Este apartamento térreo, situado na urbanização de Villamartin em Alicante, apresenta uma área útil de 83 m² com dois quartos. Localizado a cerca de 400 metros do Campo de Golfe Villamartín, o imóvel beneficia de uma localização consolidada com acesso imediato a serviços. A propriedade inclui um terraço privado de 40 m² e uma disposição funcional que integra sala de estar, cozinha e área de lavandaria. Trata-se de uma construção concluída em 1970, pronta para habitação, inserida numa zona residencial madura da Costa Branca.
Comparativamente a projetos na vizinha Torrevieja, como o 'Apartments Palangre Beach' (€160.000) e 'Edificio Sun & Center' (€169.000), este imóvel em Villamartin apresenta um valor ligeiramente superior, refletido na sua maior área útil (83 m²) e na exclusividade associada à proximidade direta do campo de golfe de renome. Enquanto Torrevieja oferece uma vida urbana mais intensa e à beira-mar, Villamartin proporciona um ambiente mais residencial e focado no lazer desportivo. Em comparação com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso (€227.000), este apartamento representa uma entrada de preço mais acessível numa zona com maior densidade de serviços imediatos, embora em edifício mais antigo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a uma curta distância a pé do Campo de Golfe Villamartín e da Plaza de Villamartin, um centro comercial e social da zona. Encontra-se numa área urbana com elevada densidade de serviços, como supermercados, restaurantes e farmácias. A localização permite o acesso a pé a diversas comodidades diárias, mantendo a proximidade das praias da região de Orihuela Costa.
Este imóvel responde à necessidade de habitação permanente ou secundária com baixa manutenção exterior. A disposição em térreo elimina a dependência de elevadores, facilitando o acesso. A presença de um terraço privado e a proximidade de áreas de lazer atendem à procura por espaços de convívio ao ar livre e estilo de vida ativo.
Sendo uma propriedade concluída em 1970, não existe fase de construção ou planeamento futuro. O imóvel está disponível para ocupação imediata, o que representa uma vantagem para quem não deseja aguardar prazos de obras. A urbanização envolvente está totalmente desenvolvida, com infraestruturas e zonas verdes estabelecidas.
O imóvel dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode constituir uma limitação para famílias maiores ou utilização intensiva. A construção data de 1970, o que implica que o isolamento térmico e as eficiências energéticas correspondem aos padrões dessa época. O acesso à praia requer transporte motorizado, dada a distância de 3,3 km.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência de fácil acesso, sem escadarias, e que valorizam a proximidade de equipamentos desportivos, como o golfe. É uma opção viável para casais ou pequenas famílias que pretendem uma casa de férias pronta a habitar, sem a complexidade de escolher acabamentos em projeto. Também é adequado para investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração, dada a procura turística da zona. Pode ser uma escolha lógica para reformados que pretendem viver todo o ano numa zona com clima ameno e serviços de saúde próximos.
A construção reflete os padrões da década de 1970, com estruturas sólidas mas com materiais e acabamentos originais ou renovados ao longo do tempo. A cozinha e a casa de banho apresentam configurações funcionais, embora possam não cumprir as estéticas modernas de design contemporâneo. A presença de uma área de lavandaria separada acrescenta valor prático ao quotidiano. O terraço, arborizado com palmeiras, oferece um espaço exterior bem definido. A manutenção geral do edifício indica um estado conservado, típico de urbanizações maduras onde a gestão comunitária é ativa.
O preço de mercado inicia-se em €190.000, situando-se numa faixa acessível para a região de Villamartin. O valor por metro quadrado, rondando os €2.300, reflete a condição de imóvel de segunda mão e a localização próxima do campo de golfe. A disponibilidade é imediata, sem custos adicionais de espera ou financiamento de obra. Esta posição de preço permite o acesso a uma área turística consolidada com um investimento inicial moderado.
O ritmo de vida nesta zona é marcado pela combinação de residencial fixo e turismo sazonal, impulsionado pelo golfe e pela proximidade da costa. As manhãs podem ser aproveitadas no terraço privado com exposição solar, seguidas de caminhadas até à Plaza de Villamartin para café ou compras. A presença de uma comunidade internacional cria um ambiente dinâmico, especialmente durante a época de golfe. A existência de um centro comercial grande nas proximidades (Zenia Boulevard) assegura opções de entretenimento e serviços completos. O bairro oferece tranquilidade noturna, mantendo a animação concentrada nas zonas comerciais próximas.
A envolvente imediata é caracterizada por uma mistura de habitação unifamiliar e apartamentos de baixa densidade. A infraestrutura urbana está completa, com pavimentação e iluminação pública. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández, a menos de 1 km, liga a zona a cidades maiores como Alicante e Murcia, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações de longo curso. A densidade de restaurantes e cafés (38 num raio de 2 km) sugere uma oferta gastronómica vasta e variada, concentrada principalmente na Plaza de Villamartin.
A vista de mapa destaca a proximidade imediata do Campo de Golfe Villamartín a norte e da Plaza de Villamartin a oeste. A estrada principal CV-941 permite acesso rápido às praias orientais e à autoestrada AP-7. A mancha urbana mostra uma densidade moderada com espaços verdes integrados no complexo de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin situa-se no município de Orihuela, na província de Alicante, posicionando-se como um ponto intermédio entre as cidades de Torrevieja e Orihuela cidade. Encontra-se a cerca de 19 km de Murcia e 50 km de Alicante, equilibrando o acesso aos serviços metropolitanos com o ambiente residencial da Costa Branca. Esta posição permite desfrutar do litoral sem estar no centro das zonas de maior pressão turística de Verão.
O acesso ao Club de Golf Villamartín é possível a pé em cerca de 5 minutos. As praias mais próximas, como Cala Mosca, situam-se a aproximadamente 3,3 km, necessitando de viagem curta de carro ou transporte público. O shopping center La Zenia Boulevard fica a 2,2 km. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 41 km em linha reta, enquanto o de Murcia fica a uma distância semelhante. Existem 16 farmácias e 18 bancos num raio de 2 km, o que demonstra elevada acessibilidade a serviços bancários e de saúde.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 31 metros acima do nível do mar e a cerca de 3 km da costa confere um microclima mediterrânico. Com uma média de 3.844 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,9°C, a região permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação é adaptada ao clima seco, com predominância de palmeiras e espécies resistentes à seca nos espaços públicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira mais próxima, incluindo Cala Mosca e Playa Flamenca, oferece praias de areia e calas rochosas com Bandeira Azul. Além do golfe, com três campos num raio de 3 km, a região dispõe de marinas como o Porto Desportivo Miguel Caballero (4,7 km). As instalações desportivas incluem centros de fitness e campos desportivos em Villamartin. A presença de 38 restaurantes na área reflete uma forte vocação para o lazer e restauração, orientada tanto para residentes como para turistas.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL525957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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