To stanovanje v pritličju s 2 spalnicami in 1 kopalnico se nahaja v uveljavljenem urbaniziranem območju Villamartín, v neposredni bližini trgovskega centra in golf igrišča. Z bivalno površino 83 m² in 40 m² zunanje površine ponuja praktično razporeditev, primerno za trajno bivanje ali dopustniško prebivanje. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970, a je opisano kot dobro ohranjeno, ki je takoj nastanjivo brez potrebe po obsežnih prenovah. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev in rekreativnih dejavnosti, kar tvori osnovo za samozadostno življenjski slog.
V primerjavi s primerljivimi projekti v Torrevieji, kot so 'Apartments Palangre Beach' (od €160.000) in 'Edificio Sun & Center' (od €169.000), se ta nepremičnina v Villamartínu nahaja v nekoliko drugačnem segmentu trga. Medtem ko so torreviejske opcije pogosto bližje morju ali v širšem mestnem jedru, Villamartin ponuja specifično 'golf' identiteto in mirnejše, bolj podeželsko urbano okolje. Cena €190.000 je konkurenčna, vključuje pa večjo površino (83 m²) kot številni vstopni apartmaji v Torrevieji, ki imajo pogosto manjšo tlorisno površino za podobno ceno. 'Oasis Laguna 2' v Urbanización El Raso se začne pri €227.000, kar poudarja vrednostno prednost obstoječega stanovanja v Villamartínu v primerjavi z novo gradnjo v manj centralnih lokacijah. Lokacija Villamartín je specifična zaradi koncentracije golf turnirjev in mednarodne skupnosti, ki se razlikuje od bolj tradicionalnih španskih mestnih središč v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v srcu urbanizacije Villamartín, v občini Orihuela Costa. Nahaja se na kolesarski/peš oddaljenosti od Plaza Villamartín, ki je znan lokalni središče. Neposredna okolica je pretežno stanovanjska z visoko gostoto turističnih in stanovanjskih enot, v neposredni bližini pa se nahaja 18-lučajno golf igrišče, ki določa karakter pokrajine.
Z dvema spalnicama in eno kopalnico je razporeditev primerna za pare ali manjše družine. 83 m² bivalne površine vključuje dnevno prostor s kuhinjo in ločeno pralnico, kar omogoča učinkovito gospodinjsko vodenje. Zasebna terasa površine 40 m² ponuja dodaten prostor za jedilnico na prostem ali počitek, kar izpolnjuje želje po zunanjem bivanju, značilnem za sredozemsko podnebje.
Projekt predstavlja ponovno prodajo (resale) obstoječega stanovanja, ki je bilo zgrajeno okoli leta 1970. To pomeni, da gre za objekt v zreli fazi razvoja s stabilno infrastrukturo okoli njega. Objekt je popolnoma dokončan in takoj nastanljiv, brez tveganj povezanih z gradbenimi zakasnitvami, ki so pogoste pri novih projektih. Površine so fizično preverljive in uporabne od takoj.
Objekt nudi le eno kopalnico, kar pri dvosobni enoti lahko predstavlja omejitev za večje družine ali skupine. Gre za starejšo gradnjo iz 70. let prejšnjega stoletja, kar pomeni, da energijska učinkovitost in tlorisna rešitev sledijo starejšim standardom in ne sodobnim predpisom za nizkoenergijske objekte. Površina parcele je omejena na 40 m², zato manjka obsežno zasebno vrtno območje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče v bližini športnih in komercialnih storitev. Ustreza tudi investitorjem, ki iščejo objekt z možnostjo najema, zaradi trajne priljubljenosti lokacije med golf igralci in turisti. Zaradi ene kopalnice morda ni primerna za veččlanske družine z najstniki, ampak se dobro prilega tistim, ki želijo nizkovzdrževansko nastanitev v uveljavljenem okolju. Tudi tisti, ki ne želijo tveganj povezanih s kupčino 'off-plan' projekta, bodo našli vrednost v gotovem produktu.
Notranjost je opisana kot svetla in pozdravljiva s standardnimi materiali, primernimi za stanovanjske enote tega obdobja. Kuhinja je opremljena z potrebnimi aparati, vključno s hladilnikom in pralnim strojem, kar kaže na nivo opremljenosti, ki omogoča takojšnje bivanje. Podlage in sanitarni nastavitvi so funkcionalni. Arhitekturni elementi, kot so oboki na terasi, dodajo videz, a se gradbene tehnike razlikujejo od sodobnih standardov izolacije in materialov. Objekt je v dobrem stanju, vendar kupniki pričakujejo estetiko iz obdobja gradnje.
