Bu proje, Alicante'nın Orihuela Costa bölgesindeki Villamartin'de konumlanmış, 1970'lerden kalma tamamlanmış bir alt kat dairedir. 83 metrekarelik iç yaşam alanı ve 40 metrekarelik özel bir araziyi kapsayan yapı, Villamartin Golf Sahası'nın hemen yakınında yer alır. Villamartin Plaza ticari merkezi ve yerel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından pratik bir çözüm sunar. Mülk, dış mekan yaşamını destekleyen bir terasa sahiptir ve golf tutkunları ile sahil yaşamına erişim arayanlar için mevcut piyasa koşullarına uygun bir seçenektir.
Bu Villamartin projesi, aynı bölgedeki Torrevieja'daki 'Apartments Palangre Beach' (€160.000) ve 'Edificio Sun & Center' (€169.000) gibi yenilenmiş projelerle fiyat açısından rekabet halindedir. Fiyat farkı, Villamartin'in golf odaklı atmosferi ve Torrevieja'nın şehir merkezine kıyasla daha sakin bir yapı sunmasına atfedilebilir. Oasis Laguna 2 (€227.000) gibi yeni inşa projelerine kıyasla ise bu mülk, daha düşük bir giriş maliyeti sunar ancak enerji verimliliği açısından geride kalabilir. Bölgedeki yerel yaşam, akşamları kafe ve restoranlarda yapılan buluşmalarla şekillenir ve bu kültürel dinamik, kış aylarında bile bölgenin canlı kalmasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Villamartin Golf Kulübü'ne 420 metre mesafede, golf sahasının etrafında gelişmiş bir mahallede yer alır. Villamartin Plaza merkezi ve restoran alanlarına kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Konum, Orihuela belediyesine bağlı olup çevresinde yoğun ticari faaliyet bulunur. Denize kuş uçuşu 3 kilometre mesafede olmasına rağmen, plajlara erişim için araç kullanımı gerekir.
Bu tip alt kat daire, dışarıdan bakıldığında düşük bakım gereksinimleri olan bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. 83 metrekarelik alan, ikinci bir konut veya kalıcı ikamet için yeterli işlevselliği sunar. Yerleşim planı, günlük kullanıma odaklıdır ve dışarıdaki iklimsel avantajlardan yararlanmak için özel bir terasa sahiptir.
Yapı tamamlanmış durumdadır ve inşa tarihi yaklaşık olarak 1970 yılı olarak belirtilmiştir. Bu durum, projenin sıfır bir inşaattan ziyade mevcut stokta hazır mülk kategorisine girdiğini gösterir. Herhangi bir inşaat veya tamamlanma süreci beklemez; hemen teslim edilebilir. Yapısal olarak döneminin standartlarına göre tasarlanmıştır.
Bu proje, lüks kompleks ortak tesisleri olan havuz veya spor salonu gibi imkanları dahil etmez. Banyo sayısı ikiden az olması nedeniyle, kalabalık aileler veya misafir ağırlama sıklığı yüksek olan kullanıcılar için kısıtlılıklar yaratabilir. Mülkün arazisi 40 m² ile sınırlıdır ve geniş bir bahçe alanı sunmaz. 1970'li yıllarda inşa edilmiş olması nedeniyle enerji verimliliği modern standartların altında kalabilir.
Bu konut, golf sporuna düzenli olarak katılan ve saha yakınlığını öncelik olarak gören bireyler için işlevseldir. Ayrıca, kış aylarında ılıman bir iklimde yaşamak isteyen ancak yazın turist kalabalığından uzaklaşmak isteyen emekliler için uygun bir seçenektir. Bakım maliyetlerini düşük tutmak isteyen ve büyük bir bahçe ile uğraşmak istemeyenler için pratik bir çözümdür. İspanya'da bir ikinci ev arayan ve bunu düzenli olarak kullanmayı planlayan alıcılar, ulaşım kolaylığı nedeniyle bu konumu değerlendirebilir.
1970'li yıllarda inşa edilmiş olması, yapının döneminin standartlarına göre kullanılmış betonarme ve tuğla malzemelerine sahip olduğunu gösterir. Resimlerde görülen mutfak dolapları ve banyo fayansları, orta segment bir durumu işaret eder. Zeminlerde seramik veya mozaik kullanımı, iklimsel koşullar nedeniyle yaygın bir tercihtir. Teranda yer alan kemerler, yerel mimari tarzın bir yansımasıdır ancak yapısal güçlendirme açısından incelenmesi gerekir. Isı yalıtımı modern standartlara göre düşük olabilir, bu da kışın ısıtma giderlerini etkileyebilir.
190.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, Villamartin bölgesindeki benzer özelliklere sahip mevcut daireler için piyasa ortalamasını yansıtır. Bu fiyat noktası, aynı bölgedeki sıfır inşa projelerine kıyasla giriş seviyesi olarak değerlendirilebilir. Metrekare fiyatları, sahil şeridindeki yeni binalara göre daha makul bir seviyededir. Fiyat, mülkün otopark dahil olmaması veya ortak havuz bulunmaması gibi tesis eksikliklerini de kapsar.
Villamartin Plaza çevresindeki yaşam döngüsü, sabahları golf sahasına gidenler veya kahvaltı için plazadaki kafelere gidenlerle başlar. Mülkün alt kat konumu, merdiven çıkma zorunluluğunu ortadan kaldırarak günlük hareketleri kolaylaştırır. Gün içinde, 38 adet restoranın bulunduğu 2 kilometrelik yarıçap içinde dışarıda yemek yaygın bir durumdur. Akşamları, plazanın atmosferi yerel sakinleri ve turistleri bir araya getirerek canlı bir sosyalleşme alanı oluşturur. Yaz aylarında nüfus artışına bağlı olarak restoranlar ve kafeler daha yoğun bir tempo ile çalışır. Günlük ihtiyaçlar olan eczane ve süpermarketlere yürüyüş mesafesinde olmak, araç kullanımını keyfi aktivitelerle sınırlar.
Villamartin, Orihuela belediyesinin bir parçası olarak planlı bir kentleşme örneğidir. Altyapı, yaz aylarında artan nüfusa hizmet verebilecek şekilde düzenlenmiştir. Yakın çevrede 38 adet restoran bulunması, sosyal yaşamın restoran kültürü etrafında şekillendiğini gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 1.5 kilometre mesafede eczane ve 9.9 kilometre mesafede bir hastane bulunur. Eğitim tesisleri, 2 kilometre yarıçapında 7 okul ile temel ihtiyacı karşılar. Bölgedeki banka sayısının fazla olması, finansal işlemler için kolaylık sağlar.
Harita üzerinde Villamartin Golf Kulübü'nün kuzeyinde ve Villamartin Plaza'nın hemen yakınında bir konum göze çarpar. Mülk, AP-7 otoyolunun çıkışlarına yakın bir noktada yer alarak bölgesel erişimi kolaylaştırır. Etrafı yoğun bir şekilde villa ve apartman kompleksleriyle çevrilmiştir. Yakın çevrede park alanları sınırlıdır, yeşil alanlar ağırlıklı olarak golf sahası içinde yoğunlaşmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında bir tampon bölgede yer alır. Orihuela şehir merkezine 20 kilometre uzaklıkta olsa da, kıyı bandındaki tatil kasabalarına yakındır. Murcia şehri (19 km) kültürel ve alışveriş ihtiyaçları için, Alicante (50 km) ise uluslararası bağlantılar için ana merkezdir. Bu konum, hem kentsel hem de sahil yaşamına erişim sağlayan bir geçiş noktası işlevi görür.
Villamartin Golf Kulübü, mülkten sadece 420 metre uzaklıkta bulunarak yürüyerek ulaşılabilir haldedir. Sahiller olan Cala Mosca ve Cala Estaca'ya ulaşım için 3.4 kilometrelik bir mesafe kat edilmelidir. Alışveriş için Zenia Boulevard AVM 2.2 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı 41 kilometre, Murcia havalimanı ise yaklaşık 23 kilometre mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Orihuela Miguel Hernández, 900 metre uzaklıkta olup banliyö hatlarına erişim sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 saat güneşlenme süresine sahiptir, bu da günlük yaşamın büyük kısmının açık havada geçirilebileceği anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9 °C düzeyindedir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, mayıs ayından ekim ayına kadar su sporlarına olanak tanır. Rakımın 31 metre olması, denizden esen serin rüzgarların hissedilmesine izin verirken aşırı nemi de bir miktar düşürür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Cala Mosca ve Cala Estaca gibi plajlar, kayalık yapısı nedeniyle mavi bayrak statüsüne sahiptir ve sualtı yaşamı için uygundur. Villamartin Golf Kulübü, profesyonel turnuvlara ev sahipliği yapan 18 delikli bir sahadır. Bölgede Real Club de Golf Campoamor ve Las Ramblas gibi 2 ek golf sahası daha 3 kilometre yarıçapında yer alır. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası, denizcilik aktiviteleri için 4.7 kilometre uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında bir tampon bölgede yer alır. Orihuela şehir merkezine 20 kilometre uzaklıkta olsa da, kıyı bandındaki tatil kasabalarına yakındır. Murcia şehri (19 km) kültürel ve alışveriş ihtiyaçları için, Alicante (50 km) ise uluslararası bağlantılar için ana merkezdir. Bu konum, hem kentsel hem de sahil yaşamına erişim sağlayan bir geçiş noktası işlevi görür.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL525957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
