments Palangre Beach' בטורווייחה, הנכס בוילמרטין מציע גודל דומה אך במחיר תחרותי יותר, אם כי ללא היתרונות של בנייה חדשה כגון בריכות קהילתיות מפוארות. פרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2' באל ראסו יקרים במשמעותית (מ-227,000 יורו) וממוקמים באזור פחות מרכזי. לעומת זאת, היתרון הגדול של נכס זה הוא המיקום המבוסס בוילמרטין, שכונה עם פעילות קבועה ותשתית בוגרת. בעוד שטורווייחה מציעה חיי לילה עירוניים יותר, וילמרטין מציעה אווירה רגועה יותר עם דגש על גולף. המחיר למ"ר כאן משקף את הפרימיום על המיקום בקרבת הפלאזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מכיכר וילמרטין, מרכז פעילות חברתית ומסחרית. הקרבה למגרש הגולף וילמרטין (כ-500 מטר) משפיעה על אופי השכונה. האזור הוא עירוני עם צפיפות בינונית, המשלב בתי מגורים קבועים עם אכסניות לתיירים. כל השירותים ההכרחיים נמצאים ברדיוס של פחות מ-2 קילומטרים.
הפריסה הפנימית כוללת סלון משולב, מטבח מאובזר ושני חדרי שינה, העונים על צרכיהם של זוגות או משפחות קטנות. הטרסה הפרטית מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ, ומאפשרת פתרון לאורחים או מנוחה באוויר הפתוח. המבנה אינו כולל מעלית, מה שמציב אותו כמתאים לאנשים שאינם זקוקים לנגישות ללא מדרגות.
מכיוון שהבניין הושלם בשנת 1970, אין סיכון של עיכובים בבנייה או תוספות בלתי צפויות בתכנון. הנכס הוא חלק משכונה ותיקה, כאשר התשתית והסביבה כבר מבוססות לחלוטין. זוהי הזדמנות לרכישת נכס קיים ללא צורך לחכות לסיום עבודות פיתוח שכיחות בפרויקטים חדשים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים ונמצא במרחק הליכה מהחוף. בבניין אין בריכה פרטית או שירותי קונסיירז' יוקרתיים. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות גורם מגביל עבור משפחות גדולות. הבידוד התרמי והפרטיות עשויים להיות נמוכים יותר בהשוואה לבנייה מודרנית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית חופשה פרקטי באזור מבוסס, ללא הצורך להמתין לתהליכי בנייה. זהו פתרון הגיוני עבור זוגות פעילים המעוניינים בקרבה למגרשי גולף ולחיי לילה, אך מעדיפים שכונה מגורית על פני אתר נופש סגור. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל להשכרה עשויים למצוא עניין בשל הקרבה לכיכר. הנכס מתאים פחות למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר אמבטיה אחד.
מכיוון שהבניין הוקם בשנת 1970, הבנייה מבוססת על שיטות מסורתיות של אותה תקופה, הכוללות לרוב קירות נושאים מבטון ולבנים. לפי התיאור, הנכס עבר תחזוקה כך שהוא מוכן למגורים, מה שמרמז על תשתיות פעילות ורצפות שמורות. המטבח מצויד, וחדר האמבטיה כולל מקלחת. הגימורים נראים פונקציונליים אך לא בהכרח יוקרתיים. המדרגות החיצוניות והקשתות בטרסה מצביעות על שימוש בחומרים כמו טיח ואבן, האופייניים לאדריכלות הספרדית באזור.
מחיר הבקשה עומד על 190,000 יורו, מה שמציב אותו כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באוריאולה קוסטה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים דומים, המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר ללא מתקני פנאי יוקרתיים באתר. השטח הכולל של 123 מ"ר מציע ערך כספי טוב למטר מרובע. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה אפשריות ודמי קהילה.
החיים באזור וילמרטין מאופיינים בתערובת של נופש ומגורים קבועים. הקרבה לכיכר המרכזית (Plaza) יוצרת נקודת מיקוד חברתית, שבה ניתן למצוא פעילות כמעט בכל שעות היום והערב. מסלול ההליכה היומי יכול לכלול קפה בבקרים באחת הקפיטריות הסמוכות או קניות בסופרמרקט השכן. לאוהבי הגולף, השגרה יכולה להכליל משחק בוקר במגרש וילמרטין המפורסם, הנגיש ברגל. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב, אך הנסיעה אליהם קצרה. האקלים המקומי מאפשר שימוש נרחב בטרסה הפרטית, בין אם לארוחות בוקר בשמש או לערבים קרירים יותר. זוהי סביבה בינלאומית, עם תושבים ומבקרים ממדינות שונות.
התשתית באזור וילמרטין מפותחת היטב ומיועדת לשרת אוכלוסייה מגוונת של תושבים קבועים ותיירים. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, ברים, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקטין את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. מרכז הקניות הגדול, לה זניה בולווארד, נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ, ומציע מגוון רחב של חנויות בינלאומיות. הגישה לרכבת היא אפשרית בתחנת אוריאולה מיגל ארננדס, המרוחקת פחות מקילומטר, מה שמאפשר נסיעות לערים הגדולות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למגרש הגולף ולכיכר המרכזית. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולצירי התנועה הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה, המדגישים את הנוחות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בלב אזור אוריאולה קוסטה, בין טורווייחה לפבלו איגלדו. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשתי ערים גדולות: אליקנטה מצפון (כ-50 ק"מ) ומורסיה מדרום מערב (כ-19 ק"מ). בניגוד לערים הגדולות, האווירה כאן היא של פרבר-נופש, עם פחות צפיפות ויותר ירוק. העיר הקרובה אליקנטה מציעה שירותים מטרופוליניים.
מיקומו של הנכס מציע איזון בין שקט לנוחות. החופים הקרובים ביותר, כגון קלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. שדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה ומורסיה נמצאים במרחק של כ-45 דקות נהיגה. עבור חובבי הגולף, המרחק למגרש וילמרטין הוא פחות מ-500 מטרים. בתי חולים ומרכזים רפואיים גדולים נמצאים במרחק רב יותר, כ-10 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אור יום שופע ברוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-19 מעלות צלזיוס, והעונה מתאימה לשחייה נמשכת כשישה חודשים. גובה הנכס מעל פני הים, כ-31 מטר, תורם לאוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות ביחס לאזורים הצמודים ישירות לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כולל קלה מוסקה וקבו רוח', ידועים במים הצלולים שלהם ובסלעים האופייניים לחוף הקוסטה בלנקה. עבור חובבי ספורט, האזור הוא מוקד מרכזי לגולף, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים מהבית. בנוסף לגולף, קיימים מרכזי ספורט ומכוני כושר בסביבה הקרובה. המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת בלב אזור אוריאולה קוסטה, בין טורווייחה לפבלו איגלדו. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשתי ערים גדולות: אליקנטה מצפון (כ-50 ק"מ) ומורסיה מדרום מערב (כ-19 ק"מ). בניגוד לערים הגדולות, האווירה כאן היא של פרבר-נופש, עם פחות צפיפות ויותר ירוק. העיר הקרובה אליקנטה מציעה שירותים מטרופוליניים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL525957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
