Dieses Duplex-Wohnhaus befindet sich in Pilar de la Horadada, einer Gemeinde in der südlichsten Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 170 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage in einer städtischen Umgebung kombiniert die Nähe zu Küstenabschnitten mit sofortiger Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, was eine praktische Basis für das tägliche Leben schafft.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Pilar de la Horadada, wie beispielsweise 'THE LIFE' (ab €269.000), 'OLA LUXURY APARTMENTS' (ab €255.000) und 'BELLA SALINA APARTMENTS PHASE II' (ab €269.900), positioniert sich dieses Duplex mit einem Einstiegspreis von €209.000 als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die Wert auf Wohnfläche legen. Diese Vergleichsobjekte scheinen eher im Segment der neueren Apartmentanlagen angesiedelt zu sein, die oft zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten bieten. Dieses Duplex hingegen ist eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise einen anderen Charakter und eine andere räumliche Aufteilung aufweist, typisch für die Bauweise der 1970er Jahre. Die Quadratmeterzahl von 170 m² ist im Vergleich zu den genannten Apartments, die oft kompakter sind, bemerkenswert geräumig. Während die neueren Anlagen auf moderne Energieeffizienz und Design abzielen, bietet dieses Duplex die Möglichkeit, eine Immobilie mit etabliertem Wohngefühl und Potenzial für individuelle Anpassungen zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex liegt in einem etablierten städtischen Gebiet von Pilar de la Horadada, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und einer guten Dichte an Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies positioniert die Immobilie als einen Ort, an dem städtische Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten miteinander verbunden sind.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit mehreren Schlafzimmern suchen, die sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Feriennutzung geeignet ist. Die Aufteilung eines Duplex-Hauses bietet oft klare Trennungen zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Solarium deuten auf eine Nutzung im Freien hin, was für ein mediterranes Lebensgefühl wichtig ist.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies unterscheidet sie von Neubauprojekten, bei denen Bauzeiten und zukünftige Fertigstellungstermine eine Rolle spielen.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt mit den neuesten Energieeffizienzstandards oder architektonischen Trends. Die Wohnfläche von 170 m² ist auf zwei Ebenen verteilt, was für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen könnte. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann auch bedeuten, dass die Immobilie nicht in einer völlig isolierten, ruhigen Naturlandschaft liegt.
Dieses Duplex eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf räumliche Großzügigkeit legen. Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten, werden hier fündig. Die 4 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht aktive Personen an, die den mediterranen Lebensstil schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, das im Gegensatz zu modernen Neubauten steht.
Bei diesem Duplex handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die verfügbaren Bilddaten deuten auf geflieste Böden und Holztüren hin, typische Materialien für die Bauzeit. Merkmale wie eine Klimaanlage, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium deuten auf eine Ausstattung hin, die auf Komfort und Nutzung im Freien abzielt. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert ist, erleichtert den Einzug. Die Verfügbarkeit von Trinkwasser ist eine grundlegende Versorgung, die in dieser Region Standard ist. Eine detaillierte Bewertung der spezifischen Materialien und der technischen Installationen wäre für eine vollständige Einschätzung erforderlich.
Die angegebene Preisspanne für dieses Duplex beginnt bei €209.000. Als Bestandsimmobilie ist dieses Objekt sofort verfügbar, was im Gegensatz zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten steht. Die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 170 m² Wohnfläche positionieren die Immobilie im mittleren Segment für Familien oder Wohngemeinschaften. Der Preis spiegelt die Wohnfläche und die Lage in einer etablierten Küstenregion wider, wobei der Zustand des Gebäudes aus dem Jahr 1970 die Preiskalkulation beeinflusst.
Pilar de la Horadada, wo sich dieses Duplex befindet, ist eine Gemeinde, die südlichste der Valencianischen Gemeinschaft. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenaktivitäten. Mit 78 km² Fläche und einer Bevölkerung von über 24.000 Einwohnern hat die Stadt eine gewisse Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Mojón (ca. 3 km) und Cala de la Lombriz (ca. 3,6 km) sowie zu Golfplätzen wie Lo Romero (ca. 4,3 km) prägt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das outdoor-orientierte Aktivitäten begünstigt. Die Verfügbarkeit von Restaurants, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Das Leben in Pilar de la Horadada bedeutet, in einer Gemeinde zu wohnen, die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenleben bietet. Supermärkte sind nur 706 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Eine Apotheke ist in rund 2,9 km erreichbar. Für medizinische Notfälle liegt ein Krankenhaus in 7,8 km Entfernung. Die Umgebung bietet eine Auswahl von 9 Restaurants und 2 Cafés innerhalb von 2 km, was kulinarische Optionen in Reichweite bringt. Die 40 ÖPNV-Haltestellen mit 15 Linien bieten eine gewisse Mobilität auch ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Pilar de la Horadada an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zur Küste sowie die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Murcia und Cartagena hervor. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in die Region und die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada liegt im südlichsten Zipfel der Valencianischen Gemeinschaft, an der Grenze zur Region Murcia. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu einer Reihe von größeren Städten. Murcia und Cartagena sind mit jeweils etwa 33 und 34 km Entfernung gut erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Elche, bekannt für seine Palmengärten, ist etwa 45 km entfernt. Die Lage ermöglicht somit eine gute Anbindung an urbane Zentren, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Entfernungen zu diesen größeren Städten sind im Rahmen des Möglichen für Tagesausflüge oder erweiterte Einkaufs- und Kulturerlebnisse.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex ist gut für lokale Annehmlichkeiten. Supermärkte (706 m), Apotheken (2,9 km) und Restaurants sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die nächsten Strände sind etwa 3 bis 3,6 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Lo Romero (4,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) und Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km). Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist ca. 50 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Größere Städte wie Murcia und Cartagena sind mit dem Auto in etwa 30-35 km gut erreichbar.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Freiluftsaison von etwa 5 Monaten. Die Lage auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 0,8% zum Strand sorgen für eine flache und angenehme Topographie. Die geringe Distanz von 3,6 km zum nächsten Strand, der Cala de la Lombriz, bedeutet, dass die Meeresbrise und die Küstenlandschaft leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Wetter, das outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Pilar de la Horadada ist gut erschlossen und bietet mehrere Strände. Die Strände Del Conde, Higueras, Jesuitas, Mil Palmeras und Puerto sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Der nächstgelegene Strand, Cala de la Lombriz, ist nur 3,6 km entfernt. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter Lo Romero (4,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Rocódromo Municipal (1,1 km) und das Pinatar Arena (3,1 km) in der Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada liegt im südlichsten Zipfel der Valencianischen Gemeinschaft, an der Grenze zur Region Murcia. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu einer Reihe von größeren Städten. Murcia und Cartagena sind mit jeweils etwa 33 und 34 km Entfernung gut erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Elche, bekannt für seine Palmengärten, ist etwa 45 km entfernt. Die Lage ermöglicht somit eine gute Anbindung an urbane Zentren, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Entfernungen zu diesen größeren Städten sind im Rahmen des Möglichen für Tagesausflüge oder erweiterte Einkaufs- und Kulturerlebnisse.
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL975038
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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