נכס מגורים זה הוא בנגלה משופצת בווילמרטין, המציעה שטח כולל של 95 מ"ר. הבית כולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, וממוקם בקרבה מיידית למגרש הגולף Villamartín. לאחר שיפוץ מלא, הנכס כולל רצפות למינט חדשות ומטבח מצויד. המיקום באזור אוריאואלה קוסטה מספק גישה נוחה למרכזי קניות כמו Zenia Boulevard ולחופים, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים יציבה ומתפקדת.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו SUNGOLFBEACH המתחילים ב-€255,000, נכס זה מציע מחיר פתיחה נמוך יותר. ההבדל העיקרי נעוץ בכך שמדובר בבנייה משופצת משנות ה-70 ולא בבנייה חדשה מן היסוד. פרויקטים חדשים באזור כגון OCEANIC APARTMENTS מציעים לעיתים קרובות מתקנים משותפים נרחבים יותר כמו בריכות קהילתיות מרובות, אך במחיר גבוה משמעותית. נכס זה מתאים לקונים המעדיפים שטח מחיה גדול יותר (95 מ"ר) תמורת תקציב נמוך יותר, תוך ויתור על יוקרה של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בליבו של אזור וילמרטין המבוסס, כ-420 מטרים ממגרש הגולף המקומי. הסביבה היא אורבנית, עם שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה. הנכס מהווה חלק מקהילת דיור מגודרת עם שטחים ירוקים משותפים המשתרעים סביב הבניינים.
הבית מציע פתרון דיור בקומת קרקע, ללא צורך בטיפוס במדרגות. הפריסה כוללת שתי חדרי שינה עם ארונות קיר ומרפסת אחורית רחבה למנוחה. המטבח החדש וחדר האמבטיה המשופץ עונים על הדרישות למגורים מודרניים. זהו נכס מתאים עבור אלו המחפשים דירה פרטית עם אלמנטים חיצוניים בשטח ניהולי.
מדובר בבנגלה שנבנתה במקור בשנת 1970, אך עברה תהליך שיפוץ מקיף לאחרונה. העבודות כללו החלפת ריצוף, עדכון מערכות סניטריות והתקנת מטבח חדש. מצב הנכס הוא מוכן לאכלוס, ללא עבודות בנייה פתוחות או השלמות הממתינות לרוכש. אופי הבנייה הוא קלאסי לאזור הקוסטה בלנקה, עם חומרי בידוד ומבנה קיימים.
הנכס מכיל חדר אמבטיה יחיד, דבר שעשוי להוות מגבלה עבור משפחות או אורחים רבים. אין בריכת שחייה פרטית בשטח הבית, והשימוש הוא במתקני הקהילה בלבד. המרחק לחוף הים הוא כ-3.3 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב או אופניים כדי להגיע לים. הבית אינו כולל מוסך סגור לחניית רכב.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות פנסיונרים המחפשים בית למגורים חלקיים או קבוע בספרד, אשר אינם מעוניינים להתמודד עם עבודות שיפוץ או בנייה. הוא מתאים גם למשפחות צעירות הזקוקות לנכס עם שתי חדרי שינה וגישה קלה לנופש ולגולף. משקיעים המחפשים נכס להשקעה קצרת טווח או ארוכת טווח עשויים למצוא אותו אטרקטיבי בשל הביקוש באזור והמחיר הנמוך יחסית. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים פרטיות מוחלטת או וילות יוקרתיות עם בריכה פרטית גדולה.
איכות הסיום בנכס מבוססת על השיפוץ האחרון שבוצע. הרצפות הן מסוג למינט במראה עץ, בחירה פופולרית בשל עמידותה וקלות הניקוי שלה, המתאימה לאקלים החולי. המטבח כולל דודם חדש ומכשירי חשמל מובנים, מה שחוסך עלויות רכישה נוספות. חדר האמבטיה צויד במקלחת מודרנית עם זכוכית, תוספת שמעלה את הפונקציונליות בהשוואה לבתים ישנים יותר באזור. החלל החיצוני שומר על מראה טבעי עם צמחייה מקומית.
