Ce projet de construction neuve à Pilar de la Horadada propose des villas modernes avec trois chambres et trois salles de bain, situées dans la province d'Alicante. Avec une surface de 112 m² et des prix à partir de 659 000 €, il représente une option dans la partie sud de la Costa Blanca. Les habitations se trouvent à proximité de la mer Méditerranée, dans une région connue pour ses plages étendues et son style de vie méditerranéen. La construction est actuellement en développement avec une livraison estimée au premier trimestre 2027. Le projet combine un design contemporain avec des espaces de vie pratiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Pilar de la Horadada, le point le plus méridional de la Communauté valencienne, à seulement 1 km de la frontière régionale avec Murcie. L'emplacement offre accès à la fois aux plages et aux équipements urbains, avec un environnement urbain plus grand à portée de main. La localisation se trouve à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une vue visible sur les environs.
Les villas sont conçues pour les résidents ayant besoin d'une résidence principale ou secondaire avec des équipements complets. Avec trois chambres et trois salles de bain, la configuration offre des espaces de vie appropriés pour les familles ou les couples recevant des invités. Les piscines privées et les terrasses répondent au besoin d'une vie extérieure dans un climat méditerranéen. Les finitions et installations sont axées sur un habitat confortable tout au long de l'année.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec une livraison indicative prévue pour le premier trimestre 2027. Le développement inclut la construction de villas neuves selon des normes de construction modernes. La planification comprend l'achèvement des éléments structurels, des finitions et l'aménagement des espaces extérieurs comprenant les piscines. Les acheteurs peuvent compter sur un délai d'environ trois ans à partir du début de la construction jusqu'à la livraison finale.
Le projet n'offre pas d'appartements ou d'unités plus petites pour les personnes au budget plus limité. L'emplacement nécessite un transport personnel pour accéder à certains équipements, malgré la proximité des équipements de base. Les habitations se trouvent à une certaine distance du littoral, ce qui signifie que la vue directe sur la mer n'est pas garantie pour toutes les habitations. Le projet est destiné à une résidence permanente ou à long terme et non à la location saisonnière à court terme.
Ref: VL117258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région au climat méditerranéen sans s'installer complètement dans un centre touristique animé. Les familles ayant besoin d'espace et de confort apprécieront la configuration à trois chambres, surtout combinée avec les espaces de vie extérieurs adaptés à la détente et aux contacts sociaux. L'emplacement est particulièrement approprié pour les personnes cherchant un équilibre entre accès aux équipements urbains et calme d'un quartier résidentiel. Les retraités souhaitant rester actifs pourront bénéficier de la proximité des terrains de golf et de la possibilité de faire des promenades le long du littoral, tandis que les équipements essentiels restent accessibles à pied. Pour les investisseurs, la région offre un marché locatif stable, surtout en dehors de la haute saison grâce à la proximité de grandes villes comme Murcie et Carthagène. Les personnes prévoyant de s'installer à temps partiel ou permanent en Espagne apprécieront la combinaison de construction moderne, d'agencement pratique et de communauté établie. La livraison prévue en 2027 donne aux acheteurs potentiels suffisamment de temps pour la planification financière et l'organisation du déménagement.
Les villas de ce projet se distinguent par leurs finitions modernes et leur attention aux détails fonctionnels. La construction suit les normes actuelles avec un accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité. Les habitations sont équipées d'une climatisation préinstallée offrant à la fois refroidissement et chauffage, garantissant le confort toute l'année. Les salles de bain disposent d'un chauffage au sol, un ajout de luxe particulièrement précieux pendant les mois d'hiver plus doux. Les cuisines sont conçues avec un style moderne et des appareils haut de gamme, avec un agencement pratique correspondant aux modes de vie contemporains. Les grandes portes coulissantes vers les terrasses créent une transition fluide entre intérieur et extérieur, essentiel dans un climat méditerranéen. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec des piscines privées, des terrasses couvertes et des solariums profitant au maximum des heures d'ensoleillement. Les finitions incluent des placards intégrés dans toutes les chambres, assurant un espace de stockage suffisant. L'installation de télévision par satellite et WiFi dans l'habitation montre que les besoins des résidents modernes, y compris les expatriés internationaux, ont été pris en compte. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur facilité d'entretien, particulièrement important pour les résidences secondaires potentiellement inhabitées pendant certaines périodes.
Les prix des villas dans ce projet varient de 659 000 € à 789 000 €, selon les caractéristiques spécifiques et l'emplacement dans le projet. Ce niveau de prix positionne le développement dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons individuelles neuves. La tarification inclut la construction de base avec trois chambres, trois salles de bain et une surface d'environ 112 m². De plus, les habitations sont équipées d'une piscine privée, de terrasses et d'installations modernes telles que la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bain. La valeur est soutenue par la proximité des équipements et le développement général de la région. Les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le notaire, l'enregistrement et toute personnalisation des finitions.
La vie quotidienne dans ce projet combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité à la fois des équipements urbains et des loisirs côtiers. Les résidents peuvent visiter tôt le matin la plage locale à environ 3,6 km, idéale pour une promenade matinale ou une séance de natation avant que l'affluence n'augmente. De retour chez eux, le jardin de nage privé offre la possibilité de se détendre sans quitter le confort de la propre habitation. Les courses peuvent être faites à pied, étant donné la présence d'un supermarché à 706 mètres de distance. Pour des achats plus importants ou des activités culturelles, les villes de Murcie et Carthagène se trouvent à environ 30-35 minutes en voiture. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi divers restaurants locaux dans un rayon de 2 km, où des plats méditerranéens sont servis. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours bien entretenus à courte distance, avec le Lo Romero Golf à seulement 4,3 km. La communauté locale organise régulièrement des événements, contribuant à une vie sociale en dehors de la haute saison touristique. La combinaison d'équipements modernes dans l'habitation et la proximité à la fois de la nature et du confort urbain crée un environnement de vie équilibré pour une résidence permanente ou un séjour prolongé.
L'environnement résidentiel de ce projet combine l'accessibilité des équipements avec le calme d'un quartier résidentiel. La vie quotidienne est caractérisée par la proximité des services essentiels ; un supermarché se trouve à distance de marche (706 m), tandis que pharmacies et centres médicaux sont à courte distance en voiture. La proximité de neuf restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété culinaire suffisante sans dépendre d'un transport personnel. Pour des équipements plus étendus, les grandes villes comme Murcie et Carthagène se trouvent à environ 30-35 minutes en voiture, où magasins spécialisés, institutions culturelles et installations médicales étendues sont disponibles. L'aéroport international d'Alicante-Elche se situe à environ 50 km, facilitant les voyages vers des destinations à travers l'Europe. Les transports publics dans la région comprennent quinze lignes différentes avec quarante arrêts dans l'environnement immédiat, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La combinaison d'équipements locaux et de la proximité de grands centres urbains crée un environnement de vie pratique adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à des séjours récréatifs.
La carte montre la localisation du projet à Pilar de la Horadada, à la limite sud de la province d'Alicante. Les villas se situent dans un quartier résidentiel à courte distance à la fois du littoral et du centre-ville. La proximité de la route N-332 assure de bonnes liaisons vers les directions nord et sud. La visualisation cartographique met en évidence la position stratégique entre les grandes villes d'Alicante, Murcie et Carthagène, démontrant la centralité de l'emplacement dans la région.
Pilar de la Horadada occupe une position géographique unique comme point le plus méridional de la Communauté valencienne, à seulement 1 km de la frontière avec la région de Murcie. Cette situation offre les avantages de deux régions, avec accès aux équipements et villes tant d'Alicante que de Murcie. La ville se trouve à 66 km au sud d'Alicante et à environ 30-35 km des grandes villes comme Murcie (462 979 habitants) et Carthagène (218 943 habitants). Cette proximité de grands centres urbains combine le calme d'une petite ville côtière avec l'accès à des équipements urbains étendus, des opportunités d'emploi et des activités culturelles. Le positionnement fait partie d'un plus grand corridor le long de la Costa Cálida et Costa Blanca, où diverses communautés internationales se sont établies.
L'accessibilité des équipements importants depuis ce projet est généralement bonne, avec un mélange d'équipements accessibles à pied et d'autres nécessitant un court trajet en voiture. Les plages les plus proches, dont Playa del Mojón et Cala de la Lombriz, se situent entre 3,0 et 3,6 km de distance, accessibles en environ 5-10 minutes en voiture ou 25-35 minutes à pied. Les installations de golf sont bien représentées dans la région, avec Lo Romero Golf à 4,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,4 km et Las Colinas Golf & Country Club à 7,4 km. Ces parcours sont accessibles en 10-15 minutes de voiture. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est situé à 7,8 km, tandis que les pharmacies se trouvent à environ 2,9 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 50 kilomètres, ce qui correspond à un temps de trajet de 45-60 minutes selon le trafic. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à plusieurs endroits dans un rayon de 5 km, offrant l'infrastructure nécessaire pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Pilar de la Horadada est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient au cours de l'année entre 11°C pendant les mois les plus froids et 27°C pendant la période estivale. Avec environ 3 848 heures d'ensoleillement annuelles, la région bénéficie d'un climat nettement ensoleillé, contribuant à son attractivité tant pour la résidence que pour le tourisme. La situation géographique à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise de la mer Méditerranée, tempérant quelque peu la chaleur estivale. La pente vers la côte est minimale (0,8 %), résultant en un terrain globalement plat, pratique pour les activités quotidiennes. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, généralement de mai à septembre. La proximité à la fois de zones naturelles et urbaines offre un paysage varié, avec littoraux, lagunes salées et zones agricoles entourant la région. La combinaison de ces caractéristiques climatiques et géographiques crée un environnement de vie particulièrement adapté aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral dans l'environnement immédiat du projet offre accès à diverses plages de haute qualité, dont six sont distinguées par le Pavillon Bleu, notamment Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto. Cette reconnaissance témoigne de la qualité de l'eau, de la sécurité et des équipements disponibles. Les plages les plus proches, comme Playa del Mojón et Cala de la Lombriz, situées entre 3,0 et 3,6 km, offrent à la fois des plages de sable et des criques rocheuses. Pour les amateurs de sports nautiques, plusieurs ports de plaisance se trouvent à proximité, dont Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,3 km et Puerto deportivo de Lo Pagán à 5,6 km. Ces ports offrent des possibilités de voile, kayak et autres activités aquatiques. Au-delà des équipements balnéaires, la région est riche en installations sportives, avec plusieurs terrains de golf dans un rayon de 10 km. Le Rocódromo Municipal à 1,1 km offre des possibilités d'escalade, tandis que la Pinatar Arena et le Polideportivo Municipal, respectivement à 3,1 km et 3,5 km, proposent des sports intérieurs et du fitness. Cette variété d'options récréatives soutient un mode de vie actif tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada occupe une position géographique unique comme point le plus méridional de la Communauté valencienne, à seulement 1 km de la frontière avec la région de Murcie. Cette situation offre les avantages de deux régions, avec accès aux équipements et villes tant d'Alicante que de Murcie. La ville se trouve à 66 km au sud d'Alicante et à environ 30-35 km des grandes villes comme Murcie (462 979 habitants) et Carthagène (218 943 habitants). Cette proximité de grands centres urbains combine le calme d'une petite ville côtière avec l'accès à des équipements urbains étendus, des opportunités d'emploi et des activités culturelles. Le positionnement fait partie d'un plus grand corridor le long de la Costa Cálida et Costa Blanca, où diverses communautés internationales se sont établies.
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Dans l'environnement direct de Pilar de la Horadada, il existe des projets similaires offrant diverses options aux acheteurs potentiels. Le projet GREEN VILLA dans la même région propose des villas similaires à partir de 490 000 €, ce qui indique que le projet actuel se positionne dans le segment de prix supérieur. Cette différence de prix peut s'expliquer par les finitions plus luxueuses et les équipements supplémentaires comme le chauffage au sol dans les salles de bain. Le projet RIOMAR LUXURY VILLAS, également à Pilar de la Horadada, avec des prix à partir de 559 900 €, concurrence plus directement le projet actuel en termes de tarification. Les deux projets ciblent le segment supérieur du marché, mais le projet actuel offre potentiellement un meilleur rapport qualité-prix vu les trois salles de bain supplémentaires et l'équipement plus complet. VITTA NOVA VILLAS, encore dans la même région, commence à 499 000 € et se positionne comme une option plus abordable dans la même catégorie. Ce projet peut être plus attractif pour les acheteurs au budget limité, mais n'offre probablement pas le même niveau de finition et d'efficacité énergétique que le projet actuel. Comparé aux projets des régions côtières voisines comme Torrevieja ou Orihuela Costa, Pilar de la Horadada offre une atmosphère plus calme et un environnement de vie plus espagnol. Bien que ces autres régions offrent plus d'équipements internationaux et une concentration plus élevée d'expatriés, Pilar de la Horadada compense cela par une expérience plus authentique et un meilleur rapport qualité-prix.
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