该住宅项目位于阿利坎特省奥里韦拉市的维拉马丁地区，处于一个成熟的住宅区内。物业为一栋已翻新的独栋别墅，毗邻维拉马丁高尔夫球场，属于城市环境与休闲设施相结合的区域。项目现已竣工，建筑面积为 88 平方米，占地面积 145 平方米，提供三间卧室和两间浴室，配备全套家具，具备即时入住条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落在维拉马丁高尔夫社区内，距离高尔夫俱乐部仅 420 米。周边属于城市化区域，步行范围内可达维拉马丁广场及周边商业设施。地理位置处于内陆丘陵地带，海拔 31 米，距离地中海海岸线约 3.3 公里。
该别墅提供低维护成本的生活方式，配备人造草坪花园和社区泳池。室内空间布局包含独立的起居室、厨房和带有私人露台的主卧，适合寻求便利设施及高尔夫生活方式的常住或度假需求。
该项目属于已完工建筑，无需经历建设期。物业经过全面翻新，内部设施及装修均已完成，买家在交易完成后即可安排入住。
该物业不提供私家泳池，仅可使用社区共享的游泳池。由于地块面积为 145 平方米，户外空间相对有限。项目距离最近的海滩约 3.3 公里，并非海滨前排物业。
该物业适合高尔夫爱好者作为主要居所或季节性度假屋。对于计划退休并希望居住在国际社区的人群，这里提供了必要的社交网络和便利设施。同时也适合作为投资物业，用于长租或短租，特别是考虑到其靠近大型购物中心 ZENIA BOULEVARD 的位置。此外，对于希望避免新房建设期风险的买家，现房状态是一个合适的选择。
物业经过现代化翻新，内部装修采用白色系现代风格，配有人造草坪花园和阳光露台。厨房配备全套白色橱柜，并设有通往后院露台的通道和独立的洗衣区。主卧位于楼上，设有独立卫浴和私人露台，保证了居住的私密性。技术方面，配备了空调系统、嵌入式衣柜和安防警报系统。户外区域设有私人停车位，方便车辆停放。
该物业的起售价格为 269,000 欧元。这一价格包含了全套家具和家电，意味着买家无需额外投入资金进行内部配置。与周边同类项目相比，如 SUNGOLFBEACH（255,000 欧元起）和 NEREA（289,900 欧元起），该项目处于中等价位区间。考虑到其已完工及配备家具的属性，前期投入相对明确。
居住在此意味着生活节奏主要围绕高尔夫球场的社交活动和维拉马丁广场的便利设施展开。早晨可以在附近的球场打球，随后步行至广场的咖啡馆休息。由于花园采用了人造草皮，日常维护工作较轻，住户有更多时间享受户外活动。周边拥有众多餐厅和超市，基本生活需求在短距离内即可满足。社区内混合了长期居民和度假者，整体氛围较为国际化。
项目周边生活设施密度较高，2 公里半径范围内分布着 38 家餐厅、28 家咖啡馆和 16 家药店，体现了该区域的商业繁荣度。距离大型购物中心 ZENIA BOULEVARD 仅 2.2 公里，提供了广泛的购物和娱乐选择。医疗方面，距离最近的综合性医院约 9.9 公里，可通过主要道路快速到达。交通连接方面，附近有多个公交站点，通往奥里韦拉和其他沿海城镇。
地图显示项目位于维拉马丁高尔夫球场东侧的 PAU 26 住宅区内。周边路网结构清晰，CV-95 号公路在附近经过，便于连接 AP-7 高速公路主干道，通往阿利坎特和穆尔西亚方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca 海岸带，处于奥里韦拉市辖区内。北距阿利坎特市 50 公里，南距穆尔西亚市 19 公里，属于两大城市之间的沿海居住走廊。这一位置既享受了沿海城市的便利，又避免了大型市中心的拥挤。
距离最近的 Cala Mosca 海滩 3.3 公里，驾车约需 10 分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于 41 公里处，驾车约需 35 分钟。项目周边高尔夫球场资源丰富，维拉马丁高尔夫俱乐部步行即可到达。距离最近的超市约 1.4 公里，日常采购较为便利。虽然基本设施步行可达，但前往海滩和机场建议使用私家车。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候属于典型的地中海气候，年均日照时数达 3,844 小时，年平均气温为 18.9°C。由于海拔仅为 31 米，地形平缓，受海洋性气候影响适中。每年约有 6 个月的时间（水温 ≥20°C）适合进行海上游泳活动。干燥的气候和充足的阳光使得户外生活成为常态，但夏季期间气温较高，遮阳设施必不可少。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但距离海岸线较近，最近的 Cala Mosca 海滩和 Playa Cala Estaca 均在 3.5 公里范围内。该区域是高尔夫爱好者的中心，周边环绕着三座高尔夫球场：维拉马丁高尔夫俱乐部、坎波阿莫皇家高尔夫俱乐部和拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部。此外，附近还有多个体育中心和健身设施，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca 海岸带，处于奥里韦拉市辖区内。北距阿利坎特市 50 公里，南距穆尔西亚市 19 公里，属于两大城市之间的沿海居住走廊。这一位置既享受了沿海城市的便利，又避免了大型市中心的拥挤。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL988446
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的 SUNGOLFBEACH 项目相比，本项目价格稍高（26.9万欧元 vs 25.5万欧元），但本项目为精装修现房，包含家具，降低了入住门槛。相较于 NEREA 联排别墅（28.9万欧元起），本项目在价格上具有约 2 万欧元的优势。在位置上，本项目位于维拉马丁核心成熟区，生活便利度高于位于 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 项目，尽管后者可能更靠海，但本项目靠近大型商业中心 ZENIA BOULEVARD，日常购物更为便捷。总体而言，该项目在价格、成熟度和便利性之间取得了平衡。
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