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Costa del Sol · Spain

Pacífico

Pacífico è un vivace quartiere di Madrid, situato nel distretto di Retiro, che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e accessibilità ai parchi. Con una popolazione di oltre 33.000 abitanti su un'area di 0,8 km², è una zona densamente popolata ma ricca di servizi, ideale per chi cerca una residenza permanente nella capitale spagnola. La sua eccellente connessione tramite la metropolitana e la vicinanza al centro città lo rendono una scelta strategica per professionisti e famiglie.

33.640
Abitanti
3656
Ore di sole/anno
724m
Altitudine
27
AQI (Fair)
Hombre Solo Calle De Pedro Bosch Mad Ef4337Ad29Be
Homenaje Al Fot Grafo Juan Jean Lauren F1308728D616
Junta Municipal De Retiro Madrid 01 473D16Ee36E5
Madrid Instituto Biling E Antonio Frag 9E723C6A69Ba

Vivere & Stile di vita

Vivere a Pacífico significa essere al centro di un quartiere ben servito e pieno di vita, con una densità abitativa che riflette la sua popolarità. La zona offre un'ampia gamma di servizi quotidiani, inclusi 111 ristoranti, 30 farmacie e 18 banche, garantendo che tutto ciò che serve sia a portata di mano. Nonostante si trovi in un ambiente urbano, la qualità dell'aria è generalmente buona, con un Indice di Qualità dell'Aria (AQI) che si mantiene su livelli accettabili (AQI 27), favorevole per passeggiate e attività all'aperto.

Il quartiere è dotato di 10 caffè e numerose altre strutture ricreative, creando un'atmosfera sociale attiva. La vicinanza ai grandi spazi verdi del distretto di Retiro, come il famoso Parco del Retiro, offre un'oasi di pace lontano dal traffico cittadino, permettendo agli abitanti di godere di aree verdi per lo sport e il relax senza doversi allontanare troppo.

Madrid 1 Centro Municipal De Mayores Ben 7Bf2Ae31D089

Clima & Meteo

Il clima di Pacífico è quello continentale tipico di Madrid, caratterizzato da inverni freschi ed estati calde e soleggiate. Gennaio è il mese più freddo, con una temperatura media di 10,7°C e 174 ore di sole, mentre luglio e agosto vedono le temperature massime, raggiungendo rispettivamente medie di 25,9°C e 26,3°C. L'estate è il periodo più luminoso, con oltre 300 ore di sole mensili e precipitazioni molto scarse (7-12 mm), perfetto per godersi la vita all'aperto.

Le stagioni intermedie, primavera e autunno, sono ideali per visitare la città, con temperature miti che variano dai 13°C ai 23°C. Annualmente, la zona registra circa 3.656 ore di sole e circa 74 giorni di pioggia. La massima piovosità si concentra solitamente in settembre (61 mm) e ottobre (57 mm), rinfrescando l'atmosfera dopo l'intensa estate estiva.

Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 5.4° 10.5°1.5° 40 mm 209h
Febbraio 7.9° 13.7°2.9° 25 mm 236h
Marzo 10.0° 15.7°4.9° 77 mm 273h
Aprile 13.1° 19.0°7.5° 67 mm 321h
Maggio 17.9° 24.1°11.5° 42 mm 389h
Giugno 23.6° 29.9°16.7° 21 mm 397h
Luglio 27.6° 34.3°20.1° 6 mm 431h
Agosto 27.2° 33.7°20.1° 12 mm 393h
Settembre 21.1° 27.1°15.1° 52 mm 331h
Ottobre 16.2° 21.9°11.1° 64 mm 268h
Novembre 9.6° 14.2°5.8° 52 mm 214h
Dicembre 6.8° 11.2°3.2° 46 mm 194h
Madrid 1 Centro Municipal De Mayores Ben 91E0807A135D

Come arrivare

Pacífico vanta un'eccellente accessibilità, essendo servito dalla stazione della metropolitana "Pacífico" (Linee 1 e 6) che collega il quartiere rapidamente al centro di Madrid e ad altre aree chiave. Per quanto riguarda il trasporto ferroviario suburbano, le stazioni più vicine, come Fuencarral e Tres Olivos, si trovano a meno di un chilometro di distanza, offrendo collegamenti con la rete Cercanías di Madrid.

Sebbene l'aeroporto più vicino sia Valencia (VLC) a circa 295 km, la vicinanza alla capitale spagnola facilita l'accesso all'Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas per i voli internazionali. Il quartiere è ben integrato nel sistema di trasporto pubblico locale, con 360 linee di autobus e 2.870 fermate nell'area metropolitana, rendendo gli spostamenti senza auto estremamente convenienti.

Valencia (VLC)

295.4 km

Alicante-Elche (ALC)

365.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

431.8 km

Linee

360

Fermate

2870

Ciclismo: - (gradient 0%)

Punti di ricarica EV

  • SMASSA (0.5 km)
  • SMASSA (0.5 km)
  • SMASSA (0.5 km)
  • Iberdrola (0.8 km)
  • Iberdrola (1.5 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (2.0 km)

Natura & Spiagge

Essendo un quartiere urbano di Madrid, Pacífico non dispone di spiagge, poiché dista oltre 400 km dalla costa (Alicante e Malaga). Tuttavia, la natura è molto presente grazie alla spettacolare vicinanza al Parco del Retiro, uno dei polmoni verdi più importanti della città, e al Parco del Oeste. Queste aree offrono habitat naturali, laghi e ampi viali alberati, fornendo un ambiente rilassante che compensa l'assenza del mare. La qualità dell'aria registrata (AQI 27) è considerata buona, garantendo un ambiente salubre per gli abitanti.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Per gli amanti dello sport e del tempo libero, Pacífico offre un'ampia varietà di opzioni. Sebbene il quartiere stesso conti un parco principale identificato nei dati, la vera attrazione è la vicinanza al Parco del Retiro, dove è possibile praticare jogging, yoga e sport acquatici nello stagno. La zona è dotata di 8 scuole, che spesso dispongono di impianti sportivi utilizzabili dalla comunità durante le ore extra-scolastiche.

La presenza di 111 ristoranti e 10 caffè offre numerose opportunità per svaghi sociali e gastronomia. Per chi preferisce le attività in palestra, la densità urbana del quartiere assicura la presenza di numerose strutture private. La sua ubicazione e l'altitudine di 724 metri sul livello del mare lo rendono anche un buon punto di partenza per escursioni verso le aree naturali circostanti della Comunità di Madrid.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

111

School

8

Pharmacy

30

Bank

18

Park

1

Cafe

10

Dentist

5

Qualità dell'aria

PM2.5

3.0

µg/m³

PM10

4.5

µg/m³

NO²

2.8

µg/m³

Ozono

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

L'istruzione è un punto di forza a Pacífico, con 8 scuole presenti nel quartiere che servono la comunità locale. La vicinanza al centro di Madrid fornisce anche un facile accesso a prestigiose istituzioni internazionali e università, rendendo il quartiere una scelta eccellente per le famiglie espatriate. L'offerta formativa spazia dall'istruzione primaria a quella secondaria, con opzioni sia pubbliche che private facilmente raggiungibili con i trasporti pubblici.

Economia & Reddito

L'economia del quartiere è strettamente legata a quella di Madrid, un centro di affari e servizi a livello europeo. Il mercato immobiliare riflette questa dinamica, con una forte domanda residenziale. Il reddito medio pro capite è elevato, coerente con gli standard di una capitale europea, e la presenza di servizi finanziari (18 banche) indica una solida base economica locale. Il settore terziario, inclusi ristorazione e servizi alla persona, costituisce la spina dorsale dell'attività economica del quartiere.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Quartiere centrale di Madrid con 33.640 abitanti.
  • 3.656 ore di sole all'anno per un clima piacevole.
  • Ottima connessione metro e trasporti pubblici (360 linee).
  • Alta densità di servizi: 111 ristoranti e 30 farmacie.
  • Proprietà immobiliari esclusive da 495.000€ a 1.550.000€.
  • Vicinanza immediata al Parco del Retiro per il tempo libero.
  • Ambiente urbano con buona qualità dell'aria (AQI 27).

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Pacífico è dinamico e esclusivo, attualmente focalizzato su appartamenti di media gamma. Con solo 2 proprietà disponibili e prezzi che variano da 495.000 € a 1.550.000 €, si tratta di un mercato ad alta concorrenza dove il prezzo medio si attesta intorno a 1.022.500 €. La presenza quasi esclusiva di 'Middle Floor Apartment' suggerisce una forte richiesta per residenze condominiali ben collocate, tipiche del centro di Madrid. Investire qui significa assicurarsi una proprietà in una zona centrale e ben servita, con potenziale di rivalutazione a lungo termine.
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Domande frequenti

Qual è la temperatura media estiva a Pacífico?
In estate, le temperature medie sono molto calde, con picchi di 26,3°C in agosto e oltre 300 ore di sole al mese.
Ci sono spiagge nel quartiere di Pacífico?
No, Pacífico si trova a Madrid. Le spiagge più vicine sono sulla Costa del Sol (Malaga), a circa 431 km di distanza.
Qual è il prezzo medio di una casa a Pacífico?
Il prezzo medio delle proprietà attualmente disponibili è di 1.022.500 €, con un range che va da 495.000 € a 1.550.000 €.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici?
Sì, eccellentemente. È servito dalla stazione metropolitana Pacífico (Linee 1 e 6) e da una rete estesa di autobus.
Quali tipi di proprietà immobiliare si trovano più spesso?
Attualmente, il mercato è dominato da 'Middle Floor Apartments', tipici degli edifici residenziali della zona.
Quanto piove in media a Pacífico?
La zona registra circa 74 giorni di pioggia all'anno, con una piovosità annua concentrata soprattutto in primavera e autunno.
È adatto alle famiglie?
Sì, la presenza di 8 scuole nel quartiere e l'accessibilità ai servizi lo rendono adatto alle famiglie, nonostante l'alta densità abitativa.
Qual è la distanza dall'aeroporto di Malaga?
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 431,8 km in auto da Pacífico.
vestalinks.com

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