Diese freistehende Villa, gelegen in der etablierten Wohnanlage Villamartín an der Costa Blanca, bietet praktischen Wohnraum, erbaut 1970. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie eine funktionale Aufteilung auf einem 256 m² großen Grundstück. Innerhalb einer Gemeinschaft gelegen, die Wohnruhe mit Nähe zu Einrichtungen verbindet, ist die Immobilie darauf ausgerichtet, von der bekannten Freizeit- und Dienstleistungsinfrastruktur der Region zu profitieren.
Die Gegend von Villamartín, in der sich diese freistehende Villa befindet, bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca. Anders als Wohnungen in erster Strandlinie oder Neubauprojekte näher an der Küste, ist Villamartín durch seine etablierten Wohnanlagen und seine starke Verbindung zum Golf geprägt. Immobilien hier, wie die betreffende Villa, verfügen oft über private Grundstücke und liegen in Gemeinschaften, die über Jahrzehnte gereift sind. Beispielsweise bietet SUNGOLFBEACH, ebenfalls in Villamartín und ab 255.000 € angeboten, eine ähnliche Preisklasse, kann jedoch einen anderen Immobilientyp darstellen, möglicherweise Reihenhäuser oder Wohnungen in einer größeren Anlage. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, ab 296.000 €, deutet auf eine Entwicklung hin zu neueren Reihenhausprojekten in derselben Gegend, wahrscheinlich mit zeitgemäßerer Ausstattung, aber zu einem höheren Preisniveau. OCEAN APARTMENTS in Rojales, mit einem Preis ab 475.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Investitionsniveau und einen anderen Immobilientyp (Wohnungen), wahrscheinlich mit moderneren Annehmlichkeiten und möglicherweise anderen Standortvorteilen, wie näher am Meer oder größere Gemeinschaftseinrichtungen. Diese spezifische freistehende Villa, als Bestandsimmobilie von 1970, spricht Käufer an, die ein solides Fundament in einer angesehenen Gegend suchen und Grundstücksgröße und etablierte Umgebung den neuesten Architekturtrends vorziehen. Ihr Wertversprechen liegt in ihrer Lage in einer begehrten Zone für Golfer und ihrem praktischen, einstöckigen Grundriss, positioniert als zugänglicherer Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt von Villamartín im Vergleich zu neueren oder anderen Bauarten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Villamartín, einer Gegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zur Orihuela Costa bekannt ist. Sie befindet sich in einem bebauten Wohngebiet, was bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen wie Geschäfte und Restaurants erreichbar sind, was zu einem praktischen Alltagsumfeld beiträgt.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein unkompliziertes, einstöckiges Zuhause in einem erschlossenen Gebiet suchen. Ihr Design eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die barrierefreie Wohnräume und einen privaten Außenbereich priorisieren, mit dem Komfort nahegelegener Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Erbaut 1970, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine weitere Bauphase oder einen künftigen Übergabetermin zu berücksichtigen. Die Villa repräsentiert den vorhandenen Bestand innerhalb der Wohnanlage Villamartín.
Diese Villa bietet keine Neubaumerkmale oder moderne Energieeffizienzwerte, wie sie in neueren Projekten üblich sind. Sie verfügt nicht über bestimmte Annehmlichkeiten wie einen Privatpool, und Merkmale wie Meerblick sind nicht von jedem Standpunkt innerhalb der Immobilie aus gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine etablierte Nachbarschaft mit bestehenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die Nähe zu Golfplätzen und den Komfort von Geschäften und Gastronomie in überschaubarer Entfernung wertschätzen, möglicherweise ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alle Besorgungen. Die einstöckige Aufteilung macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die uneingeschränkte Bewegungsfreiheit im Zuhause suchen. Ihre Lage in einer bekannten Wohnanlage an der Costa Blanca legt nahe, dass sie als Ferienresidenz oder Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Region dienen könnte, insbesondere für Personen mit Interesse an Golf oder dem Leben an der Küste. Das Baujahr der Immobilie in den 1970er Jahren sollte bedacht werden; während sie einen eigenen Charakter bietet, entspricht sie möglicherweise nicht den Vorstellungen von hypermodernem Design oder den neuesten Energieeffizienzstandards neuerer Bauten. Die Grundstücksgröße ist für die private Außennutzung ausreichend, etwa für Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte, erlaubt aber ohne erhebliche Umbauten keine Merkmale wie einen Privatpool.
Die 1970 erbaute Villa präsentiert einen funktionalen Ausstattungsstandard, der ihrer Zeit entspricht. Zu den inneren Merkmalen gehören eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche wird als offen und gut ausgestattet beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie für den täglichen Gebrauch eingerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Im Außenbereich ist der Garten größtenteils mit Kunstrasen angelegt, um die Pflege zu erleichtern, ergänzt durch einen gefliesten hinteren Bereich und einen eigenen BBQ-Bereich. Während konkrete Materialauswahlen und Details der Bauqualität von 1970 nicht ausführlich beschrieben sind, bietet die Immobilie einen soliden, bewohnten Charakter. Interessenten sollten den aktuellen Zustand prüfen und mögliche Modernisierungen in Betracht ziehen, die ihren persönlichen Vorstellungen von Ausstattung und Annehmlichkeiten entsprechen könnten.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 259.950 € angeboten. Dieser Preispunkt spiegelt eine Immobilie in einer etablierten Wohnanlage wider, deren Baujahr und bestehender Zustand berücksichtigt werden müssen. Die Verfügbarkeit basiert auf dem aktuellen Marktangebot für Immobilien dieser Art und Größe in der Gegend von Villamartín. Preisschwankungen für ähnliche Immobilien würden typischerweise durch Faktoren wie Grundstücksgröße, konkreten Zustand und mögliche Modernisierungen des Eigentümers beeinflusst.
Villamartín bietet eine Mischung aus Wohnraum und Erholungsschwerpunkt, vor allem bekannt für seine Meisterschafts-Golfplätze. Die Wohnanlage hat sich zu einer Gemeinschaft mit einer Reihe von Dienstleistungen entwickelt, darunter Einkaufszentren, Restaurants und Geschäfte, die sowohl Dauerbewohnern als auch Besuchern dienen. Die unmittelbare Umgebung bietet ein stabiles urbanes Umfeld, in dem die täglichen Bedürfnisse in Reichweite liegen. Die Immobilie selbst, eine freistehende Villa auf einem privaten Grundstück, bietet ein Maß an Unabhängigkeit und persönlichem Außenraum. Die umliegende Gegend ist zwar urbanisiert, aber auch für ihre Grünflächen bekannt, insbesondere die Golfplätze, die zur Gesamtlandschaft und Atmosphäre des Ortes beitragen. Die moderate Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima und vermittelt das Gefühl, mit der weiteren Küstenregion verbunden zu sein, ohne direkt an der ersten Strandlinie zu liegen.
In Villamartín zu leben bedeutet, Teil eines gut etablierten Wohngebiets zu sein, das für seine Golfplätze und die Nähe zu den Dienstleistungen der Orihuela Costa bekannt ist. Die Wohnanlage bietet eine praktische Basis, mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung, einige sogar fußläufig erreichbar. Diese Dichte an Dienstleistungen unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen effizient erledigt werden können. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín weniger als einen Kilometer entfernt, ist ein prägendes Merkmal für Bewohner mit Interesse an dieser Sportart. Die weitere Gegend bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Yachthäfen bis hin zu Einkaufszentren wie Zenia Boulevard, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Dichte lokaler Annehmlichkeiten, wie 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 km, deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin.
Diese Karte hebt Villamartíns Position innerhalb der Gemeinde Orihuela an Spaniens Costa Blanca hervor. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Freizeiteinrichtungen, insbesondere der Konzentration von Golfplätzen, und ihre Anbindung an die Küsteninfrastruktur und nahegelegene städtische Zentren, und bietet einen geografischen Überblick über den Wohn- und Freizeitkontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, einem Gebiet, das oft als Orihuela Costa bezeichnet wird. Dies positioniert es landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, aber in einfacher Reichweite seiner Strände und Dienstleistungen. Es liegt in der Gemeinde Orihuela, einer größeren historischen Stadt im Landesinneren (etwa 0,9 km vom Bahnhof Orihuela Miguel Hernández entfernt). Die Wohnanlage ist strategisch zwischen den Küstenstädten und größeren Städten im Landesinneren platziert. Murcia liegt etwa 19 km südwestlich, Elche etwa 30 km nordwestlich und die Provinzhauptstadt Alicante rund 50 km nördlich. Diese Platzierung bietet den Bewohnern eine Balance: Zugang zu Küstenorten und gleichzeitig Anbindung an bedeutende urbane Zentren für breitere Annehmlichkeiten und Kulturerlebnisse.
Diese Villa ist so positioniert, dass sie einen vernünftigen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Die nächsten Strände, Cala Mosca und Playa Cala Estaca, liegen etwa 3,3 km bzw. 3,4 km entfernt. Für Golfer ist die Nähe zum Club de Golf Villamartín (420 m) und zum Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ein erheblicher Vorteil. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich rund 1,4 km bzw. 1,5 km entfernt, was darauf hindeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden können. Die Immobilie liegt etwa 41 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt, was Zugang zu nationalen und internationalen Flügen bietet. Größere Städte wie Murcia sind etwa 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km, was weitere Optionen für Einkauf, Kultur und Dienstleistungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 15 Buslinien und 8 Haltestellen in der Umgebung verzeichnet, obwohl ein privates Fahrzeug den Komfort für weiter entfernte Ziele oder eine ausgedehnte Erkundung der Region erhöhen kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Region Costa Blanca charakteristisch ist. Der Ort genießt durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,9 °C und bietet milde Winter und warme Sommer. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Standort eine sanfte Erhebung, die die Extreme der Küstenfeuchtigkeit vermeidet und gleichzeitig dem Meer nahe bleibt. Die umliegende Landschaft wird von der Wohnanlage und ihren markanten Golfplätzen geprägt und bietet grüne Ausblicke. Obwohl nicht direkt an der Küste, ermöglicht die Nähe Meeresbrisen in den wärmeren Monaten, die die Temperatur mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet Zugang zu den Küstenattraktionen der Orihuela Costa. Mehrere Strände, darunter Cala Mosca und Playa Cala Estaca, liegen innerhalb eines Radius von 3,4 km und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wasseraktivitäten. Diese Strände sind Teil einer Küste, die in vielen Bereichen für ihre Blaue-Flagge-Auszeichnung bekannt ist, was für Qualität und Sicherheit steht. Für Golfbegeisterte ist die Immobilie außergewöhnlich gut platziert, mit dem Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt und dem Real Club de Golf Campoamor eine kurze Fahrt von 2,3 km. Zusätzliche Sportanlagen und Zentren sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar und decken verschiedene Freizeitinteressen ab. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero liegen innerhalb von 4,7 km und bieten Optionen für Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL942346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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