Cena znaša €190.000, kar predstavlja vstopno točko v trg na tej lokaciji. Glede na površino 83 m² je cena na kvadratni meter približno €2.289. Za to vrednost kupnik pridobi stanovanje v pripravljenem stanju s takojšnjo uporabno vrednostjo, brez dodatnih stroškov opremljanja ali čakanja na gradnjo. Trgovske razmere v Villamartínu kažejo na stabilno povpraševanje zaradi bližine golf igrišč, kar vpliva na ohranitev vrednosti.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu lokalne skupnosti, ki se vrti okoli golf igrišča in trgovskega platoa. Zjutraj je mogoče peš dojeti v lokalno pekarno ali bar na Plaza Villamartín za kavo, medtem ko dopoldneva pogosto namenjene aktivnostim na zelenih površinah v bližini. Okoliška urbana struktura omogoča, da so vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje živil ali obisk lekarn, dosegljiva brez dolgih voženj. Popoldne lahko potekajo na zasebni terasi, ki zaradi orientacije ponuja senco ali sonce, odvisno od urnega časa. Večerni čas prinaša živahnost lokalnih restavracij, ki so dosegljive peš, zato avto ni nujno potreben za socialno življenje.
Bivalno okolje je močno povezano z infrastrukturo namenjeno turizmu in prostemu času. V krogu 2 km se nahaja 38 restavracij, 7 šol in 16 lekarn, kar zagotavlja visoko raven storitev na dosegu roke. Zenia Boulevard, eno največjih nakupovalnih središč v provinci, je oddaljeno le 2,2 km in ponuja široko ponudbo trgovin in zabave. Neposredna sosedska okolica sestavljajo podobne stanovanjske enote in turistične nastanitve, kar ustaja mednarodno atmosfero, predvsem med sezono.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v neposredni bližini Club de Golf Villamartín, kjer zelene površine tvorijo jedro urbanizacije. Obkrožajo ga lokalne ceste z dostopom do glavne poti CV-95, ki povezuje območje z obalnimi mesti. Viden je tudi razmik med stanovanjskimi kompleksi in poslovnimi conami okoli Plaza Villamartín.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin je pozicioniran v južnem delu Costa Blance, v občini Orihuela. Nahaja se med večjimi mesti Murcia (19 km) in Alicante (50 km), kar ponuja razumno ravnotežje med sprostitvijo na podeželju in dostopnostjo do mestnih storitev. Lokacija je strateško pomembna zaradi bližine dveh letališč: Alicante-Elche (41 km v zraku) in Región de Murcia (približno 50 km cestnega povezovanja). To omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami.
Kljub urbanemu značaju so nekatere ključne točke odvisne od motornega prevoza. Najbližja plaža, Cala Mosca, je 3,3 km stran, kar zahteva kratek vožnjo ali kolesarjenje. Regionalno bolnišnico je mogoče najti 9,9 km stran. Vendar pa osnovne potrebe, kot so vrtenje zelišč (1,4 km) ali lekarna (1,5 km), so dosegljive tudi peš. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je na 0,9 km, kar omogoča javni prevoz do večjih mest, vendar za učinkovito raziskovanje širše regije avto ostaja priporočljiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3.844 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,9°C, kar podpira življenjski slog na prostem skozi vse leto. Nadmorska višina 31 m nad morjem zagotavlja blag podnebni vpliv brez izpostavljenosti močnim vetrom. Območje je zaznamovano z golf zelenicami, ki tvorijo umetno naravno pokrajino in zagotavljajo zelenje med stanovanjskimi bloki. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C, kar omogoča redne obiske bližnjih plaž.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Razpoložljive plaže, kot so Cala Mosca in Playa Cala Estaca, so oddaljene približno 3,3 km in so znane po svoji kamniti sestavi in kristalni vodi. Glavna rekreacijska ponudba neposredne okolice je osredotočena na golf; Club de Golf Villamartín je le 420 m stran, Real Club de Golf Campoamor pa 2,3 km. Poleg tega so v bližini športni centri, kot je Villamartin Golf (0,2 km), kar omogoča širok spekter aktivnosti od namiznega tenisa do fitnesa, brez potrebe za dolgotrajno potovanje.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin je pozicioniran v južnem delu Costa Blance, v občini Orihuela. Nahaja se med večjimi mesti Murcia (19 km) in Alicante (50 km), kar ponuja razumno ravnotežje med sprostitvijo na podeželju in dostopnostjo do mestnih storitev. Lokacija je strateško pomembna zaradi bližine dveh letališč: Alicante-Elche (41 km v zraku) in Región de Murcia (približno 50 km cestnega povezovanja). To omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL525957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
