立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デル・ピンタールの中心部に位置し、市庁舎まで徒歩数分、美しいビーチまで車で約7分という利便性の高い場所にあります。周辺にはスーパーマーケット、店舗、レストラン、教育機関、医療機関などが集まっており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内でアクセス可能です。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、広々とした居住空間を必要とする家族、在宅勤務スペースを確保したい方、または多目的に利用できる部屋を求める方に適しています。明るく開放的なリビングルームは、リラックスした時間や友人・家族との集まりに適した空間を提供します。バルコニーは、地中海の気候を楽しむためのプライベートな空間となります。
この物件は完成済みであり、直ちに入居可能です。新築プロジェクトのように、長期的な建設期間や将来的な開発計画を待つ必要はありません。購入後すぐに、このアパートメントでの生活を始めることができます。これは、迅速な移住や投資を検討している購入者にとって、重要な要素となります。
この物件は、都市中心部に位置するため、広大な敷地やプライベートな庭園を求める方には適さない可能性があります。また、周囲の建物との近接性により、一部の部屋からの眺望は限定される場合があります。さらに、この地域は夏の観光シーズンには賑わいますが、静寂を最優先する方にとっては、その活気がある雰囲気が好みに合わない可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL197200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、サン・ペドロ・デル・ピンタールの中心部で、利便性の高い生活を求める個人や家族に適しています。例えば、日々の通勤や通学で公共交通機関を利用する方、または徒歩や自転車で生活圏内の施設にアクセスすることを好む方には、理想的な立地です。また、4つの寝室は、子供のいる家庭、在宅勤務のための書斎が必要な方、または趣味の部屋やゲストルームとして利用したい方にとって、十分なスペースを提供します。完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めたい方や、投資物件として早期の賃貸収入を見込める物件を探している方にも適しています。周辺にはビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも応えることができます。
このアパートメントは、実用性と快適性を重視した仕様となっています。広々としたリビングルームは、採光が考慮されており、明るく開放的な空間が演出されています。独立したテラスは、地中海沿岸の気候を享受するためのプライベートな屋外スペースを提供します。キッチンとバスルームの具体的な内装材や設備に関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性のある素材と機能的なデザインが採用される傾向があります。エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー認証ラベル）についての情報はありませんが、完成済みの物件として、現行の建築基準に準拠していると考えられます。駐車場が付属している点は、都市部での生活における利便性を高める要素です。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、121平方メートルの広さを持ち、149,969ユーロから購入可能です。この価格には、広々とした駐車場も含まれています。月々のコミュニティ費用は30ユーロ、年間IBI（固定資産税）は401ユーロです。この物件は完成済みであり、即入居が可能です。価格設定は、この地域の同様の広さを持つ物件と比較して、競争力のある水準にあります。多様な寝室数と広々としたリビングスペースは、様々なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。この物件は、手頃な価格で快適な居住空間と充実した周辺環境を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
サン・ペドロ・デル・ピンタールの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なあらゆるものが身近に揃う環境を提供します。朝は、徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、午後は近くのスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。週末には、車で数分のビーチでリラックスしたり、近隣のゴルフコースでプレーしたりすることも可能です。公共交通機関の便も良く、周辺地域へのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。2025年には人口が29,674人に達すると予測されており、地域社会の活気も維持されています。2km圏内には16軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行など、多様な施設が存在し、充実した都市生活をサポートします。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、スペイン南東部ムルシア州に位置する、活気ある海辺の町です。このアパートメントは、町の中心部に位置しており、日常生活に必要なスーパーマーケット（323m）、薬局（56m）、銀行（4箇所）、レストラン（16軒）などが徒歩圏内に点在しています。周辺には、複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipalなど、1.1km）やバードウォッチングができる展望台（Observatorio de Aves、2.2km）もあり、多様なアクティビティが楽しめます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、14の路線が運行されています。この地域は、年間平均気温18.9℃と温暖で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動に適しています。2025年には人口が約3万人になると予測されており、地域社会の賑わいも期待できます。
この地図は、サン・ペドロ・デル・ピンタールの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。周辺に点在するスーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチ、スポーツ施設、そして主要道路へのアクセスポイントが視覚化されており、日常生活やレクリエーション活動の利便性を理解するのに役立ちます。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、ムルシア州の北東端、アリカンテ県との境界近くに位置し、コスタ・カリダの一部を形成しています。この町は、メディタラニアン海岸線に沿って広がり、その地理的な位置から、周辺の主要都市や観光地へのアクセスも良好です。例えば、ムルシア市中心部へは約45km、カルタヘナへは約30kmの距離にあります。この地域は、塩湖（Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar）に隣接しており、独特の自然景観と生態系を有しています。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフ、そして内陸部の文化や歴史へのアクセスをバランス良く提供します。
このアパートメントは、都市生活の利便性とレクリエーション施設へのアクセスを兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・ラス・チャルカスまで約2.0km、プラヤ・ビジャナニートスも同距離です。これらのビーチへは、平坦な地形（勾配0.6%）のため、比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ロ・ロメロ（6.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ベネツィオラ（8.0km）などのゴルフコースが複数あります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（直線距離）と、他の主要空港と比較して近距離に位置しています。公共交通機関のネットワークも発達しており、50箇所のバス停と14の路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.8kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃に達します。日照時間も豊富で、特に夏は長く、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンが5ヶ月間続きます。標高は海抜18mと低く、ビーチへの傾斜も0.6%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、アウトドア活動やビーチでのリラックスに適しており、年間を通して快適な生活環境を提供します。地域の年間平均降水量は多くなく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。近隣には、プラヤ・ラス・チャルカス（2.0km）、プラヤ・ビジャナニートス（2.0km）、プラヤ・ラ・モタ（2.3km）といったビーチが点在しています。これらのビーチは、緩やかな勾配でアクセスしやすく、水泳や日光浴に適しています。さらに、この地域にはブルーフラッグ認証を受けたビーチも3つ（El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada）あり、水質や環境管理の基準を満たしています。スポーツ施設としては、Polideportivo Municipal（1.1km）やPinatar Arena（1.7km）などのスポーツセンターがあり、様々なアクティビティが可能です。ゴルフコースも複数あり、Lo Romero Golf Course（6.6km）などは車で短時間でアクセスできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、ムルシア州の北東端、アリカンテ県との境界近くに位置し、コスタ・カリダの一部を形成しています。この町は、メディタラニアン海岸線に沿って広がり、その地理的な位置から、周辺の主要都市や観光地へのアクセスも良好です。例えば、ムルシア市中心部へは約45km、カルタヘナへは約30kmの距離にあります。この地域は、塩湖（Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar）に隣接しており、独特の自然景観と生態系を有しています。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフ、そして内陸部の文化や歴史へのアクセスをバランス良く提供します。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、ムルシア州のコスタ・カリダに位置し、南隣のコスタ・ブランカや、さらに南のアンダルシア州のコスタ・デル・ソルとは異なる特徴を持っています。コスタ・デル・ソルが洗練されたリゾート地としてのイメージが強いのに対し、コスタ・カリダ、特にこの地域は、より地元住民に根差した、年間を通じて生活が営まれるコミュニティの雰囲気が漂います。例えば、ロルカなどの内陸部の歴史的な町へのアクセスは良好ですが、マラガやアリカンテのような大都市の国際空港への距離は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカよりも若干遠くなる傾向があります。物件価格に関しても、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス、€539,900〜）のような高級ヴィラ開発と比較すると、このアパートメントは €149,969〜という、より手頃な価格帯に位置しています。これは、より広範な購入層にとって、スペインでの不動産所有のハードルを下げる要因となります。また、この地域は塩湖（Salinas）に隣接しており、独特の自然環境と、それに伴うレクリエーション（バードウォッチング、サイクリングなど）の機会を提供しており、これは他の沿岸地域にはない特徴と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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