פנטהאוז זה, ששופץ לאחרונה, מציע שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני ב-Villamartin, אליקנטה. הנכס, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ושטחו 65 מ"ר, מוכן למגורים מיידיים. המאפיין הבולט שלו הוא מרפסת הגג המרווחת, המספקת נוף פנורמי לעבר הים, אידאלית ליהנות מהאקלים הספרדי. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ושקטה, ומציע סביבת מגורים שלווה ובו בזמן נגישות לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור Villamartin, פנטהאוז זה מציג פרופיל ספציפי. למשל, SUNGOLFBEACH, גם הוא ב-Villamartin, מתחיל מ-€255,000, מה שמרמז שנכס זה עשוי להציע נקודת כניסה תחרותית במחיר הקבוע של €239,000, במיוחד לאור השיפוצים האחרונים. VILLAMARTÍN Destination PHASE V מציע בתים טוריים החל מ-€296,000, המעידים על טווח מחירים גבוה יותר וסוג נכס שונה. OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales, מקום שונה, מתחיל מ-€475,000 גבוה משמעותית, מה שמדגיש את הדינמיקה המחירית הייחודית בתתי-האזורים השונים של קוסטה בלנקה. פנטהאוז זה מתאפיין במעמדו כמוכן למגורים ובמצבו המשופץ, המבדילים אותו מהזדמנויות על הנייר או מנכסים הדורשים השקעה נוספת. מחירו הקבוע מעיד על הערכה ברורה, המושכת לקונים המעדיפים ודאות בתקציבם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן ב-Villamartin ונהנה ממיקום אסטרטגי בתחום הרשות המקומית של Orihuela. הוא מציע קרבה למסעדות רבות, בנקים ושירותים חיוניים, הכולם בטווח של 2 ק"מ. המיקום מאזן בין סביבת מגורים שקטה לבין נגישות לחיי החוף התוססים של Orihuela Costa.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים שטוף שמש. היותו מוכן למגורים והשיפוץ המקיף מבטיחים תחזוקה מיידית מינימלית. החלוקה הפנימית, הכוללת מרפסת פרטית ומרפסת גג גדולה, נועדה למי שמעריך חיים בחוץ, אירוח ונוף רחב ידיים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 2005 ושופץ בהמשך. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המצוין והשיפוץ האחרון מבטיחים שהוא עומד בסטנדרטים מודרניים. זוהי הזדמנות למגורים מיידיים ללא המתנה ללוחות זמנים של בנייה.
לנכס זה אין מרכיבים של בנייה חדשה והוא אינו מוצע לרכישה על הנייר. מדובר בנכס יחיד וקיים עם מחיר מבוקש קבוע. אין בנתונים הזמינים מידע על דירוג יעילות אנרגטית ספציפי או על אסמכתאות קדסטרליות.
פנטהאוז זה הוא אפשרות מתאימה לקונים המחפשים נכס למעבר מיידי באזור ותיק ומבוסס בקוסטה בלנקה. הוא מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים המשלב קרבה לגולף ולשירותי החוף עם סביבת מגורים שקטה יותר. למי שמחפש בית נופש, מצבו של הנכס, מרפסת הגג והפוטנציאל להכנסות מהשכרה (בכפוף לתקנות) הופכים אותו לאטרקטיבי. משקיעים עשויים לשקול את מיקומו באזור פופולרי ואת מצבו המשופץ. הוא רלוונטי במיוחד לקונים המעריכים את הנוחות של נכס מוכן למגורים ואת היתרונות של מגורים בגובה המציע נוף לים, ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. מאפיינים עיקריים כוללים מטבח פתוח בסגנון אמריקאי, המתואר כמאובזר במלואו, מה שמרמז על ארונות ומכשירים מודרניים. חדרי הרחצה עודכנו בגימורים עכשוויים, לרבות מקלחת מקום בחדר הרחצה הצמוד. הריצוף והגימורים באזורי המגורים ובחדרי השינה הם ברמה הצפויה משיפוץ עדכני. מיזוג האוויר (חם/קר) והקמין על עצי ההסקה מספקים את הבקרה על האקלים ומוסיפים נוחות בעונות שונות. המרפסת הפרטית ומרפסת הגג הם חלק אינטגרלי מגימור הנכס ומציעים שטח חיים חיצוני משמעותי.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עומד על €239,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מאפייניו, לרבות מרפסת הגג והנוף לים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. נקודת מחיר קבועה זו ממקמת אותו בפלח תחרותי בשוק Villamartin, ומציעה עלות כניסה מוגדרת לקונים מעוניינים. אין תחולה לשינויי מחיר, מכיוון שמדובר במודעה בודדת עם הערכה קבועה.
ל-Villamartin אופי ייחודי, המוכר בעיקר בזכות מגרשי הגולף המפורסמים שלו והשכונות המגודרות הוותיקות. הפנטהאוז ממוקם באזור המציע אווירה מגורית שלווה, הרחק מהמולת החוף המיידית אך במרחק נגיש לאטרקציות שלה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב איטי, כאשר שירותים כמו מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת נגישים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín (0.5 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) מושכת חובבי גולף. הגובה של 85 מטרים תורם למיקרו-אקלים נעים, והחגים המקומיים הסדירים (32 בשנה) מעידים על חיי קהילה עם מסורות מקומיות ייחודיות. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב מועיל לעיתים קרובות לסיור באזור הרחב.
החיים ב-Villamartin מציעים אורח חיים ייחודי הממוקד סביב מגרשי הגולף המפורסמים והקהילות המגורים הוותיקות. הפנטהאוז שוכן ברחוב שקט ונהנה מקרבה לפארק, המגביר את תחושת המרחב והשלווה. בריכת שחייה משותפת ממוקמת במרחק שלושה נכסים בלבד, ומספקת אפשרויות פנאי נוחות. Villamartin Plaza, מרכז מקומי עם מסעדות ובילוי, נמצא במרחק הליכה, ושירותיו הרחבים של Orihuela Costa, לרבות מרכזי קניות כמו La Zenia Boulevard וחופים רבים, נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הגובה של האזור (85 מ') תורם לאקלים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26°C.
מפה זו ממקמת את הפנטהאוז בתוך Villamartin, שכונה מגודרת ותיקה בקוסטה בלנקה של ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף, מגוון מסעדות ומוסדות שירות, וקו החוף. ההקשר החזותי מדגיש את מיקומו בתוך אזור פנאי ומגורים פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin ממוקם בחלק הדרומי של אזור קוסטה בלנקה, בתוך פרובינציית אליקנטה. הוא שוכן בפנים הארץ מהחוף, במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, אך מהווה חלק מאזור Orihuela Costa הרחב, המוכר בתשתית התיירותית ומגרשי הגולף שלו. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (33 ק"מ), אלשה (36 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), Villamartin מציע סביבה מתמחה יותר בסגנון נופש, הממוקדת בפנאי ובמגורים. מיקומו מספק איזון, המשלב שלווה עם חיבור לאטרקציות ולשירותים הרחבים של קוסטה בלנקה.
הפנטהאוז ממוקם בצורה אסטרטגית לגישה לשירותים ולקישוריות תחבורה. לחובבי גולף יש גישה מיידית, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים כמו מסעדות (29), בתי מרקחת (1) ובנקים (6) זמינים בטווח של 2 ק"מ. לקניות, Zenia Boulevard נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד. הגישה לחופים כמו Cala Mosca היא במרחק של כ-3.3 ק"מ. רשתות הכבישים הראשיות נגישות לנסיעה לערים הסובבות. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, ומקל על נסיעות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית נתמכת ב-10 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin נהנה מהאקלים הנוח של קוסטה בלנקה, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות מ-12°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בתקופות החמות. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. המיקום, בגובה של 85 מטרים מעל פני הים, מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט, העשויה להשפיע על זרימת האוויר והטמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף המיידיים. הנוף הסובב, אף שהוא עירוני, משולב בשטחים ירוקים, לרבות קרבה לפארק, התורם לסביבה הכללית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס מספק גישה לאטרקציות החוף של Orihuela Costa. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו ישר, עם אפשרויות נוספות בסביבה כמו Playa Cala La Mosca ו-Playa Cala Estaca, גם כן בסביבות 3.4 ק"מ. לחובבי גולף, הסביבה הקרובה היא מוקד משיכה מרכזי, עם Club de Golf Villamartín במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela בטווח של 3 ק"מ. מתקני פנאי כוללים מרכזי ספורט, והימצאותן של מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות. בריכת השחייה המשותפת מספקת פנאי במקום.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL416022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID