Ця квартира типу бунгало на першому поверсі знаходиться в урбанізації Вільямартін (Villamartín) в провінції Аліканте. Об'єкт побудований приблизно у 1970 році, що свідчить про сталу архітектуру того періоду. Власність має 83 м² житлової площі та 40 м² приватної ділянки, розташовуючись поруч із полем для гольфу та торговою зоною. Місцезнаходження забезпечує доступ до міської інфраструктури та прибережних зон, знаходячись на відстані кількох кілометрів від моря.
Порівняно з новобудовами в Торрев'єї, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000), цей об'єкт пропонує більшу площу (83 м²) та приватну ділянку за схожою ціною. Однак, на відміну від проектів OASIS LAGUNA 2 (від €227,000), цей варіант має старішу інженерію та нижчі стандарти енергоефективності. Вільямартін менш густо забудований, ніж центральні райони Торрев'єхи, що забезпечує більше простору та зелені, але вимагає більшої залежності від автомобіля. Ціни тут залишаються стабільними завдяки постійному попиту з боку гольф-туристів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в безпосередній близькості до комерційного центру Villamartín Plaza та за 400 метрів від поля для гольфу Club de Golf Villamartín. Оточення характеризується поєднанням житлових комплексів та розвиненої туристичної інфраструктури. Висота над рівнем моря (31 м) створює умови з природною вентиляцією без екстремальної вологості.
Планування пропонує дві спальні та одну ванну кімнату, що відповідає базовим потребам невеликих сімей або пар. Наявність власної тераси та прального відсіку підвищує функціональність побуту. Об'єкт повністю готовий до заселення, що дозволяє уникнути очікування, пов'язаного з новим будівництвом.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, завершений у 1970 році, він не проходить через етапи будівництва. Основною технічною характеристикою є наявність вже сформованої громадської інфраструктури та юридичної чистоти документів. Офісно-виробничі вимоги до сучасної енергоефективності в цьому будинку, ймовірно, не дотримуються.
Вік будівлі (1970 рік) означає наявність старих інженерних мереж та нижчий рівень шумоізоляції порівняно з новими проектами. Відсутній прямий вид на море через відстань до узбережжя. Відстань до найближчого пляжу становить понад 3 км, що робить необхідним використання автомобіля для регулярних відвідувань узбережжя.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають доступне житло в розвиненому районі з готовою інфраструктурою. Це може бути відповідним вибором для інвесторів, зацікавлених у здачі в оренду гравцям у гольф через близькість до поля. Також це підходить для пенсіонерів або пар, які не потребують великої площі, але бажають мати можливість виходу на власну терасу. Об'єкт не підходить тим, хто шукає сучасну архітектуру, прямий вихід до пляжу або високі стандарти енергоефективності.
Матеріали будівництва відповідають стандартам 1970-х років: бетонні стіни, звичайні віконні рами та базові оздоблювальні матеріали. Опис зазначає про "відмінний стан", що може свідчити про проведений ремонт, проте вихідні системи опалення та водопостачання можуть бути морально застарілими. Площа кухні та пральні розділена, що є традиційним для іспанських планувань того часу. Теплоізоляція будівлі, ймовірно, поступається сучасним вимогам, що може впливати на витрати на клімат-контроль влітку та взимку.
Ціна об'єкта стартує від €190,000, що відповідає середньому ціновому сегменту в районі Вільямартін. Вартість за квадратний метр є конкурентоспроможною порівняно з новобудовами вздовж узбережжя, враховуючи наявність приватної ділянки. Покупка вторинного житла уникає додаткових витрат на оздоблення, однак може вимагати майбутніх інвестицій у модернізацію комунікацій.
Повсякденне життя в цьому районі зосереджене навколо площі Вільямартін, де знаходиться велика кількість ресторанів та барів. Місцевість поєднує в собі спокійну житлову атмосферу та активність туристичного сезону. Близькість до гольф-клубу визначає демографічний склад населення, включаючи постійних жителів та любителів гольфу. Для задоволення щоденних потреб (аптеки, супермаркети) достатньо пішої прогулянки. Вечори можна проводити на власній терасі, використовуючи теплий клімат, який дозволяє перебувати на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Рух навколишніх доріг є помірним. Тут можна спостерігати традиційне іспанське життя, коли місцеві жителі збираються на площі для вечірніх прогулянок та розмов.
Інфраструктура району Вільямартін є однією з найбільш розвинених в Оріуелі Кості. За кілька хвилин їзди знаходиться великий торговий центр Zenia Boulevard з широким вибором послуг. Наявність 38 ресторанів в радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Медичне обслуговування представлено приватними клініками та аптеками поблизу, проте велика лікарня знаходиться на відстані майже 10 км. Транспортна мережа забезпечує зв'язок з найбільшими містами регіону.
Мапа демонструє інтеграцію об'єкта в планування урбанізації. Відображена відстань до ключових локацій: гольф-клубу в пішій доступності та транспортних розв'язок для виїзду на автомагістраль AP-7. Комерційна зона чітко окреслена на південь від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вільямартін розташований на півдні Коста Бланки, в муніципалітеті Оріуела. Це місце виконує роль спального району з власною автономною інфраструктурою, розташоване між великими містами Торрев'єха та Сан-Мігель-де-Салінас. Ця позиція дозволяє уникнути шуму великих курортів, зберігаючи доступ до їхніх послуг.
Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 41 км по прямій, що дозволяє дістатися за 35-40 хвилин на автомобілі. Пляжі Калі Моска розташовані за 3.3 км, що вимагає використання транспорту. Поля для гольфу Campoamor та Las Ramblas знаходяться в межах 3 км від об'єкта. Найближча залізнична станція Orihuela Miguel Hernández розташована за 900 метрів, що забезпечує можливість користування залізничним сполученням.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з середньорічною температурою 18.9°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько шести місяців завдяки температурі води вище 20°C. Висота 31 метр над рівнем моря сприяє природній циркуляції повітря, знижуючи відчуття спеки влітку. Рослинність навколо представлена переважно зеленими зонами гольф-полів та садами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі, такі як Cala Mosca, мають піщане покриття і розташовані в бухтах. Хоча вони не знаходяться в пішій доступності, їхня близькість (3-4 км) дозволяє регулярні відвідування. Гольф-інфраструктура є домінуючим елементом відпочинку, з трьома полями в радіусі 3 км. Спортивні центри та тенісні корти доступні в сусідніх урбанізаціях.
Джерело: OpenStreetMap
Вільямартін розташований на півдні Коста Бланки, в муніципалітеті Оріуела. Це місце виконує роль спального району з власною автономною інфраструктурою, розташоване між великими містами Торрев'єха та Сан-Мігель-де-Салінас. Ця позиція дозволяє уникнути шуму великих курортів, зберігаючи доступ до їхніх послуг.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL525957
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
