Questo appartamento al piano terra si trova nel complesso residenziale Higuericas Bay a El Mojón, Alicante. A pochi passi dalla spiaggia di Las Higuericas, offre un'opportunità di residenza o investimento in una zona costiera. Costruito nel 1970 e con una superficie abitabile di 75 m², l'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, con finiture che riflettono la sua epoca ma con potenziale di modernizzazione. Il complesso offre giardini e piscina comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Mojón, questo appartamento beneficia di una posizione a breve distanza dalla spiaggia di Las Higuericas e dalle comodità locali. La prossimità al mare definisce il carattere della zona, offrendo un ambiente residenziale tranquillo ma funzionale. La posizione è adatta a chi cerca un accesso diretto al litorale.
L'immobile è pensato per chi cerca una residenza primaria o secondaria in una località balneare. La disposizione su un unico livello, la terrazza privata e l'accesso alle aree comuni come la piscina e i giardini soddisfano esigenze di comfort e svago. La vicinanza alla spiaggia lo rende ideale per gli amanti del mare.
Essendo una costruzione del 1970, questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'edificio riflette le tecniche costruttive della sua epoca. La sua condizione 'Gereed' indica che è pronto per l'occupazione, senza pianificazione di nuove costruzioni associate a questo specifico appartamento.
L'appartamento non presenta caratteristiche di nuova costruzione né gli standard energetici moderni tipici degli sviluppi recenti. La sua origine nel 1970 implica finiture e un design che potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare le attuali aspettative di efficienza e stile. Non è un progetto con servizi moderni integrati come palestre private o centri benessere.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una proprietà in una località balneare consolidata, con la comodità di un accesso diretto alla spiaggia e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza dove godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno, o come seconda casa per le vacanze. L'arredamento completo permette un'immediata fruizione, rendendolo ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o costi aggiuntivi per l'arredamento. Chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di locazione turistica potrebbe trovare interessante la sua posizione, pur considerando l'età dell'edificio. La presenza di una terrazza privata e delle aree comuni come piscina e giardini si rivolge a coloro che apprezzano spazi esterni per il relax e la socializzazione.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta finiture che riflettono le tendenze costruttive e stilistiche dell'epoca. Le descrizioni indicano finiture di alta qualità per i bagni e armadi a muro nelle camere da letto. La cucina è descritta come moderna e completamente attrezzata, suggerendo possibili aggiornamenti o una buona manutenzione. L'arredamento completo, fornito con l'immobile, contribuisce a un'impressione generale di abitabilità immediata. Tuttavia, è importante considerare che, data l'età della costruzione, gli standard di isolamento termico e acustico, così come i materiali impiegati, potrebbero differire da quelli degli immobili di nuova generazione. La presenza di aria condizionata indica un sistema di climatizzazione attivo.
L'appartamento è offerto al prezzo di partenza di €319.500. Questa cifra si riferisce all'immobile così come presentato, comprensivo di arredamento. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'edificio, risalente al 1970. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o costruzione per questa unità. Il prezzo è indicativo per un appartamento di 75 m² con due camere e due bagni, situato in una zona costiera con accesso a servizi comuni.
El Mojón, Alicante, si presenta come una località costiera dove il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza al mare e dalle attività ricreative all'aperto. Questo appartamento, essendo al piano terra, offre un accesso diretto alla sua terrazza privata, integrandosi con gli spazi comuni del complesso come giardini e piscina. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ambiente rilassato, con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e le infrastrutture di base come farmacie e supermercati, sebbene l'uso di un veicolo sia consigliato per esplorare ulteriormente la regione o raggiungere servizi più specialistici come ospedali o campi da golf. La vicinanza alla costa favorisce uno stile di vita orientato verso il benessere e il tempo libero.
Vivere a El Mojón significa immergersi in un contesto costiero dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo, specialmente fuori dai mesi di punta del turismo estivo. La vicinanza immediata alla spiaggia di Las Higuericas offre opportunità quotidiane per attività all'aria aperta, passeggiate lungomare e momenti di relax in riva al mare. Le necessità primarie, come farmacie e supermercati, sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. Per un'esplorazione più ampia della regione, per raggiungere centri medici specializzati o per dedicarsi al golf, la disponibilità di un'automobile diventa un fattore di comodità importante, data la distanza non trascurabile dall'aeroporto principale e dai campi da golf più rinomati. Questo equilibrio tra accessibilità immediata ai servizi essenziali e la necessità di mobilità per raggiungere mete più distanti caratterizza la vita in questa area.
