يقدّم هذا البنتهاوس الذي تم تجديده مؤخرًا مزيجًا من الراحة العصرية ونمط الحياة المتوسطي في فيامارتين، أليكانتي. يضم غرفتي نوم وحمّامين، ويأتي هذا العقار بمساحة مبنية قدرها 65 م² وهو جاهز للسكن الفوري. أبرز ما يميزه هو التراس العلوي الواسع الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ الإسباني. يقع في مجمع سكني مغلق هادئ، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع البقاء قريبًا من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
مقارنة بعروض أخرى في منطقة فيامارتين، يقدم هذا البنتهاوس ملفًا محددًا. على سبيل المثال، مشروع SUNGOLFBEACH، في فيامارتين أيضًا، يبدأ سعره من 255,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يقدم نقطة دخول تنافسية بسعره الثابت البالغ 239,000 يورو، خاصة مع تجديداته الحديثة. يقدم مشروع VILLAMARTÍN Destination PHASE V تاون هاوس بسعر يبدأ من 296,000 يورو، مما يدل على شريحة سعرية أعلى ونوع عقار مختلف. أما شقق OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، وهي منطقة مختلفة، فتبدأ من 475,000 يورو بشكل أعلى بكثير، مما يبرز ديناميكيات التسعير المميزة عبر المناطق الفرعية المختلفة لكوستا بلانكا. يتميز هذا البنتهاوس تحديدًا بحالته الجاهزة للسكن وحالته المجددة، مما يميزه عن فرص الشراء على الخارطة المحتملة أو العقارات التي تتطلب استثمارًا إضافيًا. سعره الثابت يشير إلى تقييم واضح، وهو أمر جاذب للمشترين الذين يفضلون اليقين في ميزانيتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا. يوفر القرب من العديد من المطاعم والبنوك والخدمات الأساسية، كلها ضمن نطاق 2 كم. يوازن الموقع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة في أوريويلا كوستا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة مشمس. تعني حالته الجاهزة للسكن والتجديد الشامل حدًا أدنى من الصيانة الفورية. تصميمه الذي يتضمن شرفة خاصة وتراسًا علويًا كبيرًا يلبي احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق واستقبال الضيوف والاستمتاع بالإطلالات الواسعة.
هذا عقار جاهز للسكن، شُيّد أصلاً في عام 2005 وتم تجديده لاحقًا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالته الممتازة وتجديده الأخير يضمنان مطابقته لمعايير الحياة العصرية. إنها فرصة للسكن الفوري دون انتظار جداول زمنية للبناء.
لا يتضمن هذا العقار عناصر بناء جديدة ولا يوفر خيارات شراء على الخارطة. إنه منزل قائم واحد بسعر مطلوب ثابت. لا تتوفر في البيانات المتاحة معلومات بشأن تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية المسجلة.
هذا البنتهاوس خيار مناسب للمشترين الباحثين عن عقار للانتقال الفوري في منطقة راسخة من كوستا بلانكا. يتوافق جيدًا مع الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يوازن بين القرب من الجولف والمرافق الساحلية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. بالنسبة لمن يبحثون عن ملاذ للعطلات، تجعل حالة العقار وتراسه العلوي وإمكانات الدخل الإيجاري (رهنًا باللوائح) منه خيارًا جاذبًا. قد يفكر المستثمرون في موقعه في منطقة شائعة وحالته المجددة الحالية. إنه ذو صلة خاصة بالمشترين الذين يقدّرون راحة منزل جاهز للسكن ويميزون مزايا العيش على ارتفاع يوفر إطلالات على البحر، دون انتظار مرتبط بمشاريع البناء الجديدة.
خضع العقار لتجديد حديث، مما أكسبه حالة ممتازة. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا مفتوحًا بأسلوب أمريكي موصوفًا بأنه مجهز بالكامل، مما يشير إلى خزائن وأجهزة عصرية. تم تحديث الحمّامات بتشطيبات معاصرة، بما في ذلك دُش مفتوح في الحمّام الملحق. الأرضيات والتشطيبات في مناطق المعيشة وغرف النوم بمستوى متوقع من تجديد حديث. يتوفر التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار ومدفأة تعمل بالحطب، مما يضيف راحة في المواسم المختلفة. الشرفة الخاصة والتراس العلوي جزءان أساسيان من تشطيب العقار، ويوفران مساحة معيشة خارجية كبيرة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم وحمّامين ثابت عند 239,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا تم تجديده مؤخرًا، يعكس هذا السعر حالته وميزاته الحالية، بما في ذلك التراس العلوي والإطلالات على البحر. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والإشغال الفوريين. يضعه هذا السعر الثابت في شريحة تنافسية من سوق فيامارتين، موفرًا تكلفة دخول محددة للمشترين المهتمين. لا تنطبق تقلبات الأسعار لأنه إعلان واحد بتقييم محدد.
