يقع هذا العقار في بيلار دي لا هورادادا، مقاطعة أليكانتي، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة تتميز بتنوعها. يهدف هذا التحليل إلى تقديم رؤى موضوعية حول المشروع وبيئته المحيطة، مع التركيز على البيانات الواقعية لتمكين اتخاذ قرارات مستنيرة. يقع العقار في محيط هادئ نسبيًا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بيلار دي لا هورادادا، وهي بلدة تقع في أقصى جنوب منطقة فالنسيا. يتميز الموقع بقربه من الحدود الإقليمية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من مقاطعة أليكانتي والمناطق المجاورة. الموقع يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى معظم المرافق الرئيسية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على الراحة والتطبيق العملي. توفر مساحات معيشة مريحة، وغالبًا ما تكون مجهزة بميزات تتيح الاستمتاع بالطقس المعتدل، مثل التراسات. توفر البنية التحتية المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم بناء هذا العقار مؤخرًا، مما يعني أنه يستفيد من معايير البناء الحديثة. تكتمل حالة البناء حاليًا، مما يشير إلى أن العقار جاهز للانتقال الفوري. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى المرافق الترفيهية أو الخدمات الفاخرة التي قد توجد في المنتجعات الساحلية الكبرى. المسافات إلى بعض المرافق الرئيسية، مثل المطار، قد تكون كبيرة. الاعتماد على وسيلة نقل خاصة قد يكون ضروريًا للتنقل الكامل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة هادئة نسبيًا ولكنها تتمتع ببعض وسائل الراحة. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون القرب من ملاعب الجولف، حيث توجد ملاعب مثل Lo Romero Golf و Las Colinas Golf & Country Club على مسافات يمكن الوصول إليها. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار جاهز للسكن في منطقة تشهد اهتمامًا مستمرًا. بالنسبة لمن يفضلون نمط حياة أقل صخبًا من المدن الكبرى ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، فإن هذا الموقع يقدم حلاً متوازنًا. إن حقيقة أن العقار جاهز للسكن تقلل من تعقيدات عملية الشراء وتتيح الانتقال السريع.
تم بناء العقار حديثًا، مما يعني أنه يلتزم بمعايير البناء المعاصرة. غالبًا ما تشمل العقارات الحديثة في هذه المنطقة تشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات المصقولة، والنوافذ المزدوجة الزجاج، وأنظمة تكييف الهواء. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. تشتمل الميزات المذكورة على تراسات مغطاة وخاصة، مما يوفر مساحات خارجية إضافية للاسترخاء والترفيه. يشير وجود نظام إنذار ومراقبة بالكاميرات إلى التركيز على الأمن. يوفر موقف سيارات خاص ضمن مجتمع مسور مزيدًا من الراحة والأمان.
يبدأ سعر الشقة المعروضة بمبلغ 354,000 يورو. يقع هذا العقار ضمن فئة الشقق التي توفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض المخصصة لهذه الشقة 176 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه متاح للشراء الفوري. هذا النطاق السعري يضع العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا لسوق الشقق في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار حجم العقار وموقعه.
تقع بيلار دي لا هورادادا في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها. تتميز المنطقة بكونها أقرب إلى الأراضي مقارنة بالخط الساحلي المباشر، مما يوفر مزيجًا من هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى الشواطئ. المساحة الكلية للبلدية تبلغ 78 كم مربع، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير والأنشطة. متوسط درجات الحرارة السنوية تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل على مدار العام. يتوفر عدد كبير من المطاعم (9) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يبلغ عدد سكان المدينة 24,316 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع متوسط الحجم. كما أن وجود 32 يوم عطلة محلية في السنة يعكس ثقافة المنطقة الغنية.
يقع العقار في منطقة داخلية نسبيًا من بيلار دي لا هورادادا، مما يوفر أجواء هادئة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 2.8 كم، مما يجعلها في متناول اليد نسبيًا. يقع المستشفى على بعد 7.8 كم، والصيدلية على بعد 5.9 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. يقع مركز رياضي، Rocódromo Municipal، على بعد 1.1 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية أخرى مثل Pinatar Arena و Polideportivo Municipal على مسافات معقولة. تتوفر خيارات ترفيهية إضافية مثل مراكز الغوص والمراسي على بعد حوالي 5-6 كم. وجود 9 مطاعم في نطاق 2 كم يضمن تنوعًا في خيارات تناول الطعام.
يقدم هذا الرسم التخطيطي تمثيلاً بصريًا لموقع العقار ضمن السياق الأوسع لبيلار دي لا هورادادا والمناطق المحيطة بها. توضح الخريطة توزيع المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية، مما يساعد في فهم إمكانية الوصول وتوزيع الخدمات في المنطقة.
تقع بيلار دي لا هورادادا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي الحدود الجنوبية للمجتمع فالنسي. تقع المدينة على بعد حوالي 66 كم جنوب مدينة أليكانتي نفسها، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا قريبًا من الحدود الإقليمية. هذا الموقع يعني أن سكان المنطقة يمكنهم الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات في كل من مقاطعة أليكانتي والمناطق المجاورة في مورسيا. تتيح هذه القرب من الحدود الإقليمية استكشاف مجموعة واسعة من التجارب الثقافية والطبيعية.
يقع العقار على مسافة 6.2 كم من أقرب شاطئ، Cala de la Lombriz، وشواطئ أخرى مثل Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor و Playa del Mojón على بعد 6.6 كم. تقع ملاعب الجولف بالقرب، حيث يبعد Lo Romero Golf مسافة 702 مترًا، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 5.1 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 5.9 كم. يعتبر وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.6 كم مؤشرًا على التطورات الحديثة في البنية التحتية. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، والذي يبعد حوالي 50 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. توفر المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 40 محطة، مما قد يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة للتنقلات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,848 ساعة، وهو ما يتوافق مع نمط حياة مشمس. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف يبلغ 0.8% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يشير هذا المناخ المشمس والدافئ إلى بيئة خارجية مواتية لمعظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية ببنية تحتية غنية للشواطئ والأنشطة الترفيهية. هناك 6 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، وهي Del Conde، Higuericas، Jesuitas، Mil Palmeras، و Puerto. تقع هذه الشواطئ على مسافات يمكن الوصول إليها من العقار، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف. يقع Lo Romero Golf على بعد 3.9 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 6.0 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 6.9 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Rocódromo Municipal (1.1 كم) و Pinatar Arena (3.1 كم) لمختلف الأنشطة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيلار دي لا هورادادا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي الحدود الجنوبية للمجتمع فالنسي. تقع المدينة على بعد حوالي 66 كم جنوب مدينة أليكانتي نفسها، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا قريبًا من الحدود الإقليمية. هذا الموقع يعني أن سكان المنطقة يمكنهم الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات في كل من مقاطعة أليكانتي والمناطق المجاورة في مورسيا. تتيح هذه القرب من الحدود الإقليمية استكشاف مجموعة واسعة من التجارب الثقافية والطبيعية.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL676837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات بمنطقة بيلار دي لا هورادادا، يمثل هذا العقار المعروض بسعر يبدأ من 354,000 يورو خيارًا متوسطًا إلى مرتفع. عند مقارنته بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل THE LIFE (ابتداءً من 269,000 يورو) و BELLA SALINA APARTMENTS PHASE II (ابتداءً من 269,900 يورو)، يظهر هذا العقار بسعر أعلى، مما قد يعكس ميزات إضافية مثل حالة البناء الحديثة جدًا (2023)، أو الأثاث الكامل، أو موقع محدد داخل مجتمع Lo Romero Golf Resort. من ناحية أخرى، يقترب سعر LA RAMBLA BEACH III (ابتداءً من 370,000 يورو) من نطاق سعر هذا العقار، مما يشير إلى أن العقار المعروض يقع ضمن نطاق أسعار المشاريع التي تقدم جودة بناء عالية أو مواقع مميزة. تقع جميع هذه المشاريع في بيلار دي لا هورادادا، مما يعني أنها تشترك في بعض المزايا الإقليمية مثل القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ولكن الاختلافات في الأسعار تعكس غالبًا تفاصيل المشروع الفردي، مثل القرب المباشر من البحر، أو المساحة، أو مستوى التشطيبات، أو المرافق المشتركة المتوفرة. يوفر هذا العقار، بكونه جاهزًا للسكن ومجهزًا بالكامل، ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى المزيد من الاستثمارات الأولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