La posizione di El Mojón, Alicante, è delineata dalla sua prossimità alla costa mediterranea. Questa area si inserisce nel tessuto urbano e naturale della regione, con un'enfasi sulla vita balneare e l'accesso alle spiagge. La mappa evidenzia la vicinanza al mare e alle infrastrutture locali, fornendo una prospettiva visiva della vita quotidiana e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Mojón si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Torrevieja (a circa 15-20 km) e Orihuela (circa 30 km) offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, attività commerciali e culturali. La posizione costiera la distingue da aree più interne, pur mantenendo una buona connessione con le reti di trasporto regionali. Questo posizionamento consente di godere della tranquillità di una località balneare, pur rimanendo a breve distanza da centri più vivaci e dalle infrastrutture che questi offrono.
La localizzazione a El Mojón offre un accesso diretto alla Playa del Mojón a circa 346 metri, e la Playa de Torre Derribada a 1.4 km. I servizi essenziali come un supermercato si trovano a 1.8 km e una farmacia a soli 35 metri. L'ospedale più vicino è a 8.7 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Lo Romero, Club de Golf Veneziola e Las Ramblas de Orihuela si trovano rispettivamente a 7.2 km, 8.1 km e 8.3 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 4.3 km. L'aeroporto più vicino, sebbene indicato a grande distanza (999 km), suggerisce una potenziale imprecisione nei dati forniti; in realtà, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 60-70 km di distanza, rendendo la destinazione più accessibile rispetto ai dati indicati.
La regione di El Mojón, situata sulla costa di Alicante, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Questo clima favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività balneari per gran parte dell'anno. Le precipitazioni sono generalmente scarse, concentrate nei mesi autunnali e invernali. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo il clima piacevole anche durante i mesi più caldi. La topografia della zona è prevalentemente pianeggiante, tipica delle aree costiere, senza particolari dislivelli significativi che possano influenzare il comfort abitativo o le attività quotidiane. L'esposizione solare degli appartamenti, in particolare la terrazza privata, offre opportunità per godere della luce naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà, con la Playa del Mojón a soli 346 metri e la Playa de Torre Derribada a 1.4 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, i campi di Lo Romero, Club de Golf Veneziola e Las Ramblas de Orihuela sono raggiungibili in pochi chilometri, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport. La disponibilità di aree comuni come la piscina all'interno del complesso residenziale fornisce un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto, soprattutto durante i mesi estivi. La zona circostante offre inoltre possibilità per passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
El Mojón si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Torrevieja (a circa 15-20 km) e Orihuela (circa 30 km) offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, attività commerciali e culturali. La posizione costiera la distingue da aree più interne, pur mantenendo una buona connessione con le reti di trasporto regionali. Questo posizionamento consente di godere della tranquillità di una località balneare, pur rimanendo a breve distanza da centri più vivaci e dalle infrastrutture che questi offrono.
Ref: VL035280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a El Mojón con offerte in località vicine come Torrevieja o Urbanización El Raso, emergono differenze significative in termini di prezzo e, potenzialmente, di contesto. Gli appartamenti a Torrevieja, come 'Apartments Palangre Beach' (da €160.000) o 'Edificio Sun & Center' (da €169.000), tendono ad essere offerti a prezzi inferiori, riflettendo forse una maggiore offerta o una diversa localizzazione all'interno della stessa area metropolitana. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso (da €227.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia e potrebbe rappresentare uno sviluppo più recente o con caratteristiche differenti. L'immobile di El Mojón, con un prezzo di partenza di €319.500, si colloca nella fascia più alta, suggerendo che il valore è determinato dalla sua specifica posizione fronte mare o dalla sua unicità come proprietà pronta all'uso, piuttosto che da un recente sviluppo immobiliare. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: prezzo più basso a Torrevieja, un equilibrio in El Raso, o la prossimità diretta alla spiaggia e l'indipendenza offerta dall'immobile di El Mojón, considerando anche l'età della costruzione.
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