מחיר ההשקה לנכס עומד על €199,000. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בנכס יד שנייה משופץ ולא בבנייה חדשה מן היסוד. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור שמחירם מתחיל בדרך כלל מסביבות ה-€250,000, זוהי אופציה תחרותית מבחינת עלות. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולמשא ומתן, אך הוא מציג ערך בסיסי ברור למשתמש המחפש נכס במיקום זה.
חיי היום-יום במקום מתרכזים סביב קלות החיים ופעילות חוץ-ביתית. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת האחורית בצל הפרגולה, בטמפרטורות הנוחות של האזור. משם, ניתן לצאת ברגל לקניות בסופרמרקט הקרוב או לבקר במרכז המסחרי La Rioja. לחובבי הגולף, המרחק הקצר למועדון מאפשר משחק קבוע ללא תלות ברכב. הערבים באזור וילמרטין מציעים גישה נוחה למסעדות וברים מקומיים. קרבה לכיכר וילמרטין מאפשרת לחוות את אורח החיים הספרדי המסורתי של יציאה לטאפאס בערב. תחבורה ציבורית זמינה אך מוגבלת, כך שרכב פרטי מומלץ למרחקים ארוכים יותר.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז הקניות La Rioja וסופרמרקט Dialprix, מה שמקל על קניית מצרכי מזון. מרכז הקניות הגדול Zenia Boulevard, המציע מגוון רחב של בילויים וחנויות בינלאומיות, נמצא במרחק נסיעה קצרה של כמה דקות. האזור משורת בקווי אוטובוס המקשרים לעיירות הסמוכות, אך השירות אינו אינטנסיבי כבמרכזי ערים גדולים. רמת הרעש באזור המגורים נמוכה יחסית, למעט עונות התיירות השיא.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הבנגלה ביחס לצירי התנועה הראשיים ולנקודות העניין. ניתן לראות בבירור את הקרבה לירוק המגרש הגולף ואת המרחק הקצר יחסית לקו החוף. הכביש המהיר AP-7 נגיש בקלות, מה מאפשר תנועה מהירה לכיוון נמל התעופה או ערים אחרות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בתחומי העירייה של אוריאואלה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא משמשת כנקודת אמצע בין הערים הגדולות אליקנטה (צפון) ומורסיה (דרום-מערב). מיקומה מאפשר גישה מהירה לתשתיות עירוניות משמעותיות תוך שמירה על אופי של פרבר מגורים שקט יותר. האזור ידוע כמובלעת בינלאומית, עם קהילת תושבים זרים גדולה, מה שמשפיע על השירותים והאווירה המקומית.
הגישה למתקנים החשובים היא נקודת חוזק של המיקום. מגרש הגולף Villamartín נמצא במרחק הליכה של פחות מחמש דקות. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala Mosca, נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-41 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות תכופות לארץ המוצא. באזור יש גם נגישות טובה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים ולמרכזים רפואיים פרטיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בווילמרטין הוא ים-תיכוני טיפוסי עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, אחד הגבוהים באירופה. טמפרטורת המים הימית מאפשרת שחייה נוחה במשך כשישה חודשים בשנה. הגובה הממוצע של הנכס, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות היתרה בחלל הבית בהשוואה לאזורים הצמודים ישירות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום הם בעיקר חופי קלה (Cala) סלעיים המאופיינים במים צלולים ושקט יחסי. Cala Mosca היא האפשרות הקרובה ביותר למרחצה ופעילות ימית. לאוהבי הספורט, האזור הוא מרכז גולף מוביל עם שלושה מגרשים ברדיוס של 3 קילומטרים: Villamartín, Campoamor ו-Las Ramblas. קיימים גם מספר מרכזי כושר וספורט בסביבה הקרובה המציעים חלופות לפעילות גופנית מחוץ לשמש.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת בתחומי העירייה של אוריאואלה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא משמשת כנקודת אמצע בין הערים הגדולות אליקנטה (צפון) ומורסיה (דרום-מערב). מיקומה מאפשר גישה מהירה לתשתיות עירוניות משמעותיות תוך שמירה על אופי של פרבר מגורים שקט יותר. האזור ידוע כמובלעת בינלאומית, עם קהילת תושבים זרים גדולה, מה שמשפיע על השירותים והאווירה המקומית.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL239519
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID