Situato a Villamartin, nella provincia di Alicante, questo appartamento al piano terra offre 83 m² di superficie abitabile con una configurazione su un distintivo livello. La proprietà, completata intorno al 1970, è situata in un ambiente urbanizzato maturo con accesso immediato alle infrastrutture locali. La sua collocazione in prossimità della Plaza di Villamartin e del campo da golf definisce il contesto residenziale, offrendo una combinazione di accessibilità ai servizi e vicinanza alle aree verdi. Con due camere da letto e un bagno, l'immobile presenta una struttura classica pronta all'uso. Il quartiere è densamente popolato e ben servito da servizi quotidiani, posizionandosi a breve distanza dalle principali zone costiere della regione.
Rispetto ai progetti situati nelle vicine località costiere come Torrevieja, questo immobile a Villamartin offre un contesto più specifico per gli appassionati di golf e un'atmosfera leggermente più turistica e internazionale rispetto ai quartieri residenziali permanenti della città. Progetti come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja, con prezzi di ingresso leggermente inferiori (a partire da 160.000 €), si trovano spesso a una distanza minore dal mare ma possono presentare una densità abitativa maggiore e meno spazi verdi dedicati allo sport. Confrontando invece con nuove costruzioni come 'Oasis Laguna 2' a El Raso (prezzi a partire da 227.000 €), l'immobile a Villamartin ha un prezzo di acquisto più accessibile e una posizione centrale rispetto ai servizi consolidati, pur sacrificando le moderne tecnologie di efficienza energetica e i design contemporanei tipici delle nuove costruzioni. Villamartin mantiene un valore immobiliare solido grazie alla reputazione del suo campo da golf a livello europeo e alla vicinanza al grande centro commerciale Zenia Boulevard. A differenza di aree più periferiche o in fase di sviluppo, che richiedono spostamenti lunghi per ogni necessità, Villamartin offre una rete di servizi già pienamente operativa. In sintesi, questa proprietà rappresenta un punto medio tra l'urbanizzazione intensa di Torrevieja e le nuove zone di espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è all'interno dell'urbanizzazione Villamartin, nota per il campo da golf omonimo situato a circa 400 metri di distanza. Il contesto è residenziale e densamente edificato, con servizi commerciali e ristoranti concentrati nella piazza centrale. La proprietà non si trova sulla linea costiera ma nell'entroterra immediato, collegato alle spiagge tramite strade locali. La posizione garantisce privacy pur rimanendo integrata nel tessuto urbano.
La pianta con due camere da letto risponde alle esigenze di coppie o nuclei familiari ridotti che cercano una soluzione pratica. L'assenza di lavori di ristrutturazione necessari consente un insediamento immediato senza tempi di attesa. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto, soddisfacendo la necessità di aree esterne per il relax o il pranzo durante tutto l'anno, un aspetto centrale per lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto è uno sviluppo completato, con data di costruzione indicativa intorno al 1970. Non si tratta di costruzione nuova, ma di un immobile esistente pronto per l'occupazione immediata. La struttura architettonica riflette lo stile delle urbanizzazioni costiere di quel periodo, con un layout funzionale che non richiede interventi edilizi preliminari da parte dell'acquirente. La proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano.
L'immobile non offre vista mare diretta né si trova sulla spiaggia, richiedendo spostamenti in auto per raggiungere la costa. La dotazione è limitata a un solo bagno, il che può essere un vincolo per famiglie numerose o gruppi. Essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica e l'isolamento termico potrebbero non rispettare i criteri delle nuove normative edilizie moderne. La dimensione del lotto è contenuta rispetto alle ville con giardino.
Questa proprietà si adatta a profili di acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso senza le complessità della costruzione ex novo. È adatta per chi pratica il golf o desidera vivere in una comunità dove questo sport è centrale. La configurazione a due camere è funzionale per coppie in pensione che cercano un clima mite durante l'inverno europeo o per famiglie che necessitano di una seconda casa per le vacanze estive. La presenza di un solo bagno e l'anno di costruzione possono essere fattori accettabili per chi dà priorità alla posizione e allo spazio abitabile piuttosto che alle finiture moderne di lusso o all'efficienza energetica di classe A. Inoltre, la vicinanza a servizi come il centro commerciale Zenia Boulevard e alle spiagge rende l'immobile pratico per chi non vuole dipendere interamente dall'auto per ogni necessità, pur avendo a disposizione un parcheggio. Non è la scelta adatto per chi cerca isolamento o proprietà di nuova costruzione con domotica avanzata.
Le finiture interne riflettono gli standard costruttivi degli anni '70, con l'uso diffuso di materiali duraturi tipici della regione. Le pavimentazioni sono probabilmente in ceramica o gres porcellanato, scelte per la loro facilità di manutenzione e capacità di mantenere le superfici fresche. I bagni e le cucine presentano una funzionalità consolidata, anche se le apparecchiature potrebbero non essere delle marche più recenti o rispondere agli attuali standard di design minimale. L'immobile è descritto in buone condizioni, il che suggerisce che sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria nel tempo. Tuttavia, in una proprietà di questa età, è consigliabile ispezionare lo stato degli impianti idraulici ed elettrici, che potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi alle normative di sicurezza attuali. L'isolamento termico delle pareti esterne e dei serramenti è generalmente inferiore rispetto alle tecnologie moderne, il che comporta una gestione termica dell'ambiente più passiva. La struttura portante è solitamente in calcestruzzo armato, nota per la sua solidità strutturale.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 190.000 €. Questa cifra riflette la metratura di 83 m², la posizione centrale all'interno dell'urbanizzazione e lo stato di conservazione immediatamente abitabile. Rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona, il prezzo si allinea con il mercato per proprietà dei primi anni '70 senza viste panoramiche di lusso. È importante considerare che costi aggiuntivi come tasse di registro o spese notarili non sono inclusi in questa cifra base. La disponibilità limitata di terreni nella zona costiera influenza il mantenimento dei valori immobiliari.
La vita quotidiana in questa località si svolge principalmente attorno alla Plaza di Villamartin, che funge da cuore pulsante della comunità e punto d'incontro. La mattina, è possibile raggiungere a piedi i bar e i caffè per la colazione, godendo di un'atmosfera sociale e vivace che caratterizza la vita spagnola. La disposizione dell'appartamento su un distintivo piano, unita alla presenza di una terrazza privata, facilita uno stile di vita all'aperto, permettendo di trascorrere le serate a cena o a leggere sotto le stelle, approfittando del clima mite. L'area circostante è ben consolidata e offre una sensazione di sicurezza e familiarità, con vicoli che collegano le varie abitazioni ai servizi principali. Nonostante la vicinanza ai prestigiosi campi da golf, il quartiere mantiene una varietà di residenti, sia locali che internazionali, creando un tessuto sociale eterogeneo. La mobilità quotidiana è facilitata dalla vicinanza di supermercati, farmacie e banche, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni ordinarie. Tuttavia, la struttura urbana implica una certa vicinanza tra le abitazioni. Il ritmo della vita è dettato dalle stagioni: l'inverno è tranquillo e adatto per le passeggiate sui campi da golf, mentre l'estate porta un aumento dell'attività turistica.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'infrastruttura sviluppata pensata per supportare una comunità internazionale. La Plaza di Villamartin è il fulcro commerciale e sociale, offrendo una varietà di ristoranti, bar e negozi accessibili a piedi. Per le necessità più ampie, come lo shopping di abbigliamento o l'intrattenimento, il centro commerciale Zenia Boulevard si trova a breve distanza in auto. La rete stradale locale è efficiente, collegando agevolmente l'area alle vicine città costiere come Torrevieja e alle spiagge di La Zenia e Cabo Roig. La presenza di stazioni ferroviarie come Orihuela Miguel Hernández offre collegamenti verso l'interno, anche se per gli spostamenti turistici l'auto rimane il mezzo predominante. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di cliniche private e dall'ospedale di Torrevieja a distanza percorribile. La densità abitativa è media, con una miscela di residenze permanenti e proprietà per vacanze.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile rispetto alla Plaza di Villamartin e al fairway del campo da golf. Si consiglia di osservare la distanza dalle vie principali che collegano la zona al mare, illustrando la facilità di accesso alle spiagge della Costa Blanca e ai grandi centri commerciali come Zenia Boulevard, mantenendo però l'atmosfera tranquilla del quartiere residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si posiziona sulla Costa Blanca meridionale, parte del comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra le città più grandi di Alicante (a circa 50 km a nord) e Murcia (a circa 19 km a sud-ovest). Questa posizione strategica permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di entrambe le città provinciali. L'area è distinta dalle località turistiche più affollate come Benidorm, mantenendo un carattere più residenziale e integrato paesaggisticamente tra il mare e le colline dell'entroterra oriolano.
L'accessibilità ai servizi principali è un punto di forza di questa ubicazione. Il Club de Golf Villamartín è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti, rendendo l'immobile particolarmente adatto per i golfisti. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino dista 1,4 km, mentre le farmacie si trovano entro 1,5 km. Le spiagge, come Cala Mosca e Playa Flamenca, sono situate a circa 3,3 - 3,4 km di distanza, un tragitto di circa 10-15 minuti in automobile. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 41 km in linea d'aria, mentre quello di Murcia è un'alternativa spesso preferita per la vicinanza stradale. Il porto turistico di Cabo Roig è accessibile a breve distanza per le attività nautiche. La connessione alle strade principali come l'AP-7 e la N-332 facilita gli spostamenti verso Alicante e Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Villamartin è di tipo mediterraneo secco, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con una media di 3.844 ore di sole all'anno, la regione offre un'alta esposizione solare, che influenza positivamente lo stile di vita all'aperto. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,9°C, permettendo l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare ha una durata indicativa di sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a ottobre. Situato a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, il terreno è pianeggiante o con leggere pendenze, favorendo la mobilità a piedi e in bicicletta. La vegetazione locale è adatta alla siccità, con palme e piante da giardino che completano il paesaggio urbano senza richiedere eccessive manutenzioni idriche. La bassa piovosità si concentra principalmente nei mesi autunnali e primaverili.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dall'accesso a diverse spiagge e strutture sportive. A breve distanza in auto si trovano Cala Mosca e Playa Cala Estaca, conosciute per le loro acque cristalline e la Bandiera Blu. La costa qui è frastagliata, offrendo calette protette ideali per il nuomo e lo snorkeling. Per gli sportivi, la zona è un punto di riferimento a livello europeo per il golf, con tre campi da golf principali (Villamartín, Campoamor e Las Ramblas) tutti entro un raggio di 3 km. Oltre al golf, ci sono centri sportivi come il Villamartin Golf Center e palestre nelle vicinanze. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero, offrono opportunità per sport acquatici e navigazione. L'area ospita anche numerosi sentieri pedonali e piste ciclabili che collegano le varie urbanizzazioni lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin si posiziona sulla Costa Blanca meridionale, parte del comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra le città più grandi di Alicante (a circa 50 km a nord) e Murcia (a circa 19 km a sud-ovest). Questa posizione strategica permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di entrambe le città provinciali. L'area è distinta dalle località turistiche più affollate come Benidorm, mantenendo un carattere più residenziale e integrato paesaggisticamente tra il mare e le colline dell'entroterra oriolano.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL525957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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