يتميز فيامارتين بأجواء فريدة، ويُعرف أساسًا بملاعب الجولف الشهيرة والمجمعات السكنية الراسخة. يقع هذا البنتهاوس في منطقة توفر أجواءً سكنية هادئة، بعيدة عن صخب الساحل المباشر لكن في متناول سهل من معالمه. تتميز الحياة اليومية هنا بإيقاع أبطأ، مع توفر خدمات مثل العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في متناول اليد ضمن نطاق 2 كم. ينجذب عشاق الجولف إلى القرب من ملاعب مثل نادي جولف فيامارتين (0.5 كم) ونادي جولف كامبوامور الملكي (2.3 كم). يساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا في مناخ لطيف، وتشير أيام العطل المحلية المنتظمة (32 يومًا في السنة) إلى حياة مجتمعية بتقاليد محلية مميزة. يشير وجود 50 موقف نقل عام و10 خطوط إلى درجة من الاتصال، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توفر الحياة في فيامارتين نمط حياة محددًا يتركز حول ملاعب الجولف الشهيرة والمجمعات السكنية الراسخة. يقع هذا البنتهاوس في شارع هادئ، ويستفيد من القرب من حديقة تعزز الإحساس بالمساحة والسكينة. يقع مسبح مشترك على بعد ثلاثة عقارات فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية مريحة. ساحة فيامارتين، وهي مركز رئيسي للمطاعم والترفيه، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومرافق أوريويلا كوستا الأوسع، بما في ذلك مراكز التسوق مثل لا زينيا بوليفارد والعديد من الشواطئ، على مسافة قصيرة بالسيارة. يساهم ارتفاع المنطقة (85 م) في مناخها، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية.
تضع هذه الخريطة البنتهاوس ضمن فيامارتين، وهو مجمع سكني راسخ في كوستا بلانكا الإسبانية. تُبرز قرب العقار من مرافق رئيسية مثل ملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من أماكن الطعام والخدمات والساحل. يؤكد السياق البصري موقعه ضمن منطقة ترفيهية وسكنية شائعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. يقع داخل الأرض بعيدًا عن الساحل، على بعد 3.3 كم تقريبًا من أقرب الشواطئ، لكنه يشكل جزءًا من منطقة أوريويلا كوستا الأوسع المعروفة ببنيتها التحتية السياحية وملاعب الجولف. مقارنة بالمدن الأكبر مثل مرسية (33 كم) وإلتشيه (36 كم) وقرطاجة (42 كم)، يقدم فيامارتين بيئة أكثر تخصصًا تشبه المنتجعات تركز على الترفيه والحياة السكنية. يوفر موقعه توازنًا، إذ يمنح الهدوء مع الاتصال بمعالم ومرافق كوستا بلانكا الأوسع.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق ووسائل النقل. يتمتع عشاق الجولف بوصول فوري، إذ يبعد نادي جولف فيامارتين 0.5 كم فقط. تتوفر خدمات أساسية مثل المطاعم (29) والصيدليات (1) والبنوك (6) ضمن 2 كم. للتسوق، يبعد زينيا بوليفارد 2.2 كم فقط. الوصول إلى شواطئ مثل كالا موسكا يبعد نحو 3.3 كم. شبكات الطرق الرئيسية متاحة للسفر إلى المدن المحيطة. يبعد مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) نحو 42 كم بالمسافة المستقيمة، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يُدعم النقل العام بـ10 خطوط و50 موقفًا في الجوار.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد فيامارتين من مناخ كوستا بلانكا الملائم، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة في الأشهر الأبرد إلى 26 درجة في الفترات الأدفأ. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا، قد يؤثر على دوران الهواء ودرجة الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. المشهد المحيط، رغم تحضّره، يتكامل مع مساحات خضراء، بما في ذلك القرب من حديقة، مما يساهم في البيئة العامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولًا إلى معالم أوريويلا كوستا الساحلية. تبعد شواطئ مثل كالا موسكا نحو 3.3 كم بالمسافة المستقيمة، مع خيارات قريبة أخرى مثل شاطئ كالا لا موسكا وشاطئ كالا إستاكا أيضًا حوالي 3.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، الجوار المباشر ميزة كبرى، إذ يبعد نادي جولف فيامارتين 0.5 كم فقط، وملاعب أخرى مثل نادي جولف كامبوامور الملكي ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا ضمن نطاق 3 كم. تشمل المرافق الترفيهية المراكز الرياضية، ويوفر وجود مارينات مثل مارينا ميغيل كاباليرو (4.7 كم) فرصًا للأنشطة المائية. يوفر المسبح المشترك ترفيهًا في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL416022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID