ヴィラマルティンに位置するこの戸建てヴィラは、コスタ・ブランカの魅力的なエリアにあります。周辺にはカフェやレストランが徒歩圏内にあり、主要なスーパーマーケット、ラ・フエンテ・コマーシャル・センター、そして有名なヴィラマルティンとカンポアモールゴルフコースへは車で約5分です。ラ・ゼニア・ブールバード・ショッピングセンターと美しいオリウエラ・コスタのビーチへは約10分でアクセス可能です。この物件は、単一レベルで構成されており、256平方メートルの敷地に建っています。周辺地域は、ゴルフ愛好家や、リゾート施設へのアクセスの良さを求める人々にとって、活気のある環境を提供しています。
ヴィラマルティン地域は、コスタ・ブランカの中でも特にゴルフ愛好家に人気のエリアであり、本物件もその中心に位置しています。近隣の同価格帯の物件としては、SUNGOLFBEACH（ヴィラマルティン、€255,000〜）のような、同様にゴルフコースに近い立地の物件が挙げられます。しかし、SUNGOLFBEACHはタウンハウスやアパートメントタイプが中心であるのに対し、本物件は戸建てヴィラであり、よりプライベートな空間を提供します。一方、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA（ヴィラマルティン、€296,000〜）は、より新しい開発プロジェクトで、モダンな設備やデザインが期待できる可能性がありますが、価格帯は高くなります。さらに広範な地域では、OCEANIC APARTMENTS（ロハレス、€475,000〜）のようなアパートメント物件もあり、こちらは価格帯が大きく異なります。本物件の強みは、確立されたコミュニティ内での戸建てとしてのプライバシー、1970年代の建築物としての歴史と、近接する複数のゴルフコース、そして日常生活に必要なアメニティへの容易なアクセスを、比較的手頃な価格で提供できる点にあります。ただし、最新の建築基準やエネルギー効率を求める場合は、より新しい開発プロジェクトと比較検討する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタのヴィラマルティン地区に位置し、地中海沿岸から数キロ離れた丘陵地帯にあります。周辺は都市化が進んでおり、ゴルフコースや商業施設が近接しています。この立地は、リゾートライフスタイルと、日常生活に必要なアメニティへの容易なアクセスを両立させたい居住者にとって適しています。
この物件は、単一レベルでの生活を求める層、またはメンテナンスが容易な住居を希望する層に適しています。2つの寝室と、プライベートガーデン、バーベキューエリアを備えており、屋外での生活やエンターテイメントを重視するライフスタイルに合致しています。ゴルフやビーチへの近接性も、アクティブな趣味を持つ人々にとって魅力的な要素となります。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、その歴史は、確立されたコミュニティと成熟したインフラストラクチャーの一部であることを示唆しています。この地域は継続的に発展しており、近隣には新しい開発プロジェクトも存在しますが、この物件は、確立されたエリアの魅力を提供します。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、海への直接的なアクセスや、広大な敷地、または最新のスマートホーム技術などの設備は提供されていません。物件は、その建設年代の標準に沿った機能とデザインを備えています。
この物件は、手頃な価格で、維持管理の容易な戸建て住宅を求める個人や小家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアライフスタイルを重視する人々にも適しています。ビーチやショッピングセンターへのアクセスも良好なため、セカンドハウスや、バカンスの拠点としても魅力的です。単一レベルの居住空間は、高齢者や、階段の上り下りに不便を感じる方々にとっても、快適な生活を提供します。ただし、公共交通機関の利用が限定的であるため、自動車の所有が推奨されます。周辺にはレストランやカフェも多く、活気のあるコミュニティの一部として、充実した生活を送りたいと考える人々にとって、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このヴィラは1970年に建設されたものであり、その時代の建築基準に基づいた内装と設備を備えています。リビングエリアはオープンな間取りで、キッチンと一体化しており、広々とした印象を与えます。2つの寝室には、それぞれ造り付けの収納スペースが設けられています。バスルームには、ウォークインシャワーを備えたシャワールームがあります。屋外の庭は、主に人工芝が敷かれており、メンテナンスの手間を軽減しています。一部はタイル敷きになっています。バーベキューエリアが設置されており、屋外での食事やエンターテイメントに適しています。また、収納用の倉庫も備わっています。全体的な仕上げは、年月の経過を感じさせる部分もあるかもしれませんが、機能性は保たれています。冷暖房設備（エアコン）が備わっており、快適な室内環境を維持できます。プライベートテラスからは、海を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。
この戸建てヴィラは、259,950ユーロから提供されています。この価格帯は、ヴィラマルティン地域における2ベッドルームの戸建て物件としては、市場の平均的な水準にあると考えられます。敷地面積256平方メートル、建築面積70平方メートルという仕様を考慮すると、手頃な価格設定と言えます。物件は現在、完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、物件の状態や、庭の整備状況、内装の仕様などによって若干変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較して、この価格は競争力のある水準にあると評価できます。特に、ゴルフコースや主要なアメニティへの近接性を考慮すると、その価値はさらに高まります。
ヴィラマルティンは、オリウエラ市に属する、バレンシア州のコスタ・ブランカ地域にある都市化地域およびゴルフコースの名前です。この地域は、海と内陸部の両方へのアクセスが良好な立地にあり、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、バー、銀行、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、車で数分の距離にあります。特に、有名なゴルフコースが複数点在していることが特徴で、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境と言えます。また、ショッピングセンター「ラ・ゼニア・ブールバード」や、美しいビーチも車で約10分程度の距離にあり、レジャーやショッピングも容易に楽しめます。都市化されたエリアであるため、比較的賑やかな雰囲気がありますが、一方で、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアへの移動や、より広範な地域へのアクセスを考えると、自動車の所有が便利です。年間3,800時間以上の豊富な日照時間と、約6ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって、年間を通じて魅力的な生活環境を提供します。
