توون هاوس مكون من 4 غرف نوم و3 حمامات في فيلامارتن، أليكانتي. المساحة الإجمالية 207 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 190 متر مربع. يقع هذا العقار في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف والمرافق الأساسية. تم اكتمال البناء في عام 1970، ويوفر مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم أو منتجع في منطقة البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلامارتن، وهي منطقة سكنية معروفة في أوريويلا كوستا. تمتاز بموقعها بالقرب من عدة ملاعب جولف، أبرزها نادي فيلامارتن للجولف على بعد 420 متر فقط. المنطقة توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية، مع وجود بنية تحتية جيدة تربطها بالمدن الرئيسية المجاورة مثل مورسيا وأليكانتي.
يوفر التوون هاوس مساحة معيشة واسعة تبلغ 207 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يحتوي على تراس خاص ومنطقة تخزين، بالإضافة إلى حديقة مشتركة مع حمام سباحة. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة طوال العام في المناخ الدافئ لمنطقة البحر المتوسط.
تم اكتمال المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. حالته المصنفة بأنها "جيدة" تشير إلى أنه تم الحفاظ على جودة الهيكل والمرافق الرئيسية على مر السنين. الخبراء في مجال العقارات يفحصون هذه العقارات القديمة للتأكد من أن الأنظمة الكهربائية والسباكة والهيكلية تلبي المعايير الحالية.
لا يوفر المشروع موقف سيارات خاص مخصص، وهو ما قد يشكل تحدياً في بعض الأحيان. كما أن العمر الإنشائي للعقار يعني أن بعض الأنظمة الداخلية قد لا تتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة. المسافة إلى مطار أليكانت-إلتشي تبلغ حوالي 41 كم، مما يتطلب ترتيبات نقل للوصول إليه. لا يوجد ملعب خاص بالعقار، بل يعتمد على المرافق المشتركة.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة البحر المتوسط. إنه مناسب بشكل خاص لهواة الجولف نظراً لقربه من عدة ملاعب جولف عالية الجودة. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في منزل مناسب للعطلات مع إمكانية استخدامه كمصدر دخل إضافي من خلال التأجير عند عدم وجودهم. يعد أيضاً خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ ومجتمع نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات والسباحة سيجدون في هذه المنطقة بيئة مثالية.
العقار في حالة جيدة مع مرافق أساسية محددة جيداً. يحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. التدفئة والتبريد مضمونة عبر نظام تكييف الهواء المنقسم، مما يوفر راحة في جميع الفصول. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. تشمل الميزات الإضافية تراساً خاصاً ومنطقة تخزين، مما يعزز من الوظائف العملية للمساحة. الحديقة المشتركة مع حمام السباحة توفر مساحة للترفيه والاسترخاء، بينما توفر الأسوار المحيطة بالعقار الخصوصية والأمان. تتوفر لوحات شمسية كما تشير الصور، مما يساهم في تقليل تكاليف الطاقة.
يبدأ سعر التوون هاوس من 470,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة فيلامارتن. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع إينوفا صن في فيلامارتن (يبدأ من 363,500 يورو) وشقق أوشينيك في روخالس (يبدأ من 475,000 يورو)، فإن سعره تنافسي نظراً لمساحته الكبيرة وموقعه المميز. قد تختلف الأسعار النهائية اعتماداً على الحالة الداخلية للعقار وأي تحديثات تم إجراؤها.
فيلامارتن منطقة سكنية مريحة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة. فالمشروع يقع بالقرب من نادي فيلامارتن للجولف، مما يخلق بيئة هادئة مع مناظر طبيعية خضراء. يمكن للسكان الاستمتاع بالجولف صباحاً، ثم قضاء بعض الوقت في أحد المقاهي القريبة، أو زيارة أحد الشواطئ القريبة بعد الظهر. توفر المساحات الخضراء المحيطة والمناطق المشتركة فرصاً للتنزه والاسترخاء. في المساء، يمكن التمتع بالعشاء في أحد مطاعم المنطقة المتعددة التي تقدم المأكولات المحلية والدولية. إنها بيئة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع مرافق أساسية متعددة. يوجد 38 مطعماً و16 صيدلية و18 مصرفاً و7 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. تقع أقرب محطة قطار (أوريويلا ميغيل هرنانديز) على بعد 0.9 كم فقط. يوفر النقل العام 15 خط حافلات مع 8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في المنطقة المحلية. للمسافات الطويلة، يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط فيلامارتن بمدن مثل مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم). هذه البنية التحتية المتطورة تجعل الحياة اليومية مريحة للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة فيلامارتن السكنية، مع إبراز قربه من نادي فيلامارتن للجولف والمسارات الرئيسية. يظهر أيضاً موقعه الجغرافي بالنسبة للشواطئ القريبة والمدن المجاورة. يسهل فهم التوزيع الجغرافي للمرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة المحيطة من خلال الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلامارتن في بلدية أوريويلا ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا. تعد جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من مدن رئيسية مثل مورسيا (19 كم) التي تضم حوالي 462,979 نسمة، وإلتشي (30 كم) بعدد سكان يبلغ 234,765 نسمة، وأليكانتي (50 كم) التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. هذه المدن الكبرى توفر مزيداً من المرافق والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من فيلامارتن.
تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والأساسية على مسافة قريبة من المشروع. يبعد أقرب شاطئ (كالا موسكا) حوالي 3.3 كم، بينما تقع شواطئ بلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا على بعد 3.4 كم. يمكن الوصول إلى نادي فيلامارتن للجولف خلال 420 متر فقط، بينما يقع نادي ريال كلوب دي غولف كامبامور على بعد 2.3 كم ونادي لاس رامبلياس للجولف على بعد 2.9 كم. يبعد أقبر مطار (أليكانت-إلتشي) حوالي 41 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 161 كم. يبعد أقبر مركز تجاري كبير (زينيا بوليفارد) حوالي 2.2 كم، حيث يمكن العثور على مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع العقار 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنباً للرطوبة الزائدة التي قد تحدث في المناطق الساحلية المنخفضة. هذه الارتفاع المعتدل يساهم أيضاً في مناظر طبيعية مثيرة للاهتمام وتجربة مناخية أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ جميلة على مسافة قريبة من المشروع، أشهرها شاطئ كالا موسكا على بعد 3.3 كم. هذه الشواطئ تتميز بمياهها الصافية ورمالها الذهبية، وتوفر فرصاً للسباحة ورياضات الماء والاسترخاء. بالإضافة إلى الشواطئ، تتميز المنطقة بوجود 3 ملاعب جولف عالية الجودة في نطاق 3 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز فيلامارتن للجولف ومركز سبورت سنتر مونتيبيدرا، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشطاً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتن في بلدية أوريويلا ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا. تعد جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من مدن رئيسية مثل مورسيا (19 كم) التي تضم حوالي 462,979 نسمة، وإلتشي (30 كم) بعدد سكان يبلغ 234,765 نسمة، وأليكانتي (50 كم) التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. هذه المدن الكبرى توفر مزيداً من المرافق والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من فيلامارتن.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL875253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التوون هاوس في فيلامارتن بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم مساحة معيشة أكبر مقارنة بمعظم المنازل في نفس الفئة السعرية. على سبيل المثال، مشروع إينوفا صن في فيلامارتن (يبدأ من 363,500 يورو) يوفر مساحات أصغر بسعر أقل، بينما تتمتع شقق أوشينيك في روخالس (تبدأ من 475,000 يورو) بموقع أقرب للشاطئ ولكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية التي يوفرها التوون هاوس. ما يميز هذا العقار هو توازنه بين الحصول على موقع جيد في منطقة شهيرة بالجولف والقرب من الشواطئ مع توفير مساحة معيشية واسعة ومناطق خارجية خاصة. في منطقة كوستا بلانكا، تتميز فيلامارتن بكونها أكثر هدوءاً مقارنة بمناطق سياحية أكثر ازدحام مثل بينيدورم، مع توفير جميع المرافق الأساسية التي يحتاجها السكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID