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Costa del Sol · Spain

Pacífico

Pacífico ist ein lebendiges Viertel im madrilenischen Stadtbezirk Retiro, das sich durch seine hervorragende Anbindung und städtische Dynamik auszeichnet. Mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 33.640 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 0,8 km² bietet dieser Stadtteil eine intakte Infrastruktur inmitten der spanischen Metropole. Die Kombination aus kultureller Nähe zum Stadtzentrum und effizienter öffentlicher Verkehrsanbindung macht es zu einem interessanten Standort für Stadtbewohner.

33.640
Einwohner
3656
Sonnenstunden/Jahr
724m
Höhe
27
AQI (Fair)
Hombre Solo Calle De Pedro Bosch Mad Ef4337Ad29Be
Homenaje Al Fot Grafo Juan Jean Lauren F1308728D616
Junta Municipal De Retiro Madrid 01 473D16Ee36E5
Madrid Instituto Biling E Antonio Frag 9E723C6A69Ba

Wohnen & Leben

Das tägliche Leben in Pacífico ist von einer hohen urbanen Dichte und einer hervorragenden Versorgung geprägt. Aufgrund der kompakten Größe von 0,8 Quadratkilometern sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Versorgungsdichte ist beeindruckend: Im Viertel befinden sich insgesamt 111 Restaurants und 10 Cafés, was eine große kulinarische Vielfalt bietet. Die medizinische Versorgung ist mit 30 Apotheken und 5 Zahnarztpraxen exzellent gesichert. Das Bankwesen ist mit 18 Filialen stark vertreten. Trotz der dichten Bebauung gibt es mit dem Park Pacífico einen nennenswerten Grünraum zur Erholung. Das Viertel ist dicht bebaut, was zu einer lebhaften Atmosphäre führt, die besonders Personen schätzen, die das zentrale Stadtleben suchen.
Madrid 1 Centro Municipal De Mayores Ben 7Bf2Ae31D089

Klima & Wetter

Das Klima in Pacífico ist typisch für Madrid, geprägt von warmen Sommern und kühlen Wintern. Mit durchschnittlich 3.656 Sonnenstunden im Jahr gehört das Gebiet zu den sonnigsten Regionen Europas. Der heißeste Monat ist der August mit einer Durchschnittstemperatur von 26,3 °C, während der Januar mit 10,7 °C am kühlsten ist. Die Sommermonate Juli und August sind sehr trocken, wobei im Juli durchschnittlich nur 7 mm Niederschlag fallen. Die Wintermonate sind feuchter; der jährliche Niederschlag liegt moderat bei etwa 74 Regentagen pro Jahr. Die maximale Sonnenstundenzahl wird im Juli mit 327 Stunden erreicht, was ideale Bedingungen für ein Freiluftleben bietet.
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 5.4° 10.5°1.5° 40 mm 209h
Februar 7.9° 13.7°2.9° 25 mm 236h
März 10.0° 15.7°4.9° 77 mm 273h
April 13.1° 19.0°7.5° 67 mm 321h
Mai 17.9° 24.1°11.5° 42 mm 389h
Juni 23.6° 29.9°16.7° 21 mm 397h
Juli 27.6° 34.3°20.1° 6 mm 431h
August 27.2° 33.7°20.1° 12 mm 393h
September 21.1° 27.1°15.1° 52 mm 331h
Oktober 16.2° 21.9°11.1° 64 mm 268h
November 9.6° 14.2°5.8° 52 mm 214h
Dezember 6.8° 11.2°3.2° 46 mm 194h
Madrid 1 Centro Municipal De Mayores Ben 91E0807A135D

Erreichbarkeit

Pacífico ist verkehrstechnisch hervorragend an das Netz der spanischen Hauptstadt angeschlossen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist extrem dicht: In der Region verkehren 360 Bus- und Metrolinien mit insgesamt 2.870 Haltestellen, was eine uneingeschränkte Mobilität garantiert. Der nächstgelegene Bahnhof ist Fuencarral in nur 0,6 km Entfernung, gefolgt von den Stationen Tres Olivos und Montecarmelo in jeweils 0,9 km. Für internationale Reisen ist der Flughafen Madrid-Barajas am besten erreichbar. Während die näher gelegenen Flughäfen Valencia (295 km) und Alicante-Elche (365 km) Alternativen bieten, ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 432 km Entfernung eher für weitläufigere Reisen relevant. Die höhenmäßige Lage auf 724 Metern bietet zudem einen guten Überblick über das Stadtgebiet.

Valencia (VLC)

295.4 km

Alicante-Elche (ALC)

365.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

431.8 km

Linien

360

Haltestellen

2870

Radfahren: - (gradient 0%)

EV-Ladepunkte

  • SMASSA (0.5 km)
  • SMASSA (0.5 km)
  • SMASSA (0.5 km)
  • Iberdrola (0.8 km)
  • Iberdrola (1.5 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (2.0 km)

Natur & Strände

Als innerstädtisches Viertel liegt Pacífico direkt an der Küste von Madrid, im übertragenen Sinne des urbanen Lebensraums. Natur im klassischen Sinne konzentriert sich auf den lokalen Park Pacífico, der als Grünzentrum dient. Die Luftqualität wird mit einem AQI-Wert von 27 als "Fair" eingestuft, was für eine Stadt dieser Größe ein ordentlicher Wert ist. Strände befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, da es sich um eine Binnenstadtmetropole handelt; die nächsten Küstenregionen sind am Mittelmeer zu finden, erfordern jedoch längere Anfahrtswege.

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Pacífico profitieren von der städtischen Infrastruktur Madrids. Obwohl der Stadtteil selbst nur über einen expliziten Park verfügt, bietet die Nähe zu größeren Grünflächen und Einrichtungen des Bezirks Retiro zahlreiche Möglichkeiten. Die dichte Bebauung wird durch den hohen Anteil an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ausgeglichen. Für sportliche Aktivitäten stehen die Anlagen der umliegenden Viertel zur Verfügung, wobei die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel den Zugang zu Fitnessstudios und Sportzentren im Großraum Madrid erleichtert. Die zahlreichen Cafés und Plätze im Viertel laden zudem zum Spaziergang und Verweilen ein.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

111

School

8

Pharmacy

30

Bank

18

Park

1

Cafe

10

Dentist

5

Luftqualität

PM2.5

3.0

µg/m³

PM10

4.5

µg/m³

NO²

2.8

µg/m³

Ozon

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Die Bildungsinfrastruktur in Pacífico ist gut ausgebaut und deckt verschiedene Bildungsstufen ab. Im direkten Umfeld befinden sich 8 Schulen, die eine grundständige Versorgung der Familien im Viertel sicherstellen. Als Teil von Madrid profitiert Pacífico zudem vom Zugang zu einer Vielzahl an renommierten internationalen Schulen und Universitäten, die in der Innenstadt und den umliegenden Bezirken leicht mit dem öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen sind. Dies makes das Viertel besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine internationale Ausbildung legen.

Wirtschaft & Einkommen

Die Wirtschaft in Pacífico wird durch den Dienstleistungssektor und den lokalen Einzelhandel geprägt, was sich in der hohen Dichte an Bankfilialen (18) und Gastronomiebetrieben widerspiegelt. Die Immobilienpreise sind hoch, was auf die nachgefragte Lage innerhalb Madrids hindeutet. Der aktuelle Immobilienmarkt zeigt eine durchschnittliche Preisspanne von 495.000 € bis 1.550.000 €, mit einem Durchschnittspreis von ca. 1.022.500 €. Die Hauptimmobilienart sind Wohnungen in mittleren Lagen (Middle Floor Apartments). Die Kaufkraft und Wirtschaftskraft des Viertels korreliert stark mit der Gesamtwirtschaft der spanischen Hauptstadt.

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Lebendiges Stadtviertel im Bezirk Retiro mit 33.640 Einwohnern.
  • Extreme Versorgungsdichte: 111 Restaurants und 30 Apotheken vor Ort.
  • Hervorragende Anbindung an 360 öffentliche Verkehrslinien in der Region.
  • Sonniges Klima mit 3.656 Sonnenstunden jährlich und warmen Sommern.
  • Derzeit begrenzter Immobilienmarkt mit Durchschnittspreisen über 1 Mio. €.
  • Hohe Luftqualität (AQI 27) und zentrale Lage in Madrid.

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Neubau
2 immobilien
→
Wohnungen
3 immobilien
→

Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in Pacífico ist aktuell begrenzt, mit nur 2 verfügbaren Objekten, was die hohe Nachfrage und den begrenzten Platz unterstreicht. Das Angebot beschränkt sich derzeit auf "Middle Floor Apartments". Die Preisspanne ist beträchtlich und spiegelt die hohe Lagequalität wider: Die Preise reichen von 495.000 € für Einheiten im unteren Segment bis zu 1.550.000 € für hochwertige Wohnungen. Der Durchschnittspreis liegt bei ca. 1.022.500 €. Investoren und Käufer finden hier ein Marktumfeld, das durch begrenztes Angebot und städtische Exklusivität gekennzeichnet ist.
Neubau (2) Wohnungen (3)
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Häufig gestellte Fragen

Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Pacífico?
Pacífico ist hervorragend angebunden. In der Region verkehren 360 Linien mit 2.870 Haltestellen. Der nächste Bahnhof (Fuencarral) ist nur 0,6 km entfernt.
Welche Arten von Immobilien sind derzeit in Pacífico verfügbar?
Das aktuelle Angebot ist sehr begrenzt (2 Objekte) und konzentriert sich auf Wohnungen in mittleren Lagen ('Middle Floor Apartments'), mit Preisen zwischen 495.000 € und 1.550.000 €.
Wie viele Regentage gibt es in Pacífico pro Jahr?
Historisch gesehen gibt es durchschnittlich 74 Regentage pro Jahr, wobei der Sommer besonders trocken ist (im Juli nur 7 mm Niederschlag).
Wie ist die medizinische Versorgung im Viertel?
Die medizinische Versorgung ist exzellent. Im Viertel gibt es 30 Apotheken und 5 Zahnarztpraxen, die eine schnelle Versorgung der Einwohner gewährleisten.
Wie ist die gastronomische Vielfalt in Pacífico?
Pacífico ist ein kulinarischer Hotspot mit 111 Restaurants und 10 Cafés im direkten Umfeld, was eine große Vielfalt an dining and wining options bietet.
Wie weit ist der nächste internationale Flughafen entfernt?
Der nächste relevante Flughafen für internationale Reisen ist der Flughafen Madrid-Barajas. Die Flughäfen Valencia (VLC) und Alicante (ALC) sind 295 km bzw. 365 km entfernt.
vestalinks.com

Nützlich zu wissen

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