ヴィラマルティンは、オリウエラ市に属し、コスタ・ブランカ沿岸部から内陸へ数キロ入った丘陵地に位置する、確立された住宅地です。この地域は、主に低層の戸建て住宅やアパートメントで構成されており、緑豊かな街並みが特徴です。生活に必要なアメニティは、徒歩圏内または短時間のドライブでアクセス可能です。例えば、スーパーマーケットまで1.4km、薬局まで1.5kmと、日々の買い物に不便はありません。また、多数のレストランやカフェが周辺に点在しており、外食を楽しむ機会も豊富です。教育機関としては、7つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも配慮されています。医療機関は9.9km先にありますが、緊急時以外は、近隣のクリニックや薬局で対応できるでしょう。この地域は、特にゴルフ愛好家にとって魅力的であり、3つの主要なゴルフコースが近距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、ムルシア（19km）、エルチェ（30km）、アリカンテ（50km）といった都市へ車で容易に移動できます。公共交通機関も15路線運行されており、8つのバス停があります。年間平均気温は18.9℃で、年間3,844時間という豊富な日照時間、そして6ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
この地図は、ヴィラマルティン地区の地理的な位置を示しています。周辺には、複数のゴルフコース、商業施設、レストラン、そして地中海沿岸のビーチが点在しています。このエリアは、リゾートライフスタイルと、日常生活に必要な利便性を兼ね備えた、人気の高い居住地域です。地図上で、物件から各施設までの距離感を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置するオリウエラ市のヴィラマルティン地区にあります。コスタ・ブランカの南部に位置し、海岸線から内陸へ数キロ入った丘陵地帯にあります。この立地は、海岸沿いのリゾート地と、内陸部の都市や田園地帯の中間に位置しており、両方の魅力を享受できます。近隣の主要都市としては、南西にムルシア市（19km）、北西にエルチェ市（30km）、北東にアリカンテ市（50km）があります。これらの都市へは、車で短時間でアクセス可能であり、文化、ショッピング、医療、教育などの多様なサービスを利用できます。この地域は、確立された観光地でありながら、地元住民の生活も息づいており、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合した独特の文化を持っています。
この物件は、ヴィラマルティン地区に位置しており、日常生活に必要なアメニティへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは1.4km、薬局までは1.5kmです。レストランやカフェも38店舗、18箇所の銀行が2km圏内にあり、利便性の高い環境です。ビーチへは、Cala Moscaビーチまで約3.3km、Playa Cala Estacaまで約3.4kmと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínまでわずか420m、Real Club de Golf Campoamorまで2.3kmと、絶好のロケーションです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約41kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。最寄りの鉄道駅は、Orihuela Miguel Hernández駅まで0.9kmです。公共交通機関も15路線運行されており、8つのバス停があります。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィラマルティンは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,844時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。特に、6ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高は約31mと、海抜はそれほど高くありませんが、丘陵地に位置しているため、穏やかな景観を楽しめます。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで比較的湿潤です。近隣には、自然保護区や山岳地帯へのアクセスは限定的ですが、緑豊かなゴルフコースや、手入れされた庭園が、自然に近い環境を提供しています。この気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、レクリエーション活動の機会が豊富です。最も近いビーチはCala Moscaで、直線距離で約3.3kmです。その他、Playa Cala Estaca（3.4km）、Playa Cala La Mosca（3.4km）といった美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、水質や環境の美しさから、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、快適な海水浴や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、まさに楽園と言えるでしょう。物件からわずか420mの場所にClub de Golf Villamartínがあり、さらにReal Club de Golf Campoamor（2.3km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.9km）といった名門ゴルフコースが近距離に点在しています。スポーツ施設としては、物件から0.2kmの場所にVillamartin Golfがあり、その他にも複数のスポーツセンターが利用可能です。マリーナも4.7kmの距離にあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL942346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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