Cet appartement de 81 m² se situe dans l'urbanisation de Villamartín, sur la Costa Blanca, à 31 mètres d'altitude. Le bâtiment est achevé et livré meublé, avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété comprend une place de parking souterraine et un local de stockage. Le complexe résidentiel dispose de trois piscines communes, dont une intérieure chauffée, ainsi que des jardins aménagés. Le Club de Golf Villamartín se trouve à 420 mètres. Les plages de Cala Mosca et Cala Estaca sont à environ 3,3 kilomètres en ligne droite.
Villamartín se distingue des zones côtières directes comme La Zenia ou Cabo Roig par sa position légèrement en retrait de la mer, ce qui se traduit par des prix généralement inférieurs et un cadre plus orienté autour du golf. Comparé à Ciudad Quesada, plus au nord, Villamartín offre une plus grande densité de services commerciaux et une proximité plus forte avec les plages. Le projet Sungolfbeach, dans la même zone, propose des prix à partir de 255 000 euros, ce qui suggère soit des surfaces plus réduites, soit un positionnement différent dans le complexe. Le Résidencial Innova Sun, à partir de 363 500 euros, se situe dans une gamme supérieure, probablement liée à des spécifications de finition ou des tailles plus grandes. Les Villamartín Paradise Phase V townhouses, à partir de 289 900 euros, offrent un format maison mitoyenne pour un prix comparable, ce qui pose la question du choix entre appartement avec piscine communautaire et maison avec espace extérieur privé. La proximité de trois parcours de golf reste un atout que peu d'autres zones de la Costa Blanca peuvent égaler dans un rayon aussi restreint. Pour un Belge qui compare avec la côte belge, la différence de densité de services est considérable : Villamartín concentre plus de restaurants dans deux kilomètres qu'un centre-ville moyen en Belgique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de Villamartín, municipiosité d'Orihuela, à proximité directe du parcours de golf. Les commerces de première nécessité, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied dans un rayon de deux kilomètres. Le centre commercial Zenia Boulevard est situé à 2,2 kilomètres. La côte se trouve à une distance de trois kilomètres environ, ce qui place le projet dans une zone résidentielle intérieure par rapport à la ligne de rivage.
La configuration en deux chambres avec salle de bain attenante correspond à un schéma fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Le séjour ouvert sur la cuisine permet une utilisation fluide des 81 m². Le terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur. La place de parking souterraine et le local de stockage répondent aux besoins logistiques quotidiens, notamment pour le stockage de matériel de plage ou de golf.
Le projet est achevé et livré. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable sans travaux d'aménagement. La climatisation est installée. L'ascenseur est opérationnel. Les parties communes, y compris les trois piscines et les jardins, sont terminées et en service.
Le projet ne dispose pas de jardin privé. La distance de 3,3 kilomètres jusqu'à la plage implique un déplacement motorisé ou à vélo. La surface de 81 m² ne permet pas une configuration en trois chambres. Il n'y a pas de piscine privée. Le projet ne se trouve pas en bord de mer. Les données ne mentionnent pas de certification énergétique spécifique.
Cette propriété correspond à une situation où l'acheteur recherche un logement immédiatement disponible sans période d'attente de construction. Le couple avec ou sans enfants qui souhaite disposer d'une base pendant les mois d'hiver trouvera dans la piscine intérieure chauffée un atout pratique. Le golfeur fréquent bénéficie d'un accès direct au parcours à 420 mètres. Celui qui envisage une location saisonnière peut s'appuyer sur la demande liée au golf et à la proximité de Zenia Boulevard. La configuration en deux chambres limite toutefois la capacité d'accueil à quatre personnes maximum. Un retraité qui souhaite un cadre structuré avec des services de proximité aura accès aux pharmacies, banques et supermarchés sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'appartement est livré entièrement meublé, ce qui inclut les équipements de la cuisine ouverte avec buanderie séparée. Les salles de bain sont carrelées et équipées de sanitaires contemporains. Le séjour dispose d'une ouverture vers la terrasse, ce qui favorise la ventilation croisée. La climatisation est installée pour le contrôle thermique. Les parties communes présentent des jardins avec végétation méditerranéenne et palmiers, entretenus de manière collective. Les trois piscines, dont une intérieure chauffée, représentent un investissement en infrastructure communautaire. L'ascenseur dessert les étages. Le parking souterrain et le local de stockage complètent l'équipement pratique. La finition correspond au standard habituel des résidences récentes de la Costa Blanca, avec des matériaux adaptés à l'usage climatique local.
Le prix de départ est fixé à 289 000 euros pour un appartement de deux chambres avec parking et local de stockage inclus. Ce tarif se situe entre le projet Sungolfbeach à partir de 255 000 euros et le Résidencial Innova Sun à partir de 363 500 euros, tous deux situés dans la même zone de Villamartín. Les différences de prix s'expliquent probablement par la surface, la finition et la position dans le complexe. Le fait que l'appartement soit livré meublé élimine les coûts d'aménagement supplémentaires.
