Deze vrijstaande villa in Pedreguer, Alicante, biedt een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 1150 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en een vanaf-prijs van €728.000, vertegenwoordigt dit project een solide optie voor wie zoekt naar een woning in een stedelijke omgeving met voorzieningen nabij. De villa is gelegen in de urbanisatie Monte Solana, bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid van lokale faciliteiten. De woning beschikt over een privé zwembad en terrassen, ontworpen om optimaal te genieten van het lokale klimaat en de mediterrane levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de stedelijke kern van Pedreguer, biedt deze villa directe toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en apotheken, die op loopafstand liggen. De ligging landinwaarts in de comarca Marina Alta, nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia, combineert het gemak van stadse faciliteiten met de nabijheid van de natuur en de kustlijn.
Dit project is geschikt voor bewoners die een ruime, vrijstaande woning wensen met zowel privé buitenruimte als gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met een open leefruimte, voorziet in de behoefte aan comfort en functionaliteit voor gezinsleven of als ruime vakantiewoning.
Dit betreft een nieuwbouwproject, waarbij de villa een moderne constructie vertegenwoordigt. De focus ligt op hedendaags design en comfort, met de verwachte oplevering van dit type project dat ruimte biedt voor persoonlijke afwerking en een efficiënt woonklimaat. De constructiefase is gericht op het leveren van een instapklare woning.
De woning is landinwaarts gelegen, wat betekent dat directe toegang tot het strand te voet niet mogelijk is; de dichtstbijzijnde kustlijn vereist vervoer. Hoewel voorzieningen nabij zijn, is de afstand tot grotere internationale luchthavens aanzienlijk, wat invloed kan hebben op de frequentie van reizen. Het is een zelfstandige villa, dus gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in appartementencomplexen niet aanwezig.
Ref: VL699538
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor kopers die een rustige, doch goed geoutilleerde woonomgeving waarderen, met de voorzieningen van een stadje binnen handbereik. Het is geschikt voor personen of gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken in Spanje, weg van de directe drukte van de kust, maar toch de nabijheid van stranden willen behouden (ca. 7.5 km). Ook voor wie op zoek is naar een exclusieve vakantiewoning, die zowel comfort als privacy biedt, is dit project interessant. De combinatie van een ruime privé tuin, zwembad en de mogelijkheid om lokaal te leven, spreekt aan bij kopers die de authentieke Spaanse cultuur willen ervaren. De toegankelijkheid via twee internationale luchthavens (Alicante en Valencia) maakt het ook een praktische optie voor regelmatige bezoeken.
De villa is ontworpen met aandacht voor moderne woonstandaarden en mediterrane esthetiek. De constructie omvat een open leefruimte die naadloos overgaat in een functionele keuken, uitgerust met een praktische bijkeuken. De drie slaapkamers zijn ontworpen als rustige toevluchtsoorden, ondersteund door twee badkamers met elegante afwerkingen. Buitenruimtes zijn verrijkt met terrassen, zowel overdekt als open, waaronder een privé zwembad van 30 m² met een aangrenzend terras van 20 m² voorzien van glazen balustrades. Materialen en technieken zijn gericht op duurzaamheid en comfort, met een focus op het maximaliseren van natuurlijk licht en het creëren van een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar. Een garage biedt praktische opslag en parkeergelegenheid.
De villa in Pedreguer is beschikbaar vanaf €728.000. Dit betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 1150 m². De prijsstelling is indicatief voor nieuwbouw in deze regio, rekening houdend met de gebruikte materialen en de afwerkingsgraad. Er zijn momenteel geen details over variatie in prijs op basis van specifieke opties of afwerkingskeuzes beschikbaar. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals LAS COLINAS (€529.000) en VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (€635.000), tonen een prijsrange die afhankelijk is van perceelgrootte, bouwjaren en specifieke kenmerken van de villa's.
Pedreguer, gelegen in de Marina Alta regio van Alicante, biedt een authentieke Spaanse woonervaring. De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en een ziekenhuis (4.5 km) binnen handbereik zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en lokale infrastructuur, waardoor een constante levendigheid gewaarborgd is. De nabijheid van de natuur, zoals de Muntanya Gran, en de Jalon Vallei, bekend om zijn bloeiende amandelbomen in het voorjaar, biedt recreatieve mogelijkheden. Met 10 restaurants en 3 banken binnen een straal van 2 km, voorziet Pedreguer in de dagelijkse behoeften van zijn inwoners. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en ruim 3.700 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Pedreguer, gelegen op 48 meter boven zeeniveau, biedt een woonomgeving die profiteert van het lokale klimaat met een gemiddelde temperatuur van 18.5°C en circa 3.732 zonuren per jaar. De nabijheid van de kust (hemelsbreed 5 km tot Platja de l'Amadrava) en de bergachtige achtergrond van de Muntanya Gran creëren een gevarieerd landschap. Voorzieningen zijn ruim aanwezig; binnen een straal van 2 km bevinden zich 10 restaurants, 1 apotheek, 3 banken en 1 ziekenhuis. Dit zorgt voor een hoog niveau van dagelijkse gemakken. De ligging landinwaarts bevordert een rustiger leefritme dan direct aan de kust, terwijl de verbinding met Dénia en Xàbia toegang biedt tot bredere stedelijke en recreatieve mogelijkheden.
Deze kaart toont de locatie van de vrijstaande villa in Pedreguer, een stad in de provincie Alicante. De markering geeft de positie binnen de stedelijke omgeving aan, met nabijheid tot lokale voorzieningen en de omliggende natuurlijke landschappen van de Marina Alta regio. De kaart visualiseert de relatie tot nabijgelegen stranden, golfbanen en de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia.
Pedreguer ligt strategisch in de Marina Alta regio, aan de voet van de Muntanya Gran. Het project is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, wat toegang biedt tot hun uitgebreide voorzieningen en toeristische attracties. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn microklimaat en levenskwaliteit. De ligging van Pedreguer landinwaarts positioneert het als een rustiger alternatief voor de directe kustgebieden, terwijl het toch een goede verbinding behoudt met de Middellandse Zee en de culturele centra van de regio. Het is een gebied dat bekend staat om zijn landschap, inclusief de nabijheid van de Jalon Vallei.
De villa bevindt zich op een locatie met goede toegang tot lokale voorzieningen. Een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en diverse andere faciliteiten zoals banken en restaurants (binnen 2 km) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt op hemelsbrede afstand van 5.0 km, met een minimale helling naar de kust toe (1.0%). Golfenthousiastelingen hebben toegang tot banen als Llebeig en Gregal (3.5 km). De bereikbaarheid met de auto is goed, aangezien het project zich nabij lokale wegen bevindt. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, zijn veel dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig met 4 OV-lijnen en 18 haltes in de buurt. De internationale luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen respectievelijk circa 77 km en 85 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke verbindingen met het buitenland.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer kent een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.5°C. Met ongeveer 3.732 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur consistent boven de 20°C blijft, strekt zich uit over vier maanden. De ligging op 48 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke helling naar de kust dragen bij aan het comfort. Nabijheid van natuurgebieden, zoals de Muntanya Gran, en de Jalon Vallei, voegt een extra dimensie toe aan de leefomgeving, met landschappen die seizoensgebonden veranderen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. Platja de l'Amadrava bevindt zich op 5.0 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn onder andere Platja dels Molins (7.5 km) en Els Molins (7.7 km). De regio Marina Alta biedt diverse recreatieve opties. Voor golfspelers zijn er meerdere banen binnen een straal van 11 km, waaronder Llebeig en Gregal (3.5 km). Watersporten en ontspanning aan zee zijn gemakkelijk toegankelijk, mede dankzij de relatief vlakke helling naar de kust, wat de ervaring aan het strand ten goede komt. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar kan ook bijdragen aan de culturele en recreatieve beleving van de bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer ligt strategisch in de Marina Alta regio, aan de voet van de Muntanya Gran. Het project is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, wat toegang biedt tot hun uitgebreide voorzieningen en toeristische attracties. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn microklimaat en levenskwaliteit. De ligging van Pedreguer landinwaarts positioneert het als een rustiger alternatief voor de directe kustgebieden, terwijl het toch een goede verbinding behoudt met de Middellandse Zee en de culturele centra van de regio. Het is een gebied dat bekend staat om zijn landschap, inclusief de nabijheid van de Jalon Vallei.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Pedreguer, zoals LAS COLINAS (vanaf €529.000) en VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (vanaf €635.000), positioneert deze Detached Villa zich in het hogere segment, met een startprijs van €728.000. Deze prijsstelling correleert met de specificaties van de villa, waaronder het royale perceeloppervlak van 1150 m² en het woonoppervlak van 176 m². Projecten in de nabijheid variëren in prijs, wat typisch is voor de vastgoedmarkt in de Marina Alta. De nabijheid van stedelijke voorzieningen in Pedreguer onderscheidt het van projecten die meer geïsoleerd in de natuur liggen. De gemiddelde temperaturen en het aantal zonuren in Pedreguer zijn vergelijkbaar met de bredere Costa Blanca regio, wat een constante aantrekkingskracht uitoefent op internationale kopers. De afstand tot de stranden, hoewel niet direct aan de kust, is vergelijkbaar met andere ontwikkelingen landinwaarts in de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
