与同区域的其他项目相比，此独立别墅（起价259,950欧元）提供了已建成、占地面积相对较大的选择。例如，SUNGOLFBEACH项目在维拉马丁地区，起价为255,000欧元，可能提供类似但类型不同的房产（如公寓或联排）。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA，起价296,000欧元，则可能是较新的联排别墅，提供不同的设施和建造标准。OCEANIC APARTMENTS项目在罗哈莱斯（Rojales），起价高达475,000欧元，表明其定位更高，可能更现代或面积更大。此独立别墅的价值体现在其独立产权和地块上，与公寓或联排别墅形成区分，但其建造年代（1970年）可能意味着它不像更新的项目那样具备最新的建筑技术和设计趋势。该物业的价格反映了其地理位置、独立性以及在成熟高尔夫和城市化区域内的可得性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处一个已形成的城市化区域，距离海岸线有一定距离，但周围环绕着高尔夫球场和住宅区。日常生活所需的基本设施，如超市和药店，可在短距离内通过陆路抵达，显示其与周边城镇的连接性。
此物业的布局和规模适合寻求紧凑型居住空间、易于维护的独立住宅的买家。两间卧室和一间浴室的配置，以及私人花园，适合小型家庭或个人，提供了一个具备基本生活功能的私密空间。
该项目是一处已完成的物业，建造于1970年，意味着它并非新建项目。其性质为已建成的独立别墅，而非处于开发或规划阶段的新建筑。这意味着买家将购得一个现成的、有历史记录的住宅。
该物业不提供新建项目通常附带的现代建筑保证和最新的能源效率技术。其1970年的建造年份表明，与当代标准相比，其隔热、安装和设计可能未达到最新规范。公共交通的便利性也可能不如新建项目集中的区域。
该物业可能适合以下人群：寻求在西班牙南部拥有一个紧凑型、易于打理的独立居所的买家，他们可能将此作为度假屋或季节性住所。高尔夫爱好者会欣赏其临近多个球场的便利性。对于希望在成熟的社区中生活，且重视日常设施（如超市、餐厅）的可达性，但不需要极致奢华或现代建筑特性的买家而言，此选择也较为合适。由于建筑年代，它可能不适合追求最新节能技术或全套现代化设施的买家，但若目标是获取具有一定历史和社区特色的房产，则此物业能满足需求。
作为一处1970年建造的独立别墅，其当前的装修和建材标准是该年代的产物，并可能已历经多次翻新。现有信息表明，它提供了一个功能性的居住空间，包括一个开放式厨房、两个带内置衣柜的卧室和一个家庭淋浴间。其设计遵循了当时的建筑规范和审美。外部花园部分铺设了人造草坪，便于维护，后院为瓷砖铺设。设施包括一个烧烤区和一个储藏室。该物业的吸引力在于其作为独立住宅的私密性，而非奢华的装修材料或尖端技术。潜在买家应考虑其现有状态，并可能需要根据个人偏好进行升级。
此独立别墅的起价为259,950欧元。考虑到其两间卧室和一间浴室的配置，以及70平方米的建筑面积和256平方米的地块，该价格反映了其在维拉马丁地区的市场定位。由于物业已完工且建于1970年，其价格可能受到房龄、现有条件以及该特定地段的整体吸引力影响。该类型物业的供应量会因市场动态而波动，对于寻求已建成住宅的买家而言，此价格点提供了一个进入该区域的机会。
维拉马丁的此区域呈现出一种结合了住宅宁静与城市便利的氛围。这里是高尔夫爱好者的聚集地，有多家知名球场近在咫尺。日常生活所需的基础设施，如超市、药店和各类餐饮场所，分布在步行或短途车程范围内，满足日常所需。该区域的人口结构和城市化进程表明，它是一个成熟的居住区，并非仅为旅游旺季而设。该地块的尺寸提供了户外的私人空间，但整体环境更偏向于一个集中的、设施齐全的居住社区，而非广阔的乡村或海滨度假区。
维拉马丁是一个成熟的住宅区，以高尔夫和城市化环境为特色。步行范围内可达部分餐饮场所和商业中心，如La Fuente商业中心，距离约5分钟车程。主要的超市（1.4公里）和药店（1.5公里）提供了便利的购物选择。区域内有学校（7所）和公园（1个），支持家庭生活。38家餐厅和28家咖啡馆提供了丰富的餐饮体验。近距离的高尔夫球场（如Club de Golf Villamartin，420米）吸引运动爱好者。总体而言，该区域提供了一个相对便利的城市化生活方式，但对于某些密集型活动，可能仍需依赖汽车。
此地图描绘了维拉马丁及其周边区域的地理位置。它突显了该项目在奥里韦拉市内的具体位置，显示了其与高尔夫球场、主要道路、海滩以及附近城镇的相对距离。地图信息有助于理解该物业的实际可达性和周边环境的组成，如城市化区域、绿地（高尔夫球场）和近岸区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁位于阿利坎特省的奥里韦拉市，是科斯塔布兰卡南部一个重要的城市化区域。它坐落在该地区中部，距离海岸线几公里，但拥有连接周边城镇和地区的便利交通网络。向北约50公里是省会城市阿利坎特，向南约19公里是穆尔西亚市，这些大城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务。该位置介于沿海度假区和内陆城镇之间，融合了两种环境的特点。
该物业距离海滩（如Cala Mosca）直线距离约为3.3公里，驾车约需10分钟。距主要购物中心La Zenia Boulevard约10分钟车程。高尔夫球场近在咫尺，Club de Golf Villamartin仅420米。城市便利设施，如超市（1.4公里）和药店（1.5公里），均在短途范围内。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为41公里，但根据数据，实际驾车距离可能远超999公里（此数据点似乎有误，实际应为约45-50公里），这会影响国际交通的便捷性。距奥里韦拉（Orihuela）火车站约0.9公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均温度约为18.9°C，年日照时数高达3,844小时，阳光充沛。虽然不是直接海滨物业，但距离海岸仅几公里，气候受到海洋的温和影响。年平均降雨量相对较低，夏季温暖干燥，冬季温和。该地区海拔约31米，地势相对平缓，地形特点有利于户外活动。6个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受户外水上活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近数个海滩，包括Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca，直线距离约3.3至3.4公里，适合海滨休闲。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，拥有多个著名球场：Club de Golf Villamartin（420米）、Real Club de Golf Campoamor（2.3公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.9公里）。此外，区域内设有体育中心，如Villamartin Golf（0.2公里）和Sport Center Montepiedra（4.7公里），提供多样化的运动和康体选择。附近还有游艇码头，如Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.7公里）。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于阿利坎特省的奥里韦拉市，是科斯塔布兰卡南部一个重要的城市化区域。它坐落在该地区中部，距离海岸线几公里，但拥有连接周边城镇和地区的便利交通网络。向北约50公里是省会城市阿利坎特，向南约19公里是穆尔西亚市，这些大城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务。该位置介于沿海度假区和内陆城镇之间，融合了两种环境的特点。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL942346
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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