Villamartín fonctionne comme un quartier résidentiel organisé autour de son parcours de golf. La vie quotidienne s'y articule entre les commerces de proximité, les restaurants de la place centrale et les installations sportives. Le matin, le trajet vers la boulangerie ou la pharmacie se fait à pied en quelques minutes. L'après-midi, la terrasse orientée au sud capte la lumière naturelle jusqu'en fin de journée, ce qui permet d'utiliser l'espace extérieur pendant une grande partie de l'année. Les trois piscines du complexe offrent des alternatives selon la saison : la piscine intérieure chauffée prolonge la période de baignade en hiver, tandis que les piscines extérieures servent de point de rencontre pendant les mois chauds. Le quartier reste actif toute l'année grâce à sa population résidente de près de 32 000 habitants, ce qui différencie Villamartín des stations purement estivales. Les 32 jours de fêtes locales par an structurent le calendrier social. Le soir, la présence de 38 restaurants dans un rayon de deux kilomètres donne un choix ample sans nécessiter de se déplacer vers les villes voisines.
Villamartín offre un niveau de services qui dépasse celui d'une simple urbanisation résidentielle. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 38 restaurants, 16 pharmacies, 18 banques et 28 cafés, ce qui indique une densité commerciale élevée. Le centre commercial Zenia Boulevard, à 2,2 kilomètres, concentre des enseignes nationales et internationales. La gare d'Orihuela Miguel Hernández se trouve à 900 mètres, offrant une connexion ferroviaire. Quinze lignes de transport public desservent la zone, avec huit arrêts à proximité. Les trois parcours de golf dans un rayon de trois kilomètres structurent une partie de l'activité locale. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico sont accessibles respectivement à 4,7 et 7,5 kilomètres pour les activités nautiques.
La carte montre la position de Villamartín par rapport à la côte et aux infrastructures routières. On observe la proximité immédiate du parcours de golf, les trois plages à l'est et le centre commercial Zenia Boulevard au sud-est. Les gares et les axes vers Murcia et Alicante sont visibles.
Villamartín se positionne entre trois grandes villes : Murcia à 19 kilomètres, Elche à 30 kilomètres et Alicante à 50 kilomètres. Cette localisation permet d'accéder aux services majeurs de ces agglomérations sans y résider. Orihuela, dont dépend administrativement Villamartín, fournit le cadre municipal. La zone fait partie de la Costa Blanca sud, un segment caractérisé par une urbanisation résidentielle dense orientée vers le tourisme de séjour et le golf, distinct de la Costa Blanca nord plus axée sur le tourisme estival de courte durée.
La plage de Cala Mosca se trouve à 3,3 kilomètres en ligne droite, soit environ dix minutes en voiture. Les trois parcours de golf les plus proches sont situés à 420 mètres, 2,3 kilomètres et 2,9 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 41 kilomètres en ligne droite, ce qui représente environ cinquante minutes de route. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 2,1 kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 9,9 kilomètres, ce qui implique un déplacement en véhicule pour les urgences.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie de 3 844 heures de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 18,9 degrés Celsius. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, s'étend sur six mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer place le projet sur un terrain légèrement surélevé par rapport à la côte, ce qui peut favoriser la ventilation naturelle. L'orientation sud de la terrasse maximise l'exposition solaire en hiver et contribue au chauffage passif. Les étés restent chauds, ce qui rend la climatisation fonctionnelle une nécessité pratique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Cala Mosca, Cala La Mosca et Cala Estaca se trouvent à environ 3,3 kilomètres. Ces plages présentent des caractéristiques de criques avec des zones rocheuses. Les données disponibles ne mentionnent pas de label Blue Flag pour ces plages spécifiques. Pour le golf, le Club de Golf Villamartín à 420 mètres offre un parcours de 18 trous. Les centres sportifs comme Villamartin Golf à 200 mètres et Sport Center Montepiedra à 4,7 kilomètres complètent l'offre récréative. Le complexe dispose également de terrains de pétanque et d'équipements de fitness en extérieur.
Source: OpenStreetMap
Villamartín se positionne entre trois grandes villes : Murcia à 19 kilomètres, Elche à 30 kilomètres et Alicante à 50 kilomètres. Cette localisation permet d'accéder aux services majeurs de ces agglomérations sans y résider. Orihuela, dont dépend administrativement Villamartín, fournit le cadre municipal. La zone fait partie de la Costa Blanca sud, un segment caractérisé par une urbanisation résidentielle dense orientée vers le tourisme de séjour et le golf, distinct de la Costa Blanca nord plus axée sur le tourisme estival de courte durée.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL983661
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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